כלכלה  נדלן  חדשות הנדלן
הצעירים חוזרים לקנות דירות - בפריפריה
עופר פטרסבורג
פורסם: 04.11.10, 14:29
תגובה לכתבה תגובה לכתבה
הדפיסו את התגובות הדפיסו את התגובות
חזרה לכתבה
לכתבה זו התפרסמו 34 תגובות ב-28 דיונים
1. מה עם חדרה?
Albert ,   חדרה   (04.11.10)
מה עם חדרה?
2. מהמרכז לקרית מלאכי
מהמרכז לקרית מלאכי ,   קרית מלאכי   (04.11.10)
בואו לקריית מלאכי אנשים לבבים מחירים זולים שלוש דקות מכביש 6 וצומת כנות.
3. מי שגר במקום ללא תחבורה ציבורית נורמלית ורכבת
פיתגורס   (04.11.10)
שיכניס לחשבון ההוצאות עוד 1000 שקל(לפחות) הוצאות רכב.
4. אני אפילו לא מוכן לקרוא את הכתבה אך אומר:
בעל בית ,   פריפרייה   (04.11.10)
מרפרוף מהיר על הכותרות אני רואה כתבה "תפורה" מראש שבאה להעצים את השווי האמיתי של הדירות בפריפרייה.

המחירים שהצלחתי לקלוט אמנם הגיוניים אך עדיין משקפים כנראה פירסומים של הרבה מתווכים ומעט פרטיים ולכן אין סיכוי שהמחירים שעליהם מדובר אמיתיים.

5. לגבי יד שניה בהוד השרון
יורם ,   צור יגאל   (04.11.10)

רשמו "שוק היד שנייה עירני ושופע ביקושים, אך מספר העסקאות נמוך. המחירים הגבוהים יחסית גורמים להגירה של זוגות צעירים לצור יגאל ואפילו חדרה"

זו פשוט שטות אחת גדולה, צור יגאל היום היא ישוב אחד עם כוכב יאיר והמחירים שם מאוד גבוהים ולא מהווים אלטרנטיבה להוד השרון, אולי הוכותב התכוון לצור יצחק? נראה לי, שם המחירים יותר שפויים בעבור דירה, לא בית קרקע.

6. מי שבמרכז נשאר במרכז,ולא יבצע התנתקות
לעצמו   (04.11.10)
7. במילים אחרות: קדימה פראיירים בואו לצפון
(04.11.10)
8. תמכרו את הסיפור הזה לפראירים אף אחד כבר לא קונה!!
צחי   (04.11.10)
ומי שכן קונה זה מי שאין לו בררה
9. ל 2
(04.11.10)

אנשים לבביים = ערסים ממגוון סוגים?

תודה על העצה...

10. כתבה ממומנת ומיוחצנת, מגעילה ושקופה.
אין שום הצדקה ,   למחירי הדירות.   (04.11.10)
קבלן מנוסה בונה היום דירה בבניין רב קומות במרכז - כולל כל ההיטלים - בסביבות 600,000 שקל לדירה ח-ד-ש-ה.

אח"כ הוא מוכר את אותה הדירה במעל 2,000,000 שקל.

ואתם מנסים להאכיל את הציבור שהקבלנים "לא בונים בגלל שהם חוששים שהמחיר ירד".

לכמה הוא ירד? ל-1,500,000 לדירה? הם עדיין ירוויחו כמיליון שקל לכל דירה שהם בונים!! הקבלנים גם עושקים את הזוגות הצעירים ועושים מהם עבדים לכל החיים - ואתם עוד מצדדים בהם.

תתביישו לכם.
11. אין עבודה ושכר הולם בפריפריה
.. ,   רמת גן   (04.11.10)

ברגע שחברות היי-טק ואחרות יתחילו לעבור לפריפריות, אז יהיה טעם לשקול את האופציה לשגת מהמרכז.

כמי שעברה בזמנו מדרום למרכז בעקבות הקריירה, ומרוויחה שכר ב-100% יותר גבוה מהמוצע בדרום, אין סיכוי שאסכים לוותר על רמת השכר הזה ועל הקידום המקצועי ואעבור לפריפריה.

