התנאי להיבחרות ביביברמן ושס הוא פיצוץ בועת הנדלן. בשביל צריך יותר מאשר הצהרות...

התוכנית יכולה לעזור לפריפריה כמו בדוגמאות לקרית ביאליק ונשר, אבל שם לא חסרות גם אדמות לבניית שכונות חדשות בלי ליצור מפלצות באמצע שכונות קיימות.
בגוש דן לעומת זאת כמעט ואין דבר כזה קרקעות מדינה פנויות ולכן זה לא יקדם שום תוכנית.

פרוייקטים של "בינוי-פינוי" (קודם בונים במגרש ציבורי ריק ואח"כ מפנים) קיימים זה מכבר. למשל ביהוד. זה קיים שנים רבות לפני הממשלה הזו.
פתאום לקראת הבחירות מישהו החליט לקחת על זה קרדיט?

יש לי מיזם כזה בפתח תקווה שחסר לנו כדי להשלים את האחוזי בניה ויש ליד המתחם קרקע ששיכת למנהל וזה יפתור לי את הבעיה

 

כמו כן גם באשדוד יש לי את אותה בעיה

אני חושב שזו בשורהטובה לכל היזמים שמתעסקים בפינוי בינוי

 

יגאל שלו יזם פינוי בינוי

לא ייקנה דירה באיזורים שפורסמו בכתבה,

איפה מערב ראשון שיש להם עוד הרבה חולות, איפה חולון? שם לא צריך פינוי בינוי יש קרקע בשפע,למה ברחובות דירה חדשה צריכה לעלות 1.4M ? תתחילו לעשות מעשה לפני שאנשים ייצאו כאן לרחובות ויתחילו לזרוק רימונים על משרדי ממשלה וקבלנים.

במקביל צריך לפתח רכבת תחתית

ויוסיפו 500 רכבים לרחוב חד סיטרי מסכן שייצור פקקים כבר ביציאה מהחניה

ההפרדה של הדיירים הוותיקים של השכונה והפינוי שלהם למתחם נפרד ללא כל קשר לשכונה החדשה שתבנה שם, תיצור עוד גטו נפרד ובידוד של אותם תושבים ותיקים וכך יהיה עוד שיכון עוני תוך 10 שנים...
יש כל כך הרבה מקרים ודוגמאות מהעולם המערבי של תוכניות כאלו שהצליחו, הלקח הגדול ביותר הוא שאם מתייחסים לבינוי בלבד ולא לכלל ההיבטים של הבעיות באותן שכונות שרוצים לקדם ולחדש, זה נועד לכישלון חרוץ. במקרה הזה הטעויות הם ברמה הבסיסית ביותר ועל כל שכונה כזאת נקבל שכונת עוני שהיא העתק של השכונה הקודמת שהייתה שם והיא תקום על אותו מגרש נוסף שמדברים עליו כפתרון.
ככה זה כשגוף כמו מנהל מקרקעי ישראל מנסה להיות "יצירתי"...

טפלו בדחיפות בנושא שלא יהיה מאוחר מדיי. בונים 4 מטר ממול בתים רעועים שמקבלים זעזועים מהבניה. ולאף אחד לא איכפת.  2 מנופים מסתובבים מעל בתי המגורים.  איפוא ראש העיר ונכבדיה, לא עושים כלום לטובת תושבי המקום. חייבים לבצע פינוי ובינוי לטובת פני העיר ותושביה.   

תבינו שכל בנייה של עוד מאות ואלפי יחידות דיור ייצור עומס על כל צירי התחבורה שלנו שכבר היום מאוד עמוסים.... תחשבו שהיום לבניין אחד מגיעים כל יום כחמישים איש עם מכוניות ומה יהיה כשיהיו תשעים על אותם כבישים?

ובממשלה כמו שלנו שעושים הכל לפי מתי יש בחירות לא חושבים על זה בכלל ולא מתאמים בין המשרדים....

המדינה נותנת את הקרקע שלה לבניית בניינים ומה עם כבישים וחניות שגם להם אין מקום באזורים עירוניים?

המתחם המניב ביותר בתל אביב)ואולי בארץ ),מתחם קיציס בהדר יוסף. מגרשים ענקיים,מרחק הליכה מפארק הירקון ומרמת החייל,בקיצור, בוננזה .

