כלכלה  נדלן  קנייה, מכירה, השכרה
גזירות הנדל"ן: כדאי להעביר דירה במתנה לילדים
פורסם: 09.05.13, 12:45
תגובה לכתבה תגובה לכתבה
הדפסת כתבה הדפיסו את התגובות
חזרה לכתבה
לכתבה זו התפרסמו 146 תגובות ב-76 דיונים
1. עוד כתבה שמסבירה איך לנצל ולנשל את שכניך!!!
מחוסר דיור ,   מרכז   (09.05.13)
2. מזל קניתי דירה
(09.05.13)


נשלח מהסלולארי שלי
3. אז מה למעשה
רני ,   פריז   (09.05.13)
הרווחתי בלהעביר נכס לילדי שכבר עש להם נכס - ומכאן זאת תהיה עבורם דירה שנייה
נשלח מהאייפון שלי
4. מס שבח הוא מס ראוי
(09.05.13)

שכיר משלם כמעט 60% מס על שכרו.

חוסך בפק"מים משלם 15%

משקיע בבורסה משלם 25%

אז מן הראוי שמי שהשקיע בנדל"ן ישלם 25% על הרווח שעשה.

פייר?נכון?

25% גם על רווחים בשכר דירה.

אם כולן ישלמו מיסים אזי יהיה אפשר להוריד מיסים על עבודה.

5. לא הבנתי את ההסבר בקשר עם סכומי המס
בעל דירה   (09.05.13)
בהנחה שערך השבחת הדירה ישאר קבוע לאורך השנים, הרי שלפי ההסבר בכתבה ככל שבעל הדירה יחזיקה יותר שנים, סכום המס שישולם ילך ויקטן (המכנה גדל).

25% מההשבחה הקבועה/1,000,000 לחלק למספר שנות החזקת הדירה = ףחות מס.
6. דבר אחד בטוח:ענף התיווך יתמוטט,לא יהיה לציבור עשרות אלפי ש'ח
שולמית ,   לשלם,חיפה   (09.05.13)
2% שגובים אנשי התיווך וצצו אלפים כאלה בשנים האחרונות הם עשרות אלפי שקלים שלבטח לא יוכלו האזרחים הנעשקים לשלם והענף הזה יתמוטט לחלוטין.
7. עוד יהודי נוכל מלמד דור חדש של נוכלים איך לרמות את המדינה..
(09.05.13)
אתם חושבים שסתם המדינה הגיע למצב הזה?מה זה המדינה..המדינה זה אנחנו האנשים זה לא גוף שמיימי שירד מהמאדים ואם הלך הרוח פה הוא לגנוב לרמות ולשקר אז לא לבכות שככה נראית המדינה.

