כלכלה  הכסף שלי  חדשות הכסף שלי
השקעה בנדל"ן? תתפלאו, הבורסה פחות מסוכנת
ד"ר טל שביט
פורסם: 28.10.10, 08:24
תגובה לכתבה תגובה לכתבה
הדפיסו את התגובות הדפיסו את התגובות
חזרה לכתבה
לכתבה זו התפרסמו 90 תגובות ב-65 דיונים
61. לא לשכוח! יש חרם צרכנים על הדיור! כנסו...
זוג צעיר   (30.10.10)
62. המון שטויות בכתבה אחת
כלכלכלית בגרוש   (31.10.10)

גם בשוק הנדלן

וגם בבורסה

יש לדעת מתי להיכנס

ומתי לצאת

לבצע הכללות זה ממש לא מקצועי

 

ואולי דווקה היום

זה הזמן להיכנס להשקעה בנדלן הארה"ב

 

והנדלן בארץ בהחלט לא בועה

 

ורק אם וכאשר מינהל מקרקעי ישראל

יציף את השוק בקרקע זולה

אולי נראה הוזלה כלשהי , אולי......

 

ועד שזה לא יקרה

מחירי הנדלן ימשיכו לעלות

 

נגד היצע וביקוש לא ניתן לנצח במלחמות מטומטמות כמו העלאת ריבית וכדומה

זה רק יגרום להעלאת מחירי השכירות

 

לסיכום

השקעה בבורסה והשקעה בנדלן טובות מאוד

לכל אחת מההשקעות יש את ההתרונות והחסרונות שלה

הכי טוב

לחלק בין שניהם

 

בהצלחה בהשקעות

63. הוכחה לכך שקניית דירה עדיפה
יעקב ,   חיפה   (11.11.10)

הטענות של הכותב לא נכונות.

נניח שניתן לקחת מימון לכל עלות הדירה, על ידי משכנתא והלוואות שונות.

ניתן להאריך את תקופת ההחזר כך שעלות החזר המשכנתא וההלוואות לא יעלו על עלות שכר דירה.

במקרה כזה אין הפסד על כך שלא משקיעים את ההון ההתחלתי מכיוון שלא משתמשים בכזה. ההוצאה החודשית זהה להוצאה על שכר דירה וכעבור כמה עשרות שנים(תלוי במחיר הבית) הבית שלכם...

 

64. אתה טועה ומטעה....
עמרי ,   צפון   (12.11.10)
כי אתה מציג מקרה נקודתי, אם היית לוקח את הכסף לפני שנתיים וקונה מניות הגז היית עושה מעל 1500 אחוז!!!!!!!!!! ובזה קונה 10 דירות אם לא יותר
ומה אם נניח והבית שלך ויום אחרי יש קריסה כלכלית ושווי הבית יורד ל-0 מה אז?? ואל תגיד לי שזה לא יכול לקרות כי בארצות הברית יש בתים שנמכרים בדולר ואין קונה....
הכל תלוי בשנאת הסיכון שלך כמשקיע, בית הוא נכס לא מפוזר,שקשה לממש אותו ואם בא לך להיחשף לסיכון בנדלן? קנה מניות של חברות המשקיעות בנדלן מניב כמו גזית גלוב או אלוני חץ....
סיכון מודדים בסטיות תקן וגם בית הוא נכס מסוכן אז אל תנסה להתחכם ולחשוב שאתה חכם גדול...בית מניב תשואות מאוד נמוכות והסיכונים היום בנדלן עצומים כיום....והזויי שכולם חושבים שהם מבינים גדולים על זה נאמר: עץ עקום אי אפשר ליישר....
65. יש בתים באמריקה שנמכרים בדולר חחח
עמרי ,   צפון   (12.11.10)
אל תתחכם...
תגובות קודמות
חזרה לכתבה