המרפסות ה"מדלגות" הן פתרון אדריכלי/קבלני שבא לפתור את הבעיה שבתשלום "שטח עיקרי" על חפיפת המרפסות כתוצאה מהוראת החוק מ-1992. הפתרון הזה גרם באופן ישיר לשינוי מהותי בחזות הבניינים אבל גם יצר תקדים מעניין: הוראת חוק שבעצם קיומה מנעה פיראטיות וחסכה אכיפה מיותרת על כל "סוגרי המרפסות למינהם" ונתנה לדיירים מרפסות שמש אמיתיות שהשמש גם מגיעה אליהן (גם השכן מלמעלה, נכון, אבל בינינו כמה אתם כבר מבלים במרפסת ?) לא ברור לי מדוע אבל השנאה למרפסות ה"מדלגות" הפכה לאופנה, בעיקר בקרב האדריכלים, בעוד שהמרפסות הסגורות באפן פיראטי מכוערות פי כמה. מי שחושב שחזרה לתקנה הקודמת תשפר משהו אצל הדיירים טועה לדעתי. התוצאה תהיה שלא תהיינה מרפסות שיעלו בגדלן על המינימלי כי כל מטר עודף יהיה עח"ש שטח עיקרי. המרפסות יחזרו להיות חשוכות ויתחיל שוב המצוד (האבוד כמעט מראש) אחרי סוגרי המרפסות למינהם. אגב, החזרת התקנה למה שהיה לא תמנע המשך בניית המרפסות ה"קופצות" כפי שהתקנה מ-1992 לא מונעת בניית מרפסת מעל מרפסת. היא בסה"כ דורשת "תשלום" בשטח עיקרי עבור פתרון כזה. ותשובה לאדריכל שהציע לעבור לבניה ע"פ נפח: זו ההצעה הדבילית ביותר שניתן להציע. ישנם מס' מקומות באירופה שמשתמשים בסוג חישוב כזה (מנסיון) וזו פשוט זוועה ! בוא לא נסבך היכן שאין צורך. או, לפחות תסביר מדוע לדעתך זה ייתרון ? האם גם התבע"ות יעברו (שוב) שינוי באופן שיגדיר זכויות בניה שכעת מוגדרות במ"ר וקודם לכן הוגדרו באחוזים ע"י מ"ק ??? זה נשמע לך הגיוני ? לי לא.

למרות שהמרפסת עונה לקריטריון שלעיל ?

הרשות המקומית בעיר שבה אני גר הוסיפה את שטח המרפסת לחישוב הארנונה למרות שהמרפסת מדורגת. האם זה חוקי ? האם אני יכול לתבוע חזרה את ההפרש ?

מרפסות שבנויות על פי החוק (הישן או החדש או המתחדש...) אינן נכללות באחוזי הבנייה המותרים לבניין! מצד שני, העירייה מודדת לך את סך הכל גודל הדירה, כולל המרפסות, ולפי זה מחייבת אותך בארנונה... חוץ מזה, כל עירייה ומועצה מקומית ממציאה לעצמה את השיטה על פיה מחייבים את התושבים בארנונה- ויש עיריות שלא מחייבות ופושטות את הרגל...

ומי בכלל רוצה מרפסת שכל השכנים מלמעלה מסתכלים עליה במקרה הטוב, וזורקים אליה זבל במקרה הרע?... חוץ מזה, הבניינים שנבנו בשיטת המרפסות המדורגות מכוערים פחד!!!

כל פעם מגיע שר חדש שלא טורח ללמוד משגיאות העבר ומנסה על בשרנו שוב ושוב מה שכבר נוסה ולא הצליח-- בכל אופן כל בעלי המקצוע שקשורים לסגירת מרפסות כבר חוגגים-- וצוהלים על חשבון הטיפשים שדואגים להם לפרנסה

חבל. טוב היה שלכל דירה היה מרפסת לכיוון אחר באופן שאפשר לעשות סוכה.