בקדנציה הראשונה היכתי אתכם בשוטים - אהבתם את זה

בקדנציה זו אני מייסר אתכם בעקרבים - קבלו זו באהבה

אין מספיק מקום במדינה. ממולץ לכולם להבין זאת וכמה שיותר מהר.

מחירי הדירות לא יירדו לעולם.

ככה זה שמחירי הדירות עולים ללא קשר לכלום ורק בגלל שהריבית נמוכה ולא שווה לשים בחיסכון, לכן אנשים מחפשים אפיקי השקעה אחרים.

משקיעים רבים המהווים 40% אחוז(!!!) מרוכשי הדירות יוצרים ביקושים ובכך מעלים את המחיר. אלא לא באמת ביקושים של ריבוי טבעי אלא לקנות כדי לכמור לאחר מכך. הם יצטרכו למכור את הדירות האלו  יקר יותר ממה שקנו , ואז אולי לקנות שוב כדי להרוויח עוד סיבוב.

הבעיה היא שהריבית מתחילה לעלות, ובנוסף המצב הכלכלי לא משתפר, אלא להיפך).

השכר הממוצע במשק נשאר ויש צורך בהרבה יותר כסף לריכשת דירה. המשמעות - פחות כסף יופנה לצריכה, לבזבוזים וכו' כי משפחות ישלמו בעוד שנה מהיום במקטום 3500 ש"ח 6500 ש"ח! זה יוביל להאטה ובוסופו של דבר למיתון.

ומי יקנה את הדירות מהמשקיעים שכל המשק במיתון??? נכון מאוד, אף אחד.

תוסיפו לזה  אנשים רבים שיצטרכו למכור דירטות כי לא יחעמדו בעול המשנכתא וקיבלנתם היצע ענק של דירות, הרבה מעבר לריבוי הטבעי !

 

ככה מתפוצצות בועות..

 40%. ככה זה שמחירי הדירות עולים ללא קשר לכלום ורק בגלל שהריבית נמוכה ולא שווה לשים בחיסכון, לכן אנשים מחפשים אפיקי השקעה אחרים.

משקיעים רבים המהווים 40% אחוז(!!!) מרוכשי הדירות יוצרים ביקושים ובכך מעלים את המחיר. אלא לא באמת ביקושים של ריבוי טבעי אלא לקנות כדי לכמור לאחר מכך. הם יצטרכו למכור את הדירות האלו  יקר יותר ממה שקנו , ואז אולי לקנות שוב כדי להרוויח עוד סיבוב.

הבעיה היא שהריבית מתחילה לעלות, ובנוסף המצב הכלכלי לא משתפר, אלא להיפך).

השכר הממוצע במשק נשאר ויש צורך בהרבה יותר כסף לריכשת דירה. המשמעות - פחות כסף יופנה לצריכה, לבזבוזים וכו' כי משפחות ישלמו בעוד שנה מהיום במקטום 3500 ש"ח 6500 ש"ח! זה יוביל להאטה ובוסופו של דבר למיתון.

ומי יקנה את הדירות מהמשקיעים שכל המשק במיתון??? נכון מאוד, אף אחד.

תוסיפו לזה  אנשים רבים שיצטרכו למכור דירטות כי לא יחעמדו בעול המשנכתא וקיבלנתם היצע ענק של דירות, הרבה מעבר לריבוי הטבעי !

 

ככה מתפוצצות בועות..

בשנות ה-80 היתה עלייה מאוד משמעותית במחירי הדיור בארץ בעקבות העליה הרוסית (המבורכת לטעמי).

למעשה מאז שנות ה-80 מחירי הדיור עולים בהתמדה תוך שהם כמעט מכפילים את עצמם כל עשור.

 

מי שקונה דירה במחירים האלה פשוט דביל.

ויותר. ככל שיש יותר דירות - מיסים כבדים יותר באופן משמעותי.

