כלכלה  כלכלה בארץ
בשנה אחת: מחירי הדירות בתל-אביב עלו ב-31%
אביטל להב
פורסם: 08.02.10, 11:12
תגובה לכתבה תגובה לכתבה
הדפיסו את התגובות הדפיסו את התגובות
חזרה לכתבה
לכתבה זו התפרסמו 287 תגובות ב-151 דיונים
1. הסיבה היחידה שמישהו משכיל עדיין חיי פה זה רק פטריוטיזם
אני   (08.02.10)
חבל שהמדינה ממשיכה לשחק על זה.
2. היה שקוף המטרה היתה לתת לבעלי הון לקנות יותר ולתפרן להסס
עמוק באדמה   (08.02.10)
3. רכבות מהירות לדרום ולצפון יפתרו את בעיית הדיור
אלירם ,   ירושלים   (08.02.10)

אם אפשר יהיה להגיע בזמן סביר ממרכז תל-אביב לאזור מרוחק בצפון או בדרום, אז אותו איזור יחשב בצדק כ"מרכז הארץ" עם כל המשמעויות הנילוות.

לכן אנשים ירצו לעבור לגור שם, ולכן גם הקבלנים ירצו לבנות שם.

המדינה תוכל למכור קרקעות בדרום ובצפון, שכיום אין להם ביקוש, לקבלנים ובכך להחזיר את ההשקעות הגדולות בתשתית של רכבות מהירות מאוד.

4. צריך להקצות כמות נכסים לאדם
רוצה לברוח מפה ,   חסר דיור   (08.02.10)
ככה לא יהיו 18 משפחות ששולטות בכל המדינה
5. חרא של מדינה
חסוי ,   מרכז הארץ - בשכירות   (08.02.10)
לא שווה לחיות פה, מדינה שלא דואגת לתושבים שלה!!

ושלא יגידו לי פריפרייה, כי בפריפריה כבר יקר
6. ת"א זו עיר שבחים לא היתי גר בה.
אילן ,   צפון   (08.02.10)
סרחון, פיח, דוחות חניה, עיריה מפגרת שרק עושקת וקונסת. בקיצור חרא של מקום ועוד לשלם על זה כל כך הרבה. חחחח.............. מגעיל.
7. ד"ר רינה דגני אמרה את זה לפני חודשיים
ניר ,   ת"א   (08.02.10)
8. אם זו לא בועה, איני יודע בועה מהי. הפקיעה בקרוב
סבונצי'ק   (08.02.10)
9. מישהו עוד מאמין לאטיאס ?!
יאיר   (08.02.10)
הבן אדם אינטרסנט מהסוג הגרוע ביותר - ש"ס.
10. המיתוג השתנה
דרור   (08.02.10)

תל אביב מיתגה את עצמה בעבר כ"עיר ללא הפסקה" מכיוון שזו היתה עיר לצעירים, תוססת, חייה ומלאה בתרבות אורבנית.

היום מכיוון שהמחירים כל כך גבוהים, רוב התושבים זה לפלפים שעובדים בהיי-טק ומרוויחים בוחטות.

ככה שהעיר שהיתה פעם המקום הכי קול במזרח התיכון הופכת להיות פתח תקווה.

מה קרה לעזרה לזוגות צעירים, מה קרה לפיקוח על מחירי הדירות?

 

למה אני חייב לגור באופקים כי זה המקום היחיד שאני יכול להרשות לעצמי?

11. אבסורד
ד   (08.02.10)
מחירים חסרי פרופורציה
12. איך לעזזל אני אמור לרכוש דירה?? חישוב קר
מישו ,   לה לה לנד   (08.02.10)
עם משכורת ממוצעת (נניח 8000 ש"ח) ודירה ממוצעת שעולה 2 מ' ש"ח בת"א??
בהנחה שאין לי שום הוצאות בכלל וכל המשכורת (נטו!) הולכת רק לדירה יקח לי 20 שנים רק בשביל להגיע לסכום הזה!!

נפלו על הראש!
ת"א אומרת לי- אתה לא רצוי. ולעוד אנשים כמוני.
13. ועדיין התל אביבים יילחמו בינם לבין עצמם על הדירות, כי הם תל
מגיב   (08.02.10)

אביביים.

 

תפנימו: מדינת ת"א - אסון למדינת ישראל

 

"אתה בא לסינמטק? יש סרטי איכות פיניים"

 

"יש אירוע התרמה לעובדים זרים"

 

"יש ערב הקראת שירי סטודנטים לספרות של ...אוני' ת"א"...כמה מפתיע

14. בקיצור עוד מעט הצעירים יגורו באוהלים בנגב... ואז החזון...
צחי   (08.02.10)
15. לגור? זה לעשירים בלבד
(08.02.10)

ליצור מקומות עבודה בפריפרייה עכשיו !

