כלכלה  נדלן  קנייה, מכירה, השכרה
ב"ש מזנקת במכירת דירות, המשקיעים חוגגים
עופר פטרסבורג
פורסם: 05.09.12, 12:04
תגובה לכתבה תגובה לכתבה
הדפיסו את התגובות הדפיסו את התגובות
חזרה לכתבה
לכתבה זו התפרסמו 37 תגובות ב-25 דיונים
1. באר שבע עיר ללא הפסקה ח ח ח
קובי   (05.09.12)

גם אני מעוניין לרכוש 30 ביניינים בבאר שבע.

אבי חיון אתה מוזמן לפנות אלי ולמכור את כל הסחורה שיש ברשותך.

 

רוביק אני יכול להגשים את כל הפנטזיות שלך לגבי בירת הנגב.

 

תתעוררו!!! אתם יכולים לקרב את באר שבע למרכז, לבנות מזרקות, לנסות לעלות את רמת התרבות אבל בלי לשנות את הרכב האוכלוסיה ולהגביר את אפשרויות התעסוקה (מלבד להיות מנקה או מוכר במרכזי הקניות שצצות כמו פטריות אחרי המים שזורמים במזרקות) העיר תמשיך להיות גן עדן לחולמים!!! 

2. הטילים יעופו וכולם יברחו מהר מאוד
דן   (05.09.12)
3. עיתונאים עושים הייפ ובפועל אין מה לאכול
די כבר   (05.09.12)
4. בורסת הדירות!
יובל ,   מרכז   (05.09.12)
5. כתבה המוכתבת ע"י גורמים אינטרסנטים
בני   (05.09.12)
6. הבעיה עדיין תישאר והיא:
אלעד   (05.09.12)

הבדווים

 

(אם לא הם, אני הייתי בא לגור שם מקום מצויין...)

7. שטויות של חסרי מוח ריבית משכנתה כמוה כדמי שכירות
למה להשקיע בקירות   (05.09.12)
8. הייתי אתמול ב"יריד הדירות הגדול" שלהם.. פחח
7 חברות סה"כ הציגו ,   לא נפלתי.   (05.09.12)
המחירים לא ריאליים, כלומר לא מספיק שהם מבקשים יותר מדי, הלוקיישנים ממש לא אטרקטיביים. איפה שהם כן סבירים, הם מבקשים מחיר לחלוטין לא סביר.

בקיצור, מי הפראייר שיפול לזה?
9. ומי נדפק מכל זה..?
תומר   (05.09.12)
ובסוף בגלל כל המשקיעים ״הנדיבים״ מי אוכל אותה? סטודנטים וזוגות צעירים שנאלצים לשלם שכר סביר על דירות מגעילות ושכר מוגזם על דירות סבירות.

נשלח מהסלולארי שלי
10. כמה אפשר לרמות אנשים
נורברטו ,   באר שבע   (05.09.12)
לא התנפלות ולא נעליים,תבינו אנשים מפחדים לקחת משכנתא והתחייבויות כשיש מיתון במשק,ועוד נתניהו הולך להטיל גזרות חדשות ומודיע על זה בוקר וערבֹ וָבנוסף מלחמה עם אירן, מי הלא נורמלי שישקיע בנדל'''ן בארץֹאנשים כבר הבינו שלקבלנים ולמתווכים יש בעיה
11. פשוט בושה. חזירות לשמה
אופיר ,   חולון   (05.09.12)
לא מאמין שהממשלה העלובה לא רואה שאנשים מנצלים מצוקה כדי להקים ׳עסק׳ ללא תשלום מס הכנסה ריאלי.
הגיע הזמן שעל דירות להשקעה ישלמו מסים כמו על רווח מעסק לפי הכנסה. רק ככה לצעירים תהיה באמת אופציה לרכוש דירה ולא להשתעבד לקבלנים, בנקים או משקיעים. עד אז- אני כבר ברחתי מהחור השחור שנקרא ישראל. פעם אהבתי את המדינה שנולדתי בה....