12. אני מוכן לגור באוהל ברמת גן מאשר בארמון ביוקנעם !!!!!
פרנסה,תרבות, הלב של ,   המדינה ! אין תחליף!   (04.11.10)
13. וכמובן בגלל הביקוש בפריפריה גם המחיר יעלה
ניסו ,   גדרה   (04.11.10)
14. יאללה ונתחיל שוב
יאללה ונתחיל שוב ,   בת ים   (04.11.10)
ועכשיו....בואו ונשמע את כל האנשים שמקווים שהמחירים ירדו
ומקווים שאנשים אחרים שלקחו משכנתאות ב60% נופלים....
חצי שעה והכתבה מלאה.......בהתבכיינות
נו וכולם לסמן מינוס על שלי ופלוס על אחרים
ו
15. קיפאון בבנייה שמעבר לקו הירוק יעלה דרסטית את המחירים "בתוך"
לכל הצפונבונים.שחיים   (04.11.10)
16. אוליי נאחד קולות וכולם יפסיקו לקנות דירה ....
ישראלית גאה ,   תל אביב   (04.11.10)

ביום אחד ואז תראו איך המחירים צונחים ............. אם כולם יציעו למכירה ואף אחד לא יקנה המחירים יחזרו להיות שפויים לחלוטין - זה תלוי בנו בלבד ... בואו נראה אתכם עומדים במשימה !

17. רכבת כל שעה לת"א סה"כ 40 דקות יותר קרוב מרמת גן בפקקים.
אשקלוני   (04.11.10)
18. העיר הכי טובה - בית שמש
רק בית שמש   (04.11.10)
הכי כדאי. מחירים נמוכים בעיר הותיקה. קרוב לירושלים, ת"א, יש רכבת וקרוב לכביש 6

העיר הכי טובה
19. השבוע בכלל לא היתה רכבת לצפון -מישהו מזכיר את זה?
צפוני בעל כורחו   (04.11.10)
אין עבודה בצפון, מוצאים עבודה במרכז. השבוע נסיעת סיוט להגיע הבית, אין רכבת, למה אף אחד כבר לא שואל. רכבת ישראל עושים מה שבא להם, ואין עם מי לדבר - לוקחים רכבת עד לחיפה,מגיעים לעיר התחתית החשוכה והמפחידה של חיפה שאין בה נפש חיה אחרי שעה חמש, מנסים להדחס בתוך אוטובוסים מפוצצים של אגד שריחם נוראי, ואוכלוסיתם גם היא לא מהמרנינות, אוטובוסים שלא ממש רוצים לעצור ושעושים לך טובה ומביאים אותך עד למרכזיית המפרץ , שנראית כמו בסיס צבאי באמצע שום כלום, משם מחכים לעוד אוטובוס שלא מגיע, שצריך לקחת אותך עד למקום שממנו צריך ללכת עוד ק"מ למקום שבוא השארת את האוטו שלך ליד תחנת הרכבת השוממת, ומשם להסחב עם האוטו בחזרה לבית בקריות.
20. לכו לישון אף אחד לא קונה
לא קונה!!!! ,   באר שבע   (04.11.10)
אוטוטו המכירים ירדו.. אני אחכה שנה שנתיים ולא אקנה במכירים הזויים כאלה
21. די עם כתבות טיפשיות בנושאי נדל"ן
דוד הכי טוב ,   השרון ומישור החוף   (04.11.10)

מי שעוקב אחר פרסומי הדירות באופן יומי (ואני עוקב בחצי שנה האחרונה) רואה שוב ושוב את אותן דירות.

 אנשים לא קונים.

מי שבאמת רוצה למכור - מבין בסופו של דבר מה הערך האמיתי של הנכס שברשותו, מוריד מחיר ומוכר.

 

עדיין יש כל מיני "מחפשי פראיירים" ש"תוקעים מחיר" ומחכים לפראייר שיבוא.

 

רוב האנשים הם רציונליים ולא מוכנים להשתעבד לכל החיים בשביל מתווך חמדן או בעל דירה ש"חי בסרט".

 

שיהיה בהצלחה

22. הפסקה הכי חשובה בכתבה
ריקי ,   תל אביב -יפו   (04.11.10)

"יזמים רבים יושבים על מלאי של קרקעות במיקומים מעולים ואינם מוכנים לבנות מעבר למספר מסוים של דירות בכדי לא לסכן את עצמם".

 

משמעות הפסקה - שהקשקוש שהקבלנים מוכרים לנו על כך שהמדינה לא מפשירה קרקעות וגורמת לעליית מחירים - בשקר יסודו.

