מדוע מנציחים את העליבות הקיימת שם? האם לא הגיע הזמן לבנות גורדי שחקים במקום היפה בתל אביב? 5 דקות מרוטשילד.... מדוע העירייה ממשיכה להזניח את התחנה המרכזית הישנה?
אם יש 470 דירות במקום, אז נניח שיש מגרש הצריך לספק 470 דירות בנויות לבעלי הקרקע, בחישוב של עסקת אחוזים בשוק לפי 60% לבעלים נקבל צורך של 782 דירות בכדי להבטיח דירה לכל בעלים ורווח יזמי. נניח שהפרויקט יותר מורכב ונדרשת פרמיית רווח נוספת של 10% , ניתן עוד 78 יחידות דיור ליזם סה"כ 861 דירות, נניח שכר דירה לשנתיים לבעלים עוד 40 דירות 900 יח"ד מהיכן ההצפפה ל בעוד 60% !! ל 1,434 דירות ? המרחב הציבורי הוא חינם ?