כלומר כחצי מהסכום בריבית קבועה (אז היתה 4.5 אחוז) וכחצי מהסכום על ריבית פריים מינוס 0.7 ( הפריים באותה תקופה עמדה על 5.7)

כלומר כל הששנה ומשהו האחרונות הרווחתי כ-900 שקל כל חודש מירידת הפריים.

ואני מציע לכל אחד לקחת מסלול מעורב. זה הכי בטוח.

פשוט לא לחנוק את עצמך עם תשלומי המשכנתא - תמיד להשאיר מרווח ביטחון.

מי שיש לו משמעת עצמית יחסוך את מרווח הביטחון ומדי פעם יוריד סכום כסף (ללא קנס במסלול צמוד פריים).

צריך לזכור - במשכנתא צמודת מדד גם הקרן צמודה למדד אז עלייה שנתית של 2-3 אחוז במדד (היעד של בנק ישראל) תגרום לתוספת של 2,000-3,000 שקל לכל 100,000 שקל לשנה.

בעת שלקחתי את המשכנתא (לפני שנה) - ל20 שנה, הוצע לי מסלול צמוד לפריים, עם אפשרות להקפאה- כלומר להשאיר את גובה הריבית כפי שהיא, ללא אפשרות לעבור למדד.

נוכח המצב היום, האם כדאי ולהזדרז להקפיא את הריבית הנוכחית על הפריים, או להשאיר את האופציות פתוחות?

תודה

אני לקחתי משכנתא בריבית פריים מינוס 1.25

זה הדבר הכי חכם שעשיתי,

הפריים היה השנה 2%, יצא לי לשלם 0.75% ריבית.

א\באיזה מסלול אפשר להרויח  ככה??

גם אם הפריים יעלה ל-5-6% זה עדיין יותר טוב מריבית קבועה שיש להוסיף לה את המדד...

ובמשכנתא צמודת פריים לא מצמידים גם למדד,

וגם אפשר לפרוע את ההלוואה ללא "קנסות".

בקיצור, הכי טוב פריים, צריך רק לסחוט את הבנק ולהשיג פריים מינוס 1.1-1.2.

עשיתי משכנתא לפני חודשים עם AMG משכנתאות בהתחלה נראה קצת מוזר אבל פגשית היעוץ הייתה ברמה מאד גבוה עם התיחסות למלא פרטים שלא חשבתי עליהם ( יש לי תואר בכלכלה) בהמשך עשו לי את כל הריצות וכל המלחמות מול הבנק בחורה מדהימה יהודית גם הריביות היו הרבה יותר טובות מהכתבה בקיצור צריך לדעת לפרגן מומלץ בחום

אני מצאתי אותם דרך האתר שלהם

WWW.AMGLTD.CO.IL

אנשים מתחייבים על משכנתאות הזויות.

הקבלנים כנראה מצליחים להפיל בפח קונים תמימים

אבל בפועל כבר התחילו להיתקע עם דירות עומדות.

שלטי חוצות של קבלנים מה שלא היה אף פעם בהחלט מבשר על מצבם הרע.

אני כולי תקווה שלכל זוג תהא דירה בקרוב במחיר ריאלי.

מקווה גם שהקונים יתפכחו כי הכוח בהחלט בידינו

רכשתי דירה חדשה מקבלן בכפר סבא. בהתחלה פניתי לכמה בנקים אבל יצאתי די מבולבל מההצעות וההמלצות של כל פקיד. חבר המליץ לי על AMG משכנתאות. בפגישה איתם הבנתי עד כמה אני לא מבין כלום ובסוף החברה דאגה לי למשכנתא מתאימה לדרישות שלי ובנוסף הורידו ממני את כל הבאלגן. אני מרגיש שהיה שווה לשלם כמה אלפי שקלים עבור קבלת שירות שלדעתי לאורך השנים יהיה שווה לי הרבה מאד כסף.