כלכלה  נדלן  בית ישראלי
תמ"א 38: לא כל הערים בארץ תומכות ומקדמות
פורסם: 23.12.11, 01:00
תגובה לכתבה תגובה לכתבה
הדפסת כתבה הדפיסו את התגובות
חזרה לכתבה
לכתבה זו התפרסמו 36 תגובות ב-28 דיונים
1. ### ועד הבית לא בעל הבית ####
רמת גן   (22.12.11)
2. תעשו פינוי בינוי ולא תמ"א ושטויות
זה מנציח אזורי מצוקה   (22.12.11)
3. בבת ים מאשרים רק על כבישים ראשיים והים
אייי   (22.12.11)

על מנת שמי שמבקר בעיר יראה את החלקים היפים

רק מי שיביט קצת פנימה יראה את הגטאות שהעיריה מקצה לרוב התושבים

אצלנו תוכנן להיות אך העיריה מיהרה לבטל כי היא לא מרוויחה מכך

4. $$$ בקרית אונו מדברים ומדברים ואין ביצועים,,,,,,,,,,,,,,,,,
בלבלבבלבלבלבלבבל   (22.12.11)
רק הבטחות ושום דבר לא נראה לעין בלבלבלבבלב
5. יאשרו לכולם אחרי שיקימו ועדות עקב רעידת אדמה שתפיל בניינים
ככה זה בישראל   (22.12.11)
6. לא לשלם לקבלן את כל זכויות הבניה באופן גורף. בגוש דן, זכויות
הבניה שוות הרבה יותר ,   ממה שהקבלנים נותנים   (23.12.11)

בתמורה ויש להתחשבן עם הקבלן במדויק בעניין.

 

לא כתוב בחוק שהקבלן זכאי לקבל את כל זכויות הבניה!

 

אם הוא נותן תמורה ששווה פחות משווי הזכויות, יש לדרוש ממנו לשלם על ההפרש.

 

זכויות הבניה הנוספות בגוש דן שוות מיליונים של שקלים!

7. תמ"א 38 = הפרטת אחריות המדינה לתוצאות רעידת אדמה או פגע אחר
(23.12.11)
והיה אם יקרה אסון תושבי בניין תמ"א יופנו אל הקבלן שביצע את עבודות החיזוק. מבחינה חוקית כל מי שמאשר תמ"א 38 בחתימה מוותר על זכויותיו כאזרח לתבוע עזרת הממשלה בשיקום בניין שניזוק.
8. עיריית ראשון מקשה על ביצוע תמ"א 38!!
קובי ,   ראשון לציון   (23.12.11)
עיריית ראשון מקשה על בנייה של תמ"א 38 .
מקווה שהכתבה תשפר את האפשרות לביצוע תמ"א 38 בראשון.



9. צודק - עדיף למות וליורשים יהיה את מי לתבוע
יודע קרוא   (23.12.11)
נראה לי שבכל זאת עדיף לעשות את החיזוק, ולפקח על איכות הביצוע של הקבלן באמצעות מפקח מטעמך, מאשר לחכות לרעידת האדמה, כדי שאפשר יהיה לתבוע את המדינה.
דרך אגב, ברוח זו יש לי הזדמנות עסקית עבורך - כדאי לעשות תאונת דרכים, כי יש ביטוח.

נשלח מהאייפון שלי
10. לא התיחסתם לליקוי מאורות שנקרא עיריית ירושלים
נעם   (23.12.11)
שתדרוש מקום חניה לכל דירה שתתוסף ע"פ תמ"א 38 למרות שזה לא הפריעה לה בבניינים חדשים לקחת כופר או להפקיע את החניות ל "צרכי ציבור" כלומר גזל כבשת הרש
11. המקום הכי נחשק הוא הצפון הישן של ת"א אז למה העיריה לא מקדמת
גד   (23.12.11)
12. זו כתבת פרסומת למאכרית. כך נראית התמ"א הזו.
רמת גן ,   רמת גן   (23.12.11)
ותושבי רמת גן יקומו בבוקר אחד לפקק אחד גדול ויעדיפו להישאר בבית או לעוף משם.
13. סכום תמ"א 38
אבי לוי ,   תל אביב   (23.12.11)
תסכמו את סך כל הבקשות שהוגשו לאשור לעומת כמה בקשות שאושרו לעומת כמה בנינים ששופצו בפועל- כל אחד שיסיק את המסקנה- מדובר בקשקוש אחד גדול.
14. זו כתבת פרסומת באמת
יעקב ,   חיפה   (23.12.11)