נשלח מהסלולארי שלי
12. לבאר שבע כל הנתונים להפוך עיר בונבוניירה
אבא של הילה ,   טבעון   (05.09.12)
חוץ, כמובן, מרוחות החול והבדואים. אבל נהירת תושבים לעיר תהפוך אותה, ללא צל של ספק, לעיר משגשגת. איכות הבנייה והמגורים בבאר-שבע - מהטובות בארץ. תשתיות תחבורתית, תרבותית ומסחרית נאותות והרכב אוכלוסייה סביר - יעמידו אותה בין 4 הערים הטובות בארץ. רוביק, נא לפעול להקמת תחנה מרכזית חדשה - דחוף ! רכבת ישראל - נא לתכנן עוד קווי מסילה. הגנה מוחלטת על העיר מטילים - עניין של זמן !  הנגב - הוא הוא שטח העתיד של מדינת ישראל. מינהל מקרקעי ישראל - נא לצאת בתוכנית שיווק שטחים לחוות חקלאיות בנגב: חצי מדינה תגיע לשם ! 
13. 3 מיליארד על כניסה
גיא ,   ת"א   (05.09.12)
או שהכותב לא מבין מה שהוא כותב, או שנפלה טעות. 3 מליארד זה כמעט התקציב של עיריית ת"א לשנה. לא השקיעו סכום כזה בכניסה.
14. זה אומר שבאר שבע תהפוך לעוד עיר שלא יהיה אפשרי
תוהה   (05.09.12)
לחיות בה בגלל יוקר הדיור. שזוגות צעירים לא יוכלו להרשות לעצמם לרכוש דירה ואפילו לשכור דירה. זה אומר שהמדינה דוחקת מאות אלפי צעירים ללכת מכאן. גם כך כל בניין שנבנה זה מגדל דירות מפואר שידם של זוגות צעירים לא תוכל להשיג דירה בהם. יופי נהדר. ארץ אוכלת יושביה.
15. שכחתם את הדבר הכי חשוב
אור   (05.09.12)
והוא הבדואים!!! שהולכים ומתרבים וכמובן מהגרים לעיר וכמובן המשתפים היקרים של משרד הבטחון,
16. עוזבת את ב"ש
חן   (05.09.12)
באר שבע היא באמת אחלה עיר ושימשה לי כבית ב- 12 שנים האחרונות.
אך לצערי באמת אין תעסוקה בבאר שבע ולכן עלינו לעבור לאזור המרכז.
ראיתי איך העיר הזו צומחת ומתפתחת בצורה יפה מאוד ובאמת מושקעים בה הרבה כספים. לצערי ישנה אוכלוסייה בעייתית (כמו בכל מקום) אשר מכערת את פני העיר ולכן הסטיגמה על באר שבע לעולם תישאר.
ובאמת בעלי הדירות מגזימים במחירי השכירות (דירת 3 חדרים לא משופצת ולא מרוהטת ב 2900 ש"ח!?!?!?! מה נסגר!?!?!)
ואני פונה לכל הכתבים באשר הם- הרכבת "המהירה" לבאר שבע היא הבדיחה הכי גדולה שהייתה כאן לאחרונה. הרכבת ממש לא מגיעה ב-55 דקות לבאר שבע. אולי לפי לוחות הזמנים שרכבת ישראל מדפיסה אכן כך הדבר אבל בפועל הזמנים כלל לא השתנו. היא תמיד מאחרת או עוצרת בדרך ל- 10 דק ויותר. בקיצור להגיד שזה מה שנתן לבאר שבע את הדחיפה הנדל"נית זה פשוט שטויות.
17. הדירות הכי יפות הן בב"ש
תושב   (05.09.12)
ב"רמות" בונים בניה נמוכה של 3-4-5 קומות בלבד - אין רבי קומות בשכונה. הבנינים מרווחים ומצופים אבן ירושלמית.
החדרים בדירה גדולים יותר מדירות 4 ח' במרכז. הקבלנים מפנקים באביזרים נוספים (ריצפה קרמיקה/שיש, דלתות פנדור, מטבח ואמבטיות ברמה).

כל השכונה חדשה, ירוקה ומתוחזקת היטב.

ילדיי לומדים בבבתי ספר בשכונה (אין אינטגרציה בב"ש) והם ברמה גבוהה.

אוכלוסיה שקטה צעירה ואיכותית. אין פקקים כמו במרכז.

לא ראיתי וילות במרכז ברמה של הוילות בב"ש - אתם לא מאמינים מה יש לאנשים בוילות בשכונה - בואו לבקר !

רכבת לתל אביב כל חצי שעה (רכבות לילה לנתב"ג ות"א) כשעה נסיעה ללא צפיפות.

העתיד כולו שייך לנגב !
18. בבארשבע אין איפה ללמוד נושאי אמנות ועיצוב
שני   (05.09.12)
מה עם כל הבאר שבעי והדרומיים שרוצים ללמוד עיצוב? צילום? אמנות ברמה גבוהה? כל הדברים הללו אינם קיימים בבאר שבע והכי קרוב זו ירושלים עם בצלאל הסנובי. נוסעים צפונה ויותר לא חוזרים לבאר שבע.
זה עושה את העיר הרבה פחות מעניינת, היא די סטנדרטית בעיצוב שלה כי אין השראה הדדית של מקומות מגניבים ומעוצבים.
זה ממש חבל ואני מקוה שרוביק דניאלוביץ' יקדם את הנושא הזה בבאר שבע
19. לא דובים ולא יער.
x-x-24   (05.09.12)

הצחקתם אותו לא דובים ולא יער הייתי שם רק אתמול הדבר היחיד שמזנק זה מספר הקניונים שיש וכול השאר כלום ושום דבר.

