|
1. הפיתרון למחירים המטורפים של הדירות בארץ.
מס גבוה לאנשים שבבעלותם 2 דירות ומעלה כך שהחל מהדירה ה-3 שבבעולתם לא ישתלם להם אפילו להשכיר. זה ייצור מצב שלא ניתן יהיה לעשות כסף על נדל"ן ויציף את השוק בעשרות אלפי דירות שיורידו בצורה דרסטית את מחירי הנדל"ן המטורפים ויקטין את הפער בין עשירים לעניים.
|
|
|
2. לקבוע בחוק מחירי מכסימום לשכירות ולהוריד מחירי השכירות
|
|
|
3. עם כל הכבוד, רוב מה שכתוב כאן פשוט לא מדויק
| פרופסור יוסי , |
חולון |
|
(29.10.10) |
נסה לקרוא את The Housing Boom and Bust של תומס סוואל.
|
|
|
4. בישראל דואגים רק לעשירים
| פוסט ציוני , |
מדינת בועה |
|
(29.10.10) |
|
|
|
5. האמת חייבים פיקוח אבל שיהיה הוגן וצודק !
| בעל דירה שמשכיר |
|
|
(29.10.10) |
לי יש דיירת שגרה כבר 7 שנים בדירה והעליתי רק פעם אחת {בגלל שהדולר קרס }
את דמי השכירות , אני לא בא לבקר בדירה אם היא לא מזמינה אותי לתקן תקלה או משהו בסגנון .
איך אנשים יכולים לעלות שכירויות כל שנה שנתיים אפילו שהמחיר בשוק עלה לאנשים פשוטים שגם ככה זה הוצאה אדירה עבורם.
כשאין פיקוח וחוק בני אדם הופכים לחיות {כי זה מה מה שאנחנו ..}
אנשים....תהיו בני אדם!
|
|
|
6. ואכן, עשרות אלפי צעירים ישראלים ירדו בשנתיים האחרונות
והמדינה משתיקה,
והעיתונים לא מפרסמים...
|
|
|
7. פיקוח גורם לייקור שכר דירה
| מאיר דלברי , |
רעננה |
|
(29.10.10) |
המשקיעים בורחים משווקים עם פקוח. אינם רוכשים דירות להשקעה ונוצר מחסור בדירות להשכרה. כמו שנאמר: הדרך לגיהנום רצופה בכוונות טובות. |
|
|
|
http://tommeansonline.com/pdf/MeansStringham20080214-1.pdf
פיקוח לא עובד. הוא קו גורם לירידה בהצע הדירות, לעלייה במחירים בפועל ולירידה ברמת הדירות.
ה
|
|
|
9. ב2007 שילמתי 3500 ש"ח , היום 5000 ש"ח לדירת 3 חד' בת"א,נבלות
העיקר שאומרים שהאינפלציה 3 % לשנה...... (42% עליה!!!!)
|
|
|
כן, קדימה שליטי ההון, את הכסף לא תקחו לקבר. תתביישו לכם.
לא נורא, בסוף כל אחד יקבל סטודיו משלו בקומה 1-. גם אתם!!! |
|
|
11. צעד כזה=חוצפה והתערבות גסה בכוחות השוק
בנוסף זה פגיעה קשה בקניינו של אדם.
ממשלה שרוצה לפקח על מחירי שכירות, שתקים דירות ותשכיר אותם, סטייל עמידר |
|
|
12. לצערי מדינת ישראל מעודדת גזל ושוד עניים ועל כן סופה כליה
| נאפו , |
ירושלים |
|
(29.10.10) |
כל חגיגה וזלילה של בהמות מסתיימת בשחיטה.
ישראל עדיין במצב מלחמה, ואי קיום סביר לאחוז גדול מידי של אזרחים, יפגע אנושות בצבא המילואים, ויביא מחסור חמור בכוח אדם לוחם בעל מוטיבציה. כי אין לו ממש על מה להגן.
|
|
|
13. ישראל בבואה של רוסיה.
| נאפו , |
ירושלים |
|
(29.10.10) |
רוסיה קומוניסטית? גם ישראל.
רוסיה מאפיונרית? גם ישראל. |
|
|
14. למען האיזון כדאי להציג את הטענות של הצד השני, אתה לא חושב?
בקיצור נמרץ:
1. הכי חשוב - בשוודיה שוק השכירות "מוגן". כפועל יוצא מכך, יש תור באורך שלוש עד חמש שנים (!!!!!!) לשכירת דירה בערים הגדולות. שנים. וכפועל יוצא מכך, מי שיש לו דירה, לא מוותר עליה - דירה שכורה היא נכס, והוא לעתים קרובות משכיר אותה בשכירות משנה, במחיר גבוה בהרבה מהמחיר ה-"מוגן" שקבעה הממשלה - מה שהיינו קוראים לו "מחיר השוק" אם לא היינו סוציאליסטים אידיאליסטים, אה תני?