16. מרד אזרחים... להחרים ת'עיר הזאת עד שיורידו
עלויות!   (08.02.10)

עיר מסריחה גרתי בה שש שנים וחוץ מלחטוף אגורופוביה קשה וחיבה לעראק היא לא תרמה לי בכלום.

אנשים אנטיפאטיים בבתיי קפה שהם שעתוק של שעתוק. מוכרות בדיזנגוף שנראות כמו החורבות של החנויות שבהן הן עובדות.

כל בילוי, כל תערוכה, כל חנייה בעיר המזויינת הזאת עולים כמו כלייה בערך.

בעלי דירות מקיאים עליך את הגחמות הנדל"ניסטיות שלהם ועושים עלייך קופה רק בגלל שסבא שלהם הוריש להם איזה חור תחת בשפינוזה.

כיכר רבין מסריחה מיומרות.

הדרום של תל אביב מסריח כי לאפחד לא מזיז מעובדים זרים.

התחבורה הציבורית בעיר מזעזעת ואם אתה סטודנט עני כדאי שתזדכה על החיוך שלך למשך שלוש שנים.

קיצר- חזרה לירוחם- יותר עדיף!

 

17. אבל פישר אמר שאין בועה
ברוך   (08.02.10)
18. צמצום מעמד הביניים - בכייה לדורות
נעם ,   ירושלים   (08.02.10)

העליה במספר העשירים מביאה לקביעת מחירי עתק לדירות.

במקביל לכך יש גם עליה במספרי העניים.

במילים אחרות מעמד הביניים מצתמצם.

אז כל הקפיטליסטים או בוחרי הליכוד במילים אחרות:

1. לא לבכות שאתם עניים יותר

2. לא לבכות שיש אלימות.

 

או אולי פשוט לחזור ולבחור במפלגה סוציאליסטית שתביא למדרגות שכר ברורות

ותגדיל את מעמד הביניים

19. ממה אתם כל כך מרוצים?!
אלון ,   בקרוב בחו"ל   (08.02.10)

אולי עכשיו אתם שמחים ומאושרים מזה שעשיתם עוד כמה מאות אלפי שקלים על גבם של הזוגות הצעירים שכורעים תחת הנטל של המדינה אבל בתור אחד מאלה שנושאים בנטל ואין לו דירה (זוג צעיר + תינוקת) וכנראה שגם לא תהיה לו דירה בארץ לעולם, אני יכול רק להצטער בשבילכם.

 

במדינה שבה המסים על המשכורת בשמיים, דורשים מאיתנו הוצאות מטורפות על חשמל, מים, סלולארי ורכב,

 

במדינה שבה חברת החשמל שעברה לייצר חשמל מגז ובעקבות זה חתכה את ההוצאות שלה ב- 50% (הייתה כתבה על זה כאן ב- YNET לפני כמה ימים) מחיר החשמל בשמיים

 

במדינה שבה שואפים להפרטה מלאה ולכלכלה חופשית (ואני כלכלן) ולא חושבים קצת על האזרחים במדינה ועל החיים הקשים שלהם

 

במדינה שבה מוציאים מכרזים לעשרות אלפי יחידות דיור, מכוונים אותם לעשירים בלבד - מטומטמים!! במקום לתת מחיר לקרקע, תדרשו מחיר למטר ולפי זה תקבעו את הזוכה, אבל לא, ביבי וחבר מרעיו (שבעוונותיי הצבעתי לו) דואג קודם כל לחבריו מדושני העונג.

 

בקיצור, במדינה שבה קורים כל הדברים האלה יש בעיה גדולה. הבעיה היא שלכם, תושבי תל אביב, ירושלים, יישובי הספר והגבולות - הבעיה היא שכשתהיה פה מלחמה נוספת, רוב הצעירים יהיו עסוקים בלמכור תמונות וקוסמטיקה בארה"ב ובאירופה, ושאר הצעירים, כמוני, אלה שמחוסר האומץ שלהם נשארו בארץ, ירימו לכם אצבע משולשת וישלחו אתכם, אותם בעלי ממון ותושבי חוץ (שבטח לא יהיו פה והדירות שלהם מעלות אבק) להילחם על בתיכם הצבועים זהב ויהלומים. מילואים זו מילה שאני מוציא מהלקסיקון שלי.

