כלכלה  נדלן  בית ישראלי
מירוץ ללא מוצא: זוג צעיר יכול להשיג דירה?
בילי פרנקל
פורסם: 06.08.10, 13:22
תגובה לכתבה תגובה לכתבה
הדפיסו את התגובות הדפיסו את התגובות
חזרה לכתבה
לכתבה זו התפרסמו 528 תגובות ב-243 דיונים
1. הפתרון - יהודה ושומרון
(06.08.10)

קרקעות בבעלות המדינה, סמוך למרכז, איכות חיים, אויר, נוף, אוכלוסיה חזקה, ציונית תומכת ויצרנית, הקרקע בזול ועלות הבניה בזול פרוש במקביל לאזור המרכז מעפולה ועד באר שבע.

מי שיכול - שירוץ על זה.

 

2. הנחות ושברן
לב   (06.08.10)
הנחה 1: דירות 3 חדרים הן דירות זולות וכדאיות לזוגות צעירים - במציאות בניית דירת 3 חדרים זולה ב-55,000 ש"ח מבניית דירת ארבעה חדרים. ההפרש הוא זניח ולמעשה בחישוב למ"ר דירות 3 חדרים הן יקרות ולא משתלמות. גם מגוחך לדבר על "זוגות צעירים" בהקשר זה, כאשר הדירה נרכשת באמצעות משכנתא, שכאשר זו תסתיים הזוג הצעיר יתקרב לגיל 60.

הנחה 2: דיור בר-השגה זה פתרון טוב - במציאות דיור בר השגה הוא דרכם של פוליטיקאים להראות שהם "עושים משהו". בפועל היצע הדירות המוצע קטן וזניח ואף זוג צעיר לא משלה את עצמו אפילו שיזכה לדירה זולה. גם אם יבנו 10,000 דירות זולות (מה שייקח שנים), זה כאין וכאפס לעומת הביקוש. מבחינה כלכלית "דיור בר השגה" פירושו הטלת מס על מיליונים כדי לתת פרס לקבוצה קטנה ואקראית של אזרחים. גם אם עלות הייצור של הדירות הללו הייתה 0, עדיין עדיף היה למכור אותן במחיר השוק ואת התמורה לחלק לכולם ולא להעניק מתנה לקבוצה קטנה על חשבון אחרים תוך יצירת פער ותסכול בקרב שאר האזרחים.

הנחה 3: יש לעודד בניית דירות קטנות: במציאות דירות קטנות (סטודיו ו-2 חדרים, לבנות 3 חדרים זה לא כלכלי) כמעט ואינן נבנות כי זה בניגוד לחוק. אין צורך "לעודד" - מספיק לבטל את האיסורים הקיימים.

הנחה 4: הפריפריה היא פתרון למחירי הדיור הגבוהים במרכז - במציאות הפריפריה אינה מהווה פתרון כי פירוש הדבר הוא ריחוק מסביבת המגורים הטבעית של האזרח. לא מדובר רק במקומות עבודה, אלא בריחוק מההורים. כמעט בלתי אפשרי לגדל ילדים היום ללא סיוע מההורים. לרוב הילדים שגילם פחות מ-10 יש לפחות סבתא אחת שאינה עובדת (שיכולה למשל לשמור על הילד בחופשים וכאשר הוא חולה) והתלות בסבים ובסבתות היא רבה מאוד.
3. תתעוררוווווווו
איריס   (06.08.10)

זה פשוט עצוב שהממשלה מאפשרת לכך!!!!!!!

4. לא קראתי את הכתבה
(06.08.10)

כי זה להגיד עוד ממה שידוע לכולם,

אין ספק שהרבה אנשים לא רק זוגות צעירים נתונים במצוקת דיור,

זה יתפוצץ בדרך זו או אחרת.

למי נתנו לטפל בזה לשר אטיאס, אלוף יחסי הציבור, הבטיח הרים וגבעות במשרד התקשורת, ובא כחלון ובשקט וביסודיות עושה את מה שהיה צריך לעשות אטיאס.

 

אז שלא יעבדו עליכם, אם אטיאס בראש המשרד, המקסימום זה דיור לציבור החרדי בזול.

כל השאר תמשיכו להצביע לליכוד ושס, ולקבל יריקות בפנים, ולהגיד שיורד עלינו גשם.

5. המדינה הזאתי פשטה את הרגל לעזוב כאן ומהר!!!!!!
(06.08.10)
6. זוג צעיר יכול לחזור בתשובה ולקבל דיור מסובסד
StoutViking   (06.08.10)

והלוואות שלא צרייך להחזיר, חינוך חינם וארוחות לילדים, פטור מצה"ל ומילואים.