1. "חיזוק תמא" לא הוכח  מקצועית.

2. מוביל כאן אינטרס קבלני ופוליטי משולב.

3. יש תמיד להעדיף בניה חדשה תמא2  על תמא 1.

 

15. הכל קישוש ורמאות קבלניים_ארלזרוזבה דיזינגופה
hilda   (23.12.11)

תמא 38.לא מחזקים שום בנין.ולא תדעו איך יצק.

תמא 38 2.אותה גברת בשינוי אדרת..והסיבות רעידות אדמה?וטילים.

ביפאן ואל איי כל שני וחמישי יש רעידות אדמה .לכן הבתים נבנים מעץ ומנייר כדי שלו יהיו ניפגעים.תארו לכם רעידת אדמה ותיפול עליכם קורת בטון לעומת עץ....גשריים מבטון ומברזל ברעידות נופלים...וטילים אם טיל יפול על ממד וימחק את כל הממד...רק מקלטים תת קרקעים נוסח המלכים חחחח...

הכל אווח קבלניים וכמה בעלי בתים ויזמים חמדניים יקחו לכם את איכות החיים.לא דשא לא אוויר.הרחובות צרים וחד סטריים יהיה פקק תנועה ..מה קרה מה רע בנגב .הרי ישמתם את כל התורה שבן גוריון העביר לכם....תישמו את תורתו העיקרית.אתם מתחילים לישם את תורת הגשAששים ארלזרובה דיזינגופה!!!!

16. פתח תקווה חור שחור
א.א   (23.12.11)

עד היום אושר לבניה ונבנה בית אחד וגם הוא לא בהתאם לחוק

 

אוחיון עסוק רק במה שמפאר את פועלו , איצטדיון כדור רגל שתוקצב ב- 70 מיליון ש"ח ונגמר בעלות של 200 מיליון ש"ח

17. הצלת נפשות עלק... כאילו שיש סכנת רעידת אדמה משמעותית בגוש דן
גיא ,   תל אביב   (23.12.11)
תמ"א 38 היא הנמסיס של תכנון עירוני נכון, ומהווה ניצול ציני של תכנית שיועדה לסייע ליישובי בפריפריה - באזורים שבאמת יש סכנה לרעידת אדמה - לחזק את בתיהם ולקבל תמריצים כלכליים לשם כך. בערים בנויות ומתוכננות משמעות התכנית היא התעשרות שלא כדין, תוך כיעור הבניינים, יצירת ריבים בין שכנים והשבתת כל תכניות השיפוץ האחרות מתוך תקווה לקבל כסף מהאוויר.
שמישהו ישים סוף לפארסה הזו (ומספיק כבר עם הכתבות מטעם היזמים)
18. תמ"א 38 בנס ציונה
דרור ,   נס ציונה   (23.12.11)

תמ"א 38 בנס ציונה לא יוצאת לדרך בגלל מס' סיבות, להלן הסיבות העיקריות:

1. ראש העיר של נ"צ לא ייצא לפרוייקט כזה לפני הבחירות מסיבות שונות ובראשן הפחד להיכשל ו/או ללחשיפה של המקורבים העוסקים בנושא.

