|
1. העשיר יקנה ישכיר לעני.העשיר עשיר העני עני.
|
|
|
2. טיפה בים המסריח של מחירי הדירות
מספיק ודי ...תורידו את הסירבול על אישורי בניה ותתחילו לבנות...זו הדרך היחידה להורדת מחירי הדירות -כל שאר המינפולציות ללא בניה לא שוות....לבנות ולבנות ולבנות
|
|
|
3. בקיצור, מעמד הביניים בקרוב יהיה זן נכחד בארצנו!
|
|
|
4. דיכאון
| מדינה אוכלת יושבה |
|
|
(25.05.10) |
אני ואישתי שכירים ומביאים יחד משכורת נאה, עם תשלומי השכירות וגנים לילדים כמעט ולא נשאר כסף לחסוך.
ההורים שלנו לא יכולים בשלב זה לעזור
מאיפה אנחנו אמורים להביא 60% כשדירה נורמאלית עולה 1,200,000 |
|
|
כל הכבוד! הגיע הזמן שמשהו יעשה צעד להורדת מחירי הדירות המטורפים.
אני מכירה זוגות צעירים שלקחו משכנתא של 80% אחוז מערך הדירה(דירת 4 חדרים יד שניה בשווי 1000000 )איך הם יחזירו אותה? ויש עוד הרבה כמותם .תוך כמה שנים הם לא יוכלו לעמוד בהחזרים.
לפחות ימנע סבל מהאחרים |
|
|
שוב אלה שלמעלה לא רואים את האזרח הקטן שעובד קשה למחייתו ובסך הכל רוצה לרכוש דירה לעצמו אם לפני כן שמו מקל אחד בגלגל לאזרח הקטן עכשיו יורדו את שני הגלגלים .
הלוווווווו מר נגיד היכן הזכות שלי לקנות דירה? אהההה נכון זה לא מעניין אותך
וכן לא את כל מקבלי ההחלטות אתם וילדכם לא זקוקים למימון כלל .
אנחנו אנשים כה קטנים אם היה באמת אכפת לנו היינו יוצאים לרחובות ומראים למקבלי ההחלטות שאנחנו לא בובות על חוטים אבל....... אנחנו יושבים מול המקלדת ורוטנים בואו נעשה מעשה בואו נצא לרחובות (מכיוון שאנו לא נעשה זאת ) אז רציתי לבקש סליחההההה
סליחה מהחייל הקרבי שסיים שרות לא מכבר ובסך הכל רצה להתחתן ולקנות דירה וכעת אין לו אפשרות (אביו זה לא הנגיד ולא חבר כנסת)
סליחה מכל אלה שרצו לחיות בכבוד ולא מאפשרים להם.
סליחה על זה שאנו עצלים מדי לצאת לרחוב |
|
|
זוג צעיר שעובד בהייטק ועדיין נלחם על מנת לקנות דירה - כרגע החלום התרחק בעוד צעד - די, אנחנו עוברים לקנדה |
|
|
לא ברור לי, המהלך של המפקח על הבנקים מצד אחד מדיניות הממשלה [המדינה] היא לגרום לציבור לקנות דירות מצד שני המדינה מקשה בלקיחת משכנתאות בטענה שכך פחות אנשים יוכלו לקחת משכנתאות, פחות יקנו דירות וזה יביא לירידה בביקושי הדירות וכך מחירי הדירות ירדו.
ומה יקרה למחירי השכירות שגבוהים גם ככה?
בקיצור כמו תמיד עובדים עלינו בעיניים !!!!
במקום לטפל באופן ישיר במצוקת הדירות: הפשרת קרקעות, מתן אישורי בנייה מהירים,עידוד קבלים לבנות,וקיצורי בירוקרטיה נותנים לציבור כדור שינה !!! |
|
|
9. כואב למישהו שקונים בארץ דירות...
| י א , |
נס ציונה |
|
(25.05.10) |
מדינה קטנה שמתפתחת יפה ומהר ביחס למדינות מערביות אחרות.
למישהו כואב שזוגות צעירים רוצים לקנות ולא להשתעבד לשכירות ולכן שמים עוד סייגים...
למה?
לא חבל לבלום את הבנייה היפה בארצנו.
הרי ביקוש גבוה מתמרץ קבלנים לעוד פרויקטים וכך אנחנו עדים לבנייה של בתים, כבישים חדשים גנים, בתי ספר מסביב.
