האם מותר לזרוק זבל מהחלון בבית משוטף? עושים את זה בהרבה מקומות.

היכן ניתן למצוא כי " "כל בעלי הדירות חייבים להשתתף בהוצאות התחזוקה השוטפת של המעלית. " אשמח עם משהו מכיר סימוכין לעניין בחוק והיכן "

לפני כשנה נערכו שיפוצים ללא הסכמת כל הדיירים אולם כולם שילמו ( אף דייר לא הכיר את החוק וכולם שילמו ) האם כיום יש זכות לדייר לדרוש הכסף בחזרה?

אם אתה גר בבניין קומות בשם גהה אז מותר

מותר לזרוק אשפה מהחלון אבל רק בתוך שקית אטומה שלא יטפטף

אשמח מאד לדעת האם יש על וועד הבית להשתתף בהוצאת איטום הגג למרות שחלק מהגג שייך ל4 דיירים אשר גרים בדירת הגג. על גג הבניין ממוקמת בריכת המים שמספקת מים לקומות העליונות והגישה אל הבריכה ניתנת אך ורק דרך הגג שלי. בתודה מראש

הסימוכין בחוק: חוק המקרקעין תשכ"ט - 1969 פרק ו'.

אנו 16 דיירים בבנין משותף בחולון, הבניין נבנה לפני כ-35 שנים ע"י קבלן, הקבלן בנה בלובי הבניין איזשהו מחסן לעגלות ואופניים, לפני כ-15 שנה החליט הקבלן לסגור 2 חניות ולפי טענתו הוא לא מכר אותם בטאבו, השכנים שגרו אז בבנין פנו לטאבו וביררו אם אדם שלא גר בבניין יחזיק חניה על שמו, התברר כי הוא חייב להיות בעל דירה או אפילו מחסן על שמו בכדי להחזיק חניה. הקבלן לא התבלבל וסגר את מחסן העגלות והאופניים וקבע כי זהו מחסן שלו ולכן עכשיו הוא כן יכול להחזיק בחניות, יצויין כי האדם לא גר בבנין ואפילו לא בקרבת מקום ( בעיר אחרת לגמרי) ואין לו כל צורך בחניות, לפני מס' שנים הוא תבע את אחד הדיירים בגלל שחנה בחניה שלו! מה עושים? האם זה חוקי? לפי מיטב ידיעתי הלובי הוא תת חלקה בפני עצמו ושייך לכל הדיירים המתגוררים בבנין, האם החוק מתייחס למקרה כזה?? אודה לתגותכם בכתבה הנ"ל או במייל לכתובת הדואר אלקטרוני!! תודה ערן

האם צריך רשיון בניה, ואיזה רשיון? במעלית הידראולית חדר המכונות נמצא בקומת הכניסה, האם אפשר לחייב את דיירי הקומות הראשונות לסבול מהרעש, בעוד שהנהנים העיקריים מהמעלית הם דיירי הקומות העליונות?

מגישים תביעה למפקח על רישום מקרקעין במשרד המשפטים.בשפה של בני אדם זה הטאבו.לא צריך עו"ד. יש אגרה של כ-200 שקל. אין סרבן תשלום שיוצא זכאי. הקביעה של הרשם זה כמו פס"ד בבית משפט והתהליך קצר. ניתן אח"כ לפנות עם פסה"ד ללשכת ההוצאה לפועל. בהצלחה

מס' 7 - מי זורק זבל מחלון? השתגעת? מטפטף או לא יש מקום לאשפה ולא קשה להגיע אליו ולהניח אותו במקום! מזל שטפוס כמוך לא שכן שלי !! חוץ מזה כל מי שכתב עד כה בפורום זה הוא טיפוס קטנוני וקמצן. מה זה ההתחשבנויות הקטנות על כסף, כולם גרים באותו מקום וצריך לדאוג שיהיה נעים לכולם בלי חשבונות קטנים. אם הייתם גרים בקוטג' ההוצאות השוטפות שלכם היו גבוהות פי כמה. אז שיהיה לכם יום טוב.

ואחרי ההוצעה לפעל לחכות עוד שנתיים עד שמישהו יזכר שם בתיק...

כדי להיות שכן טוב --צריך לרצות זאת~~~~זה לא פשוט, יש צורך בהרבה וויתורים, סבלנות וגישה נכונה לאנשים. כשאין רצון ו"כל דאלים מלך" זה לא יצליח ואוי לדייר שניקלע לבית משותף עם דיירים שכאלה.

אפשר להעזר באגודה לתרבות הדיור בהגשת התביעה. ההליך די מהיר. לא להשמיץ את ההוצאה לפועל בדרך כלל הם עובדים יפה. אני נתקלתי בבעיה שכדי לגבות הייתי צריכה לבקש מההוצאה לפועל לעקל רכוש והחלטתי שעדיף לותר על 2000 ש"ח כדי שהילדים של האדם לא יחוו עיקול משטרתי למרות שאני יודעת שיש לאדם כסף והוא סתם נבלה!!

שלום לשאלתי איזה רוב צריך להסבת גינה אחורית לחניה לכל דיירי הבית נעניתי שצריך 100%. מה המקור של עו"ד בניאן לצורך של 60% בתודה דני

קישור לעמוד באתר האיגוד הישראלי לניהול בתים: http://www.batim.org.il/MekrkeinLow.htm

כתובת האתר: www.batim.org.il ולחיצה על "פורום" בתפריט ימני. פורום מקצועי, יעיל וחינמי.

