כלכלה  כלכלה בארץ
קבלנים מזהירים מפני עלייה של 5% במחירי דירות
צבי לביא
פורסם: 26.05.08, 19:23
תגובה לכתבה תגובה לכתבה
הדפיסו את התגובות הדפיסו את התגובות
חזרה לכתבה
לכתבה זו התפרסמו 58 תגובות ב-58 דיונים
1. מה עם מחירי הברזל?
אמיר ,   ירושלים   (26.05.08)
2. מחירי הדירות יירדו
אבי   (26.05.08)
אנחנו ממש קרובים למשבר שהיה בארה"ב אנשים קונים דירות ויגיעו למצב שלא יוכלו להחזיר את המשכנתאות ישנה עלייה תלולה בהחזרי משכנתאות והבנקים מסתירים זאת
3. קשקושולוגיה כדי להכין את הקרקע לסיבוב נוסף על הרוכשים
קבלן ביצוע הפרמידות   (26.05.08)
4. הבעיה היא לא רק בדירות אלא יותר בשוק המוסדי
מאיר ,   חיפה האדומה   (26.05.08)
אנחנו ,כולנו מטומטמים ,תשומות הבניה עולות בלי הפסקה כבר שנה וחצי ,חלק מהספקים מתחכמים ומקבעים שער שקל (כמו יהודה יבוא יצוא ודומיו) ,אין פועלים מקצועיים ,ואנחנו ממשיכים להוריד מחירים ולהלחם אחד בשני ,במקום לעצור לרגע לחשוב לאן אנחנו הולכים ולאן אנחנו רוצים להגיע ולהעלות את המחירים באופן חד כך שיפצו אותנו על ההתיקרויות. הרי לשוק המוסדי/ציבורי לא באמת משנה אם שיפוץ משרדי הדירקטוריון או האודיטריום או סניף הבנק יעלו עוד 20 % או פחות ,כסף לא חסר להם וכל המשחק הוא של אנשי הרכש להראות שהם הורידו במשהו את הצעות המחיר ,לא משנה הסכום הסופי ,משנה סכום ההפחתה/אחוזים אז מה הסיפור שלנו??? למה אנחנו ממשיכים להלחם במקום להעלות? הרי יש מספיק עבודה לכולם!!!
5. זה פשע מה שהולך במדינה הזו
אייל   (26.05.08)
אני ורעייתי זוג צעיר ורוצים לקנות דירה אך ידנו אינה משגת ולא בגלל שאנחנו מפונקים או לא מכניסים מספיק. עפ"י המדינה אנחנו נכנסים לקטיגוריה של בעלי הכנסה ממוצעת וביחד מכניסים 15 בחודש ומכלכלים את צעדינו היטב אך עדיין לא רואים את עצמינו קונים דירה ותוך כדי מתקיימים בכבוד. מינימים בקיום של אזרחים זה מדינה אבל מה לעשות,בישראל כנראה דופקים את מי שעושה מילואים ומשלם מיסים. חבל כי אני לא חושב שיוכלו לחלוב אותנו למשך יותר מדי זמן...נמאס לי כי ב 300000$ אפשר לקנות דירה בהרבה מקומות בעולם ולא רק בפ"ת המעופשת.
6. לא ..לא רק אל תעשו זאת בבקשה...ממש אתם מסכנים
כל דירה מיליון דולר* ,   אז אני אקנה 2 דירות   (26.05.08)
7. יש ירידה במכירת דירות. אין כסף לאנשים....
רק עובדי מדינה קונים ,   2 דירות לכל אחד***   (26.05.08)
8. המחיר הגבוה ביותר בעולם = בישראל (בשעות עבודה של שכיר ממוצע)
דג   (26.05.08)
9. ספין תקשורתי פופוליסטי, מס שפתיים, הואיל
yoramyehuda ,   ר(א)של"צ   (26.05.08)
וחלק לא מבוטל מהקבלנים (קרי: חברות הבניה) אינם שורדים אפילו 10 שנים (או: בעלי הענין מפרקים חברה ומקימים אישיות משפטית מלאכותית אחרת תחתיה). יורם יהודה (14215), אב שכול לשלושה ילדים חיים, בוגר במשפטים (.LL.B) של אוניברסיטת תל-אביב, מסלול יום I, בוגר השתלמות עורכי דין מועמדים לכהונת שפיטה, וסטודנט לקראת תואר שני במשפטים (כלומר: לקראת תואר "מוסמך במשפטים", תואר הקרוי .LL.M), בדרך לבחירת נציגות גברית מגדרית מהימנה לכנסת
10. אם הם מזהירים על עליה סימן שתהיה ירידה
עומר   (26.05.08)
תמיד הם מזהירים שהמחירים נמוכים כדי שכל חסרי הידע ירוצו לקנות. המחירים ירדו כמו בכל העולם, כשלאנשים אין כסף לאוכל ולדלק אז דירה כבר לא חשובה כל כך.