למה לעצור את זה?!
כי זה קרה באמריקה?! |
|
|
|
מהלך מרושע שפוגע בעיקר בנו - הזוגות הצעירים חסרי האמצעים שנאבקים להשיג את ה-30% המסכנים לרכישת בית
רוצים להוריד את מחיר הדירות? תעלו את ההיצע! (לא, לא על חשבון אוצרות הטבע והשטחים הפתוחים)! תעשו מיזמי בניה בהם הקבלנים חייבים למכור לפחות 50% במחיר מסובסד לצעירים! סבסדו דירות לזוגות צעירים באזורים מבוקשים! תפתחו מקומות עבודה בנגב.... אבל לגבות ריבית מוגברת על מימון שגבוה מ-60% לא מוריד את הביקוש, רק מעשיר את קופת הבנקים על חשבון אנשים צעירים שמנסים לבנות לעצמם חיים
|
|
|
11. מצחיקים שם בבנק ישראל...
אז פחות אנשים יקנו דירות אבל ימשיכו לשכור דירות במחירים שערורייתיים!
אני רוצה לקנות דירה כדי לייצב לי את ההוצאה החודשית -במחיר של 3000+ ש"ח על שכירות כבר עדיף לקנות דירה ולא להיות עבד של בעלי הדירות, אבל אין לי 40% מערך הדירה, כלומר אני נשארת בשכירות במערב פרוע של חמדנות, השכירות שלי תעלה ועכשיו גם לא אוכל להמשיך לחסוך כדי שיום אחד יהיו לי 40% מערך הדירה !!!
הבעיה היא בממשלה!
צריך להתחיל לבנות דיור שייועד לשכירות של אנשים ( למשל כאלה שסיימו צבא ולומדים ועוד לפי סדר עדיפות)- שהמדינה תיצור תחרות נדלנית.
חשוב שהדיור יהיה רק של המדינה ובפיקוח כדי שלא ניפול שוב על בעלי דירות חמדנים ומזורגגים.
כך יתפנו דירות להשכרה במחיר נורמלי ושפוי, וכך גם הבועה הזאת תתפוצץ כי אנשים באמת יוכלו להמתין שהמחירים ירדו לשם קניית דירה (או לחילופין יוכלו לגור בשכירות ולחסוך קצת כסף).
זה אבסורד, אבל נראה לי שכרגע עדיף לי לקנות נדלן בחו"ל עם הכסף שחסכתי.
במקום שהכסף יושקע בארץ הוא יושקע במדינה זרה וחבל. |
|
|
12. במקום לרסן את המשקיעים, דופקים את הזוגות הצעירים
דירה זה לא רק השקעה. דירה זה מוצר יסוד שכל אחד זכאי לקבל.
במקום להטיל מס של 30% על אנשים שרוכשים דירה להשקעה, הם דופקים את הזוגות הצעירים שצריכים את הדירות האלו למגורים. איפה הצדק איפה?? זה רק מגדיל את הפערים בין עשירים לעניים. ועכשיו זה עוד בחסות החוק. |
|
|
13. אני שונא את המדינה הזו !!!
חבל שנתתי למדינה הזו 3 שנים מהחיים שלי ... אין לי מה לחפש פה
מרגיש כאילו בועטים אותי החוצה :/
|
|
|
|
|
|
15. ארץ אוכלת יושביה
| רינת מור , |
בת-ים |
|
(25.05.10) |
זה לא מפתיע.כל הוראה חדשה שיוצאת מבנק ישראל או מהאוצר פוגעת רק בחלשים. אם היה סיכוי כלשהו לזוגות צעירים לקנות דירה ע"י לקיחת משכנתא כמעט בגובה הדירה, הרי שגם זה הפך להיות חלום רחוק מאד.לא פלא שרבים מהצעירים הטובים והמוכשרים שלנו רוצים לברוח מהארץ.פה מסתדרים רק העשירים והמושחתים.הגיע הזמן להרים קול זעקה ולעצור את הגזירות הללו.. |
|
|
16. מיסוי גבוהה לדירה שניה יפוצץ את הבועה במידית
הצילו! יקר לנו לגור בארץ הזאת!
