בתי המשפט בארץ זאת בדיחה.

כתבה מעולה ומובנת תודה על המידע.

נשלח מהסלולארי שלי

הרימו טלפון למנהל מקרקעי ישראל חפשו אותם בגוגל ותנו להם כתובת.
הם מיד בודקים על שם מי רשום הבית בטאבו ובמנהל.
אגב כל, אחד יכול לבדוק לבד באתר המנהל למרות שלא תמיד הגוש חלקה מעודכן נכון.
עדיף להזמין נסח טאבו לבד דרך האינטרנט ולשלם כמה שקלים.
אחרי שאתם יודעים שהמוכר הוא המוכר, במהלך החתימה על הסכם דרשו מעורך הדין הערת אזהרה בכתב , זה יבטיח שמוכר לא יכול למכור את הבית לאף אחד אחר.
כמו כן לעולם אל תשלמו ללא עורך דין , ורצוי בכלל לשלם באמצעות שיק בנקאי אחרי שהבנק בעצמו וידא פרטים על הבית באמצעות שמאי מקרקעין.
בצעו תחקיר אישי על המוכר, שאלו שכנים , בררו פרטים.
בהצלחה.

לצערי יש כאן עדיין חוקים אותומנים (מימי הטורקים) וחוקים מזמן הבריטים!! הגיע הזמן להפסיק להגן על "הפולשים" ועל מסיגי הגבול. הם פושעים לכול דבר ועניין ומי שכאמור קונה מהם נכס הוא בבעיה, לא בעל הנכס!!! אבל במדינת הקומבינות חוקים פרוצים והקומבינות חוגגות!! הגיע הזמן שהשלטון ידאג גם לאזרחים ולא רק לעצמו ולמקורביו!

חיות בתקופה העותומנית.
כמה פשוט היה אם לבעלים הראשונים היה, בנוסף למסמכים הרגילים, גם סיסמה שמונפקת ע"י הלשכה. בכל פעילות נסח/בעלות יש למסור את הסיסמה בנוסף למסמכים. אין סיסמה - עוברים דרך מסלול מיוחד של זיהוי מחמיר.
באבטחת מידע זה נקרא two-factor authentication - משהוא שיש בידך (מסמכים, כרטיס אלקטרוני) ומשהוא שאתה יודע (סיסמה)

המקרה היחיד שבו המוכר ימכור לאדם אחר דירה שהיא לא בבעלותו, יכולה להתרחש רק כשהמשרד הממשלתי הרלוונטי רומה!!! האחריות צריכה להיות בלעדית של המשרד הממשלתי/ציבורי שאפשר לדבר כזה לקרוא!!!! אין כל בעיה לחוקק חוק כזה.

לא תאמינו, בשביל השמאי לבנק ולקחו לי על זה 130 שח!!
בסוף שהגיע הדיסק היה צרוב עליו קובץ PDF עלוב בגודל 1.6 MB
שניתן היה לשלוח אותו למייל בחצי שניה עם כל תוכנת אימייל פשוטה.
אבל הם פשוט מחפשים כל דרך לגנוב את האזרח.

אני בפנסיה מלאה כבר מגיל 42 גר במיאמי וגם יש לי דירות להשקאה. ממליץ לכולם לעבוד קשה בשביל לשלם לי על הפנסיה.

דבר ראשון לבדוק ת.ז (גרדים מסביב,חותמתחצי,חצי),עוד תעודה מזהה.

לבדוק פיזית ע"י מכרים,וחוקר פרטי (3000),שווה !!!

ללכת פיזית עם המוכר \ קונה לבנק ביחד.רישום פלילי (לא צריך מס בולים),

יש הרבה מה לבדוק בקלות.

 

אבל צריך כבר ת.ז יותר מתוחכמות מהמדינה המזרובה  הזאת,

"עוקץ נדלן" הוא הכי קל במדינת ישראל-תסתכלו ביוטיוב.

היתכן שיש עורכי דין שהתמחותם היא גניבת זהויות והשתלטות על נכסים לא להם?

היתכן כי יש עורכי דין שהם חלק מעולם הפשע?

היתכן כי בתי המשפט ישנים?

שימוש בת.ז. מזוייפת (מה שבדר''כ קורה) וביצוע מהיר של ה''עסקה'' ע''י הצדדים ,לא יאפשר כמעט תמיד לעלות על העוקץ בזמן אמת.

התרגיל המקורי בוצע על בוהדנה.

 

משפחת איסחקוב בעצם גם לו ביצעה את כל הבדיקות האפשריות לא יכלה לדעת שיש בעיה נגררת מהגלגול הקודם

 

ובכל זאת בית המשפט פסק לרעתה

 

הכיצד ???