11. רוצו מהר לקנות לפני שהמחיר עולה!!! (חסר לי כסף אז אני ממציא)
קבלן לחוץ   (26.05.08)
12. "עו"ד בעלי עניין"??!!
(26.05.08)
כל אחד שקונה מקבלן משלם 1%-1.5% נוספים לעו"ד של הקבלן על מנת לרשום את הדירה בטאבו בבו הזמן. ברוב המקרים שהרישום אינו מושלם בזמן - הדבר בא בגלל חריגות בנייה של הקבלן, פשיטת רגל, או חלמאות של עו"ד שקיבל את כספו אך לא מתאמץ לבצע את העבודה. אם הקבלים דואגים - שימצאו עו"ד טובים שיבצעו את העבודה. תפסיקו לאיים ולהתבכיין
13. מחירי הדירות
עופר ,   ת"א   (26.05.08)
אל תאמינו לקבלנים,הם יוצרים בכוונה מחסור,אין סיבה לעליית המחירים המטורפת בארץ בניגוד לכל הפרמטרים הכלכליים,תמתינו בסבלנות המחירים בדרך למטה!!!!!
14. המחירים יורדים
אביבה ,   ת"א   (26.05.08)
השכר נישחק,מפעלים ניסגרים האבטלה גואה ולכן לדעתי עוד לא הרבה זמן שהמחירים יתחילו לרדת.בס"הכ מדובר במשחק בין קונים למוכרים אם לא תקנו המחירים ירדו.אגב,הזרים כבר לא באים בהמוניהם!!!!
15. לא ישארו קבלנים בקצב הזה...
hus ,   ת-א   (26.05.08)
עלית הברזל בשנה האחרונה 80% בחודש האחרון 17%, עלית הבטון האלומיניום וכו'. מפרטי מכר וחוק מכר אשר לא משאיר לקבלנים להרוייח. יבוא יום ולא יהיו קבלנים בארץ.
16. כנראה שהקבלנים מפחדים מירידה של 10%
(26.05.08)
17. שקבלנים יתחילו לבנות כמו שצריך
(26.05.08)
ובלי ליקויים ואחר כך יבואו בדרישות!!! לא אקנה יותר דירה חדשה אחרי הסיוט האחרון שהיה לי, כשרדפתי אחרי הקבלן שנים שיתקן את הזבל שביצע!! תלמדו קודם לבנות!!!
18. הקשר בין העלויות ומחיר המכירה - רופף
כלכלן ושמאי מקרקעין ,   דיזינגוף 200   (26.05.08)
הקבלן ימכור במחיר המקסימלי אותו יוכל לקבל.זה הכלל ובלי קשר לעלות. בעיתות שפל מחיר השוק יכול להיות אף נמוך מעלות הדירה. היינו רווח קבלני שליליץ אז אל תתרגשו הקבלנים מנסים לייצר שוק ותחושת בהילות.
19. המחירים ירדו ובגדול
שרון ,   ירושלים   (26.05.08)
אחרת אף אחד לא יקנה אני לא יקנה במדינת ישראל דירה במחירים של350000$ לכל הקבלנים הגנבים המחירים ירדו תרצו או לא בקרוב מאוד נתראה לא יעזור לכם שום כתבה כזאת או אחרת הבנתם.
20. ממש נכון מה שכותב מספר 2
דודו ,   מודיעין   (26.05.08)
המחירים יירדו וירדו ומי שלקח משכנתא יוכל אותה לפי דעתי זה הזמן למכור וכבר טיפה מאוחר מידי .
21. נמאאאאסססס!!!!!!!!!!!!