היום דירה בכל הארץ עולה פי 2 יותר מאשר לפני עשור, זאת בעוד הכסף הפנוי של מישפחה (ניטרול של עלייה ממוצעת בשכר במקביל לעלייה ביוקר מחייה) לא עלה, ואפילו קטן קצת. למה זה קרה? כי המדינה "החכמה" שלנו לא דאגה שיבנו מספיק דירות לפי הגידול באוכלוסיה. יותר מזה, באוצר ובמנהל מקרקעי ישראל גילו שיש מלא כסף בנדל"ן, אז הם התחילו לספסר בקרקעות ולמכור אותם במחירים מטורפים ולמקסם רווחים על האדמה הציבורית.

גם את הפתרון כולם מבינים, בנייה מיידית ומסיבית של דירות, כמו שאריאל שרון עשה ב 1997. אבל ביבי וחבריו כבר מזמן לא מתעניינים באיך לנהל את המדינה ואיך לפתור בעיות, הם מתעניינים רק באיך לשרוד בשלטון. ובגלל שאין ממש אופוזיציה במדינה (שיכלה לעשות אחלה קמפיין על עניין הדיור) הזוגות הצעירים יכולים להמשיך ולצרוח אבל אין אף אחד שמקשיב.

עברנו מרמת גן לחולון!!

מיליון הפך למיליון וחצי תוך שנתיים.
מישהו פה הרוויח חצי מיליון בשנתיים האחרונות?
לפי דעתי המחירים הם לקראת צלילה מטה ובגדול. המצב הזה לא יכול להימשך עוד הרבה זמן. אנשים לוקחים משכנתאות שגדולות עליהם ויכנסו להליכי הוצאה לפועל בקרוב. הסאב - פריים הישראלי כבר כאן.

והכלכלה שלנו תגמור כמו אמריקה...

 

שום דבר לא מצדיק עליה שכזו , אלא להיפך צריכה להיות ירידה.

החיים בארץ נהיו קשים, הכל עולה ובסוף הבועה תתפוצץ כשמאות אלפים שרצו לממש חלום קטן שנקרא בית בישראל לא יוכלו להחזיר משכנתאות.

 

הרווחים שהבנקים ושותפיהם עכשיו גורפים מעליית המחירים של הדירות יתגמדו לעומת ההפסדים שיהיו ממשבר המשכנתאות המתקרב.

עלית מחירי הדיור לא תואמת את קצב גידול האוכלוסיה, מכאן שמדובר בעליה מלאכותית שנובעת בעיקר מניתוב כספים שפעם הלכו לבורסה אל שוק הדיור. כל טרנד בא והולך, וגם טרנד זה סופו להיעלם. מי שיכול לחכות, שיחכה. בסוף המחירים יהיו שפויים יותר.

לצבא אנחנו טובים, למילואים אנחנו נהדרים ולשלם מיסים אנחנו הכרחיים

 

אבל להשיג דיור כזוג צעיר איכותי ומשכיל, אנחנו לא יכולים כי המדינה פשוט לא שמה עלינו.

ששכר הדירה ומחירי הדירות נמצאים בפיקוח ובעלי הנכסים לא יכולים להשתולל.
צריך להתחיל לעשות סדר גם בארץ כי מה שקורה בשנה שנתיים האחרונות חסר כל הגיון!

במקום לקנות הונדה קופה עם פנסים כחולים....

וכל הפריירים שהאמינו וחיכו לפיצוץ-ישלמו בסוף כפול.

המדינה שלנו לא מעודדת כלום לא ילודה לא דירה.הכל קשה לזוג צעיר

אין אפשרות לקנות דירה המצב מדרדר מיום ליום .מה יהיה? אולי כדאי לעזוב את הארץ?

עדיין לא לקח איתו את 4 קירות לקבר!

מקסימום ישאיר ירושה וגם עליה יריבו !!

אז מה למה מה קרה?!!