20. השקרים רק ממשיכים להצטבר , כנסו
(06.09.12)
ליד 2 תראו כמה דירות למכירה בכל יום והכמות לא יורדת , אף אחד לא קונה .
מישהו ממש בלחץ

21. אל תאמינו לכל שטות שמוכרים לכם
משקיע בב"ש   (06.09.12)
כתבה מעצבנת.
אין שום דירה בשכונה ג' שמושכרת במחיר של 2500 לשני שותפים.
אם זו דירת 4 חדרים, אז המחיר בדר"כ יהיה יותר מ 400 אלף ובנוסף מה לגבי 2% למתווך?
מה לגבי 0.5% לעו"ד.

רגע ושכחתם את השיפוץ.
אישית בדירה הרבה יותר קטנה השקעתי 60,000 כדי להחליף את כל הבלאי
המטורף שיש בדירה (וזה בלי הריהוט).
ריצוף וקירות מתפוררים, אינסטלציה במצב רע מאוד, מטבח רקוב ועוד...

בשורה התחתונה, באר שבע היא אחלה השקעה, אבל 8% תשואה יש רק אצל רמאים. בב"ש תקבלו בערך 6-7% תשואה, הכל שאלה של כמה החלטתם להתקמצן על הסטודנטים (ובאמת שמגיע להם דירות יותר טובות מרוב הג'אנק שנותנים להם).
22. גם התחנה המרכזית בתהליך שיפוץ וגם בונים מסילה חדשה
אני   (06.09.12)
התחנה המרכזית בבאר שבע היא חצי הרוסה כי עושים לה שיפוץ יסודי, ובכלל כל מתחם התחבורה בבאר שבע בשיפוץ וזה כולל גם את מתחם רחבת הרכבת.
בקשר למסילות חדשות, בעוד שנתיים תהיה מסילה כפולה מבאר שבע עד ערי החוף הדרומיים, המסילה הזאת תחבר את חולון, בת ים, ראשל"צ מערב, יבנה מערב, אשדוד, אשקלון, שדרות, נתיבות, אופקים לבאר שבע!
וחוץ מהרכבת המהירה התחילו להפעיל לפני שבוע רכבות לילה מבאר שבע לנהריה דרך נתב"ג ותל אביב, ואם יבנו נמל תעופה בנבטים תהיה רכבת גם לערד וכנראה גם על הדרך יבנו קו רכבת נורמלי לדימונה, עם כל הכבוד 4 רכבות ביום לדימונה זה לא שירות רכבתי טוב, ואחר כך מתפלאים שאף אחד מדימונה לא נוסע ברכבת למרות שהיא זולה יותר מאוטובוס.
23. 3 מיליראד שקל זה לא על הכניסה לבאר שבע!
אני   (06.09.12)
3 מיליארד שקל זה העלות של מספר פרוייקטים:
הראשון זה פרוייקט שדרות רגר שמתחיל בכניסה לעיר ומסתיים בצומת אלי כהן שסמוכה לקניון הנגב, הפרוייקט הזה כולל שדרוג כל הרחוב, סלילת שבילי אופניים, סלילת נתיב BRT או רכבת קלה, ובניית עשרות מגדלים.
הפרוייקט השני שמתוכנן לכניסה לעיר באר שבע הוא פארק הייטק ענק, ובסמוך אליו תחנת רכבת נוספת שלישית במספר שתהיה בבאר שבע, אבל זה פרוייקט עתידי שיתחיל רק כאשר יסתיים איכלוס פארק ההייטק שסמוך לתחנת הרכבת "באר שבע אוניברסיטה" שמתוכנן לשנת 2018, אם כל התוכניות יתממשו כשורה בשנת 2018 או לכל היותר בשנת 2020 יועסקו בפארק ההייטק בבאר שבע 10,000 אנשים (כרגע מועסקים רק 1000) ואז תתחיל התוכנית של פארק ההייטק השני של באר שבע בכניסה לעיר.
24. מקס סטוק
שי ,   באר שבע   (30.09.12)
באר שבע מתפתחת בקצב מרשים,הדבר הטוב שקרה שם לאחרונה,ניפתח סניף של רשת מקס סטוק,זה צמוד לרמי לוי,מוכרים שם הכל!!!! ובמחירים הכי זולים בארץ!! שאפו למי שחשב על עסק כזה,גדול!!!

נשלח מהסלולארי שלי
25. לא מכיר בית שעולה 400 בב"ש
משקיע   (11.11.12)
תגובות נוספות
חזרה לכתבה