2. תבדקו מי משפץ את כל הבניינים בתרבות הדיור בנ"צ ואיך הוא מקורב לסגן ראה"ע ולראה"ע בנ"צ, אולי הוא חבר מרכז הליכוד? אולי הוא חברו וקרובו של סגן ראה"ע? אולי הוא מממן לסגן ראה"ע נסיעות? תבדקו את הקשר?

3. תמ"א 38 ביד אליעזר תקוע בגלל פולטיקאים, פינוי בינוי של השוק יש גזירת קופון ענקית ע"י 2 פולטיקאים כולם יודעים ואף אחד לא פוצה פהץ פינוי בינוי בשכונת רחבעם זאבי עלתה על סדר היום ותקועה ע"י ראה"ע עצמו עד שלא יבחר את הקבלן המבצע/היזם בעצמו, התושבים של חיים בשנות 40/50 ביוב דולף ומראות של מצוקה רק החלטה אמיצה של ראה"ע לצאת לדרך תגרות לתושבים לחיות את שארית חייהם בכבוד.

4. ראה"ע יוסי שבו תתעורר בעבר לקחת אחריות ורזיקות לגבי פרוויקטים גדולים תתחיל בפינוי בינוי ביד אליעזר וברחבעם זאבי 2 שכונות שלא עושות טוב לתושביה ולתעיר נס ציונה.

5. יד אליעזר ורחבעם זאבי 2 שכונות מצוקה שהתושבים מוכנים לפרוויקט שכזה בוא נצא לדרך בוא תכריז בטרם סיום כהונתך על 2 פרוייקטים שייקראו על שמך רק אתה יכול לפרוייקט שכזה, גם אם בדרך ייגזר ............ ע"י מקורביך העיקר שהתושבים ייהנו מהפירות

19. מי רוצה לגור שנתים באתר בניה?
אין חכם כבעל נסיון   (23.12.11)
 קבלני הבנין בישראל רגילים לא לעמוד בלוח זמנים - החוזים שמבטיחים הרים וגבעות נערכים בדרך כלל ע''י עורכי הדין של הקבלן תוך כדי ניצול כל הפרצות בחוק כדי למשוך זמן (כח עליון,מצב בטחוני, מחסור בחמרי בנין  ועוד ועוד ועוד...)    ידוע שקבלנים עובדים בכמה פרויקטים עם אותם עובדים ולכן בלתי אפשרי בכלל לעמוד בלוח זמנים.    הבעיה העיקרית תהיה כנראה הבדלי האינטרסים בין בעלי הבתים שגרים בבתים שעוברים תמ''א לבין אלו שרק משכירים דירות בבנינים הנ''ל - ידוע שמי שלא סובל גם לא איכפת לו  ועורכי דין ומשפטים =זמן וכסף. מומלץ לבעלי בתים שבכל זאת רוצים לשדרג את הנכס שברשותם לא להתקמץ ולקחת עו''ד מטעמם לפני שחותמים כדי לרכך את המכה...
20. כשהחולה מת- אז הוא מת!! גם 1000 מכות חשמל לא יחזירוהו לחיים
רופא מנתח ,   בועטים בגופה   (23.12.11)

תמ"א 38 נכשלה עוד ביום שנהגתה. תפסיקו להתעלל "בגופה".

 

next!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

 

 

21. עירית רחובות
ירון ,   רחובות   (23.12.11)
עירית רחובות הכי מושחתת שיש,
לקבל בעיר הזו אישור על משהו, לא יקרה לפני שיוציאו לך את הנשמה, וירוששו אותך !!!
הם יאשרו תמא 38 רק אם תבטיח להם מקווה מתחת לעמודים !!
(מתי כבר ירדו מתושבי שדרות חן)
המזל הגדול של רחובות זה מכון ויצמן, כל השאר מגעיל לגמרי
22. תומכי תמ"א 38 שימו לב היטב.
נתי ,   ת"א   (23.12.11)
התוכנית הזו הקפיצה הרבה שרלטנים לשוק, שרואים בה הזדמנות לעשות
כסף קל. אני גר בבניין בצפון הישן של ת"א. מומחים למעליות בדקו את המבנה
של חדר המדרגות ומצאו שלא ניתן לבנות שם מעלית בשום פנים ואופן. בכל זאת, במהלך לפני 3 וחצי השנים בהם אני גר כאן, הופיעו בבניין חמישה קבלנים שונים וטענו שהם "יכולים" להכניס מעלית לבניין, מבלי לשנות את מבנה חדר המדרגות הקיים. לבסוף, הגיע קבלן שישי, שהוא כנראה אדם קצת יותר ישר ואמר שבמבנה הקיים הוא מאד רוצה לעשות מעלית, אבל לא יכול. "המעלית הכי גדולה שאפשר להכניס כאן היא ברוחב 55 ס"מ וזה לא תקני" הוא הוסיף.

