אין פתרון אחד ובלעדי למניעת תוצאות אפשריות של רעש אדמה.במקביל ובעלויות פחותות משמעותית מבניה או חיזוק מבנים יש להכין הוראות והנחיות {מתואמות בין כל הרשויות הממשלתיות והמקומיות!!!}לאופן ההתנהגות בהתרחש ארוע שכזה ולוודא הגעתם לכל בית /מוסד הנותן שרות לאזרח/בתי ספר/מוסדות אקדמיים וכ"ו}.האמור נכתב על רקע נסיון ןלקחי תרגיל ארצי במוסדות החינוך בשתוף פיקוד העורף שהיה לפני מספר חודשים וכמי ששמש בקר בתרגיל נוכחתי לדעת כי חוזר מנכ"ל משרד החינוך בנדון מעודכן לשנת 2005 ונמצאו בו אי התאמות משמעותיות למציאות!!!

כדאי לזכור שמדובר בחיי אדם!!

המיכל שעלול לפגוע באלפי אזרחים בחיפה והקריות נמצא על שבר יגור וקרקע התנזלות,  בחודש וחצי האחרונים ארעו שני רעשי אדמה שהמוקד שלהם היה מפרץ חיפה! להשאירו שם זה פשע כנגד האנושות!(וכן כל המפעלים המסוכנים שלא צריכים להיות בקרבת ריכוז אוכלוסיה)

קוראים יקרים, דיירים ויזמים

 

לפני התקשרות בנושא תמ"א 38 מומלץ מאד לבחון את הכדאיות הכלכלית והתמורות לשני הצדדים ועדיף עם שמאי מקרקעין שפועל בתחום.

בהצלחה. חוסך הרבה זמן ומשאבים לשני הצדדים.

איל טדי הראל - כלכלן ושמאי מקרקעין

 

יש את תיקון מספר שלוש, שמאפשר תוספת שתיים וחצי קומות, אבל מאשר רק קומה וחצי ברוב האיזורים בעיר.

תמ"א 38 רומסת את זכות הקניין של אזרחים שאינם רוצים או מסוגלים לגור יותר משנה באתר בנייה. תחת כפייה של רוב שנקבע בחוק מחייבים קשישים, חולים, אנשים שעובדים מהבית, ומי שאין להם לאן לעבור לגור בתקופת השפוץ, לחיות בתנאים בלתי נסבלים של רעש, אבק, לכלוך וחוסר פרטיות במשך יותר משנה.

אדם רוכש דירה בעמל רב ובמיטב כספו וסבור כי הגיע למנוחה ולנחלה. והנה, בהשפעת לוביסטים ואינטרסנטים קבלניים מחוקקים חוק שכופה על אדם בניגוד לרצונו לחיות יותר משנה באתר בנייה.
רוצים להגן על הבתים מפני רעידות אדמה - בבקשה תחייבו חיזוק עמודים ותאפשרו קבלת סיוע ממשלתי.

הפוטנציאל הגדול ביותר בעבר הירקון( צפון תל אביב ) לתמא 38 . מגרשים ענקיים, רחוב ללא מוצא, קרבה לנתיבי איילון וכביש 4, לרמת החייל וקניון איילוןץ אושר על ידי העיריה ל2.5 קומות. כמעט כל הדיירים חתומים. אמריקה.

יש הרבה בירוקרטיה בעיריות,אני לא אומר לחפף ולעצום עיניים,אבל פרויקט תמ"א 38 שהתושבים חתמו עליו,יש לבדוק אותו אם הוא ראוי מבחינה הנדסית ולהתחיל בפרוייקט כמה שיותר מהר ולא בתהליך שלוקח כמה שנים.

בלי קשר לתוכניות תמ"א 38 ואחרות לחיזוק בניינים צריך כבר עכשיו לקבוע בחוק התקנת מערכות התראה לרעידות אדמה במבני ציבור,בתי ספר ומפעלים מסוכנים בשלב ראשון ולאחר מכן בבנייני מגורים.

מדובר במערכת פשוטה,מקומית,לא יקרה ומצילת חיים.

בארץ יש לפחות 2 חברות שמספקות מערכות כאלו שכבר עברו את כל האישורים הנדרשים.

מישהו יכול לענות לי מה קורה אם רבע מהדיירים מתנגדים? האם ניתן לאכוף
חוק המחייב הסכמה?


