החוכרים הבינוניים נדרשים לשלם אחוז מסויים משווי הנכס ואילו חוכרי הנכסים היקרים והגדולים אמורים לשלם  בעבור העברת הבעלות יהיה שיעור של 31% מערך הפער שבין שווי זכויות החכירה לשווי הנכס בבעלות מלאה. מעשית, הקורא ההדיוט יחשוב שהגדוים ישלמו הרבה יותר, אך זו טעות, דווקא הגדולים כמעט ולא ישלמו משום שבאופן מעשי וזאת יודע כל מי שעוסק במקרקעין, אין הפרש שווי בשוק החפשי בין זכות חכירה מהוונת לבין בעלות מלאה. ה-31% הוא באופן מעשי 31% מאפס.

כל כך הרבה מלל פוליטי ליווה את המהלך הזה.

סוף סוף קצת עובדות וראיה מקצועית.

תודה.

אני כולה מחפש לקנות דירה.

ולא, לא מוכן לקחת משכנתא של מליון שקל לדירת 3 חדרים....

מה קורה פה?

למה עכשיו אני צריך לשלם שוב?

 מי יקבע את שווי הקרקע (בנפרד משווי הבית)?

מה קורה אם הבית שלי יושב על חלקה של 251 מטרים כמה אשלם בגלל המטר המיותר?

מה קורה עם בעלי דירות של חלמיש שחכורות להסכם של 49 שנה?

תודה.

ברשות המקרקעין כמ בחברת חשמל ומקורות רוב העובדים הם בני משפחה של אחרים ברשות

תפיסת החיים שלהם היא מושחתת. שום פעולה שלהם לא תתבצע ללא הכנסה נוספת אישית.

השחיתות חוגגת שם על כל פעולה.

הם צריכים לדון על עתידנו!!!!!!!!!!!!!!!!???????????.

ברשותי בית על מגרש בקריות מהוון.

אני יכול להנות מהרפורמה?לביטול דמי היתר?

אז מה , עכשיו יוטל עלי "קנס" של 7%,  מאיפה אני אמור להביא 70,000 שח.

שישאר רשום כאדמת מנהל.

לקחתי משכנתא לקניית מגרש ובניית בית, מה פתאום מגיע לי עכשיו עונש.

או שאיני מבין את כלל העניין.

לשלם למנהל ?

מה לגבי אנשים שאין להם כסף, שילמתי היוון עד 2030 יש גם משכנתא גדולה מה עושים ?

מה רוצים מהחיים שלי ושל עוד כמוני, אפשר הסבר פשוט.

תודה.

לשלם מה קורה ?

מה נהיה איתכם וואינט?

הפכתם ללשכת הפרסום הממשלתית?

אולי תציעו לנו גם לשתות כוס מים, כמו נחמן שי?

"ההרגעות" שלכם, רק מלחיצות יותר..

הרפורמה מלאה באי-וודאויות כה רבות,

עד שחוק מרפי חייב להיות מופעל...כרגיל...

מה שעלול להשתבש - בסוף ישתבש בצורה הכי גרועה,

ולפי מה שאתם מציירים, התסריט הגרוע, הוא מאוד מסוכן...

אוי, אוי...אני צריך כוס מים...לעזאזל עם חוק מרפי...

כמי שמכיר לעומק את נתוני התעסוקה והפיטורים בענף ההייטק המיתון עוד לפנינו. היברות מפטרותבדים בקצב גדל. לא קטן. לא מעט חברות סוחבות את המשבר מחודש לחודש ומנסות לא לקרוס. ככל ששווקי ההון חסומים לפניהם, וזה המצב האמיתי , ולא נשקפת "סכנה" לשינוי המצב עד סוף 2010, המשמעות עבורן היא סגירה. הערכתי שעד סוף 2009 יפוטרו עוד כ 5000 איש בתעשיה זו שתגרור פיטורים ממגזרים השונים ( שוק הון, הסעדה, טיסות,משרדיות..) של כ 20,000 עובדים נוספים. הפיטורים ימשיכו בכל שנת 2010 בהיקף שלא יפחת מ 25,000 עובדים בשנת 2010 אליהם יצטרפו כ 75,000 עובדים מתעשיות נלוות. ברוח זפיסמתי תחזית בסוף רבעון 1 שנת 2008 והערכתי שהאבטלה בסוף 2009 תתקרב ל 10% . הערכתי שעד מחצית 2010 מספר המובטלים יחצה את 350,000 ובסוף 2010 יעמוד על כ 375-400,000. מחירי המשרדים צנחו בכ 35-40% וזה נכון. במגדלים בהרצליה השכירות צנחה ל 55-60 ש"ח למ"ר כאשר בשיא עמדה השכירות כדי 100 ש"ח למ"ר. בנכסים מדרגה שניה ירדה השכירות מרמת 70 ש"ח למ"ר לרמה של 45 ש"ח למ"ר. המחיר הנקוב בהסכם אינו המדד היחיד לגובה השכירות. ניהלתי מו"מ לשכירת 1000 מ"ר בהרצליה והוצע לי מחיר של 50 ש"ח לשלוש שנים אבל מוכנים לתת לי 3.5 חודשים ללא חיוב. מה שמוריד את המחיר האפקטיבי בשיעור של כ 10% . משרדי התיווך אינם המדד. ועדינה קופר מדברת מפוזיציה. משוחדת. מה המסקנה- בלי משרדים ובלי עבודה ועם הרפורמה... מחירי הבתים ירדו בשיעור של מעל 20% עד סוף 2010. אין אפשרות אחרת.

בנוסף, חוסר ההגיון בזה שבית שעולה על הנייר 250 אלף ש"ח לבנות נמכר במליון הוא הזוי ולא מציאותי (ראו ערך לוס אנג'לס, מיאמי לפני 3 שנים ומה קורה שם היום)

-שוב פעם דופקים את החקלאי הקטן והירוק שמנסה להיתפרנס בכבוד.

-שוב פעם בעליי ההון והשררה וכל מיניי לוביסטים "נחמדים" מישתלטים על המדינה

ובכל פעם בתרוץ אחר!

לא אתפלא אם הוא מחזיק בית פרטי במרכז הארץ. העברת הבעלות על בנייה רוייה (בתי קומות) היתה עוד לפני ההפרטה. כל החידוש הוא שכעת אפשר להפריט גם בתים פרטיים (וילות, קוטג'ים) ושטחים ענקיים יקרים שיעברו לבעלי הון ואח"כ (תמורת סכום נאה) לערבים. וזה סוף הציונות. סוף למדינה יהודית.

כמובן שתגובה זו תצונזר כמו הקודמת.