מה ההגיון שלך לרשום דבר כזה?

נשלח מהסלולארי שלי

רבותי הסרבנים - עלינו להתאחד ולא לוותר לגזילת הנכס. אל תפחדו להילחם באלו שרק רוצים להתעשר על חשבון איכות החיים שלכם. תגידו שאתם לא מוכנים, תגידו שרק בעוד כמה שנים, העיקר לדחות את רוע הגזירה.

מזמן הם פקידי חוק, ובית המשפט ,מזמן , הפך לקזינו. הכל משפיע על השופטים : דעת קהל, יחוסו של הנתבע, יחוסם של סניגוריו, מצב רוחו של השופט ביום כתיבת פסק הדין, ועוד דברים.
למעט הראיות וספר החוקים. למעט ראיה מעבר לקצה אפם. לא הרתעה, לא חנוך, לא קביעת נורמות התנהגותיות , לא סדר ציבורי מוקפד.

אדמות לבנות עליהם,חוץ מזה זו בניה כלובית מסביב לבניין ולא עליו ,למי שלא מבין.

על המדינה להחליט לשדרג שכונות שלמות, לצורך כך צריך להתחיל ולבנות בשטח ציבורי פנוי דיור חדש שאליו יועברו בצו דיירים בבניינים שמיועדים להריסה. הבניינים הישנים ייהרסו ובמקומם ייבנו בתים חדשים שגם אלייהם יועברו דיירים מבניינים רעועים אחרים. כך עד שכל השכונה תחודש ואז יוחז לשכונה השטח הציבורי שנגזל ממנה רק שהוא יהיה במקום אחר. רק זו הדרך לשדרג בינוי ללא פגיעה קשה באוכלוסיה וכשהדייר יודע שכשהוא יעזוב את ביתו הבית החדש כבר מחכה לו ולא להיפך.

רגע אחד בלבד יעבור עד להבנה. שחתימה אחת מיותרת, הפכה לך ולשכנים את החיים לגיהנום. הקבלנים בוניםעל תאוות הכסף הקטנה שלך. בשביל לגרוף הון, ולתת לנו מלונה לעשרות השנים הבאות. מה עשו עד עכשיו שלא היה את התמא? לא שיפצו? לא בנו מחדש?
רק צבי בר הגדיל לקבלנים את הזכויות וה עשר, כל שאר הציבור הטיפש בוכה על הרגע.

תמא 38 אינו לוקח שנים זה תהליך של עד שנה וחצי לערך

הכניסו לחוזה קנסות לקבלן שאינו מסיים בזמן

אין בעיה אם קבלן פושט רגל במהלך הפרויקט. הוא מחויב לשים ערבויות
ובעלי הדירות בבניין יכולים לחלט אותן לטובת המשך הפרויקט

הפרויקט הזה הוא ברכה לכל מי שיש לו דירה בבניין ישן וכל טענה שפגשתי
מעודי נגד תמ"א נבעה מבצע כסף

לא יכול שרצונו של דייר לשמר מצב ישן תהיה לו זכות עמידה כנגד
שמירת חייהם של שאר בעלי הדירות שכן רעידת אדמה חזקה תקריס את
הבנין על יושביו

האם טובת הציבור עומדת לפני המחוקק? אם כן אז איך זה שיש מסכות אב"כ רק ל60% מהאוכלוסיה? הסכנה ממתקפת אב"כ היא נמוכה מהסיכוי לרעידת אדמה?

האם החשש הוא מרעידות אדמה אז איך זה שהתכנית נפוצה ביותר במרכז ולא בישובים כמו טבריה או ערד ואפילו אילת שעל השבר הסורי אפריקאי?

בוא נאמר את האמת...
תמ"א 38/2 נועדה לטובת העיריות (הפקידים בתוכם והמקורבים) וככיסוי תחת של הממשלה ובעיקר לטובת היזמים. לא מדובר כאן בחוק שיכול להזיז במשהו למצוקת הדיור והדירות הנבנות תוך שימוש ציני בחוק הזה הן רחוקות במכוון מהישג ידם של צעירים.

מדובר בספין שמעליב את האינטליגנציה וסופו שיקבר גם על ידי בית המשפט .
אבל הוא מוכיח יותר מהכל וחושף את ערוות נבחרי הציבור שיודעים לחוקק חוקים דמגוגיים אבל לא מסוגלים להתמודד עם התוצאות ועם המתרחש ואז מגלגלים הכל לפיתחו של בית המשפט על גבו של הציבור שבינתיים נעשק.

רק בעלי אינטרסים ורודפי בצע תומכים בתמ"א38/2 (פינוי בינוי) להבדיל מתמ"א 38 חיזוק מבנים. ויש הבדל ענק בין התכניות.