בג"צ הקשת המזרחית, הינו הגורם העיקרי למחסור בקרקע פנויה לבניה.

התביעה שהתיימרה להיטיב עם החלשים גרמה להקפאה של עשרות אלפי דונמים בכל הארץ וגם במרכז וכך במקום להיטיב עם האוכלוסיה החלשה, זרקה אותם למעגל שבו כבר אין להם שום סיכוי להגיע לדירה.

ביטול הפסיקה ע"י חקיקה עוקפת תשחרר מיידית אלפי דונמים שיביאו להוזלת מחירי הדיור בפרק זמן קצר יחסית.

קידום תהליך פינוי בינוי, ע"י הקלות בחקיקה, הינו חיובי מאד אך לא מספיק.

בבקשה שר השכון תקדם את הנושא. אנחנו תושבי השכונה לא מסוגלים עוד

נשלח מהסלולארי שלי

אטיאס מוזר שרק מתחיל ריח הבחירות אתה מעלה את זה. יאללה תתחילו להטיס את התוכניות האלה ומהרררררררררר.

אם הליכוד היה פותר את בעיית הדיור ,היה מקבל 50 מנדטים לפחות.

דוגמא מעולה לפינוי כללי ובינוי מחדש.
פשוט לנקות את כל גבעת אולגה ולבנות שוב :)

כבר 16 שנה אני שומע על פרוייקט פינוי-בינוי באיזור זה, כל שנתיים מגיעה חברה אחרת ותולה בגאווה שלט המודיע על תחילת הפרוייקט...
כרגע שום דבר לא זז. כמו כל פרוייקט במדינה הזו.
מדובר באיזור טוב, בעל פוטנציאל רב, פארק ענק עם שני אגמים, קרית מוזיאונים, צמוד לשני כבישים עיקריים בעיר, אך משום מה הפרוייקט תקוע כבר שנים.
חבל.

כבר 16 שנה אני שומע על פרוייקט פינוי-בינוי באיזור זה, כל שנתיים מגיעה חברה אחרת ותולה בגאווה שלט המודיע על תחילת הפרוייקט...
כרגע שום דבר לא זז. כמו כל פרוייקט במדינה הזו.
מדובר באיזור טוב, בעל פוטנציאל רב, פארק ענק עם שני אגמים, קרית מוזיאונים, צמוד לשני כבישים עיקריים בעיר, אך משום מה הפרוייקט תקוע כבר שנים.
חבל.

פינוי בינוי בשכונת האגזים בתל אביב ודחוףףףף

1. כמה שיותר קשה הפקיד הופך ליותר חשוב
2. כמה שהתהליך יותר קשה ושהפקיד יותר חשוב יש יותר מאכרים ויותר שוחד

הרעיון נכון, קל, פשוט... טוב
וכל כך נאיבי

אבו שדיד?הגיע הזמן, השיכונים האלה יושבים על קרקע יקרה במרכז הכי טוב.

לתל אביב יש שטח ענק באזור התחנה הנמרכזית החדשה.  ניתן להקים שם שכונת מגדלים ובכך להסב את כל הדירות והבתים המשמשים היום גם לזנות , לנרקומנים, ולעובדים זרים ללא רשיון לשכונה יוקרתית במרכז תל אביב.

מדוע אף אחד לא מרים את הכפפה?

מה קורה עם פינוי בינוי במיבצע סיני בחולון

נשלח מהסלולארי שלי

אני גר בביניין מתפרק בן 40-50 , כמה אפשר לתחזק?!?!??!

למה מתחילים פינוי בינוי קודם בגבעתיים ותל אביב?

מה עם הפריפריות?

אני גר בעין הקורא בראשון למה לא הורסים בינינים ברחוב וברחובות סמוכים זה לב ליבה של העיר ונראה כמו עזה צבי צרפתי התחיל ובנה בנינים יפים למה לא ממשיכים להרוס ולבנות את כל הרחוב פשוט לא מובן ?איזה מרכז כזה עלוב ישן ומט ליפול יש לעיר כמו ראשון מדהים .... איזו אדישות וחוסר אכפתיות מהמראה המבחיל שיש לבנינים

למה אין פינוי בינוי בבני ברק? רוצים להשאיר את האוכלוסיה במצב שלה!

