בית שאן העיר הכי מועדת לרעידה אוכלת מרור וברעננה כולם משדרגים את ערך הנכס התמ"א מיועד לרעידת אדמה כמו שבית שאן מיועדת לאולימפיאדת החורף.

הקבלנים רוצים לשים יד על זכויות הבנייה של הבניינים הישנים

כעת הם רק צריכים לעשות קומבינות עם 80 אחוז מהדיירים

ו 20 האחוז הפריארים
יקבלו מכתבי איומים מעורכי הדין שלהם

ראו הוזהרתם !!!

הכל תודה לנבחרי הציבור הישרים והטובים
שאתם בחרתם לכנסת !!!

עד שהבניין יושלם ניתן לשלוח  את הדיירים לסודן ( דרום סודן ) .

 

מי שירצה לחזור יצטרך לחתום שהוא מסכים לקבל מרפסת בגודל 12 מ"ר .

 

על המרפסת הוא ישלם תוספת ארנונה     20 % ללא שום הנחה .

 

+ נכניס לו מעלית .

 

אפשר בכלל להכניס תיקון להשאיר את הדיירים בסודן  .

 

אפשר לחזק גם בלי להוסיף קומות, התכנית היא פשוט קומבינה

זו ממש שערוריה אדם רוכש דירה במקום מסויים ,אוהב אותה ואת צורת החיצונית  לאחר שנים במקום לשפץ את הדירה ע"י הדיירים נותן החוק אפשרות לאחוז נמוך של הדיירים להחליט על שיפוץ ע"י תמ"ה 38 שבטוח לא נותן שום ביטוח לעמידתו של הביניין במקרה של רעידת אדמה זה נותן אפשרות רק להגדיל את הכנסות הרשות .לגבי בינוי פינוי מי רוצה לגור במעברה לגובהה? מדוע נותנים אפשרות לחוקק חוקים נוראים על רכושו של אדם רכוש רשום על קרקע פרטית ובטבו .

 

בכל מקום במדינה מתוקנת מחייבים את הדיירים לישמור על מראה הבניין ולשפצו בדיוק כמו שכולנו משפצים את פנים הבית רק כאן באים והורסים כל חלקה הכל למען כסף ולא על פי מה שבחר אדם בזמן רכישת הדירה .

 

 

ותפסיקו לעבוד על הציבור שמחזקים את הבניין ברעידת אדמה לא יעזור כלום.

חוק חצוף שאינו מתחשב בדבר פרט לטובתם הכספית של משקיעים.

אדם רוצה לחיות בביתו בשקט....
מי שרוצה בית חדש שילך ויקנה בית חדש ולא יעשה זאת על חשבון זכויות של אחרים.

בושה וחרפה שחוקים כאלה בכלל עולים על שולחן הכנסת אבל עם כנסת כזו אין מה לתמוהה, סה"כ ש"ס... ושות'

אין רווח בלי לתת משהו.

על הרשויות המקומיות לשאת חלק בעלות התמ"א בעיקר כשמדובר בפינוי בינוי.

כך הם יחזירו את ההשקעה שלהם בארנונה הגבוהה יותר שיקבלו.

 

 

מבוטח איפה יגור ומה יקרה עם ה-11 האחרים

זוג זקנים גרים בבניין ישן. מסביבם התחלפו כל השכנים בזה אחר זה בצעירים (בטח הנכדים ברי המזל של אלו שגרו שם קודם), ואלו החדשים רוצים כמובן לשדרג את הנכס שלהם.
80% מתאגדים ומחליטים ללכת על תמ"א 38.
אבל זוג הזקנים שלנו - להם אין שום עניין כרגע בשכירת דירה חלופית. אין להם את הכוחות לחפש, אין להם את האנרגיות לבצע את ההעברה, אולי אפילו אין להם משפחה שתעזור להם עם זה והם גם לא מעוניינים למכור את הבית שלהם ספוג הזיכרונות. כל מה שהם רוצים זה שיניחו להם לגור שם בשקט עד סוף ימיהם.

באה המדינה ואומרת - לא. אתם חייבים להתפנות, כי ככה החליטו השכנים שלכם. את הרווח כבר לא תזכו וודאי לראות (כי בואו נהיה ריאליים פה, מרגע שהחלטתם ללכת על תמ"א 38 ועד שתמצאו את עצמכם בדירה המשודרגת יעברו כמה וכמה שנים טובות של סבל), אבל אתם לא יכולים למנוע מהשכנים שלכם לעשות את הרווח שלהם.

אז נכון שיש הגיון מאחורי תמ"א 38, ונכון שאסור לנו להפקיר בניינים ישנים ולא מחוזקים בלי לפחות לתמרץ את הבעלים לעשות משהו בנידון, אבל האם באמת מותר לשכנים בחסות המדינה להחליט באטימות לב על הריסת בתיהם החוקיים למהדרין של אנשים מבלי שתינתן להם האפשרות החוקית לעצור את העניין?

מה קרה קבלנים יקרים שלי ???

רק בצפון תל אביב צפויה רעידת אדמה ?

למה אתם לא דואגים מרעידות אדמה בבית שאן או בצפת למשל ???

אה נכון,

בבית שאן או בצפת אי אפשר לעשות עשרות מליונים

על חשבון דיירים זקנים וחלשים שאין מי שיגן עליהם.

אדם לוקח משכנתא ענקית של עשרות שנים
וחוסך כל חייו כדי להגיע לדירה,

כדי שיבוא קבלן מליונר ויזרוק אותו מהבית שלו



בושה וחרפה.