וזכותי המלאה לחיות בביתי שלי כמו בן אדם.

it is time to wake up,reclaim our democracy and take down the hunta by their will or with our brut force!

המחברת טועה באופן יסודי- פסק הדין התקבל ביחס לתביעה נזיקית שהוגשה לביהמ"ש נגד הדייר הסרבן. ההליך אצל המפקחת על המקרקעין ביחס לאישור הריסת הבניין והקמתו מחדש הינו הליך אחר, שמטרתו קבלת אישור לביצוע הפרויקט חרף התנגדות הדייר הסרבן ואין כל קשר בין הליך זה לבין ההליך המשפטי לקבלת הפיצוי הכספי שתבעו הדיירים מהדייר הסרבן.

תמ"א 38 – קשישים: מטרת תמ"א 38 להציל חיים אך במידה רבה מהווה גזר דין לקשישים. ברטה ניצולת שואה כבר בת 95, אחרי יותר מ־50 שנה בדירה הזו. לאן תלך? אצל קשישים השגרה המוכרת מחזיקה אותם בחיים.איך לדעתכם זה יכול להשפיע על קשישים ש 40 שנה חיים באותה דירה כשמאיימים עליהם בפנייה למפקחת על הבתים המשותפים כולל תביעה לפיצויים אם לא ישתפו פעולה.במיוחד עולה שאלה ביחס לאנשים מבוגרים, שכל חפצם להישאר בדירתם המוכרת אותה בנו ועליה שילמו במשך שנים, ושאין ברצונם לנדוד בין דירות שכורות בשנה-שנתיים של הבנייה. האם מוצדק לפגוע בזכויותיהם רק כדי שיתר שכניהם "יתעשרו" או לצורך קידום פרויקט בנייה כזה או אחר. האם מותר לפגוע בחיים של מישהו על מנת להציל (אולי) מישהו אחר?כבר נכתב:"שאלה חשובה היא האם באמת ראוי ליטול מאדם את זכותו להישאר בביתו בהליך מהיר של טענות בפני המפקח על המקרקעין. לפנות קשישים זו בעיה מצפונית אבל הקבלן לא רואה אותם ממטר, כי הכסף הכי חשוב לו, ראש של קשיש לא עובד על הצד הפיננסי והם רוצים את השקט עד כמה שנותר להם לחיות כך שהפרויקט הזה נחשב להטרדה מבחינתם ולהתערבות בסדר החיים שלהם ופגיעה בבריאותם, אז תניחו להם.זוג קשישים שאינו בנוי להיטלטל לדירה שכורה וחזרה בערוב ימיהם.דייר סרבן" - זה ממתג אותם מיד כאילו הם עושים זאת בכוונה על מנת לטרפד את התכנית ."המשובחת" של שכניהם. אם זוג הקשישים אינו מרגיש שמצאו לו פיתרון חלופי נאות התואם את גילם ומצבם הגופני - כנראה שהתכנית של השכנים אינם כה "משובחת". זה שהם במיעוט לא הופך אותם לפחות צודקים. ומי היה רוצה לראות את הוריו שבמקום להזדקן בכבוד יזדקקו עכשיו למצוא עצמם נלחמים עם שכנים על זכויות בסיסיות? האם באמת זה מה שהם צריכים לעשות עכשיו בערוב חייהם? להתנגח משפטית, לעסוק בענייני דין ומשפט שלבטח אינם קלים להם רגשית? וכל זאת רק בגלל שהשכנים הגו תכנית לשיפור התעשרות לעצמם.במקרים מסוימים נאמר לדיירים, בין אם על ידי השכנים ובין אם ישירות על ידי היזם כי אם יסרבו לחתום - יפעלו להגיש נגדם תביעה כדיירים סרבנים, וכך יאלצו אותם לחתום. לדוגמא, נאמר לזוג קשישים ניצולי שואה בגילאי ה-90 לחייהם, שהתגוררו בדירתם50 שנה, כי אם לא ייענו לביצוע תמ"א 38 ויעברו לדירה חלופית - ייתבעו. בעקבות זאת חלה הידרדרות במצבם הבריאותי.מפניות שהגיעו עולה כי נראה שבעקבות התיקון המצב הרחיק לכת. כך, בעלי דירות המבקשים להמשיך לגור בשלווה בביתם עומדים בפני אפשרות ממשית כי יאלצו אותם בחסות החוק, לעזוב את ביתם ולגור בשכירות כשנתיים-שלוש.מדובר בפקוח נפש בפגיעה בעקרונות יסוד של "זכות לחיים" , "זכות הקניין" ו"כבוד האדם". יש ידיעות על כך שקשישים מאוימים בהעמדה למשפט ובפיצויים שיאלצו לשלם לכל הדיירים אם לא יסכימו. קראתי ונוכחתי שהיחסים בין השכנים מתערערים ובסופו של תהליך אינם מדברים אחד עם השני.זוג קשישים, או קשיש/ה יחיד גרים בדירת 2 חד'. כך טוב להם, כך נוח להם כבר 60 שנה. מופיע יזם ומציע להם, מבחינתם, לשנות סדרי בראשית, לבנות להם חדר נוסף שאינם זקוקים לו, לאכול חול ואבק במשך כשנה בכל תקופת הבנייה, אולי גם לנגוס מההול הישן והחביב שלהם בו הם רגילים לשתות את תה אחה"צ עם הביסקוויט, ולהכניס שם מעלית, חמור מכך, לבקש מהם להשתתף בבוא היום בהוצאות המעלית. השקט שהיה להם 60 שנה בדירת ה- 50 מ"ר , יופר! עוד זוגות רגליים יעלו וירדו במדרגות ויעלו את מפלס הרעש, וגרמו ליותר לכלוך מה שיחייב ניקיון יסודי יותר, של קומה נוספת וייקר גם את הוצאות הניקיון שיידרשו לבניין המודרני שיתקבל. צי הרכב תחת חלון ביתם של הקשישים, יגדל.וכל מה שהם רוצים זה בסך הכל להמשיך ולגור בשני החדרים עם ההול הרומנטי, בבניין של 6-8 דיירים ותו לא, לעלות/לרדת ב- 20 המדרגות המפרידות בין קומת הכניסה לדירתם כשהם צועדים עם מקל לרופא/למכולת, בלא להיזקק למעלית, שאולי תעלה אותם במהירות ובקלות אך תוריד את הפנסיה שלהם משמעותית. ואז הקשישים הללו הופכים להיות מתנגדים בלתי נסבלים, תוקעים מקלות בגלגלי התמ"א, וכפי שהתבטאו כאן לעיל, "קוץ". מי כאן יכול להסביר לי כיצד אתם מתמודדים עם המתנגדים מהסוג הזה, וזה בלבד? ואל תציעו לי שיעברו דירה, כי זה לא סיבה להעניש אותם בעלויות של מעבר דירה ושינוי מיקום בו קבעו את מושבם מזה 20-30-40-50 שנה ויותר רק בגלל התמ"א. מעבר לדירה אחרת מרווחת ככל שתהיה עשוי להיות מסוכן לקשיש שרגיל לפינה שלו...לכו תסבירו לקשיש בן 90 שמעלית היא לטובתו, כאשר מדובר על פרויקט שבו אישורים לוקחים כשנה וחצי ובנייה כשנתיים – סה"כ 3.5 שנים תיאורטית, אך בפועל יכול להגיע ל5 שנים.ישנן דעות:כאשר מוסיפים 2.5 קומות על בנין ישן טלאי על טלאי מחלישים אותו ומסכנים חיים . א.ע.