נשלח מהאייפד שלי

על הממשלה לא לטמון יותר ראשם בחול ,הגיע רגע האמת מדובר בפיקוח נפש וחיי אדם, די לשערוריה הזו המסכנת חיי אדם ורכושם, חובה לקבוע מידית בחקיקת צווי השעה כי הרשויות המקומיות מחויבות לאשר תוכניות ת.מ.א. 38 בעדיפות עליונה ולא יאוחר מ-90 יום מעת הגשת התוכניות להן,יש לתגבר את כמות ישיבות הועדות ל5 ימים בשבוע ותהיה העלות אשר תהיה בכל מקרה היא תהיה זולה יותר מחיי אדם משיקום ערים שלמות ומקבורה קולקטיבית של מאות אלפים, רשות מקומית שלא תעשה כן תמונה לה מידית ועדה קרואה ילקחו ממנה ומנבחריה כלל הסמכויות, מראש העיר ,מהנדסי העיר והועדה לתכנון ובניה,יפותרו הנ"ל לאלתר ואותה ועדה תהיה זו שתכנס לנעלי אותה רשות בירוקרטית וסרבנית.יקבעו מראש ובכתב תנאי ההיתר לדרישות הרשות המקומית, יוענקו זכויות בניה לממדים מעבר לקווי בניין לבניה בשטח של 12 מ"ר נטו לממ"ד, יותרו מרפסות שמש בשטח של 12 מ"ר ויותר לכל המרפסת שיתווספו להתחבר למרפסות קימות מקורות, למרפסות הנוספות ולממדים תותר חריגה בקווי בניין בחזית עד מטר מהגדר בצדדים עד 1/12 מטר תותר חריגה לצורכי מסתורי כביסה ומזגנים עד 11/2 מטר מקווי בנין  מכובדי אין עוד ברירה הסחבת והבירוקרטיה של הרשויות המקומיות בלתי נסבלת ובסופו של יום עת יקרה האסון יוקמו ועדות חקירה כולם יסירו ידם מאי העשיה ויטילו האשמות ,כל אחד יטיל את האשמה על משנהו ומה יקרה עם כל המליונים חסרי הגג וכל הנפטרים הנכים והפצועים עתה היא העת ויפה שעה אחת קודם

הבה ונתחכמה לו  רוב של חמישים אחוז לתמא 38 הרי קומה שלישית ורביעית רוצים מעלית  חיזוק המבנים הוא תירוץ בלבד אם באמת הם רוצים לחזק  את המבנה שהרי אפשר לחזק את עמודי היסוד אבל הכל קומבינה של העיריות והקבלנים אינני מעונינת לא במעלית  ולא במרפסת אני רוצה  את הדירה שלי בלי שתי קומות נןספות   תפסיקו  לתת טובות לשכנים ותראו ששום דבר לא מענין אותם  אם זה נכון  שהסיבה היא רעידת אדמה אז שיחזקו את הבינינם בטבריה ובבית שאן שם הסיכוי לרעידת אדמה  הוא גבוה ביותר

כל הכבוד לכותב תגובה 13.

זה הפתרון לשערוריית מיזמוז הבקשות לביצוע חיזוקים על ידי עיריית תל אביב והסחבת הבירוקרטית בעיריה.

 

הענקת התר אינה צריכה להמשך יותר מ-90 יום ומי שאינו עומד בכך שייסולק.

 

לא יתכן שבתל אביב ימוזמזו בקשות במשך שנה ושנתיים. אם לא יחול שינוי יש להטיל אחריות אישית על ראש העיר ואפילו עד כדי הדחה. האיש מזלזל בחיי אדם מתוך שחצנות לא ברורה ואחריו מתנהגים כך כל הפקידים במחלקת הרישוי.  

האמינו לי ,לצערי רק אם תהיה רעידת אדמה ויהרגו כמה אלפים ,אז ממשלת ישראל תתעשת ,הרי עד שלא קורא אסון [השריפה בכרמל] אין שום התקדמות ,

זו פשוט לא ממש האמת בלשון המעטה, מסתובבים להם כל מיני לוביסטים בכנסת לקדם תכנית מושחתת בעיני, מחזקים רק במקומות היקרים בארץ, העניים ימותו והעשירים יתחזקו תרתי משמע, מחזקים רק בשכונות היקרות, היזמים בונים ללא שום התחשבות בסביבה, בונים בהמפלצות בטון, מצלילים על הבניינים הסמוכים, והכל בחסות תמ"א 38, מישהו שמע על חיזוק בפריפריה? תנסו לפנות ליזמים ולהציע להם לחזק בניין שהוא לא באיזו סופר יקר? אפילו לא יחזירו לכם טלפון, ממש עצוב שככה המדינה מתנהלת וכולם שותקים, למה אף אחד לא מקים מחאה נגד התמ"א?

וגם כשבונים, מקבלים על הגג פנטהאוז של 160 מטר, ואז היזם מנסה למכור בלמעלה מ3 מליון שח, כמה לקוחות פוטנציאלים יש במחיר הזה? אין דרישה לדירות כאלה, הגיע הזמן שינסו לחשוב איך באמת מחזקים מבלי לפגוע בסביבה ובשכנים שגובלים עם הבניין שמיועד לחיזוק, מקווה שיתחילו להגיב פה

בסך הכול שנה של עבודות ויש לנו בניין חדש. ממליצים בחום אבל רק עם מקצוענים. אנחנו עשינו ברעננה עם קבוצת בוקרה והיה מעולה. זריז, יעיל וברמה גבוהה. כל מה שאתם צריכים לעשות זה לארגן את הדיירים. פשוט.

למה לא מקדמים פתרונות אחרים בעזרת הרשויות ? כי דווקא רוצים לדאוג לקבלנים .

משגעים את המדינה ושום דבר לא מחוזק ההיפך -מוסיפים קומות והבניינים נהיים יותר מסוכנים.

להחליף דחוף את כל האחראים.

עיריית תל-אביב לא מעודדת שיפוץ לפי תמ"א 38 או בלעדיו, בכך שהיא לא מעניקה רישיונות להוספת קומות, בעיקר במבנים לשימור.

 

הבית שלנו שהוא ממזר תכנוני בין שנות השלושים לשנות החמישים של המאה הקודמת הוכרז משום מה כבית לשמור, והנה אנחנו תקועים בלי אפשרות לשיפוץ, ובניית ממ"דים. גם חדר המדרגות שלנו אינו מוגן, וכך אנחנו פרוצים לחלוטין בעת מלחמה או רעידת אדמה.