כלכלה  נדלן  חדשות הנדלן
תל-אביב: תוספת של כ-1,400 דירות חדשות
הילה ציאון
פורסם: 27.05.13, 12:55
תגובה לכתבה תגובה לכתבה
הדפיסו את התגובות הדפיסו את התגובות
חזרה לכתבה
לכתבה זו התפרסמו 20 תגובות ב-14 דיונים
1. זה לא 1400 - זה אפילו לא 1000
עודי ,   כפר סבא   (27.05.13)

היום יש שם 470 דירות.  דירות אלה יהרסו ויבנו במקומן 1434 דירות חדשות.  תרגיל נפלא לכיתה ב': אז כמה דירות יתווספו? 

2. מדוע העיריים לא בונה בתחנה המרכזית הישנה?
תל אביבי   (27.05.13)
מדוע מנציחים את העליבות הקיימת שם?  האם לא הגיע הזמן לבנות גורדי שחקים במקום היפה בתל אביב?  5 דקות מרוטשילד....    מדוע העירייה ממשיכה להזניח את התחנה המרכזית הישנה?
3. המחירים צוללים!
שם   (27.05.13)
4. ועכשיו צריך להשקיע בתשתיות כדי להחזיק את הגידול באוכ
מאיה   (27.05.13)
למשל ביוב מים ובעיקר אוטובוסים!
5. חישוב כמות דירות מוזר
אריק   (27.05.13)
אם יש 470 דירות במקום, אז נניח שיש מגרש הצריך לספק 470 דירות בנויות לבעלי הקרקע, בחישוב של עסקת אחוזים בשוק לפי 60% לבעלים נקבל צורך של 782 דירות בכדי להבטיח דירה לכל בעלים ורווח יזמי. נניח שהפרויקט יותר מורכב ונדרשת פרמיית רווח נוספת של 10% , ניתן עוד 78 יחידות דיור ליזם סה"כ 861 דירות, נניח שכר דירה לשנתיים לבעלים עוד 40 דירות 900 יח"ד מהיכן ההצפפה ל בעוד 60% !! ל 1,434 דירות ? המרחב הציבורי הוא חינם ?
6. סוף סוף
ריבית אפס   (27.05.13)
יש איפה להשקיע בנדלן. אני מתחייב להשכיר בזול.

נשלח מהסלולארי שלי
7. סוף סוף
ריבית אפס   (27.05.13)
יש איפה להשקיע בנדלן. אני מתחייב להשכיר בזול.

נשלח מהסלולארי שלי
8. המבנה הציבורי הגדול הכולל בתכנית - חייב להיות בית ספר!
דוקטור   (27.05.13)
9. ואיך ייפתרו בעיות התחבורה עם עוד ועוד מגדלים???
פקוק ,   תל אביב   (27.05.13)
10. פי 3 דירות = פי 3 פקקים.
שלום   (27.05.13)
לבריאות
11. זינוק אדיר בכמות הדירות החדשות למכירה בשוק
דוד ,   חולון   (27.05.13)
ולעומת זאת, צניחה חדה ברכישות ובביקושים,
אני צופה ירידה חדה במחירי הדיור החל מ 2014...
אל תגידו של הזהרנו אתכם!
12. הפרופורציות פשוט מגעילות- מגדלים לצד מגורים נורא נמוכים
ב ,   ירושלים   (27.05.13)
בסוף יראה כמו מגדל נוה צדק הדוחה
13. כמו גרגר אורז לפיל רעב ...................תבנו במאות אלפים !
אין איפה לגור   (27.05.13)
14. אין מספיק מקום לכמות האנשים הזאת!
אור פ. ,   מתחם דפנה   (27.05.13)
כבר עכשיו כל מתחם שיכון הקצינים והדר דפנה עמוס עד 0 מקום, אין חניה, פקקים לא נורמאלים בכל שעות הלחץ.

איזשהו אדיוט שם לא מבין שאי אפשר לשים על ציר ארלוזרוב - ערבי נחל כל כך הרבה פרוייקטים
- מגדלי הצעירים
- כל האיזור המתחדש של גבול גבעתיים
- הדר דפנה

סיוט!
בורח מכאן תוך שנה לפינה פחות עמוסה בת"א.
חזרה לכתבה