|
הרוכש ידע שהדירה מוחלקת ( אני מניח ששילם מחיר המגלם בתוכו על התשואה הגבוהה על 2 היחידות )
אבל הוא נהנה מהספק. מהו אותו ספק שעליו בית המשפט העליון נשען.
תיק בניין שנמצא בועדה המקומית בתל אביב הוא אותו "הגרמושקה".
שם נמצאים כל היתרים, שרטוטים ועוד.
עד שנת 1965 לפני שיצא חוק התכנון והבניה היו הרבה מאד אי סדרים, מסמכמים חסרים של הקבלנים אדריכלים ועוד.
לכן בפסק דין הנ"ל השופט הסתמך על תיק הבנין שהיה לקוי ( כי לא היו בתוכו כל המסמכים )
אם התיק היה תקין אין ספק שהרוכש היה נענש ונקנס בהרבה יותר כסף.
לפני שאתם רוכשים דירה חייבים ללכת ולראות את תיק הבניין, פשוט חובה!!! |
|
|
2. למי מדווחים על דירות מפוצלות? טלפון/כתובת/מייל בבקשה.
|
|
|
|
לעזעזל. מה אכפת להם שאני מפצל את הדירה ? לא הגדלתי אותה.הרי יש מצוקת דיור וזה רק יכול לעזור.הם מחפשים עוד קנסות כדי להכניס לכיסם
|
|
|
4. צריך להתיר לכל מי שרוצה לפצל את הדירה ללא הגבלות
אין שום הצדקה לחוקים שאוסרים זאת.
|
|
|
5. ממש קנה בתום לב.
| רווח מול עיניו , |
איך אנשים משחקים |
|
(29.01.13) |
כל מי שקונה דירה, בטח שמע מהעוד שלו/העיריה/ ממי שמכר לו- החלוקנ לא חוקית
מה ההיתממות?
וגם הבחור מערער על מערער.
למאסר לשלוח אותו.
|
|
|
6. תהרוס אותנו
| קינאה וצרות עין |
|
|
(29.01.13) |
תחפשו דברים אחרים / תורמים להתעסק איתם
|
|
|
7. בימינו יש הצדקה לאפשר חלוקת דירות לשניים.
משפחות נהיות קטנות יותר, האוכלוסייה מתבגרת, ויש צורך רב יותר בדירות קטנות. אין שום סיבה לא לחלק דירה של 100 מטר לשניים (לדוגמה).
|
|
|
8. פחחח. אתם מביאים עורך דין שיצדיק החלטה של בית משפט? פחחח
|
|
|
9. הגיע הזמן לעשות סדר גם בבאר שבע...
זה נהפך לטרנד שפוגע באיכות הדיירים בכול הבניין
ואף פוגע ומוריד את ערך הנכסים בבניין,
הגיע הזמן לעשות לזה סוף ולהחזיר את הנכס למצבו הקודם...
רוביק דנילוביץ תעשה משהו בנדון..... |
|
|
10. למה זו עבירה על החוק?
בתוך ביתי אני יכול להשים גם 10 קירות גבס, לחלק ל10 חדרים ולהשכיר אותם. כל עוד אני לא משנה את החזית או גונב שטח, למה אסור לי לעשות ברכושי כבשלי? לא מדובר על חלוקה בטאבו כולה שינוי עיצוב ...
נשלח מהסלולארי שלי
|
|
|
11. פיצולים קורים בגלל הגל האדיר של המסתננים.
|
|
|
אלפי דירות בדרום תל אביב תפוסות על יד י מסתננים מה שגורם למחסר בדירות קטנות ומעלה שכר דירה ולממשלה לא אכפת אם זה היה קורא בצפון תל אביב
תוך חודש זמן היו מחזירים אותם בחזרה לסודן ואריטריה |
|
|
|
ראשית כל ב-99% מהמקרים זה נעשה לצרכי מיקסום רווחים מהשכרת נכס ולא כ"שינויים פנימיים קוסמטיים בדירה".
שנית, מס' יחידות הדיור בכל בנין ובכל תא שטח עירוני קבוע עפ"י התב"ע (תכנית בנין עיר) ביחד עם מכסת השטחים. כמו שלא יעלה על הדעת שהגדלת הדירה באופן פרטיזני תחשב לחוקית כך גם הדבר לגבי הגדלת מס' יחידות הדיור הכולל.
הסיבה לכך היא שתוספת דירות משמעה
תוספת מכוניות ולכן צורך במקומות חניה שהתכנית המקורית לא יכלה לצפות.
תוספת בכמות האשפה שעל העירייה לפנות
ואני חושב שאתה כבר מבין לבד שהרשימה הזו יכולה להמשיך...
|
|
|
14. חשוב לחלק דירה,זה מסייע למצוקת הדיור ולזוגות צעירים
המדינה צריכה לעודד חלוקה , זה למטרה טובה ומשפר את מצוקת הדיור לזוגות צעירים
|
|
|
15. הרבה מאוד דירות מחולקות לניצול השכירות
| לא חדש , |
יש המון כאלה |
|
(29.01.13) |
|
|
|
16. פסק דין צודק כי
| יורם תיווך דירות"א |
|
|
(29.01.13) |
הדירה בפועל שונה מרישיון הבנייה של הקבלן וכל שינוי בה הכולל 2 מטבחים מצביע על הגדלת מספר הדירות בבניין שלא כדין
|
|
|
|
מה השטויות האלה? כל הדירות בדרום תל אביב מפוצלות וכולם יודעים זאת, ועוד המון דירות בכל העיר. למה אותם לא מענישים?
|
|
|
18. פיצולי התחנה המרכזית הישנה...
