יש לוודא שכל בניין יעריך במדויק כמה היזם צפוי לקבל ממכירת הדופלקסים / פנטהוזים שימכור , לרוב מדובר ב 4 דופלקסים שימכרו בשווי של 12 מליון שח ומעלה. מכאן שעל הדיירים לקבל תמורה בשווי 40 אחוז מ 12 מליון כלומר כ 5 מליון שח. בנוסף אתם מסכנים את רכושכם וחייכם ולכן אתם צריכים לקבל יותר מ 40 אחוז הרגילים היות ולא מדובר בקרקע ריקה אלא בדירות מגורים שלכם.
זה הבסיס לעסקת קומבינציה הגיונית. בנוסף, בכל בניין שווי הגג שונה בהתאם למה שבונים ובהתאם למיקום הבניין. לא יתכן שהמדינה או היזם יתנו אותו דבר בכל מקום הרי הדירות היום עולות בהתאם למיקום שלהם שכונת יוקרה או רחוב פשוט בעיר. חייבים לדרוש יותר - דיור חלופי לכל תקופת הבניה או שיפוצים פנימיים בדירות וכד'. לסיכום תעשו כבר פינוי בינוי ותקבלו דירות חדשות קומפלט.
רבותיי, העסק הזה מסובך ומסוכן עוד לפני המגורים באתר בניה. מציע לכם לעמוד ליד אתר בניה במשך שעה עם קידוחים וצעקות של פועלים נראה אם תחזיקו מעמד שנתיים או שתאלצו לברוח ולשכור דירה במקום אחר. יזמים קטנים נעלמים ומשאירים דיירים עם גגות פתוחים ובניינים הרוסים ללא זכויות על הגג. פשוט הפקרות.
נדלן 