 

 

 

 

 

היידה לגולה. ישראל כבר מזמן לא מדינת היהודים אלא מדינת היהודים העשירים ושבעים.

7. בניגוד לאמור בכותרת, בגוף הכתבה אין הסבר לגבי הסיבות לבעיה
גלעד   (06.08.10)
8. איך 90 משכורות ? הרבה יותר!
נאפו ,   ירושלים   (06.08.10)

נניח השכר החציוני של זוג שעובדים מגיע ל-10000 ש"ח נטו (רוב הזוגות משתכרים ככה +-).

 

נניח לזוג 3 ילדים.

 

דירה לפחות מיליון מאתיים.

 

הם צריכים 120 משכורות, 10 שנים של עבודה בלי לבזבז שקל על כלום.

אם רוצים להיות ישרים (וזה נדיר בישראל) אז צריך להגיד 240 משכורות לקניית דירה לזוג שעובד בישראל.

אי אפשר ככה.

9. דירות גדולות?
(06.08.10)

מה זאת אומרת לא "לא מעודדות בניית דירות קטנות",

למה בנייה חדשה אלה דירות גדולות, אז מה שיש 4 חדרים, אם כל חדר הוא אקוורים...

 

גם קטן, גם יקר בצורה בילתי נתפסת.

מחיר הדירה שאנחנו רכשנו לפני 5 שנים (יד שניה) היום עלה למחיר כפול!!!

 

10. הבעיה שגם בת"א וסביבותיה יש אוכלוסיות זבל
מה זה משנה   (06.08.10)

גם אם הם אקדמאים. האמת? רוב האנשים במדינה הזו הם בררה, אף אלה הצעירים ילידי הארץ.

הם ממש לא משהו. התנהגותם האנושית מגעילה.. מי רוצה כאלה חברים ושכנים???

11. דירות של 3 חדרים !
אני חושב שטעות לבנות   (06.08.10)
כשההפרש של העלות  בין 3 ל4  חדרים מסתכם בחמישים אלף ש"ח חבל לבנות דירות קטנות לא פרקטיות שלאחר הילד השני {אם לא הראשון...} צריך כבר לחשוב על מעבר דירה עם כל כאבי הראש המתלווים לכך + היטלים + מיסים המתלווים לתהליך .
12. גם בפריפריה המחירים עלו
מחוסרת דיור   (06.08.10)

נכון שבפריפריה המחירים יחסית זולים ביחס למרכז הארץ, והנה הם קפצו כי רבים מהמרכז באו וקנו פה ועכשיו משכירים במחירים גבוהים. השכר באזור הצפון אינו גבוה יחסית למרכז, ודמי השכירות הפכו להיות גבוהים מאוד.

 

דבר נוסף, לא רק שאין דירות קטנות, בונים פה בעיקר וילות. שום בניין על קומות לא נבנה באזור בו אני גרה במשך 14 או 15 השנים האחרונות. זוגות צעירים לא יכולים לעמוד בקניית וילה בת 5 חדרים!! מה קרה? אי אפשר לבנות בנין קטן עם דירות בנות 3 או ארבעה חדרים?

אם לא תהיה בניה מסיבית של שכונות חדשות ולא של וילות בעית הדיור בפריפריה תוחרף הרבה יותר. רבים פה מחפשים דירות לצעירים ופשוט אין!!!!!!

13. קניתי ולא הצטערתי
לא פרייאר ,   אשדוד   (06.08.10)

אני ואישתי חיכינו שנתיים אחרי החתונה חסכנו וגרנו בשכירות

נולדו לנו תאומות אז 3 חד' לא בא בחשבון, קנינו 5 חד' יד שניה באשדוד כמובן שגם ההורים עזרו ותודה להם.כל המומחים והטורים בעיתון /אינטרנט אמרו שאם לא תהיה ירידת מחירים אז לפחות השוק יעצר ,אז יש לי חדשות : קנינו בפברואר ב 992000 ש"ח נכנסנו במאי היום אוגוסט ויש לי קליינט ב- 1240000 ש"ח .

עכשיו אני מרחם על החברים שלי שלפני חתונה או אחריה ועדיין "יושבים על הגדר"

14. ורון חולדאי ממשיך לבנות מגדלי פאר....
(06.08.10)
15. המדינה חייבת לעזור לזוגות צעירים
(06.08.10)
16. דירות לזוגות צעירים
יוסי ,   רחובות   (06.08.10)

ומה קורב עם זוגות צעירים עם ילדים שצריכים לשלם גם גן וגם שכירות?

