חברות נדל''ן שמצטרפות היום למשחק ומסכימות
לשלם מחירים הזויים על הקרקע שמות את כספן
על קרן הצבי ועלולות לקרוס.

בקרוב כל הקרקעות למגורים ישוחררו בחינם
ובמכרזים 'רק על פי מחיר למשתכן' המשקף
עלות בניה נטו בלבד ועמידה בלוחות זמנים,
כל הדירות ימכרו רק כדירות ראשונות ובלבד!

נניח שהמחיר שנקבע לדירת 4 חדרים הינו
כ-500,000 ש"ח עבור הצרכן הסופי בלבד,
כעת המדינה תגבה "מס כולל" של 20%-15%
בלבד מערך הדירה שנקבע מראש! ישירות מכל
רוכש (המחאה לפקודת מדינת ישראל).

נשקלת גם האפשרות לגבות מס דיור שוטף שנתי
בסך 1 שקל עבור מטר בנוי ו-1.5 שקל עבור כל
מטר גינה כדי לאזן את הכנסות המדינה ממיסים.


החגיגה נגמרה ותקרת הזכוכית נסדקה קשה,
אין שום טעם לקנות דירה במחירים כאלה כעת!
לא יהיה ניתן לתקן את הסדקים והעיוות לא ישמר.

תקרת הזכוכית עומדת להישבר וכל שוק הנדל''ן
המדומה שנוצר כאן יקרוס מטה ויתנפץ לרסיסים.

המשמעות תהיה צלילת מחירים מאוד משמעותית
ודירה/בית בישראל יהיו מצרך יסוד כמו גבינה לבנה.

צביעות וגילגול עיניים - מה רציתם שיקרה שבבנק מקבלים ריבית ריאלית שלילית על פקדונות. דחפתם את המשקיעים בכח לשוק הנדל"ן ויצרתם מפלצת שגדולה ממכם. כעת אנו במצב של לא להקיא ולא לבלוע. ירידת מחירים תוביל למיתון חריף והתמוטטות בנקים. המשך עליית מחירים תביא לבועה חמורה יותר ותוצאות הרסניות יותר. הכל תודות לגאון פישר. פישר ותלמידו ברננקה יזכרו לדראון עולם כמשמידי השיטה המוניטרית הקיימת והשיטה הכלכלית הקפיטליסטית כולה.

מישהו צריך לסתום להם שם את הפה

לעליית המחירים הגדולה שהייתה בשנים האחרונות (עד קיץ 2011) יש כל מיני הסברים שתלושים מן העיקר: ריבית נמוכה, היצע נמוך.
הסיבות הללו ישתנו מתישהו - במוקדם או במאוחר הריבית תעלה, יאיצו את הבנייה. אין הצדקה כלכלית אמיתית לרמת המחירים הגבוהה כל כך, ואין אפשרות שהקונים יעמדו לאורך זמן ברמות מחירים כאלו.

ועוד דבר - כמות גדולה של משכנתאות מצביעה על היקף גדול של עסקאות אבל לא אומרת דבר על רמות המחירים. הפקק נפתח והיו הרבה עסקאות. זה הכל.

אלפי יחידות דיור היו נחסכות במרכז אם היו נותנים לבנות בשטחים ...

אגב, מישהו יודע מה מחירי הדירות במגזר הערבי ואצל פולשי הקרקעות (הבדואים) בנגב?

לפני שנה מכרתי ב 1000000, קניתי דירה חדשה בבניה ב 1500000, אקבל אותה בעוד שנתיים, עברתי עם אישתי והבן שלי (שנה וחצי) לגור אצל ההורים עד שהדירה תהייה מוכנה... אני מהנדס תוכנה ואישתי עובדת בנק.

אז שמישהו יסביר לי מה לא בסדר.

נו.. באמת. תפסיקו לקנות דירות כבר

אתם לא מבינים שזה בגללכם?

בואו ונראה לגזלנים האלה אצל מי הכוח

ביגלל הבנקים המחירים עלו
http://www.youtube.com/watch?v=h2iNklkSKEs
חיבים ליראות כדי להבין