המדינה תבנה ממ"ד בכל דירה בישראל עלות בניית הממ"ד חומרים +עבודה הוא 4000$ לפי כתבה בגלובס מלפני כשנתיים. המדינה תבנה על חשבונה את הממ"ד כקואופרטיב בלי רווח.הכסף ירשם כהלוואה לבעלי דירות שאינם יכולים לשאת בתשלום.עדיף לשלם על בנית ממ"ד (בניה לזמן קצוב)מלשאת בניה של 3 שנים!
קבלני תמ"א 38 לוקחים כמה פרויקטים ביחד לכן זה לוקח 2 וחצי לפחות.אם קונים דירה ואי אפשר לגור בה 2.5 שנה למה לקנות?

הקבלן טוען שהוא לא אחראי כי הוא בנה לפי הנחיות המפקח על הבניה לכן רק האחרון אחראי.הקבלן או היזם לוקח כסף מהבנק כנגד שעבוד חלק מהרכוש המשותףלטובת הבנק. הוא יכול להיעלם לחו"ל ו\או קרוב לוודאי לפשוט רגל.הבטחונות אינם מספיקים לכלום . תמ"א 38אינה עסקת קומבינציה .לבעלי הבננין אחריות על הבניה ולכל מה שיגרם (תאונות לעובדים מעל סכום הביטוח המזערי של הקבלן) יש להם את כל האחריות של קבלן! מי לוקח אחריות כזאת הוא לגמרה חסר אחריות כלפי עצמו קודם כל)

לא לוותר לסרבנים.

מי מחליט הם אנשים מחוסרי כל השכלה בורים שקל לרמות אותם.עירית תל-אביב חוגגת וגונבת את האדמות יחד עם היזמים.
לשאלת אם צריך לחזק הבניין שיש מתחתיו מקלט מבטון מזוין ובאופן פרטי ,התשובה "צריך לחזק את המעטפה הפריפרית ולבנון ממ"ד כדי להעלות מעליהם 2 קומות וחצי.ברור לכם?האם זאת התתשובה לשאלה?