של לפני ואחרי, אז צריכים להראות מאותה נקודה ומאותה זוית, אחרת זה לא שווה.

שימור הבניין עולה פי 4 משיפוץ רגיל ולא נותנים להוסיף קומות.
נראה לעיריית תל אביב שיש לנו כסף לשמר בניין? מה אנחנו? רוטשילד?
העיקר שנותנים לחברים של החולדה להרים גורדי שחקים.

הבניין ברחוב אלנבי 11 כבר עבר שיפוץ והוא נראה היום כמו בהדמייה

הבית ברחוב יהודה הלוי 6 הכי מרשים. יש לו אח תאום שכבר עבר תהליך שימור מחמיר צמוד אליו מימין ונראה פיגוז. בכלל כל המספרים הנמוכים של יהודה לוי שיוצאים מנווה צדק הם מהבניינים היפים בתל אביב.

אם תל אביב תמקסם את הפוטנציאל שלה ותשפץ את כל הבניינים האלה נהיה אחת הערים היפות בעולם.

הבנינים לשימור שייכים לקבוצת חג'ג' ובתמורה לשימורם הם מעבירים את הזכויות שהיו נותנות להם לבנות עוד קומה וחצי מעל הבנינים לשימור למגדלים ברחוב הארבעה?

כי אם זה ככה,אז לידיעתכם,הבנין ביהודה הלוי כבר בנוי וכבר הוסיפו לו קומה וחצי,אז כבר אי אפשר "לנייד" את הזכויות....

וקרוב לודאי שברגע שיתחילו לעבוד על הבנינים לשימור שהוזכרו,יצוצו עליהם עוד קומה וחצי בכל מקרה...אז אל תבלבלו את המוח על "ניוד זכויות".

מומלץ וצריך להוסיף עוד קומות על בנינים קיימים בת"א,לבנתיים כל הבנינים לשימור שהתווספו להם קומות שאני ראיתי,נראים נהדר.וכמובן שגם בניה לגובה,כמה שיותר גבוה,זה טוב.כל עוד לוקחים בחשבון הכל! תשתיות,חניה,תחבורה,גני ילדים,בתי ספר,שרותים קהילתיים ועוד ועוד...

ואלנבי 11 כבר עובר שימור, אם לא סויים. היית מצפה מאדם שכותב על נדל"ן שידע פרט כל כך בסיסי

חייבים לאפשר לבעלי הבניינים תוספת בנייה משמעותית בכדי להצדיק כלכלית את שיפוץ הבניינים הישנים.

בנוסף לעלויות הגבוהות,בעלי הנכס כפופים לטירוף מחלקת השימור שמעלים דרישות לא הגיוניות וללא הסבר ועושה כרצונה כאילו היה הנכס רכושם הפרטי.

 

 

ועיריית ת"א מעשירה את קופתה במכירת אוויר . מה אתם עושים עם כל הכסף?

כדי לאשר מתנה כזאת לחג׳ג׳. דבר שני, למה מאשרים לחג׳ג׳ כזאת מתנה ולא לכל הדורש? אה נכון, בקשיש.

נראה לי שהתמונות לפני ואחרי השימור כמעט זהות. לדעתי העלות של השימור זניחה בהשוואה לרווחים שהקבוצה תגרוף מהגבהת המגדלים...
בנוסף, יש פה ניגוד עניינים מובהק, מצד אחד החברה תקבל זכויות ששוות הון תועפות ובתמורה היא תנסה לצמצם את עלויות השימור למינימום ההכרחי כי ת'כלס, למה להשקיע יותר?
כרגיל, מדינת חלם...
אפשר היה למכור להם את הזכויות במחיר גבוהה בהרבה יותר ובחלק מהתמורה (בדגש על החלק) לממן את השימור (באיכות הנדרשת) ועם שאר הכסף לעשות דברים לא פחות חשובים.

היה הופך לרחוב אירופאי לכל דבר.

כך ניתן לקבל תשתית מודרנית ללא פשרות עם חניונים תת-קרקעיים רבי מפלסים וגם להוסיף קצת גובה לכיסוי ההוצאות.

פיתרון למאות דירות - למה העיריה לא מחייבת בעלי המבנים לשפץ ולהוציא הדירות לשוק . לאורך רחוב אלנבי ,אחד העם ,נחלת בנימין , רחובות שלמים בדרום ת"א ועוד ועוד .מה זה הבדיחה הזאת - על כל דירה נוספת שבונים החג"גים - שישפצו מבנה

מזיזים בניין ומקיפים אותו במפלצות בטון ככה שהבניין המקורי כבר אינו נראה.
זו תכנית השימור בת"א שמוחקת את ההיסטוריה של העיר ואת הפינות היפות בה.

תלכו בלונדון, בפריז, או כל עיר שמכבדת את עצמה, את עברה ואת תושביה ולא תיראו כזו התרפסות בפני הכסף.

הלוואי שתהיה כאן מתישהו בנייה אמיתית לגובה .

חלק מהבתים אם לא כולם כבר שופצו וחלק מהזכויות שאפשר לנייד נוידו לפרויקט אחר.
בפרוייקט הזה אספו את השאריות של עודפי זכויות הבניה ב7 הפרוייקטים וקנו אותם לפרוייקט הסה.
נכון זה מוצג כך בתוכנית המתארית, אבל בנייני שימור אלה הופיעו גם בתוכניות יותרר ישנות

נשלח מהסלולארי שלי