מישהו ראה את אזור התחנה המרכזית בת"א?
המקום נכבש ע"י מסתננים!!!
|
|
|
19. עיריית חולון ועיריית הרצליה לא מטפלות בפיצולים.
|
|
|
20. אני קורא לכל הגרים בדירות מפוצלות,בתום החוזה,להתלונן ולדפוק
| את אלו שדפקו אתכם , |
במחיר גבוה על חדרון! |
|
(29.01.13) |
ככה שישלמו על התאוות בצע שלהם!!!
שיבינו שיש חוק בישראל, ויתחילו לכבד אותו... |
|
|
21. הוא מחזיר את זה בחודש וקצת
היה צריך לקבל קנס של 100 אלף , והיה לומד שלא משחקים לא עם החוק, ולא עם סטודנטים מסכנים ששוכרים ניאגרה ארון וברז ב3500 ש"ח לחודש
|
|
|
22. מחולקת רק ל 2 דירות????
| שוכר ממעמד הביניים.. |
|
|
(29.01.13) |
שכרתי "דירה" ברחובות, למעשה זו היתה מרפסת ומסדרון של דירה...
הדירה עצמה היתה מחולקת לשלושה חלקים!!!
ונחשו מה? בעל הדירה הוא עורך דין.
הגיע הזמן המישהו יעשה בזה סדר...
12 אלף זה כלום הוא מחזיר את זה בחודשיים שלושה, למה לא חצי מיליון?
|
|
|
23. טינופת? אין גבול לתיאבון שלך הא?
|
|
|
24. החוצפן מערער? להעביר את פרטיו למס הכנסה
הבנאדם קיבל הקלה תמורת הסכם טיעון ועכשיו הוא מערער?
הבנאדם עובר על החוק ביודעין, פוגע באיכות החיים של שאר דיירי הבניין אזור ועכשיו הוא מבקש רחמים?
אני מניח שהכנסותיו על שתי הדירות הקטנות עולות על הפטור ואני מקווה שמה שלא שילם כקנס על הבנייה הלא חוקית הוא ישלם למס הכנסה!
ולכל המצטדקים שכל אחד יעשה ככל העולה על דעתו ברכושו - יש חוק. רוצים לפצל דירה? ניתן להגיש בקשה. אבל, יש לקחת בחשבון שכשמאשרים פרוייקט בודקים גם את מספר היחידות כך שלא ייוצר עומס על תשתיות הבניין והאזור. בניין בן ארבע קומות עם ארבע דירות בכל קומה = 16 דיירים. אם נפצל כל דירת 120 מ"ר לשתי דירות של 60 מ"ר יהיו 32 דיירים. דבר זה דורש שינויים ב:
כמות המעליות
זרם החשמל המגיע לבניין
גודל חדר המדרגות
גודל המקלט
כמות החניות
ועוד.
וזה עוד לפני שבדקנו שכל הכניסות והיציאות עומדים בתקני בטיחות ותקנים אחרים.
|
|
|
|
צריך לבדוק ברמת גן מדוע שמדירת חדר זה הופך לארבע דירות אך זה קורה מי נותן אישור לכך התושבים הקבועים סובלים אין חניות ובעלי הדירות אפילו לא גרים בסביבה עד היכן תגיע השחיתות
|
|
|
26. הישראלי המכוער יצא בזול וזה לא הספיק לו.
|
|
|
27. הכותרת מטעה - הוא לא פיצל את הדירה, אלא קנה אותה מפוצלת.
|
|
|
28. זה לא ידיעה חדשה. בסה״כ נדחתה בקשת רשות ערעור על החלטה שכבר
ניתנה במחוזי.
נשלח מהסלולארי שלי
|
|
|
29. 10 שותפים בדירה מותר,2 במחולקת אסור
| לא ברור , |
מה ההבדל |
|
(29.01.13) |
|
|
|
30. כמה גרים בדירה מפוצלת
| פצלן דירה , |
ירושלים |
|
(29.01.13) |
אצלי 3 בני אדם. לא מעמיס ולא בטי שכן מדובר אני בדרך כלל ברווקים או סטודנטים. העצוב הוא שהרשויות לא מקבלות החלטה . אנשים מפרסמים בעיתון דירות מפוצלות למכירה ואף אחד לא זז. רק כשיש תלונה יש תביעה. זו מציאות לא נכונה. ללא הפיצולים שכר הדירה היה הרבה יותר גבוהה ואין בפיצולים כדי להעמיס על התשתיות, זה בולשיט! כל מה שיש זו צרות עין. עכשיו רודפים אחרי טייקונים שיעשו טובה וייבנו להשכרה במחירים גבוהים מהשוק. וזאת למה? כי בטייקונים לא מקנאים בתושבים רגילים כן.
| |
משפט 