אני מורה ובעלי מתכנת
עובדים קשה, משלמים מס הכנסה , עושים מילואיםואין לנו כסףאם רוצים לפוצץ את בועת הנדלןדרושה סיכה, לא בלונים נוספים שיסתירו את הבועהמה זה השטויות האלה להגיד שנתינת משכנתא בתנאים יותר קשים ומגבילילים תעזור לזוגות הציעירים??אם היו מחוקקים חוק חדש שכל מי שקונה דירה שנייה (או יותר) מחויב במס גבוהה מאוד שהיה הופך את ההשקעה בנדלן למטרות רווח ללא כלכלית, באותו הרגע היתה מתפוצצת הבועה הזאתאבל כנראה שהון ושלטון הולכים ביחדומקבלי ההחלטות מאוד נהנים מהבועה הזאת
|
|
|
17. איזה בית יש לפיסטוק...
| פיסטוק , |
מעבר לקשת על יד הענן |
|
(25.05.10) |
תאמינו לי הכול בגלל הספר של אבא עשיר אבא עני
|
|
|
|
מה הקשר בכלל לספר יא טיפש?
|
|
|
19. מדוע לא מתמרדים?
| אנונימי , |
המרכז |
|
(25.05.10) |
נשאלת השאלה ,עד מתי נסכים שיאכילו אותנו חרא במדינה הזו? אני חושב שצריך ורצוי מאוד לצאת לרחובות,להפגין,להניף שלטים,להבעיר צמיגים ,על מנת שיורידו משמעותית את מחירי הדירות. הטוקבקים לא יעזרו.
|
|
|
20. תרגיעו! המנכ"ל הזה לא מבין כלום במשכנתאות!
| כלכלן בכיר , |
ירושלים |
|
(25.05.10) |
חברים, תקשיבו. החשבון של מנכ"ל AMG לא נכון כלל. בואו נבין ביחד מה קרה פה ומה התוצאה הצפויה.
מה שקרה בעצם זה שפיקוח על בנקים רואה במצב הקיים כמצב של עליית סיכון לבנקים שנותנים משכנתאות במימון גבוה, וזאת עקב עלייה מטורפת של מחירי הדירות שעלולים לרדת ולגרום לבנקים הפסדים (כמו שקרה בארה"ב). על מנת להפחית את הסיכון של קריסת בנקים חייב אותם המפקח להפריש (ליצור קרן מיוחדת) 1% מהלוואות שהם מבצעים. אותה קרן תשמש את הבנק במקרים של חדלות פרעון של לקוחות שלו שגם אחרי מכירת הנכס נשארת יתרה (זה קורה כאשר מחירי בדירות יורדות ביחס לרכישה וכאשר שיעור המימון היה גבוה).
זה מה שקרה וגם תיאור קצר לסיבות שהביאו להחלטה. עכשיו בואי נראה מה התוצאה. התוצאה היא פשוטה - התיקרות המימו, דהיינו הריבית על הלוואה. מנכ"ל AMG מדבר על התייקרות של כ-1% בריבית. הבריה, זה המון, ההתייקרות האמיתית צריכה להיות בערך פי 10 פחות מזה, דהיינו בערך 0.11%.
ואתם שואלים אותי איך הגעתי למספר הזה ואני אענה לכם. נניח אני לוקח 1,000,000 ש"ח הלוואה, התשלום על הלוואה כזו ל-20 שני ב-3% הינו 5,546 ש" ח לחודש. עכשיו מכוון שהבנק צריך להפריש 1% מהסכום הזה לקרן (סכום של 10,000 ש"ח) הוא ידרוש פיצוי. מה גובה הפיצוי? אותו הסכום שהוא שם בצד. הדבר משול ללקיחת הלוואה בסכום של 1,010,000 ש"ח. עכשיו נמצא מה הוא ההחזר החודשי עבור הלוואה כזו והתשובה היא 5,601 ש"ח. מה שנשאר הוא למצוא מהי הריבית שגלומה בהלוואה של 1,010,000 וההחזר שלה הוא 5,601 ש"ח והתשובה היא 3.11%. מכאן שהלוואות עלולות להתייקר בכפרומיל אחד.
נכון זה כואב לשלם עבור הלוואה נוספת של 10,000 ש"ח, נכון זה מכעיס שעלויות הרכישה עולות עוד בכ-1%, נכון שהדבר לא יביא כלל וכלל לירידת ערך הדירות (וגם מטרת בנק ישראל בהנהגת תקנה זו לא הייתה בכלל להוריד את מחירי הדירות), אבל וזה האבל הגדול זה סך הכל זוטוטות ביחס למחירי הדיורת האסטרונומיים שיש לנו בארץ (ביחוד במרז ובירושלים).