הקבלנים לא רוצים להציף את המשק בהתחלות בניה, על מנת לשמור על ביקוש גבוה ומחירים בשמיים.

 

חייב להיות איזשהו סוג של פיקוח על הנושא הזה, כי השוק החופשי מכל מגבלה - מעלה את מחירי הדירות לגבהים לא רציונליים בעליל.

 

 

23. נראה שאתם לא רואה טוב
אלי ,   קריית אונו   (04.11.10)
מה מוזר שעפי מה שאתה אומר אף אחד לא קונה

אבל בכנס מכירות שהלכתי לראות השבוע בגני תקווה
אנשים רכשו שם 50 דירות ביום וחצי
תסביר לי בדיוק אתה מבין שלא קונים
ולא אני לא קניתי שם ולא אני לא מנסה להרים מחירי בתים
אבל אנשים כן קונים ....לצערך ולצער רבים אחרים
הוכחות בשטח ידידי...
אלה שיש להם קונים פשוט...הם מרימים את המחיר
כל עוד הם קונים......ימשיך לעלות
ויש עוד מספיק שיש להם....הם קונים לילדים שלהם...כי בקצב הזה הם ימלאו את מרכז הארץ...ואחרים בפריפריה.....
לא שאני אומר שהפריפריה זה לא טוב גרתי 4 שנים
24. חבל לפספס!!!
נתנאל רימקס פתרונות ,   גבעת שאול, ירושלים   (04.11.10)

חבר'ה, אינני יודע מדוע אנשים יושבים על הגדר כשבכל כמה חודשים(!!) המחירים עולים ועולים!

אל תשכחו שמשפרי הדיור נמצאים כמעט באותו מצב בין אם המחירים יורדים ובין אם עולים... [הדירה שלהם והדירה המבוקשת עולים ויורדים פחות/יותר באותו קצב...]

מי שיכול ולא קונה, ממש חבל!

המחירים באזורי ביקוש קשיחים, אין היצע, ולא נראה באופק שיהיה. [כל תוכניות הפיתוח הגדולות מדוברות לשלוש - חמש שנים קדימה עד שהלקוח יקבל מפתחות!]

25. קצת מידע על מחירים באשקלון
מתווך אשקלון.   (04.11.10)
המחירים באשקלון לדירות חדשות באיזורים טובים מתחילים ב700 באיזורים הטובים אך בין 700-ל900אלף שקל לדירה 4 חדרים. באיזורים הלא טובים המחירים נמוכים יותר אבל לא מומלץ לקנות לדעתי.
בפארק אלון פרויקט חדש שעל הכביש הראשי בכניסה לעיר מחירים ל4 חדרים איכות בניה גבוה מתחיל מסביבות 690-700 אלף שקל. בצפון העיר ברנע אפרידר המחירים הרבה יותר יקרים. בברנע דירות חדשות 4 חדרים 900 אלף שקל ויותר.
המחרים באופן כללי הרבה יותר זולים מהמרכז. הצפי הוא לעלית מחירים בשנים הקרובות בשל העובדה שהמחירים במרכז הפכו ללא ראלים למעמד הביניים ולכן לביקושים באשקלון ובערים ניספות בפריפריה הרחוקה מתל אביב בעיקר ערים שבהם רכבת לת"א ומרחק הנסיעה בה לת"א פחות משעה.
26. קריית אונו וירושלים לא פריפריה
אבי ,   צפון   (04.11.10)

למה פראייר מי שבה לגור בצפון?

שיבואו לגור

שיקחו בחשבון שאין:

רכבת

כבישים

בתי חולים (1.5 מיליון איש עם בית חולים ממשלתי מלא אחד)

עבודה

נמל תעופה (המונופול נתב"ג לא מרשה)

וכו...........

27. כל רצח בלוד מוריד מחירים בלוד
חיים   (06.11.10)

מרכז של המרכז הכל בזול

מי שיש לו שכל זה הזמן לקניות בלוד.

לא לפחד מי שיקח סיכון עכשיו יעשה בעתיד רווח אדיר.

28. מחיר
עמי מקסימוס ,   תל אביב   (31.12.10)
השינוע  יקר  רכבות  אוטובוס  ומחירי דלק  רכב פרטי  המתנות בפקקים  כבישי אגרה  בכניסות  מגיע  לכ1600 ש"ח בחודש  בחישוב מהיר  לא מש תלם לגור רחוק מהמרכז
תגובות נוספות
חזרה לכתבה