ישראל מדינה בה הפערים בין עשירים לעניים הוא הגבוה בעולם. במדד השכיח ההכנסה רחוקה הרבה מהשכר הממוצע במשק והרבה יותר קרובה לשכר המינימום.
הכתבה פה היא מגמתית שכן היא משקללת דירות יוקרה עם דירות למגורים. בשוק דירות היוקרה אכן נרשמה עליה, אבל בדירות למגורים גם אם הייתה עליה היא מתונה הרבה יותר.
המחסור כביכול בשטחים הוא מדומה ומגמתי, מישהו רוצה לדחוף את המחירים כלפי מעלה בכדי לעשות כסף מהטעיית צרכנים. בארץ יש עתודות קרקע רבות, שיפור קל בתשתיות יחד עם ניצול האינטרנט לצרכי עבודה יורידו את משמעות המיקום בישראל.
אוזלת היד השערוריתית מצדם של ממשלות מושחתות תסתיים מתישהו, אחרת ישראל תאבד את נכסיה האמיתיים. נכסי המדינה זה לא נדל"ן. ההון האנושי הוא הנכס האמיתי של המדינה ואם לא יאפשרו לו לגור איפשהו במדינה הוא ימצא מקומות אחרים ואז ירידת מחירי הנדל"ן תהיה הרבה יותר כואבת...

אותה דירה שלפני 4 שנים היתה חצי מחיר ופטורה ממס עכשיו צריך לשלם עליה מבלי שעברה שיפוץ  או שיפרה תנאים פנימיים או סביבתיים מה של כ 7000 ש"ח.

 

חייבים לקחת בחשבון שמי שקונה את הדירה הזו לא שיפר את מצבו הכלכלי ואין שום סיבה לגבות ממנו מס עכשיו על אותה הדירה.

 

נראה את משפרי הדיור מוכרים עכשיו את הדירות שלהם...

המצב מחמיר מיום ליום .

זוג צעיר שרוצה לקנות דירה צריך למשכן את חייו למענה .

 

איפה נשמע דבר כזה ?  המחירים מנופחים . כולה 4 קירות !!!

 

ואיפה הממשלה בנושא ?

מטפלת בחברי הכנסת המושחתים שלנו ודואגת לפטם אותם בעוד כסף ושחיתות .

 

נמאסתם ! חבורה של חולירות !

כל עיירות הפיתוח הנידחות, והערים המעט יותר גדולות,

נראות זוועה עם אוכלוסיה מחורבנת.

 

תל אביב העיר היחידה שמביאה גאווה לישראל.

כן כן , יש בה גם דברים לא טובים. כמו בכל מקום. לפחות היא לא חור תחת מכוער מלא ערסים כמו המקומות העלובים שאתם גרים בהם.

לא מבינה את המשפחות שנתקעות דור אחרי דור במקומות כמו אופקים, נתיבות, ירוחם, שלומי, ועוד מתגאות בזה כאילו זה מבחירה.

אם היה לכם קצת כסף מזמן הייתם עוברים למקום יותר טוב, ואם זה כסף לא חוקי אתם נשארים לבנות בניה אסטרונומית בשחור על עוד דונם בשביל להוציא לשכנים את העין. חמסה חמסה.

 

לא ייתכן שדירות מעאפנות בת"א יהיו שוות כל כך הרבה כסף
זוהי אנומליה מטורפת של השוק והממשלה חייבת להכניס כאן פיקוח ורגולציה.
עושקים את הציבור!
שהממשלה תממן בניית מגדלי דירות למעמד הביניים במטרה להציף את השוק בנדלן והורדת מחירים, אין ברירה אחרת. דירת חדר בתל אביב עם שכירות של 4000 שקל לחודש זה מגוחך!
לקנות דירת חדר בתל אביב ביותר מ2.5 מיליון שקל זה עוד יותר מגוחך אבל זאת המציאות.
המחירים במנהטן יותר זולים מתל אביב ולעיר ניו יורק יש הרבה יותר מה להציע מתל אביב.
רפורמה ומייד!

