מכרזי בניה גם ליזמים מחו''ל - עם זכיתו של של הראשון מבינהם אף יזם ישראלי לא ישאר על הגדר...

סוף למחירי המינימום!!

צריך לשנות שיטה ולנקוט במחירי מקסימום ואח"כ יש להגרלה!

 

אבל לא חשבתם שבאמת המדינה רוצה לעזור לנו, נכון?!

 

 

WTF?

אני מנסה להבין זה כפר סבא או מנהטן? לא כי משהוא כאן ממש לא מסתדר

הידעתם? אם במהלך השנים 2006-2011 לא עבדתם חודש אחד בלבד, בגלל חל"ת, חופשה, החלפת מקום עבודה - ישנו סיכוי גדול שמגיע לכם החזר מס, אל תשאירו אותו במס הכנסה, אצלי תקבלו בדיקה חינם, ללא התחייבות, ללא דמי פתיחת תיק - יש לכם רק מה להרוויח
לפרטים : ofirmeshbank@gmail.com

in the same bullding apt that was 1.3 milion in 2008
was 1.8 milion in 2010

was the land price different ?

kablanim ganavim

אבל העם יבחר בו שוב אז למה לו לשנות משהו.. תמשיכו לבכות...

נשלח מהסלולארי שלי

לפי מחיר הקרקע האקטואלי באותו האזור, אחרת הקבלנים הנוכלים יגלגלו את זה לכיס שלהם.

הוא יאבד הרבה הרבה מנדטים לשלי יחימוביץ והיא תהייה שר האוצר הבא

לפתוח מכרזים לקבלנים מחו"ל ותיהיה מחיר נורמלי לדירות,כנ"ל לגבי משכנתאות-לכל זה צריך ביצים וזה אין לביבי וחבריו

מה אתה בא ומקשקש ומסםר אגדות, לממשלה יש אינטרס מוחלט למקסם רווחים.

שמאי המנהל מוציאים שומות גבוהות להחריד והקבלנים נאלצים להגיש השגות שגם רק עבור הגשת השגה נאלצים לשלם דמי ערר של אלפי שקלים.

משלמים מראש ומפקידים ערבויות שעולות הון עתק, אין מי שיכול לעמוד נגדם.

מהצד השני העיריות, גםהם עם הטלי השבחה מוגזמים וללא כל תחשיב אמיתי מעמיק.

הגיע הזמן שמי שמוציא שומה שבועדות ערר מורדת בלמעלה מ-25%יוחזרו לו אגרות הערר וישולמו לו דמי השמאות היקרים שעלו לו.

אז אדוני עסוק בעיקר ולא בסיפורים.

אנחנו באים לראות איך אתם אוכלים בלוקים,חצץ,חול,ברזל,כי זה מה תאוכלו ,כך ביבי יעזור

לא ברור למה כפי שכתוב בכתבה: "למרות הנתונים החיוביים טוען דניאל שחלק מהקבלנים לא יפחיתו מחירים - "בשנים עברו כשנרשמו ירידות מחירי קרקע במכרזים, ראינו תופעה בולטת של יזמים ש'ישבו על הגדר".

 

למדינה אין מה לעשות בנדון? המדנה אומללה? חסרת אונים? נותנת לקבלנים לשחק במחירי השוק. ולעשות עלינו קופה? נהדר.

 

 

אין כמו למסור לקבלנים את.החסכונות של הילדים שלכם.

על תחום הנדלן כרגע בישראל.
הנדל״ן בישראל לא גוסס אלא מת , , היינו 6 עובדות במשרד משכנתאות , כיום אנחנו 3 , הרכישות שמתבצעות כעת הם של אנשים שמצאו מחירי מצחיקים ביחס לדירות במרכז, 3% קונים דירה מחוסר ברירה , והקהל השלישי הוא קהל חסר השכלה, אנשים שאני מנסה להסביר להם מהי ריבית פריים והם פשוט לא מבינים כלום, אנשים שלא באמת מבינים כמה כסף הם מוציאים על החזרי המשכנתא... הם משלמים בערך פי 2 מהסכום שהם זקוקים לו לרכישת דירה.
משיחה שהייתה לי עם סגן מנהל הבנק שהוא בכל תואר דק בכלכלה הוא אומר שחד משמעית , יחד עם המיתון וכמות האנשים שאינם מסוגלים לעמוד בהחזרי המשכנתא ויוקר המחירים צפויים לרדת ביותר מחצי כי הבנקים ימכרו המון בתים מעוכלים בשנים הקרובות, זו המציאות , הקבלנים והמתווכים הרסו להמון אנשים את החיים.