נשלח מהסלולארי שלי
8. שאלה בענין מס שבח - אנא רק תשובות מקצועיות
פנסיונר   (09.05.13)
אני ירשתי דירה מאבי ורוצה להעביר אותה על שם בני שיש לו דירה משלו, האם גם על דירה שנתקבלה מירושה משלמים מס שבח? האם בני יצטרך לשלם מס רכישה על המתנה?
9. תכנוני מס כאלה גורמים לעלית מיסים על כולם
טובה   (09.05.13)
אחת הצרות החולות של מערכת המיסוי בארץ היא תכנוני המס שמבצעים רואי חשבון ועו"ד, בדרך כלל למעמד גבוה. כך כל עצמאי יכול לפתוח חברת ארנק ולשלם רק 25% בעוד שכשכיר הוא ישלם 50%(אני יודעת זאת מנסיון),כך חברות ענק משלמות פחות מאחוז מס על הרווחים(טבע) במקום 25% וכך בעלי כמה דירות יכולים לקבל את עצתך ולא לשלם מס שבח. מערכת המס כאן היא מסובכת, הרבה יותר מאשר בארה"ב, ומי שמרוויח מכך הם אלה שקרובים לצלחת. אחר כך מתפלאים שפה יש יותר העלמות מס מאשר בארה"ב וכשיש משבר פונים,כמה לא מפתיע, לכ-ל מעמד הביניים ושוב האלפיון העליון יצליח לשלם פחות מס מכל שכיר על הכנסה גבוהה בהרבה.
10. ואם הילדשקיבל דירה ירצה בעתיד לקנות דירה להשקעה?
משה   (09.05.13)
אז ישלם מס רכישה שהוא גבוה יותר ממס שבח
11. אנשים יחזיקו יותר את הדירות וסך המיסים אולי אף יירדו
גבי   (09.05.13)
כדי שהאוצר יביא לממשלה הכנסות ממסים, אנשים צריכים למכור דירות כדי לשלם את המס. אם לא כדאי למכור, בד"כ לא ימכרו. אלה שנקלעים לצרה וחייבים למכור מהווים מיעוט. לא אתפלא אם בשורה התחתונה האוצר ייצא מופסד מהמהלך, הציבור ייצא מופסד וגם מחירי הדירות יעלו עוד בגלל ירידה בהיצע. לפיד כשר אוצר הולך ומסתמן כאסון למדינת ישראל. 
12. כדאי לקרוא
מתן   (09.05.13)
אין שום הגיון בהטלת מס שבח על דירה להשקעה.במידה ובשנתיים הקרובות 50 אחוז מבעלי הדירות להשקעה ימכרו אותן על מנת להימנע ממס שבח מה שיקרה בטווח הקצר מחירי הדירות ירדו יהיה היצע משמעותי.מייד לאחר שנתיים בהעדר קונים חדשים לדירות להשקעה וכתוצאה מהיצע קיים (זוכרים 50% נמכר) יווצר מחסור עצום בדירות להשכרה.היצע קטן במיוחד באזורי ביקוש יגרום מיידית למחירי השכירות לעלות בלפחות 50%. מה הרווחנו נפגעים בטווח הארוך כל החלשים שאין ביכולתם לקנות דירה ונאלצים לשכור.שוב נדפקים החלשים בחברה.ככה זה תמיד.
13. כרגיל דואג לבעליי הרכוש(האשכנזים)
(09.05.13)
14. וואי ממש כואב לי הלב על אלה שיש להם דירה שנייה
שי   (09.05.13)
ונאלצים לשלם מיסים!!!
מטפחות? מישהו?

נשלח מהסלולארי שלי
15. וואי ממש כואב לי הלב על אלה שיש להם דירה שנייה
שי   (09.05.13)
ונאלצים לשלם מיסים!!!
מטפחות? מישהו?

נשלח מהסלולארי שלי
16. שר אוצר צודק
מוטי   (09.05.13)
מה לעשות החלטות קשות בגלל ביבי ושטייניץ
זה רק לשנה
17. מה דינה של דירה בירושה
דוד ,   ראשל"צ   (09.05.13)

מישהוא יודע מה דינה של דירה שנייה שהתקבלה בירושה לפני 20 שנים.

הרי היא התקבלה במחיר -0-. האם גם עליה יחול מס שבח ?