ברור לי שהדבר הכי חשוב לי לשנים הקרובות (מלבד לימודים) זה להשיג בעלות על נכס כלשהו. (ומשכנתא כמה שיותר קטנה).
לסבא\סבתא שלי יש פנסיה של משהו כמו 4,000 שקל לחודש כל אחד.
כשכר חודשי זה מספר נמוך מאוד.
אבל בגלל שיש להם דירה, ושאר ההוצאות הן נמוכות, הם יכולים אפילו לסייע כלכלית (בצורה משמעותית) לילדים שלהם.

ויכולים להרשות לעצמם דירה ב"א.

כל מיני כלומניקים, אולי עדיף שילכו לשטוף כלים בחו"ל.

 

ללא שום קשר שת"א הינה בועה בתוך מדינת ישראל, עליית מחירי הדירות תגרום לפגיעה קשה בכלכלה של ישראל.

אדם שקונה בית במחיר ממוצע של מליון שקל (!!@@!) כאשר אין לא הון עצמי שעולה על 50% מערך הדירה יחזיר משכנתא של בערך 4500 שקל בחודש (למשכנתא של 15-20 שנים).

מכיוון שההכנסה בשנת המיתון ירדה אצל רוב העובדים הוא יאלץ לקץץ ברכישת מותרות שכוללת : מסעדות, סרטים, הצגות, רכבים חדשים ומוצרי חשמל יקרים וגם לא כלכך יקרים, מה שכמובן יגרום לבעלי העסקים הפסדי עתק ובטווח הרחוק פגיעה בכלכלה של ישראל.

המרווחים הגדולים הינם הקבלנים והבנקים.

מכיוון שבית הוא מצרך בסיסי מדינת ישראל חייבת להתערב במחירי הדירות בישראל והורדתם למחירים ריאליים ביחס ישר לשכר הממוצע במשק.

עם כל הכבוד ת"א היא לא מנהטן, פריס או לונדון שמצדיקים מחירים כאלו לדירה.

 

אין פלא שכולם בורחים לאמריקה

ארץ אוכלת יושביה . אין טעם להישאר פה ! ואני בחורה מסורתית !

במחירים כאלה, בר דעת לא קונה,במחצית מהסכום הנדרש בארץ אפשר לקנות בית יפהפה באנגליה או גרמניה או ארצות הברית לכן המחיר בארץ לא ריאלי בכללזו האמא של האמא של בועה,צריך מישהו בממסד שיבלום את הבועה הזו ויחזיר את מחירי הדירות למצבם הריאלי האמיתי שלהם.בארץ דירה מגעילה עם שפריץ בחוץ עולה כפול 3 מדירה יפה באירופה,זאת הבועה האמיתית.

אם לא ימצאו פתרון לבעיה ולזוגות צעירים תוך 10 -20 שנה אשדוד תהפוך לעיר זקנה

 

תכברו לפריפריה או לישובים שאינם מטרופולינים ,או שתשלמו 2 מיליון ש"ח כי בא לכם לגור קרוב לאיזורי הבארים והמסיבות.

 

כשאני חושב על זה, ב 2 מילון ש"ח אפשר גם לבנות ביישוב אחוזה עם בריכה וגם לפתוח מועדון בצמוד אליה.

 

 

אבל אם המפונקים רוצים לגור בבינייני 'שפריץ' מכוערים בעיר מלאה זיהום בגלל חיי הלילה - תתכבדו.

אין סיבה שזה לא ימשיך לעלות , גם בפריפריה המחירים עלו בעשרות אחוזים,
לדוגמא מערב ראשון בבנייה החדשה אין להשיג 4 חדרים בפחות מ 1.6 מיליון עד קומה שמינית, מעל שמינית המחירים עולים כל קומה בעשרות אלפי דולרים.
אותם דירות חדשות מקבלן לפני 3 שנים היו 1.2 - 1.3 מיליון.
בקיצור אם זוג שלא נולד להורים עשירים לא ולא מעוניין לגור בדירה מרוסקת יהיה חייב לקחת משכנתא של מיליון שקל לפחות.
הכל מכור על הנייר ובאמת שאני לא קבלן , גם דירות יד שנייה שחדשות יחסית ( עד 3 שנים) זה טווח המחירים .
אל תחיו בסרט דירות לא יעלו מיליון שקל בעוד שנה וגם לא בעוד 10 שנים.
מיליון שקל היום לא נחשב הרבה כסף למרות שמיליון הוא לא בהישג ידם של רב האוכלוסייה בארץ.