אנו דייריםבבית משותף בו קיימת מעלית. מס. הדיירים 30. לפני זמן באסיפה הוחלט על השיפוץ והחל ברור העלויות .בנוסף לשיפוץ תיבות הדאר. ועד הבית כבר כחצי שנה אינו מכנס אסיפה למסירת העלויות הנדרשות בעקבות דו"ח מהנדס שהוגש ושולם ע"פ ההחלטה הקודמת. אני ודיירת נוספת ויש עוד המעונינים להמשך הפרויקט דווחנו על הסחבת וביקשנו לקיים אסיפה . הוצבה הודעה על לוח המודעות והדיירים נתבקשו לחתום על הסכמתם לאסיפה. הועד מצידו אינו מתנגד אבל כנראה שנוח לו שאחרים יארגנו. עקב הזמן הממושך מאז האסיפה האחרונה כנראה שהתעייף מהעשיה.לצערנו ההענות לחתימה די מועטה כ8 דיירים . מה עלינו לעשות בנדון והאם ניתן לחייב הדיירים לפעולה גם ברוב מצומצם? אני מזכיר מדובר על מעלית ותיבות. האם אפשר לפעול בשני הנושאים או אולי רק בענין התיבות? בברכה שפריר יעקב-050-7580444.

אבי גר בעפולה ובבנין שבו הוא גר יש מחסן משותף אבי חולה ואני מוניתי לאפוטרופוס שלו, בשבועות האחרונים אחי הכניס לשם מספר ארגזי קרטון סגורים הועד מתנגד, אני הסברתי להם שאני כאפוטרופוס של אבא הרשתי לאחי לשים את הארגזים. האם הם יכולים לבקש ממנו להוציא את הארגזים?

לפני שלושה חודשים נבחר ועד בבניין בו אני גרה, ועד זה החליט לעשות מהפכה במראה חצר הבניין שזאת לכשעצמו יפה ומבורך, אבל בחצר ישנם עצים בני 10 שנים חלקם לפני הבניין חלקם בשדרה שבין ביתנו לבית השכן הועד לא שאל ולא יידע את הדיירים על כריתת העצים וביום בהיר אחד נכרתו 5 עצים בחזית הבית . כמה ימים אחר כך הגיעו הגננים כדי לכרות את העצים המפרידים בין שני הבתים אנחנו 14 דיירים שמתנגדים לכריתת העצים אבל הוועד נחרץ לכרות עצים אלו למרות שאין בעיה עם עצים אלו מבחינת שורשים לביוב וכיוצא בזה. 2. לפני שלוש שנים הוועד החליט שחייבים לחסוך למנקה את הפיצויים כי היא נכון להיום עובדת משהו כמו 10 שנים או יותר והחלו בחסכון בהסכמת הדיירים, הועד הנוכחי קיבל קופה של 25000 שח מהועד האחרון כאשר 17500 שח מזה שייך לקופת הפיצויים של המנקה והשיפוצים של הגינון נכון לעכשיו עולים 11000 שח וכששאלנו מהיכן הכסף נאמר לנו שזה בתשלומים. אחד איך אפשר להגן על הכסף של המנקה שלא נצטרך להוציא סכום גדול יותר ביום מן הימים? שניים, האם אפשר לחייב את הועד הנוכחי לעדכן על ההוצאות כי הן לא שותפות הן חד פעמיות ואנחנו רוצים לדעת את עלותם. ראוי לציין שהוועד עושה תעמולות כדי לא לדווח על הרצונות שלו ועל העשיה שלו בעיקר בנושא הוצאות כספיות ללא אישור.

אני גרה בבית משותף מחצית הדיירים בדמי מפתח והחצי השני דירות קניות פרטיות. 32 משפחות, אף אחד לא דואג לנקיון, לחשמל, לנקיוי מעברים ומקלט וכו. פנינו אל מפקח על הבתים המשותפים, תשמעו מה קיבלנו תשובה. כדי להגיש בקשה למייצג בית דרך בית משפט, צריך להביא את מספר הזהות של כל בעל דירה, מי מוכן להזדהות-כמובן אף אחד , כי לא רוצים לטפל בבית מבחוץ. פנינו לעריה, גם שם (יש רישום של כל בעל דירה, אבל קיים זכות שמירת פרטיות), לכן אי אפשר לקבל שמות ובעיקר לא מספרי זהות. אז אם החוק עצמו מונע מסירת פרטים על הדיירים, איך אפשר להגיש נגדם תלונה. בבית משפט כדי לבקש נציג שיטפל לפי החוק בבית, אי אפשר להגיש תלונה לא לפי ת.ד. ולא בהעדר מספר זהות. לכן, כך נמנעת האפשרות להגיש כתב תביעה לייצוג בבית, וההזנחה ממשיכה מזה שנים בבעיות חשמל, ביוב, מקלט, מעברים, נקיון, תיקונים וכדומה. ?אולי יש עורך דין שיכול להציע מה לעשות. אשמח לקבל תגובה לאימל שלי. health-beauty@bezeqint.net