ושום נעלים...
לא הבנתי מאיפה הביאו את השטות הגמורה הזאת
אצלינו עשו תמא 38 ואני מצטערת על הרגע הנוראי הזה.

נשלח מהסלולארי שלי

והרווח העצום לקבלן

נשלח מהסלולארי שלי

נשלח מהסלולארי שלי

בזמן מלחמה ככל שיש יותר דירות עם ממ״ד,ככה פחות אנשים זקוקים למקלטים ציבוריים, כל משפחה נכנסת לממד בדירה וזהו. כן זה אינטרס של כולם . גם בזמו חס וחלילה רעידת אדמה כמה שפחות נזקים. ולכן בתי משפט מתייחסים בהתאם. השופטים ערים לעובדה שזו עסקה טובה לכל הצדדים.אם בעל דירה חושב שהתמא פגע בו ובדירתו אחרי שהפרויקט הסתיים שיסביר מדוע. אשמח לקרוא.

נשלח מהסלולארי שלי

רבותיי וגבירותיי - תמ"א38 זאת דרך להפקיע קרקעות פרטיות לטובת יזמים.
טובת התושבים לא עומדת בראש מעייניו של אף גוף!
הממשלה = מכסה את התחת במקרה של רעידת אדמה - לראיה אין אף ועדה מפקחת על טיב העבודה או הקבלנים.
העירייה = מרוויחה מהארנונה הנוספת וכל המיסים הנילווים לחידוש העירוני.
היזמים והקבלנים = מיותר לציין מה האינטרס שלהם...

ועדת חקירה בעוד 20 שנה.
אני במקום הש.ג של משרד השיכון הייתי מתחיל לדאוג.

אלפי ילדים, מכוניות, משתמשים בביוב ובמים - אבל לא מוסיפים אפילו מטר אחד של כביש, בתי ספר או הרחבת צנרת. כך נוצרת צפיפות איומה בכבישים (ראו רמת גן, אלופת תמ"א 38 ופינוי בינוי שסתומה כל השעות וכל הימים), עומס בלתי אפשרי בחניות (הכבישים לא גדלו, זוכרים? ומרוב "רחמנות" על היזם המסכן לא מחייבים לבנות חניות יקרות - שיש אפשרות לעשות אותן תת קרקעיות בלי להרוס את הבנין). כמובן עומס על תשתיות חינוך, מים , ביוב ומה לא. בקיצור: סלאמס מושבח בחסות כל מיני מפקחות מקרקעין שעושות מה שהמערכת אומרת להן.

המדובר בפרוייקט ששוויו מליוני שקלים. תביעות מעל 2.5 מש"ח אפילו לא מגיעות לבימ"ש שלום אלא למחוזי. וכאן נותנים למישהי שהיא אפילו לא שופטת , אלא מפקחת עם סמכויות שיפוטיות, להכריע.
קראתי את פסק הדין. הוא ברמה משפטית רדודה וכתוב באופן רשלני וכלאחר יד. אין כל התייחסות לנושא זכות הקניין כזכות חוקתית ואזכור פסק הדין בעניין צודלר הוא מוטעה משום ששם סוייג העניין למקרה של בניין שנהרס.
צריך להוציא את נושא התמ"א מידי המפקחות. הן לא ברמה מספיק טובה כדי לדון בכך. שיתעסקו בשאלות של גינון וסכסוסי שכנים.

קביעתו של הכותב בכתבה זו כי מדובר ב"התנגדות סרק" יוצרת דה-לגיטימציה כלפי הדיירים המתנגדים לתמ"א 38. ואולם, טוב שיש ערכאות ערעור במדינת ישראל אשר דואגות להגן על זכות הקניין של האזרח במדינה.
לראיה, פס"ד של בית המשפט המחוזי אשר פורסם לאחרונה בגלובס ובו נקבע העקרון כי: "לא ניתן לפגוע בזכות הקניין של בעל הדירה באמצעות חיובו בפיצויים מכוח הפרה של חובת תום-הלב" וכן קבע כי "אין חובה על הדיירים להתקשר בעסקה עם הדיירים". כדאי לאותם דיירים לערער.