18. תתאפקו לאחרי החקיקה. (שלא יסתמו פרצות).
עמי   (09.05.13)
19. מיסוי שכירויות!
שולי   (09.05.13)
יגרום לירידת מחירים ומחירי שכירויות. ולא לדאוג אף אחד לא יעלה את המחיר בכדי שהדירה שלו לא תישאר ריקה...
השאלה אם לפיד יפגע בהכנסות הקלות של חבריו
20. מיסוי שכירויות!
שולי   (09.05.13)
יגרום לירידת מחירים ומחירי שכירויות. ולא לדאוג אף אחד לא יעלה את המחיר בכדי שהדירה שלו לא תישאר ריקה...
השאלה אם לפיד יפגע בהכנסות הקלות של חבריו
21. המדינה כמונופול משתמשת במכרזי קרקעות פקטיבים לשדוד את הציבור
יפה ,   רחובות   (09.05.13)
ואחר ממציאה עוד 1001 דרכים להוסיף חטא על פשע. הציבור חייב 300 מליארד שקל במשכנתאות. רוב הסכום הזה הלך לתשלום על מחירים לא ריאלים של קרקעות . מחירים שנקבעים באופן בלעדי על ידי המדינה. לא רק שהציבור נשדד בקניית הקרקע אלא המדינה מוסיפה נדבכים נוספים של מיסוי - ממס רכישה , דרך מיסי שבח (והיטלי השבחה לעריות) - מיסים שהם עצמם מתומחרים לפי מידת הציניות של הממשלה שמכתיבה את מחירי הדירות במשק. מתי המדינה תפסיק לחפש דרכים לעשוק את הציבור אלא תפתור את המחלה עצמה , כלומר או הפסקת המכרזים הפקטיביים , או הצפת השוק בקרקעות?
22. עזרה דחוף
משפר דיור   (09.05.13)
במידה ומשדרגים דירה מה קורה עם מס השבח?
הרי יש שלב בו מחזיקים את הנכס החדש ומצד שני עדיין יש את הנכס הישן שמוצע למכירה
23. עוד תתגעגעו לש"ס אחרי שהלפיד ירוקן אתכם
אפי   (09.05.13)

בחרתי בנט ולא רואה אותו מתפקד רק פגישות וקפה עם לפיד דייי  דייי

אל תשכח את הלחם ואת האשל והחריף התמני כי זה מה שאני אוכל

אז לפיד ובנט אל תשרפו לי את המשכורת ואת מה שנשאר

24. בחרנו בלפיד ו.......
יואל ,   אשדוד   (09.05.13)

סמכנו עליו..........

חשבנו שיעזור לנו, עובדי הקבלן,משתכרי שכר המינמום......

אלו שלא גומרים את החודש....

ומה קיבלנו?????

קדחת בצלחת!!!!!!!

יאיר לפיד, הןא כפויי טובה, ודו=פרצופי!!!!!!

לפני הבחירות, הבטיח שיעזור לנו, שיילחת בשבילנו....

ומה  עשה?????

היכניס לנו   זובור  ענק!!!!!!!!!

לא נישכח=ולא ניסלח.

בבחירות הבאות מר לפיד, אתה תעלם מהנוף הפוליטי, בדיוק כמו אביך ז"ל.

 

25. מעבדים חשבום כמה דירות משכירים
גלינה ,   ראשל"צ   (09.05.13)
יש אנשים שמסכרים בתים שלמים אתם מדברים על דירה שניה
26. לפיד הוא פרץ של אולמרט
אלון   (09.05.13)
מונה אדם שלא מבין בביטחון לשר ביטחון

במקרה זה מונה אדם שלא מבין בכלכלה לשר האוצר
27. Don't kill the messenger. Lapid didn't put as here
David ,   Haifa   (09.05.13)
Lapid didn't waste all the money. He's here to do what must be done, to fix the mess that Shas and Likud, democratically elected, put us in. So now shut up and pay. If we go for the tycoons and keep Shas tied in the backyard, maybe in a couple of years we'll be much better. The alternative is Greece.
28. מס צודק בהחלט. כמו על רווחי הון
כלכלן   (09.05.13)
29. לגרום לאי כדאיות בהחזקת דירות להשקעה
רוב העם   (09.05.13)
30. יש לי 2 דירות להשקעה - מה לעשות ?
החוגג הלאומי   (09.05.13)
אני מקבל בממוצע 3000 ש"ח לדירה, עובד במינימום, לא משלם מס, וחוגגגגג
אז מה לעשות ? למכור ? אני חייב להמשיך לחגוגגגגגגג
עזרו לי.
תגובות נוספות
חזרה לכתבה