2. תגידו - טוב, אז נאסור על שוק שחור בחוק ונזרוק את מי שעוקף את הממשלה לכלא. אז א', זה כמו להגיד שחוק היובש בארה"ב יכול לעבוד אם רק נאסור על זיקוק אלכוהול "שחור" ונזרוק את כל מי שעובר עליו לכלא. חוק השכירות המוגנת בתנאים של מחסור חמור כללי בדירות, כמו חוק היובש בזמנו וכמו חוק שקובע שהחל מהיום השמש זורחת במערב, הוא פשוט לא ישים. זה הולך נגד חוקי הכלכלה הבסיסיים - כשהביקוש גבוה וההיצע נמוך (כי אין מספיק דירות) - המחיר עולה.
3. אין - מספיק - דירות. צריך לבנות יותר. צריך לשחרר יותר שטחים לבניה, לבנות יותר מגדלים, ולעשות את זה כבר השנה. להגביל את מחירי השכירות באמצעות חוק שיקבע "מהיום מחירי השכירות הם חצי משהיו אתמול!" זה מאוד נחמד אבל זה לא יפתור את בעיית המחסור בדירות. יותר מזה, אם דירה בת"א תעלה אפילו 1000 שקל בחודש, בצו הממשלה, ויש רק עשרת אלפים דירות להשכרה אבל שלושים אלף סטודנטים שיכולים להרשות לעצמם דירה, בעצם לא פתרת אף בעיה. עדיין יש מחסור. וסטודנטים, בצדק, יציעו עוד כסף מתחת לשולחן לבעל הדירה כדי שיקחו אותם ולא מישהו אחר. אלה חוקי הכלכלה. נפנוף דגלים ודקלום סיסמאות לא ישנה את הדרך הבסיסית שבה דברים עובדים.
(יצויין שאת המידע של סעיף 1 קראתי באתר אינטרנט בשם "קו ישר", והוא כל כך הדהים אותי שהלכתי לחפש שוודי לשאול אותו. מצאתי דני שאישר את המידע גם לגבי דנמרק ופינלנד)
|
|
|
15. רק בחלם-לנד כל אחד עושה מה שהוא רוצה.
| יוני חרוסת , |
חיפה |
|
(29.10.10) |
|
|
|
16. ידוע שמדינת ישראל מפגרת בעניין פיקוח שכירות!!!
אצלי מ-2000 שקל העלתה לי בעלת הדירה ל3000 שקל.....אבל דברים שכתובים בחוזה בנספח מצורף על תיקונים לא עשתה אותם מזה חמש שנים,היא תוכל אותו ברגע שאפנה את הדירה,כי תהיה לה תביעה בתביעות קטנות!!!אל תקחו את הדירה בארלוזורב 4/1,היא מתפוררת,אי אפשר לטקוע מסמר.התריסים שבורים.ארונות מטבח בקושי נסגרים.אי אפשר לפתוח את חךון המרפסת הסגורה.ובלעלת הדירה מסרבת לתקן.
החליטה שרותה למכור איך שאני מפנה .חברי תשמעו טוב היא מדברת על 800.000 שקל שזה שלא שווה 600.000. |
|
|
17. הנה הוכחה שיש אפלייה ז"א אין דמוקרטיה
אין מה להשוות ,אנחנו מדינת עולם שלישי וזה נהיה יותר גרוע בזכות ביבי ושלטון ב20 שנים אחרונות
|
|
|
18. אני בעל דירה שלא ארצה להשכיר לערבים למשל
יש לי דירה שהשקעתי בה הרבה כסף באזור טוב בגוש דן.
לא מתאים לי להשכיר את הדירה לבני מיעוטים.
זו זכותי המלאה.
למה אני צריך להכניס את הראש שלי לזה?
אם הם יהיו חייבים לי כסף איפה אלך לרדוף אחריהם?
בכפר?
זכותי להשכיר למי שאני רוצה. |
|
|
19. גדול על ישראל ב 10 מידות
| אפ'חד , |
מדינת החזירים |
|
(29.10.10) |
|
|
|
20. סוף סוף משהו התעורר!
| רינה , |
תל אביב |
|
(29.10.10) |
אני באמת מקווה שהנושא יטופל. בעלי הדירות גובים סכומים לא הגיוניים על דירות מעופשות ואין לשוכרים בטחון שיוכלו לעמוד בשכירות שעולה בלי שום הגיון. למבוגרים קשה להרוויח ולשלם ולצעירים אין סיכוי גם לשלם שכירות גבוהה וגם לחסוך לדירה משלהם. בגלל הגחמות של בעלי הדירות השוכרים חיים בחוסר בטחון .