דיברתי בעצמי עם קבלן נוסף הידוע ביושרו (תתפלאו, אבל יש כאלה) והוא
אמר לי שרב הקבלנים בכלל לא יודעים איזה חיזוק הם צריכים לבצע, נגד
רעידות אדמה. אותו קבלן סירב לקחת פרוייקט כזה בבניין של הוריו. הבניין
פנה לקבלן אחר, שהחל בעבודה, ועד היום, אחרי שנים, הפרוייקט תקוע...

גורמים במדינה כבר הודו בזה שהתוכנית עצמה היא כישלון. חבר טוב שלי
בדק לפני כמה חודשים ומצא שלמרות כל הפירסומים, עד היום רק 18 - 17 בניינים בכל הארץ עשו זאת. כלומר, אם אתה רוצה להזמין יזם שמבצע תמ"א
38, רב הסיכויים שעבורו זה פרוייקט ראשון מסוג זה, ולא תוכל ללכת לבניין אחר, בו בוצע תמ"א, ולשאול את דייריו האם כדאי לבקש את שירותיו של
היזם הנ"ל.

אני אישית, מקווה שדיירי הבניין שלי יחליטו לפתוח את הכיס וללכת על
עזרה ובצרון או כל אופציה אחרת, מאשר ללכת על חלום, שהסיכוי להגשמתו
נראה נמוך ביותר.

חג שמח
23. תמ"א 38 זה שטות גמורה - רק פינוי בינוי !
אלון ,   רחובות   (23.12.11)
24. תבדקו בהוד השרון. כאילו מעודדים..לא באמת וחבל
(23.12.11)
25. בלום_אתם יודעים מה זה תמא38????
ג'אקי מוזס סמידט!!!!   (23.12.11)

אני דיברתי עם ענת :חיוך....

אשכנזיפט.

26. פרוייקט החייל האלמוני בראשון לציון מחפש קבלן לפינוי בינוי.
ט.ע. ,   ראשון לציון   (24.12.11)
מדובר בפרוייקט גדול במרכז העיר במשולש הרחובות הרצל החייל האלמוני וזבוטינסקי, הריסת 16 בניינים ובניית 5 רבי קומות. הוועדה המחוזית אישרה בניית 17 קומות בניגוד לבקשת קבלן של 22 קומות, הקבלן ביקש מאיתנו להסתפק בדירה חדשה בשטח של דירתנו הקודמת ולא הסכמנו לכך, אנחנו עומדים על כך שינתן לנו עוד 20% תוספת לשטח הקיים ולאור סירוב הקבלן אנחנו מחפשים יזם וקבלן אחר. קבלן שמעוניין בפרטים נוספים מוזמן לפנות  אלי לאימייל ENYTA45@HOTMAIL.COM
27. ככה פותרים בעיות רעידות אדמה בישראל. מביאים מאכר
המום   (24.12.11)
הוא מביא שרלטן שמחזק את עמודי הכביסה שמחזקים עוד 3 קומות שיפלו בסקאד הראשון
28. העירייה תצטער עוד בגדול.נראה אותם בשעת מבחן.
תושב ,גבעתיים.   (29.12.11)
תגובות נוספות
חזרה לכתבה