כדי שלא בטעות ייצטרכו ליישם את כל ההוזלות האלו.

תבדקו מתי בפעם האחרונה המנהל ביצע פגישה!!!!!

אנשים תקועים כי הם יודעים שאמורה להגיע להם הנחה מסויימת אבל המנהל לא נפגש כדי לאשר אותה, מי שמרוויח זה המדינה ומי שנדפק, כרגיל, זה אנחנו.

 

אם אנשים מוכנים לקנות דירה במליון, אז למה שקבלן יהיה אידיוט למכור בפחות? - גם אם הקרקע, החומרים והעבודה לא עלו לו כלום.

גם רק בארץ חושבים שאפשר להוריד את מחיר הדירות החדשות, אבל עדיין למכור את הישנה במחיר שיא.

גם רק פה חושבים שסיבסוד הדירות בא מהשמיים ולא מכסף של האזרחים.

כמה שתנסו להתחכם, רק תשלמו יותר.

תתפעלו מדוע מחירים לא יורדים.בחיים לא ארכוש דירה במחיר מופקע.כל העסקנים בתחום אונסים אותנו לעשות את הצעד הזה ומרוויחים אלינו 500% מערך הדירה האמיתי.פשוט ביזיון למדינה ומקבלי החלטות!!

שהקרקע עליהם יושבים נקנתה במחיר נמוך שלפני הבועה

אז קבלן יכול לספוג את עלויות הקרקע מימי הבועה ועדיין להרוויח

תתחילו להוריד מחירים כדי להציל את השוק

נוצר כאן מצב אבסורדי לחלוטין והזוי, שוחד היא עבירה רק במגזר הציבורי אבל היא אוכלת כל חלקה טובה במגזר הפרטי.

כאשר אדריכל או מתכנן ממליץ ודוחף קבלנים וספקי חומרים לבניה מהם הוא מקבל אחוזים שמנים עד כדי עשרים שלושים אחוז וגם יותר, זה סדום ועמורה יחדיו.

לכו לקנות מטבח או קרמיקה לבד וביחד עם מתכנן מלווה ותראו שיש 20-30 אחוז הבדל ,  בהליכה עם המתכנן שלכם.לא רק שהוא לא עוזר לקבל הנחה בתוקף תפקידו הוא עוד מעלה את המחיר.

האדריכל או המעצב קיבל את שכרו מכם., הוא הנאמן של הבונה והמשפץ והוא קושר מאחרי גבו לקבל טובות הנאה אדירות שגם ברב המקרים משולמות בכסף שחור ומלוות בהעלמת מס.

הגיע הזמן שאנשים אלו יועמדו לדין על קבלת שוחד מעילה באמון ויישבו שנים רבות בכלא,

טיפול ביד ברזל בתופעה וחקיקה לאיסור לתיווך בעלי מקצוע לעבודות בניה תגרום להוזלה ניכרת לציבור.אלא אם ימצאו פירצה אחרת. 

כי אז אין יתרון לקבלנים

וכולם יוכלו להתמודד על קרקע

אבל זה לעולם לא יקרה כי לא יתנו לזה לקרות

בחדירה

בינתיים לאחרים החלום בורח. כשיהיה מספיק לחץ ומיקוח המחירים יתאזנו...או של

טוב תעשה המדינה אם תחוקק חוק שמבטל את העמלה למתווך כאחוז מסויים מערך הדירה הנמכרת (1.5-2)
צריך לקבוע רף של 10,000 שח עמלה קבועה. זה די והותר ביחס לעבודה שהם עושים (הם בדכ לא עושים כלום אגב...)
העבודה היחידה שהם עןשים זה לשכנע את מוכרי הדירות שהם יכולים להשיג להם קונה שישלם 200 אלף מעבר למה שהם מבקשים,
בעוד שבפועל אין אף קונה כזה,
וככה המוכרים חיים בסרטים שימכרו יקר,
הולכים לשדרג את דירתם וקונים דירות יקרות יותר מיכולתם,
ובסוף כשהם חנוקים בכסף מוכרים את הדירה במחיר ריאלי של השוק.

אז תעשו טובה לעצמכם, בעיקר מוכרי הדירות,
אל תאמינו בשיט למתווכים.

בדכ אלו סתם ילדים לא יוצלחים חסרי השכלה כלשהי (אבל עם פה ג'ורה) שרוצים לעשות כסף מהיר.
מבחינתם כל האמצעים כשרים!

תבדקו טוב לפני שאתם מוצאים כתבה