חמדניים שרוצים יותר מידי בשביל הדירה המעופשת שלהם תוקעים פרויקטים.

חיזוק הבניין במסגרת תמ"א 38 מגדיל את הסיכוי שהקירות החיצוניים של הבניין לא יקרסו בזמן רעידת אדמה אבל כל עוד לא עשו חיזוק גם בתוך הדירות עצמן זה חסר ערך. למה לא עושים חיזוק בתוך הדירות? כי לחזק דירה עולה בין עשרות למאות אלפי שקלים. תבינו שבזמן רעידת אדמה רצינית התקרות שבין הדירות יקרסו אחת על השנייה בגלל עייפות החומר. דירות ישנות מלפני עשרות שנים נבנו מחומרים נחותים. המעטפת של בניין שעבר חיזוק כנראה תמשיך לעמוד אחרי הרעידת אדמה אבל הדירות בתוך הבניין ייהרסו.

המפקחת אינה שופטת ובית משפט יבטל את קביעתה

אני נגד מימוש תמא 38 וגם פינוי בינוי, מי שרוצה דירה חדשה שישקיע כסף ולא על חשבון אחרים. אני לא צריך מעלית ולא חניה ולא מעוניין לגור עם פי 3 שכנים ממה שהיה קודם. מה גם שהתמורה שנותן היזם הרבה יותר קטנה משווי זכויות הבניה שהוא מקבל ומבחינתי העסקה לא כדאית.
מכיוון שיש עוד הרבה אנשים שחושבים כמוני אני קורא לכם להתאחד נגד הגזל המאורגן שקורה כאן ולתקוע כל עסקה כזאת עד שהממשלה תתייאש מהסיפור הזה

השופטת הבינה טוב מאוד שמולה עומדים אנשים קטנים וחמדניים.

מעולם לא נרשמה רעידת אדמה באיזור המרכז. רעידות שקרו בצפון ובדרום הורגשו גם במרכז אבל מוקד הרעש מעולם לא היה במרכז לאורך כל ההיסטוריה. קבלנים רודפי בצע משתמשים בשקרים כדי לעשות כסף על חשבון הדיירים. אסור להסכים. פשוט תמשיכו לחיות את החיים שלכם בשקט ובשלווה בדירה השקטה והנעימה שלכם. למה אנשים לא יכולים לחיות בשקט את חייהם באופן צנוע בתוך דירתם בלי לקום בבוקר ולהחליט שהם הולכים להפוך את הביניין. תניחו לעצמיכם ותניחו לדיירים. תעזבו את הביניינים בשקט .

השופטת חושבת שמוצדק שאם הקבלן משלם להם עבור שכר הדירה שיפסידו הוא ישכן דיירים בדירה. הקבלנים רוצים לשכן בדירות בד"כ את העובדים שלהם. האם מישהו מוכן להשכיר את דירתו לקבוצת עובדים זרים? איך לדעתכם תיראה הדירה אחרי התמ"א?
יש פרויקטים שמתחילים ולא נגמרים משך שנים, מנסיון, כשמתחילים תמ"א 38 כולם מבטיחים לדיירים ממ"ד, מרפסת, מעלית וכו'. כשהדיירים חותמים חוזרים אליהם ומספרים להם (ולעיתים קרובות בכנות) כי אין מקום במגרש לבנות ממדים, ומרפסות. דברים שהקבלנים יודעים מהרגע הראשון שהם רואים את הבניין, אבל מעדיפים לא לומר לדיירים כדי לקבל את המגרש בזיל הזול. בד"כ המתניע את התמ"א הוא שכן שגר בקומה אחרונה בלי מעלית ומצדו תמורת מעלית הוא מוכן שכל השכנים האחרים סבלו.