שיתוק שחור ושכול להם וכל משפחותיהם

רואים בכמה מוכרים דירה בשכונה שלהם, מחליטים ששלהם שווה יותר ואז דופקים מחיר.
השוק חופשי ואנשים מעריכים כרצונם את הדירה שלהם.
מה שאני עדין לא מיבן זה מאיפה יש לכולם כסף לקנות כשאתמול פורסם שממוצע השכר עומד על 7000 ש"ח. כולם במדינה הזו ממומנים על ידי ההורים?

אף פעם אי אפשר לדעת האם בשיא או בשפל כי למראית עין המחירים היוםבשיא אך מה יקרה עם יעלו עוד ,אף פעם אי אפשר לדעת,היום המחירים נראים יקרים אולי מחר נגיד חבל שלא קנינו ,אז היום הטירוף מטורף אף יותר לכן אם יש לכם תקנו ואל תחכו ואם אין לכם גם ככה לא תוכלו לקנות אז תחכו בכל מקרה,

לסיכום - מעט מאוד אנשים בגילאים שלי 25-35 מסוגלים לקנות במרכז מרכז ללא עזרה מהוריהם ,רוב אנשים צעירים אלה יכולים רק לחלום לקנות דירה במרכז,רובנו לא מבינים זאת ומחכים למשיח לכן אנו מוצאים את עצמנו זרוקים אצל ההורים עדיין או בדירת 3 חדרים מסריחה או בדירת שותפים עוד יותר מסריחה,

חלאס

תבינו תל אביב מרכז,צפון תל אביב,רמת השרון,גבעתיים,רמת גן, לא בשבילנו

הפנימו זאת............כואב אבל ההמתנה רק מתסכלת כי אין לה תאריך תפוגה..............אחד שמבין

הסקר לא מקיף דירות 3 חדרים ומטה וכן לא מקיף 5חדרים ומעלה, ומה נשאר? סקר של דירות 4 חדרים בלבד אז מה הרעיון.

ברשותי חלקת אדמה חקלאית,במרכז גדרה על הכביש הראשי.אני שייך לגוש

שאפשר היה להפשיר אותו מזמן.אין בו ארכיאולוגיה,אין עליו התנגדויות של שכנים.הוא לא פוגע בנוף ובאיכות הסביבה.כבר 15 שנה אנחנו מחכים.הוקמה עמותה,הוגשו הבקשות.והרשויות מכשילות כל אחת בדרכה  ההפשרה הייתה מאפשרת בנייה של עוד מאות דירות.קרוב למרכז,תחבורה ודרכים צמודים לגוש.

ובמחירים סבירים.זאת דוגמית קטנה למחדל האיום שמקפיץ את מחירי הנדל"ן ומרחיק את הדור הצעיר מרכישת דירה כדי להקים בגיל צעיר יחסית משפחה בישראל.

אזור תל אביב הופך מרגע לרגע לאחד המקומות הצפופים בישראל. הגיע הזמן להפנות השקעות גם ל"פריפריה". רכבת לכרמיאל, רכבת לנגב. לייהד את הגליל ואת ירושלים. כמו שאריאל היא במרחק 20 דקות נסיעה מהמרכז, כך גם צריכה להיות דימונה.

 

שיקול נוסף-כל הצפיפות הזו הופכת את תל אביב ושאר גוש דן למטרה אטרקטיבית לנשק להשמדה המונית

מדובר רק על נתח אחד של השוק - דירות של 4 חדרים

וגם הוא מיוצג פה בצורה מוטה...

מריח כאילו מישהו עושה פה קומבינות על דעת הקהל