בכל המקרים הללו, זיהוי הבעלים ע"י העו"ד והקונה מבוסס על ניירות. תעודת זהות, שגם היא נייר [היו מקרים של אדם נסע לחו"ל, הפורץ מצא תעודת זהות שלו בבית, שם מודעת מכירה "דחוף!!" -- והמוכר הציג לעו"ד תעודת זהות אמיתית, ... תמונה ישנה... מי משווה..]:
כן, חברים -- אם היה זיהוי ביומטרי, כל זה לא היה קורה...
>> אי שימוש בזיהוי ביומטרי עוזר לרעים. על חשבון הטובים, ואדיוטים מועילים<<

תלוי מי העורך דין שלך, ואולי אפילו תצליח לצאת מרצח.

 

וזה מנסיון שלנו בקניית בית. עורך הדין שלנו הציל אותנו תרתי משמע.

 

המו

חסוך על עו"ד, שילם על זה ביוקר

על הפעילות המשטרתית, אם נעשתה כלל, לתפיסת אותו מתחזה.

קנינו דירה עבור בתנו בחיפה והמתווכת גנבה את הכסף ואין לנו דירה אלא הערה בטאבו והמשכנתא ממשיכה לרדת מהחשבון.בית המשפט קבע דיון ראשוני אחרי פורים ( לפני החגים) הסכום שאדם צריך להעמיד בכדי שיקבעו דיון הזוי ואין סיכוי שאדם פשוט מהישוב יוכל להתמודד עם עיוות הדין!
אם אתם רוצים לקנות דירה בהדר חיפה שאלו אותי קודם
yundef@gmail.com

לו היית לומד מעט משפטים, היית יודע שיש שינוי בתורת המשפט בעולמנו: קדושת הקנין הפרטי נסוגה מפני הסחרות של הקנין. כלומר תורת המשפט נוטה להעדיף את מי שעושה שימוש בנכס על פני מי מחזיק בנכס "מת" - נכס שדבר לא נעשה בו. לפי תורה זאת, אפשר שהבעלים המקורי שנעקץ יקבל פיצוי, אבל הפעולה של העברת הזכויות לא תבוטל.

תורה זאת מיושמת על ידי בית המשפט האירופי לזכויות אדם.

לפי תורה זאת פעולתם של מתנחלים שמתיישבים בקרקעות "מתות" והופכים אותן לקרקעות "חיות" היא נכונה מבחינה כלכלית ומשפטית. ואת זה אפשרא ליישם גם על המתנחלים בשטחים "מתים" ביהודה ושומרון וגם על בדואים בנגב.

עוקץ שיצאתי ממנו כמו  גדול....

אני  גרוש בן34 בעל  מס" נכסים ואפשר להגיד די מבוסס בחיים.

הכרתי לפני 3 שנים דרך זוג חברים בחורה רווקה יפיפייה  (30)  מחבר העמים  שהוציאה אותי מדעתי בתחילת הקשר הרומנטי והיפה שהיה לנו.

בקיצור לאחר שנה התחתנו, ואז התחילו  הביות.....

היא הישתנתה מקצה לקצה    עד  שהחלטתי לאחר שנה ווחצי לעשות סוף לדבר,  היות  ופתחתי נגדה תיק ברבנות על  איומים כלפיי, היות ורצתה לנסוע  לבקר  את אמא+ אחותה בקייב ואני סירבתי, היות ורצתה לנסוע לבדה, וסירבה שאצטרף אלייה.

לבסוף  כאמור לקחתי   עו"ד שטיפל בעניין עד  להשגת הגט, ומה שהיא רצתה  זה  חלק  מרכושי......

לא יאומן כי יסופר!!!!!

המזל שלי הוא שעשעיתי    איתה הסכם ממון לפני הנישואים כךשהיא יצאת   עם  תחתונים וחזייה..!!!!!!

ממליץ לכול  בעלי הממון שמתחתנים בפעם ה=2  =היזהרו!!!!!

פעם אחרונה שאיבדתי ת.ז, הבאתי תמונה שילמתי וקיבלתי תעודה חדשה, אם שכרתי דירה יש לי מן הסתם את כל הפרטים של בעל הדירה,כולל מס זהות, מה שנשאר זה  להוציא ת.ז על שמו עם התמונה שלי, ולמכור את הדירה ששכרתי כאילו היא שלי,  שאלתי עו"ד   לא היתה לו תשובה .

כבשת הרש בגרסה הישראלית.

 

איסחקוב ביצעו עסקה כשרה למהדרין, וביהמ"ש גזל אותם והעביר את ביתם של המסכנים האלו, שהשקיעו בו את מיטב חסכונותיהם, הלוואותיהם וחייהם, למינץ שתמשיך לשמש עבורו כמחסן.

 

 

חובה לערער.

למה תקנת השוק לא תופסת? זה בדיוק מקרה שעונה על 3 התנאים... אם הם היו קונים את זה מהנוכל אצמו, האם אז זה היה תופס? זאת אומרת, הקונה הראשון היה זוכה במשפט?

נשלח מהאייפד שלי