וידאו - http://ymedia.tk/?newsid=1017

1) הריבית במשק כמו שצויין בכתבה היא נמוכה במיוחד מה שגורם לריבוי בלקיחת משכנתאות עם יד קלה על ההדק.
2) סיפסור בקרקעות ע"י המנהל והאוצר שנוהגים באדמתינו כבשלהם ומנסים למקסם רווחים ולסחוט כדי להעשיר את הקופה (בהמון פרוייקטים מוכרים בשיטת מכרז ומשווקים חלק קטן ממלאי הקרקעות שבפרוייקט, טיפין טיפין ע"מ להלחיץ הקונים ולגרום להם להציע מחירי קצה)
3) חסמים איומים הן של ועדות לתכנון ובנייה, מועצות איזוריות, מנהלות הנדסה, אוצר. כאילו שלבנות דירה זה מותרות ולא אחד מחמשת המ"מים
4) חוסר איזון בהטלת מיסים ע"י המדינה שלא הפנימה מזמן כי דירה היא עסק וכמו שפלוני השקיע 600 אלף בדוכן פלאפל וצריך לשלם על הרווחים מיסים מהשקל הראשון (לפי מדרגות כמובן) גם המשקיעים- שחלקם מחזיק ביותר מארבע דירות!!!
ויש כאלה עם 10+!!!! צריכים לשלם מיסים.
5) תמ"א 38.....כישלון חרוץ בהנעת הפרוייקטים! אוקיי, יש מחסור בקרקע במרכז. הבנו. אבל אם היו מתחילים להרוס אלפי בלוקים ומבנים ישנים ומאיצים בניית מגדלים (בסטנדרטים סטנדרטיים) המצב של הצעירים פה היה טוב יחסית
6) יש עוד כמה גורמים משפיעים כגון: דרישות של יותר מדי אנשי מקצוע ומומחים בענף מצד הגופים הבירוקרטיים, ריבוי גירושין(30%), חוסר פיקוח של המדינה על השכירות, נגיד מנותק ואנוכי שאינו מעוניין מסיבות חשודות להעלות ריבית במשק ע"מ להוריד מחירים.....

מי שלוקח משכנתא של מליון+ עם הון עצמי של 30% ומטה והכנסה ממוצעת- הופך עצמו לעבד מודרני לנצח!!!!!
*הייאוש של מעמד הביניים והחיילים המשוחררים שלא מצליחים להגשים חלום לדירה יהפוך מהר מאוד לזעם. אז, כבר יהיה מאוחר.

שהשוק בבעיה. בהתחלה ניסו את הברור מאליו עם ״ שוב זינוק במחירי הדירות״ ועכשיו כל הכתבות במסווה של ״חשש״ מעליה או מבועה.. נו באמת. כל כך שקוף שאלו נסיונות נואשים לעורר את הדיונים בנושא הנדל״ן שוב. אני רואה דירות ובתים בשוק כבר מעל שנה בלי קונים.עם קצת סבלנות תחזור פה השפיות.

נשלח מהסלולארי שלי

עם השכלה גבוהה אך בלי יכולת להמיר את ההון ההשכלתי להון כלכלי, יותר ויותר צעירים מהגרים לחו"ל. מי שביקר במדינות המערב לאחרונה, ראה יותר ויותר מושבות של ישראלים, ביחוד צעירים, הגרים ומתפרנסים בחו"ל.
לאנשים פשוט אין איפה לגור - אין אפשרות לשלם משכנתא כ"כ גבוהה לאורך כ"כ הרבה זמן וטוב יעשה בנק ישראל אם יגביל את מתן המשכנתאות כי זאת בועה שתתפוצץ לנו בפנים. מאידך, איפה אנשים יגורו? לא לכל הזוגות יש הורים עם בית גדול. יש זוגות בני 40 עם ילדים שגרים ביחידת דיור אצל ההורים.
תתעוררו! לא איראן זאת הבעיה הגדולה! תתנו את הקול רק למי שיש לו הצעות, יכולות וכוונות לישם רפורמה משמעותית בשוק הדיור. זה מצב חירום לפחות כמו בימי העלייה הגדולה מבריה"מ!

לעליית המחירים המטורפת.

מי שאחראי הוא בראש ובראשונה נגיד בנק ישראל שמזה כמה שנים דוגל במדיניות

של ריבית נוכה עד אפסית וזאת בכדאי לדאוג לאינטרסים הכלכליים של בעלי ההון זגם ככה יש להם כבר נכסים, ובכך שהוא מנהיג מידיניות ריבית נמוכה הוא עוזר להם

להעלות את הנכסים שלהם מתוך ההסבר שהעלת נכסייהם של בעלי הון תשפר את

הכלכלה. 

אחרי שהורידו ריבית קיבלנו עליית מחירים מטורפת, אבל ההחזר על המשכנתא ירד.

אוקי..אז הורידו את ההחזר למשכנתא, אבל מצד שני צריך לשלם עוד 800 אלף שקל! אחלה דיל לבעלי ההון!

שאלה: ומה אם אלו שאין להם נכסים ומתקשים לרכוש דירה ראשונה? תשובה: אותם אנשים אלו לא מעניינים ולא מדאיגים את נגיד בנק ישאל.

מדיניות ריבית נמוכה היא כלי מובהק של כלכלה לא שיוויונית!

מי שיש לו נכנסים נהנה מרבית נמוכה. הנכסים שלו עולים ללא הפסקה והוא מפיק רווחים הולכים וגדלים משוכרי הדירות. אבל מי שאין לו נכס רק רואה את מרחק ההגעה לנכס ראשון הולך וגדל, וגם אם הוא הצליח לרכוש נכס(דירה או חנות) הוא נאלץ לשלם הון שלו מצוי בכיסו ומשועבד לכך במשך שנים רבות.

