לקנות מקבלן קטן זה סכנה !!!!! אין לו רכוש הוא העביר את כל הנכסים על שם בני המשפחה!!!!!!!!!!!! במקרה של תביעה לא מזיז לו!!!!!!!!!!! רשום בפנקס הקבלנים בזכות איזה מהנדס שהקבלן שכח איך הוא נראה!!!!!!!!!!!! זאת אומרת שאיכות הבניה תיהיה בהתאם משאיר חובות במס רכוש ואז אין אפשרות להעביר את הדירה בטאבו!!!!!!!!!!! אז הדירים יתבעו את הקבלן אבל מצפצף כי הרכוש של הקבלן לא על שמו ואפילו במידה ותזכו במשפט אין אפשרות לקבל אגורה מהקבלן!!!!!! אלו הקבלנים הקטנים של מדינת ישראל

קבוצות רכישה הן פטנט של "קוראים לעצמם יזמים" ובעצם מתווכים עלובים שהגו פטנט לשווק חלומות בשיטת ה"קומבינה" שלצערי קוסמת לישראלים רבים. מעבר לשאלת המס שאני מקווה שרשויות המס סוף סוף יטפלו בנושא - הרי אין כל סיבה לחסכון במס בשיטה זו, זה תכנון מס פיקטיבי ברור לעין, העניין הוא שזו עקיפה של חוק מכר דירות וההגנות שהוא אמור היה לספק לרוכשים. בשיטת קבוצות הרכישה לרוכשים אין אבא ואין הגנה והעסק נגמר בדרך כלל בתביעות הדדיות כדרכה של כל קומבינה. הבעייה היא בצורת החשיבה הקומבינטורית שקוסמת לישראלים רבים ובסוף נגמרת ברע. הדרך לטפל נכון בעניין היא מצד אחד לא לקבל את תכנון המס הפיקטיבי ומצד שני לחייב את אותם "יזמי צללים" בכל חובותיהם עפ"י חוק מכר דירות ויותר - ניתן להוסיף גם חובת ביטוח ולשפר עוד את מצב הרוכשים. My 2 cents רון

הדירה היחידה שיש לבן אדם כאן זה בבית קברות

האים הכנסה של 16000 נטו למשפחה ניכללת?

מנסיון "על הבשר כדאי לכל מי שהולך בכיוון זה שיקרא ו- י ז ה ר. 1.אין שום הטבות במיסוי. 2.אין שום הטבות מול הרשויות-פיתוח וכו'. 3.למראית עין נראה שיש חיסכון אבל מי שלא למד מהפרסי המצוי שהקמצן משלם 10 פעמים ולא פעם -במקרה דנן. 4.במקרים מסוימים יש עקיצה אחרי שלקחו את הכסף מי? א.היזם נעלם. ב.העו"ד נעלם. ג.המהנדס האחראי ד.הקבוצה מתחילה להסתכסך,אין לו"ז,אין קבלן,אין תקשורת,אין טופס-50 = אין טאבו, אין כסף לגמר,היזם מתאדה,הקבלן רוצה עוד כסף,הפרויקט תקוע=צריך לגור בשכ"ד ,האשה הילדים עצבנים ,אין בי"ס והפרויקט תקוע,מה עושים,לוקחים מהנדס חדש,מפקח חדש עו"ד חדש,במקרה הטוב נכנסים לגור על חולות,בלי חשמל בלי מים =בלי חיים. בקיצור הייתי משאיר טלפון על מנת להסביר לפריארים כמוני איך לא להכנס להרפתקה אבל במילה אחת :לא. חבל על הבריאות והכסף . ה ז ה ר ו מ ע ק י צ ה אם יש שאלות להשאיר טלפון באתר

וקבלן גנב זה טוב?

תמשיכו לשתות לנו את הדם ממשלה של ערפדים

בכל התחומים שיש איזה שהיא רמה של אימון אפילו עם התחייבות חוזית,שם הנוכלים אוהבים לפעול ולנצל זאת, ובעבודות פרטיות עם קבלנים יש את האלמנט הזה...לדעתי לא צריך לפסול מגזר שלם, אלא לבדוק היטב עם מי אנו מתקשרים..(כמו שפועלות חברות גדולות בד"כ).

אין לך שום בטחונות. גם אם מדובר בקבלן גדול. במידה והקבלן פשט רגל, ייקח לך שנים עם בתי המשפט העלובים כאן לקבל פס"ד. ואז רק תתחיל לרדוף אחרי הכסף ותגלה שפס"ד הוא חתיכת נייר שאיתה אתה הולך להוצאה לפועל. הבנקים כבר יעקלו את רוב נכסי הקבלן ואתה תשאר עם הנייר לתלות על המקרר. כאחד שעומד לפני רכישה דירה, בחיים אני לא אקנה מקבלן, אלא אם יפקיד ערבון בחשבון הבנק שלי שתחולט רק לידי הפרטיות.

ארץ אוכלת את יושביה תנו לאנשים לחיות

אם אני אבנה בית פרטי על אדמה שרכשתי, או שנתקבץ כמה חברים להקמת בניין משותף?

איך אתה מעז להכתים בני אדם בשל עיסוקם? כמעט כל מה שאתה רואה או משתמש בוצע ע"י קבלנים ישרים הגונים ומקצועיים. החל מבתי החולים בהם נולדים ילדים וכלה בבתי קברות... דרך בתי מלון בהם אתה מבלה דירות בהם אתה גר ובתי ספר בהן אתה לומד.. בכל ענף יש אנשים טובים ואנשים טובים פחות. אל תכתים אנשים בגלל עיסוקם!!!

כל הקישקושים על זה שהעסקאות האלה נגמרות ברע, הם פיטפוטי ביצים של קבלנים יקרנים. אני מכיר אישית רוכשים בקבוצות רכישה שכבר גרים זמן רב בביתם והכל נפלא ומוצלח. רמות המיסוי כאן מרקיעות שחקים. אנחנו עובדים קשה ומשלמים מס לאחזקת פרזיטים רבים. אין פלא שכל הזמן מחפשים פטנטים להקטנת עלויות, ובטח של דירות, שהן עיסקת החיים

שני חברה לקחו את רעיון רכישה בקבוצה לחיי היום יום שלנו http://www.emart.co.il הרעיון גדול נקווה שיצליחו

מי שמספיק אידיוט כדי לקנות דירה על נתיבי איילון ב 6K דולר למ"ר מגיע לו שיגור ב"פרוייקט מנהטן" ;-) לא שזה יגיד לו (הנובוריש ערס המצוי) משהו מעבר לתרגום המילולי...

מה שחשוב זה לוודא שמדובר אכן ברכישת קרקע בנפרד, הסבר נוסף באתר www.137.co.il

יש לי טלפון אבל אני גרה בחול אז אם תשלח לי את שלך- אתקשר אני אליך כתוב לי ל: yalihil@gmail.com תודה מראש יעל

יש מי שעושה עיסקה עם נוכלים (וכאלה יש בכל מקום ובכל תחום) ויש מי שרואה ברכה בעיסקה כזו(כמונו, למשל). נכון שזה מחייב אמון הדדי, ושותפים הוגנים, ונכון שצריך ואפשר למזער סיכונים, וכשזה מתפקד היטב, הרי שמעבר לעובדה שהכל בידיים של הקבוצה מבחינה תכנונית עיצובית ואיכותית, החיסכון הוא מהותי ביותר.