למדינה לא אכפת מכל הצעירים כי הם גואגים רק למי שיש כסף.

אנחנו זוג צעיר עם ילד ועוד אחד בדרך בע"ה אני היום לא יכול אפילו למצמץ לכיוון בית משלי המדינה הנאורה והמתוכנת שלנו "מאפשרת" לנו להגיע לזה......

אין היום סבסוד,לא הלוואות מקום הפכנו להיות חברה מגעילה שרק למי שיש הורים עשירים יכול לקנות בית.

שלא נדבר על הקבלנים תפסו תחת עם המחירים שלהם!!!!!!!

לממשלה ולחברי הכנסת צר לי לומר אתם לא שווים כלום!!!!!!!

לכם אכפת רק מהכסא שלו!!!!!!

לא זוגות ולא צעירים!!!!!!

הילדים שלכם מסודרים מכל השחיתו למה שיהיה אכפת למישהו......

17. הפיתרון - תואר אקדמי שימושי והגירה לאוסטרליה
סטודנט   (06.08.10)
החיסרון - מפסידים את המשפחה והחברים (שזה חיסרון עצום) ופתאום מתגעגעים מאוד לישראלים (לי בארץ הם נראים ברובם ברברים ומעצבנים) - רק כשנמצאים
בחו"ל ואחרי שמפסיקים להתלהב מהנימוס הרב והפלצנות מבינים שאין כמו הישראלים ומתחילים לחפש אותם שם.. (זה מה שקרה ל כשהייתי חצי שנה בחו"ל)

לא יודע במה אבחר, אבל כפי שזה נראה כרגע כנראה שלא תהיה לי ברירה
ולא אזכה להקים בית בישראל.
18. איך היגעתה ל90 חודשים עוד פעם?
בני   (06.08.10)
מה עם ילדים ביגוד מוצרי טיפוח סיגריות סלולרי חשבונות ארנונה מים חשמל וגז נופשים ומסעדות מדי פעם...אז כנראה שהיתכוונתה ל900 חודשיפ
19. מצפה רמון
שימי   (06.08.10)

מצפה רמון שם הפתרון

דירת 3 חדרים

החל מ140 אלף שקל

בואו ותהנו

20. הפתרון...
(06.08.10)
קנדה.
21. איזו עזרה מההורים? יש גם הרבה כמוני שההורים לא תמיד יכולים
רן ,   חירייה   (06.08.10)

לתת או למממן!

22. חלום ישראלי חדש - GMAT, לימודים בארה''ב, ולהישאר שם
(06.08.10)
23. לעזוב
לינה   (06.08.10)
24. אנחנו קיבלנו החלטה לעזוב.
דוקס ,   חיפה   (06.08.10)

לצערי אני נאלצים לעזוב לחו"ל.

 

זה לא שלא ניסינו - אני מסיים תואר שני והיא סיימה את הראשון.

שנינו היינו קצינים ואוהבי הארץ.

אנחנו מרוויחים מעל הממוצע, אך לא מתקרבים ליכולת לקנות דירת 3 חדרים בחיפה.

 

בחו"ל הוצעה לי באקדמיה משכורת גבוהה פי 3, ומחיר הדיור שם קטן להפליא ביחס לפה.  ואני מאמין שאצליח אפילו לחסוך בניגוד למה שקורה פה..

 

אז נכון, כסף זה לא הכל. אבל כשאתה לא יכול להנות מדברים בסיסיים כמו דיור,

או בטחון כלכלי לילדיך - אז מה כן נשאר לך בחיים?

25. מחכה לסיים את הלימודים ולקנות בית באוסטרליה
זהבה   (06.08.10)

ושכל הקומבינטורים כאן יקנו בית.

כי האזרח הקטן ללא עזרה גדולה מההורים לא יוכל לקנות כאן דירה יותר בחיים.

 

ביי ביי.

26. בושה וחרפה
עינב   (06.08.10)
ארץ אוכלת יושביה, פשוט בושה וחרפה
27. שסילרמן עצמה תגור בשכירות נראה אותה
עצבן   (06.08.10)
28. וגברת סילרמן איפה את גרה? בנווה אביבים?
מרגיז   (06.08.10)
29. סילרמן לכי תגורי את בשכירות צבועה עלובה
נאה דורש   (06.08.10)
30. מנכ"ל חברה עובד חודש או חודשיים לדירה.
ישראל ,   מרכז   (06.08.10)
תגובות נוספות
חזרה לכתבה