 

איזה בועה בחייך. סבתא שלי מביאה לי בוחטה מהחיסון של הרנטות שלה...אבא שלי מביא לי בוחטה מהכסף שהוא עושה בנכלוליות ואמא שלי מביאה לי בוחטה מהריביות הענקיות שהיא גובה למי שלא משלם לה בזמן.הסתדרתי....מה, אלך לגנוב? מי צריך להסתבך עם החוק. החוק מגן עליי- אני אשכנזי!!

במקום לשם 5,000 ש"ח שכר דירה עדיף לשלם את זה כמשכנתה.

הקונים והמתווכים מניחים שבסוף תהיה בועת נדל"ן והמחירים ירדו. והבנקים יאלצו בכל מקרה לעשות תספורת למשכנתאות עד לרמה הגיונית.

לכן מי שצריך דירה לא מחכה...

חברים, בבחירות הקרובות להצביע רק למי שהולך לפעול ברצינות לפתרון משבר הנדל"ן. בשנים הראשונות לקום המדינה - מהות הציונות היתה בניין הארץ, בניית דירות לזוגות צעירים ומשפחות כך שדיור יהיה בהישג יד של כולם. אבא שלי הספיק לרכוש את הבית שלו ( 120 מ"ר, כולל חצר ) עוד טרם נישואיו בגיל 30 לערך. היום אני יכולה רק לחלום על זה.... הקרקעות שייכות לכלל עם ישראל. כאשר הממשלה מספסרת בהן, ומבקשת למקסם רווחים על חשבוננו, אנו הופכים להומלסים. זוגות צעירים מתחילים לחפש בית בחו"ל...  שר האוצר במקום להתחיל להפשיל שרוולים ולבנות, לבנות ולבנות, רק ממציא עוד ועוד מיסים חדשים... יהודים טובים בחו"ל שיש להם כסף רוצים לרכוש בית בישראל. במקום לראות את הטוב שבזה, ביב ושות' רק מחפשים  איך להוציא מהם עוד כסף... מי שציוני אמיתי, יגיד ליהודים האלה, ברוכים הבאים... כל המילארדים שנעלמו בחוק הדיור הציבורי של רן כהן, שיופנו כאן ועכשיו לבניית דיור למשפחות צעירות...

מאתמול בעיתון צפויים לעלות מחירי הטיטולים ,זאת לאחר שכבר נרשמה עלייה במחירי המשקאות יפאורה,קוקה קולה ועוד.

ב2013 צפוייה התייקרות של הארנונה.

ח'ברה באמת אבל באמת שכבר לא נשאר מה לחפש פה במדינה הזו.

עדיף להתחיל תהליכי הגירה למדינה אחרת.

מהנ אתם רוצים - הפגנות , פגיעה בכלכלת המדינה , זעם של אנשים שבחיים לא יגיעו לדירה ורואים איך עושקים אותם,   מתי תבינו שאתם משחקים באש , נמאס מהעליות המטורפות לחיות במדינה ובראשם הדיור !!   לא רוצים דיבורים  , רק מעשים !!     הלוואי שביבי יפסיד ויבוא גורם שיכיר בצרכים של העם

אתה יושן על האף? כן בתשלום גם?

לפי חישוב פשוט, גם אם היינו חוסכים 8000 שח בחודש  אחרי שמונה שנים היינו קונים דירה ב 800 אלף שח...... על מי הם עובדים?

תגידו לפישר שיוריד עוד את הריבית... זה בטוח יעזור!
אהה, אולי שיתן ריבית שלילית... זה 100% יעזור :/

מה לא מבינים מה? אפילו הטיפשים כבר מבינים שעם הריבית הנמוכה הזו הכי שווה לקחת את הכסף ולקנות דירה! אז הם לא מבינים!? פקידי סרטוט! אמא שלי כבר הייתה מצליחה לעצור את העליה הזו.

אהה... ואל תשווקו קרקרעות... זה בטוח יעזור לבלום את עליית מחירי הנדל"ן...

תפסיקו לסבן אותנו, אתם חושבים שהעם מטומטם... הממשלה רוצה מחירים גבוהים... למה שלא תפרסמו כמה הכנסה יש למדינה מעסקאות הנדל"ן!

הנפגעים העקריים

הבנקים

הקבלנים

<P&g

משכנתאות

ואילו שלא מסוגלים לרכוש

 

נשלח מהסלולארי שלי

רק עכשיו שמתם לב? מעניין היכן היתם בשלוש שנים האחרונות.

1. האם יש קשר בין הקדמת הבחירות לזה שהשכלתם להבין שישנה בועה?

2. איזה בנק לדעתכם הולך ליפול ראשון בגלל משכנתאות בסכומים שלא יוכל לפדות (או שתפרסמו רק לאחר שיפול ש "יש חשש")?