למה הקבלנים הולכים כולם לצפון ת"א ?

מה עם הבניינים המתפוררים בבית שאן ?

האם באמת חיזוק הבינינים ?

זה מה שנורא חשוב לקבלנים ?

בואו קבלנים יקרים שלי

תזרקו את כל הקשישים העניים מהבית שלהם

המגרש שהם יושבים עליו שווה לכם מליונים.


בואו נקרא להם "סרבנים" , נזרוק אותם מהבית שלהם

ונעשה מליונים
אחלה כסף קל שבעולם.

הייתי רוצה לשאול את הקבלנים
שמאוד מודאגים מהבניינים המתפוררים בצפון תל אביב

למה אתם כל כך מודאגים ???

מה קרה בבית שאן אין בניינים מתפוררים?

או שבבית שאן אי אפשר להרוויח עשרות מליונים?
ולהתעשר בקלות על חשבון הדיירים ?

נמאס מכל הקבלנים

שרק רוצים להתעשר על חשבוננו

תמצאו לעצמכם חיים, ותעזבו אותנו בשקט.


רוצים לשפץ בניינים באמת?
לכו לבית שאן !

חיזוק עמודי הבנין די בו על מנת להגן כנגד רעידת אדמה. כל מה שמעבר לכך בא לשרת את הקבלנים והיזמים.

השכנים המסוכסכים מודים לח"כ זבולון אורלב על הצעות החוק שלו שממררות להם את החיים. הדיירים התמימים שאינם מבינים את החוזים עליהם הם חותמים מודים לח"כ זבולון אורלב על שהצעות החוק שלו מאפשרות ליזמים ועו"ד ממולחים להונות אותם. הדיירים המכונים 'סרבנים' כי הם מעזים לעורר שאלות ותהיות באשר ל"חיזוק" הבנין מודים לח"כ הנכבד על שכעת ניתן לאיים עליהם במשפטים וקנסות, ולשסות בהם את המפקח על הבתים המשותפים.

מדוע לא שומעים את ארגוני זכויות האזרח בנושא?
הרי לא מדובר באמת בהגנה כנגד רעידות אדמה. הכל זו קומבינה לרמיסת זכות הקניין ועושק האזרח, שקנה את הדירה שלו בעמל רב ובמיטב כספו.

אם זה כל כך טוב, למה לא עושים תמ"א 38 מחוץ ישראל? האם רק הישראלים כל כך חכמים?

חפשו באינטרנט על הקשר בין השר משה כחלון לתמ"א 38 ותבינו הכל.

עכשיו יקום בבקשה עתונאי אמיץ ויחקור אילו לוביסטים השפיעו על חברי הכנסת ליזום ולהעביר את חוקי תמ"א 38.

(שלא תתאמץ יותר מדי עם כל הכתבה):
"הריסת מבנה בתמ"א 38: מספיק ש-80% יתמכו"

אנשי ציבור מקבלים החלטות וכותרות מבלי להבין את הקושי המשפטי ביישום לעיל
לקבל כוס חלב הולכים לשחוט את הפרה ולא מבינים שהיא גם מסריחה

כמי שעוסק בהליכי תמ״א 38 בת״א, מאז תחילת התהליך אמנה מספר עצות התיעלות:
1. הקמת ועדות מיוחדות המתכנסות יום יום לדיון בבקשות תמ״א ולא אחת לכמה חודשים.
2.מתן אפשרותליו״ר ועדת ערר לדחות ערר על הסף באם ניכר שהינו טורדני וחסר סיכוי ולחילופין להטיל הוצאות כבדות על מתנגדים טורדנים.
3.לקבוע רשימה סגורה של חברות הרשאיות להתעסק בתמ״א 38 בכל איזור ובכך לנטרל את תופעת המאכרים.
4.להקים ועדת היגוי בה ישבו איש רשות מקומית, מהנדס, בנקאי המתמחה בליווי נדל״ן, נציגות בכירה מלשכת רשום מקרקעין, שתתכנס אחת לשבוע ואליה ינוקזו בעיות מהשטח ע״י עורכי דין המטפלים בתמ״א 38 כדי ליעץ, לפשט ולפתור בעיות המתעוררות נוכח ההליך החדשני.
www.la1.co.il

נשלח מהסלולארי שלי

יש 3 סיבות שהמדינה חייבת לאלץ ביצוע פינוי בינוי נרחב בבנינים בני 40 שנה ויותר:

 

1. רעידות אדמה - הסיבה שמדגישים והכי פחות חשובה.

 

2. מלחמת הטילים הבאה - הממשלה לא רוצה להכניס את האוכלוסיה לפאניקה אבל כל בנין שאין בו ממ"ד הוא מסוכן לתושביו . ההסתברות למלחמת טילים גבוהה בהרבה מרעידת אדמה, וגוש דן נמצא במוקד תרתי משמע.

 

3. הסיבות הירוקות - האירגונים הירוקים נלחמים (בצדק) למען השטחים הפתוחים אבל לא נלחמים על פתרונות חלופיים לגידול האוכלוסיה. לקחת איזור עם בניינים בני 3 קומות ולהכפיל או לשלש את האוכלוסיה בו תוך הבטחה לפתרונות חניה (תת קרקעית) הוא אחד הפתרונות לבעית מחירי הדיור והגנה על שטחי בניה עתידיים.

 

עם כל הסמפטיה זה חשוב יותר מזוג הזקנים שמסרב לזוז ממקומו. הנסיון מלמד שזוגות זקנים אינם נעלמים, הם מתחלפים (והמבין מבין....).