מבחינת המדינה מפינוי בינוי היא מרוויחה פחות מיסים. עכשיו, לצערי המדינה כבר מזמן עברה את השלב החלוצי. כימני אני אומר שמאז שהליכוד, שלדעתי אינה מפלגת ימין אלא מפלגת קומבינות ג'ובים וגניבת קולות מהימין (והשמאל מרוצה מכך ושוכח שגם הוא חי כאן), עלה לשלטון-המצב הוא שאין יוזמה במדינה.

במקום מדינה שמעודדת יצירת תעשיות חדשות ואפיקי הכנסה חדישים המדינה ממלאת את קופתה מגביית עוד ועוד מיסים מהאזרח והעיריות מעוד ועוד קנסות ומאפס מעשה. סוס שמרביצים לו בלי סוף לא רץ מהר יותר, אלא בסוף מת.

כל הקדימון הזה הוא בעצם אחת הסיבות המרכזיות ללמה לא יהיה פינוי בינוי באופן מסיבי:

1. כי המדינה תרוויח פחות מיסים וממש לא בא לשרים וכ"ו להזיז את התחת כדי ליצור חלופות יצרניות למיסים שיאבדו.
2. כי במדינה שלנו, בניגוד למדינות מתקדמות, הצעות הם "טובות" או "לא טובות" לא לפי הערך שהם מביאות לאזרח ולמדינה אלא לפי כמות הפקידים, האינטרסנטים והמאכערים הפוליטיים שיש להם אינטרס אישי ישיר ולהם הם מפריעות או משרתות. ברור שפוליטיקה כזאת קיימת בכל מדינה, אבל לא בהיקף משתק או קרוב לכך כמו כאן. אולי ביוון כן.
3. כי הבנקים לא רוצים. הם מושקעים עמוק בנדל"ן והורדת מחירי הדיור ע"י עידוד פרוייקטים של פינוי-בינוי יפגעו ברווחיות שלהם ולבנקים יש השפעה פוליטית עצומה.
4. כי יש ים של מטרדים משפטיים כשניגשים להכניס בניין לפינוי בינוי ובלי סיוע מסיבי של המדינה והעיריות בניינים לא ייכנסו לתכנית. אלו שכן ייכנסו, יהיו דווקא הבניינים הטובים יותר שפחות זקוקים לתכנית. אין מצב שהמדינה תוריד את אחוזי ההסכמה או תוסיף חוקים שמבטלים אוטומטית התנגדות שכנים לא רלוונטית ומכניסים בניינים באופן אוטומטי לרשימה של מחוייבי פינוי בינוי.

אני כותב את זה כמי שגר בבניין שנבנה בשנות ה50, בסטנדרטים הכי נמוכים שיש-באישור המדינה כמובן. בלי מקלט, בלי מעלית ובלי חניות. בלי כלום בעצם. שכן מטורף עם עבר פלילי ופסיכיאטרי עשיר השתלט על חצי בניין ובנה עליו וילה-העירייה יודעת ולא עושה דבר. אבל הוא מתנגד לפינוי בינוי יחד עם עוד שני שכנים שמתנגדים התנגדות לא עניינית (פשוט לא מתאימה להם הטרחה שבפינוי בינוי) ולמרות שהבניין מחוייב שיפוץ בטיחותי דחוף (מהנדס העירייה קבע זאת בפירוש לפני יותר מעשור והדו"ח נגנז לאחר שבעלת נכס בבניין (לא דיירת) ובעלת קשרים בעירייה שילמה לו שוחד או דיברה איתו ) כמובן שהוא לא ייכנס לתכנית פינוי בינוי.

יש בישראל 90 אלף בניינים שלא עומדים בשום סטנדרט מודרני והם מתכון לאסון במקרה של רעידת אדמה או מלחמה. חובה להכניס אותם לפינוי בינוי לפי סדר עדיפות שקשור למצבו של הבניין קודם כל. זה יכניס לשוק חצי מיליון דירות תוך שנים בודדות, יוריד את מחירי הדירות לסכומים הריאליים ביחס להכנסה -כפי שהיה לפני עשור שדירת ארבעה חדרים חדשה עלתה 600 אלף ש"ח באזור סביר.

אבל לא השכל הישר מנהל את זאת המדינה אלא קומבינות ושחיתות.