נ.ב.
דרך אגף אם מה שהמנכ"ל הנכבד אמר היה נכון זה היה מייקר את הלוואה בכ-120,000 ש"ח, דהיינו בכ-12% ולא באחוז אחד בודד!
תהינו מהניתוח ושיהיה לכם יום טוב.
|
|
|
|
|
|
22. למה אנחנו לא יוצאים לרחובות???די נמאס מסטנלי פישר הזה ...
|
|
|
רוב המפלגות בארץ דואגות לבעלי הממון. לא אכפת להם מן האזרח הקטן.
אין לצעירים מה לעשות בארץ. הרבה ימי מילואים (לא צפוי בקרוב שלום), הוצאות גבוהות של גני ילדים, מיסוי גבוה על כלי רכב. מה שיקרה בסוף שהמוחות הטובים יעזבו. אנו צפויים לעמוד בפני בעייה דמוגרפית אם הירידה מן הארץ תגדל.
|
|
|
24. כרגיל מטפלים בכלי הלא נכון כנסו !!!!!!!
כדי לפתור את בעיית מחירי הדירות יש 2 כלים עיקרים
1.התחלות בניה והפשרת קרקעות מיידית לפני 8-10 שנים התחלות בנייה היו 38,000 בשנה כיום בקושי 17,000
2.כל רוכש דירה שניה אחרי דירות מגורים שבו הוא חי , יצטרך לשלם מס כפול ואז הדירות כבר לא יהפכו להשקעה כדאית והיצע יגדל = מחיר יירד.
|
|
|
אם רוצים שנעזוב את המדינה רק שיגידו |
|
|
26. תפנקו עולים חדשים ועולים חוזרים
| אני , |
נטול בית |
|
(25.05.10) |
בזה הרגע הפסקתי לעשות מילואים וגם ילדיי לא יעשו.זהו,נשבר ממכם.
|
|
|
27. אכלנו אותה הזוגות הצעירים
| אושרית , |
ראשון לציון |
|
(25.05.10) |
|
|
|
28. הגיע הזמן למדיניות חברתית יותר צריך לדרוש
הגיע הזמן שהממשלה תתכנן ולא תסחף, תתכנן שלאלה שאין כספים והבנקים ממילא לא נותנים הלוואות, יהיה מקום מגורים. להפסיק את המשכורות הגבוהות ...מה אלה לא גורמים לתעשיות לברוח לחו"ל?..............לגרום לכך שדירה ראשונה תהיה תנאי יסוד ולא תסבסד בעלי הון בחיפה לדוג' יש תופעה נפוצה של בעלי הון הרוכשים דירות כל הזמן ומשכירים במחירים גבוהים במיוחד. וכן צריך לעודד אנשים לצאת לעבוד אבל בשכר הוגן למה למעלה מאשרים לעצמם תוספות שכר בלי הנד עפעף, ובשכבת הביניים אין מנגנון שעוצר את שחיקת השכר? הפסקנו להיות מדינה חברתית מזמן. לא פלא שיש לנו פרשות שחיתות חדשות לבקרים.
|
|
|
האם לדעתך האשמה היא מהממשלה?
לא האשמה היא בנו באזרח הפשוט הרי ברגע הבחירות אנחנו אלה שנותנים את קולנו בקלפי (וגם בבחירות שולטים בעלי הון שמקדמים את מושכי החוטים למטרותיהם האישיות).
באם מחר בבוקר תקום מפלגה שתבטיח וגם תקיים (בוודאות) קידום נושא חברתי
האם העם הפשוט יתמוך בה ?
כמובן שלא כי אנחנו מנוהלים ע"י בעלי הון
קח לדוגמא את מקסיקו (מקווה שלא טעיתי בארץ שמעתי בחדשות בחטוף) מי ראש הממשלה שלה אדם שלא יודע קרוא וכתוב ומה קרה שם? המצב השתנה לטובה .
לסיכום : מושכי החוטים צריכים לבוא מתוך העם (פשוטי העם) רק כך יוכלו להבין את הצרכים של האזרח הטן |
|
|
30. בשביל מה להשאר בארץ ???
איך זוגות צעירים יקנו בית בישראל ? הם לא מרווחים משכורות כמו מנכ"לים של הבנקים שלנו ( על חשבונינו ).
בקיצור אין למה להשאר כאן
| |
הכסף שלי 