 

 

אני מאחל לכם שנים ארוכות של שקט ללא מלחמות, אבל תחשבו על זה.

 

ממני, המתוסכל שאין לו דירה ונתון לחסדי בעל הבית שלו (ממש כמו כלב).

20. המחירים בשטח כבר יורדים, חבל לקנות עכשיו
אבי   (08.02.10)
זה לא זמן לקנות נדל"ן עכשיו, המחירים בשמים. מי שימתין ירוויח כי אין מצב שהמחירים ישארו ברמה הזאת
21. אני חיכיתי לירידה שכולם צפו והיתה עליה ברגע האחרון קניתי
טירוף   (08.02.10)
22. איך יודעים שמחירי הנדל"ן בארץ גבוהים
לוקו ,   תל אביב   (08.02.10)

פשוט מאוד, משווים לעולם. בודקים כמה משכורות חציוניות נידרשות כדי לקנות דירה חציונית. בנתונים של שנה שעברה (השנה זה כבר בטח יותר עם המשך העליות המטורפות) נדרשו בארץ 143 משכורות, לעומת 47 בארה"ב ו 65 בבריטניה. למעשה מכל המדינות הנורמליות (כלומר ללא מדינות שמאוד שונות באופי המגורים בהם, כמו מונקו והוותיקן) ישראל הכי יקרה ובהרבה מהממוצע.

למה זה קרה? כי במשך שני עשורים, מנהל המקרקעין, שמחזיק במעל 90% מאדמות המדינה והיה אמור לשחרר כל שנה מספיק אדמות כדי להתמודד עם הגידול הטיבעי והביקוש, החליט למקסם רווחים. כלומר הוא הוציא מכרזים עם מחירי מינימום גבוהים ואם אף אחד לא הציע את המינימום המכרז נגנז, לא שוחררו אדמות באותו אזור במשך תקופה ארוכה (הרי אף אחד לא רוצה לבנות כי המכרז נכשל) מחירי הדירות קפצו בטירוף כי אין בנייה, ואז שוב מוצאים את המכרז עם מחיר מינימום כפול. וכך הלך ונוצר לו שוק נדל"ן שאין לו אח ורע בעולם מבחינת מחיר. ותודה למדינת ישראל על המשך דפיקת בניה הנאמנים.

23. ארץ אוכלת יושביה!
ערן ,   באר שבע   (08.02.10)

ואחר כך מתפלאים שיורדים מהארץ.

עד שלא תתחיל הגירה שלילית שתיראה על כל הגרפים הדמוגרפיים או שיהיה שינוי בסיסי בהנהגה לא ימצא פיתרון - תבדקו אותי !

24. גם ברחובות המחירים מחפירים
נעמה ,   רחובות   (08.02.10)

כבר שנתיים המחירים עולים בקצב מבהיל.

בכל העולם המחירים יורדים ופה??? אפשר לחשוב שאנחנו מרוויחים כמו באירופה!!! אולי אעבור לגרמניה....בעקבות הכתבה ששודרה בחדשות .

25. עיר אוכלת תושביה
חסר בית ,   בוורלי ת"א   (08.02.10)
אם אני יליד ת"א לא יכול לחלום על לקנות בה דירה, אלך לגור בערים עם מרחבים, תחבורה ותשתיות כמו ברלין או ברצלונה וכל מי שישאר בת"א יהיו או ברי מזל שקנו בה דירה לפני שנת 2000 או עשירים מופלגים.
26. סטנלי יכול להרשות לעצמו
שי ,   ת"א   (08.02.10)
הנגיד סטנלי פישר חי בבועה משל עצמו, אם נראה לו הגיוני שדירות 2 חדרים ברמה יחסית נמוכה נשכרות תמורת 6000-7000 ש"ח. אני בטוח שהמשכורת שלו מאפשרת את זה. הבעיה היא לא רק בת"א, כל הישובים מסביב עולים בהדרגה ביחס לת"א. דירות 3 חדרים בבת ים שעד לפני שנה וקצת אפשר היה לשכור תמורת 2000-2500 ש"ח מגיעות היום לסכומים של 4000 ש"ח. הדבר היחיד שמעניין את מר פישר, זה יציבות הכלכלה, עליה הוא חתום, גם אם זה במחיר של טמינת ראשו בחול.
27. בסוף זה יתפוצץ
עידן ,   חולון   (08.02.10)
זה פשוט תוצאה של עודף אוכליסין שרוצים לגור באותה משבצת ומוכנים להשתעבד למשכנתא כל החיים בשביל זה.
בטח שלא מוכיל כניסה של משקיעים זרים לשוק הכי בטוח בעולם.
בקיצור בסופו של דבר הציבור יבין שאין לו את הכסף לקנות דירות, זה יקרה יחד עם משבר שיגיע, ואז לא תהיה ברירה להוריד את המחירים.
כרגע רוב המדינה לא יכולה להרשות לעצמה דירה.
28. לקוראים היקרים
a ,   תל אביב -יפו   (08.02.10)