אחד שמגיע לו ,   השרון   (26.05.08)
אני מסתובב ברעננה ושומע רק צרפתית ספרדית ואנגלית ברחובות. תושבי חול מציפיפ את המדינה עם הדולרים והיורוים שלהם. באים קונים את הדירות משכירים אותן ועושים אחלה ביזנס. עד מתי המדינה תזלזל בדור הצעיר שלה. בעתיד שלה. איך זה יכול להיות שבן אדם עובד כמו חמור שומר חוק שומר על הגבולות וגר אצל הורים בגיל 30 כי הדירה היחידה שהוא יכול לקנות זה דירת חירבה??? עד מתי?? די כבר עם הממשלות האלו שלא שמות אלינו!! נמאס. תפסיקו להצביע בדמגוגים שיושבים להם בכנסת מרוייחים המון ונוסעים על גבינו. צאו לרחובות כמו בארגנטינה ותראו להם שנמאס לנו. נמאס מהקומבינות והחזירות. נמאאאס!!!!!
22. תודה לכל הקונים הפראיירים-אקנה דירתכם דרך כונס
קונה בזול ,   קונה בזול   (26.05.08)
23. מחירי הדירות בירידה תלולה.
(26.05.08)
24. שטויות במיץ עגבניות! מחירי הדירות נקבעים אך ורק עפ"י היצע
לא להתרגש מהספין של ,   הקבלנים. זו שיטה אצל   (26.05.08)
וביקוש. הקבלנים מכרו, מוכרים וימכרו דירות במחירים הגבוהים ביותר שהם יכולים לקבל. הא ותו לא.
25. ואם העלויות יקטנו, האם הקבלנים יורידו מחירים ????
ספינולוגיה לשמה. ,   "עובדים" על הציבור.   (26.05.08)
26. הממשלה מבקשת להקשות על קבלנים לרמות לקוחות. הא ותו לא!
זו מטרתו היחידה של ,   חוק מכר דירות.   (26.05.08)
27. הקבלנים מסרבים להפסיק לבנות ב"אי התאמות יסודיות" מהחוזה עליו
חתמו. ,   איזו חוצפה!!!!   (26.05.08)
28. טיפש מי שקונה דירה כיום, ברור שמחירי הדירות עומדים לרדת
זיו   (26.05.08)
מדובר בירידה של בין 5% ל 25% לפי האיזור מה שברור הוא שכרגע כדאי לחכות מספר חודשים ולא לרכוש כרגע
29. ל 5
מהמר ובגדול   (26.05.08)
מסכים איתך בכל מילה , אין ערך כאן ל 300000$ אם מה שמקבלים זה באמת דירה מסריחה בפ"ת . אני מתחתן עוד חודש ואני לא ויתרתי על החלום שזה דירה בגבעתיים , כדי להשיג את זה אני בורח מכאן וגם אישתי לעתיד , זוג עם 20K נקי בחודש ולא יכולים לשרוד כאן , גם אם חוסכים 5000 ש"ח כל חודש זה לא מספיק. עושה רילוקיישן עוד חודש עף מכאן בתקווה לחזור תוך 3 שנים שהדולר יעלה והמחירים של הדירות כאן יחזרו לשפיות ובכלל רמת המחייה כאן שתתאפס על עצמה. אין ברירה , לא חשבתי שאהיה אחד מהטוקבקיסטים שייצעק לרדת מהארץ אבל המדינה הזאת הצליחה לשבור גם אותי כמו עוד הרבה רבים וטובים. ואסיים במשהו שתחשבו עליו: מעל 90 אחוז מהשכירים שכל אחד מכם מכיר עובדים על ריק - עובדים , מקבלים משכורת סבבה לאללה ומתקדמים לשום מקום! צאו לדרך!
30. לא לקנות דירה במחיר מופקע!!!
אדם ,   תל אביב   (26.05.08)
שלא יעבדו עלכם. המחירים לא ראלים. מי שעושה ועוד יעשה קופה עליכם זה הבנק,פעם ראשונה על המשכנתא ופעם שניה כשימכור את הדירה דרך כונס. אגב אפשר לראות מלאי עצום כיום של דירות שנימכרות דרך כונסי נכסים.
תגובות נוספות
חזרה לכתבה