הגיע הזמן שהממשלה תיקח אחריות ! |
|
|
21. אנחנו בדיוק כמו רוסיה
| סטלין , |
תל אביב |
|
(29.10.10) |
הבעיה היא שאנחנו בטוחים שאנחנו אמריקה ואנחנו לא זה ולא זה
|
|
|
22. אצלנו הבעיה רק מתווכים מבינים מתווכים זהו!!!!
|
|
|
23. למה שיהיה פיקוח? זו ארץ אוכלת יושביה.
| שמאי מקרקעין , |
ירושלים |
|
(29.10.10) |
כששר בממשלה אומר שהוא גר בשכירות כבר הרבה שנים, ועל האזרחים ללמוד ממנו, זה הפקרות.
כשהמדינה לא משחררת קרקעות לבנייה, כיוון שהיא גוזרת קופונים שמנים ממיסוי, זו בושה.
כשכל בעל דירה מתנהג בחזירות כלפי השוכרים, זה פסיכי.
כשהמדינה מעודדת מגזרים שלמים לא לשרת ולא לעבוד, זה טירוף.
כשרואים את מעמד הביניים נשבר לרסיסים ממילואים, מיסים ומציאות לא הגיונית, אי אפשר שלא לרתוח מזעם.
ואנחנו, אנשי מעמד הביניים, נלחמנו, הזענו, שילמנו ומה קיבלנו?
אצבע משולשת. |
|
|
24. ובישראל ביבי ושטייניץ יעופו בבחירות הקרובות !!
כי הם דואגים למשקיעים הזרים מצרפת, ארה"ב וכד' שהם כלל לא אזרחי המדינה ובאים לקנות פה דירות בסיטונאות, ולעומת זאת אזרחי המדינה לא יכולים להשיג דירה נורמלית למשפחתם.
בקיצור, ביבי ושטייניץ ניפגש בבחירות הבאות!!! |
|
|
25. שלא נגיע למצב כמו בהולנד לדוג'..כנסו
יש לי חבר הולנדי (גדלתי שם) שגר בדירה שכורה באותו סכום מגוחך כבר 15 שנה.
בעל הדירה לא יכול להעלות את שכר הדירה או להעיף אותו משם.
יוצא שהחבר שדווקא מרוויח לא רע גר בדירה לא לו במחיר שכירות מגוחך בלב אמסטרדם.
נוצר מצב אבסורד שלבעל הדירה אין יכולת לממש את זכותו על הנכס שלו.
לא הייתי רוצה להגיע למצב כזה בארץ
|
|
|
26. מי יוצר את מצוקת הדיור - כנסו ותלמדו
ומה ממשלות ישראל לא עושות:
לבטל את כל המיסים על דירות קטנות לרוכשים בפעם הראשונה
לחייב רשויות מקומיות להתיר בניית דירות קטנות ובנייני דירות להשכרה
להגדיל את הדיור הציבורי שבפיקוח
להעלות מיסים על דירות גדולות/יקרות
לתכנן אזורי דיור ליחידים לאורך עוקרי תחבורה שמהווים חיסרון למשפחות אך יתרון לצעירים והמבוגרים היחידים.
למה זה לא קורה?
כי הממשלה שבחרתם בה אינה מעוניינת. אתם תמשיכו להידרדר אל מעמד העוני, להשתכר שכר מינימום נמוך, להיות בצד הלא נעים של פערי השכר ולהיות משועבדים לכל חייכם למחירי הדיור.
כך בחרתם - כך קיבלתם.
חפשו "הזכות למנהל תקין" ותבינו מה קורה |
|
|
27. כותב נכבד.בישראל לא שומרים על הדירה ועושים טובה שמשלמים בזמן
טול קורה מעיניך..היום עם כל ההתיקרויות עלות דירה 3 עד 4 חדרים הוא 120 שח ליום לשוכר.
תגיד לי מה קונים היום בסכום זה כהנכס שווה 1200000 שח לפחות.
אז די לדמגוגיה שבישאל חוגגים בעלי הדירות.
|
|
|
28. You ignore the best example
| Michael , |
San Francisco |
|
(29.10.10) |
SF is one of the few cities with more renters than homeowners there
there is rent control and ou can find people paying what they did when moved in 30 years ago.
Developers need to allocate or to build housing for low income people and the city control it and has thousands of units for the poor.
Tel Aviv should learn a lot from San Francisco how to treat its residents. |
|
|
29. כתבה מושקעת ומלמדת. תודה!
|
|
|
|
באמסטרדם הרשויות קובעות לבעל בית עד 70 מ"ר את הסכום המקסימלי שהוא רשאי לדרוש כשכירות על הדירה (שבדר"כ לא מתקרב לכסות תשלום חודשי של הוצאות הדירה בפועל), אם תחרוג תסתבך עם החוק. אין סיוע ואין שום דבר מהמדינה,
תפסיקו להציג את מדינת ישראל כבזוייה כל הזמן, נסו לחיות במקום אחר ותבינו עד כמה שפה טוב יותר על אף הקשיים.כל הזמן עסוקים בהצגת מדינות העולם כמדינות נאורות, הדבר שגוי בכל כך הרבה מקרים בעיקר כשמדובר על מדינה כמו הולנד שרחוקה מלהיות מודל לחיקוי!!!
| |
טורים 