 הפתרון בפריפרייה אני ממליץ לכם לרכוש דירות יד 2 ברחבי הארץ ברצוני להציע הצעה טובה בישוב מצפה רמון יש דירות בזיל הזול המתאימות לזוגות צעירים טריים ולזוגות בעלי ילדים ומשפחות ברוכות ילדים להלן טווח המחירים דירת 3 חדרים 55 מטר 150 אלף ש"ח ויש מגוון רחב דירת 4 חדרים 100 מטר החל מ220 אלף ש"ח ויש מגוון  דירות פרטיות קרקע מאה מטר החל מ380 אלף ש"ח ויש גם ב250 אלף הדרוש שיפוץ כללי דירות 3 חדרים קרקע פרטית החל מ250 אלף יש לכם הזדמנות נהדרת אל תחמיצו הישוב מצפה רמון היפה והשקט והנוח בארץ

29. והגורמים לכך הם
הומלס   (08.02.10)

תחשבו על כך, הרי ידוע לנו שבארץ צריך לפחות 140 משכורות ממוצעות במזומן לרכוש בית ממוצע.

לעומת אירופה שם צריך כ75 משכורות בלבד..

שלא נדבר רק על הקרן אם אתם לוקחים משכתנא זה הופך ל250 משכורות ממוצעות לבית ממוצע כולל ריבית.

אז אם כן רכישת בית בישראל היא אכן משימה בלתי אפשרית

תוסיפו על זה אי הפשרת קרקעות ביחס לאוכלוסיה שמנהל מקרקעי ישראל מזליף בקמצנות.

אבל הצרה הגדולה ביותר מגיעה מבעלי ההון אפילו זוטרים אשר רוכשים "דירות להשקעה".

איך זה מזיק לנו?

פשוט , ככל שהיצע הדירות להשכרה יהיה גדול יותר והיצע הדירות לרכישה יהיה קטן יותר כך יעלה ערך הדירות.מי שמחזיק יותר מדירה אחת למעשה "מונע" מזוג צעיר את הזכות לקנות אותה ולפיכך גורם בשוק למחסור לדירות המיועדות לרכישה,מה שמעלה את ערכן.

כל עוד אנשים יעדיפו לשלם דמי שכירות הם יעודדו את התופעה.

ככל שירכשו יותר דירות כך יהיה פחות צורך בשוכרים מה שיגרום למשכירים להפטר מהנכס והשוק יוצף בדירות לרכישה ,תהליך שאוטומטית יוריד את ערכן.

אדם המחזיק ברשותו מספר דירות מרווחי גם מהשכירות עליהן הון תועפות ולבסוף מוכר אותן במחיר פי כמה מאשר קנה אותן - תשואה שאף בנק לא יתן.

מדוע כדי לקנות דירה?

כי גובה ההחזר החודשי לעיתים יהיה זהה לגובה דמי השכירות בה הכסף נכנס לכיסו של המשכיר.

לעומת זאת בית שלך גם אם אתה משלם ריבית גבוהה עדיף ,כי ערכו עם השנים תמיד הולך ועולה..

והבית הופך לנכס שלך בו תוכל להשקיע.

חייבים להלחם בתופעה של אנשים עשירים שרוכשים בניינים שלמים להשקעה שעה שזוגות צעירים ורווקים מזדקנים גרים אצל הוריהם כי ידם אינה משגת..

שלא לדבר על תופעת חלוקת הדירות ליחידות.

בקיצור מי שיכול שיקנה

כך לא ישתף פעולה עם בעל הון ויתן לו עוד כוח..

והמדינה צריכה לחוקק חוק שאדם אחד לא יכול לקנות יותר מדירה אחת (גם לא על שם בנו אביו או אחיו.

כך לכולם יהיה בית לגור בו .

30. בועת בועות
פוף   (08.02.10)
חבל רק שהחיים הם מקשה אחת של כמה רבדים והרובד שכולם מתעלמים ממנו הוא הסכנה ההולכת והגוברת מעל ערינו והיא אירן.
תגובות נוספות
חזרה לכתבה