|
|
|
|
2. בקיצור מקומות השקעה לעשירים
נשלח מהסלולארי שלי
|
|
|
3. בקיצור מקומות השקעה לעשירים
נשלח מהסלולארי שלי
|
|
|
4. שכחתם את מתחם גן החשמל, שכונת מונטיפיורי
|
|
|
5. 4% תשואה גבוהה? בקרנות סולידיות עושים כבר יותר, והכסף נזיל
|
|
|
6. רחוב אלנבי ליד הים- תפוח אדמה לוהט
מחירי השכונה יזנקו בשנים הקרובות בעיקר בחלק שליד הים
|
|
|
7. כתושב שכונת מונטיפיורי שרואה את המוסכים נעלמים ובניינים נבני
| חיים , |
שכונת מונטיפיורי |
|
(27.05.14) |
כתושב שכונת מונטיפיורי שרואה את המוסכים נעלמין ובניינים חדשים נבנים כל שבוע - פספסתם בגדול. אני 3 דקות הליכה מעזריאלי, 3 דקות מרכבת השלום, 3 דקות מהסינמטק, 3 דקות ממרכז שרונה (ואומרים שיפתח גם שוק שרונה), ויתרתי לאחרונה על האוטו ונהנה מאיכות חיים כמו שאף פעם לא היתה כאן. ואומרים שגם הרכבת הקלה תעצור ליד השכונה. מקווה שזה יהיה עוד בימי חיי :)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
10. מצטער אבל גם אם ישלמו לי אני לא עובר לשם
קודם כל הראש והזיהום.
הערסים שבאים לפאבים בלילות.
לא תודה, שצעירים בני 23 ילכו לתל אביב יתלהבו וישלמו 5,000 ש"ח ל 20 מטר עם אסלה משותפת.
העיר הזאת לא מיועדת לזוגות או חלילה משפחות צעירות.
העיר הזאת בנויה רק לצעירים שמתלהבים מהעיר,תיירים , סודנים ואריתראים וכמובן הזונות.
נשמעת כמו עיר מדהימה.
|
|
|
11. חישובי תשואה לא נכונים
| אלי גרינברג , |
תל אביב |
|
(27.05.14) |
בדרך כלל אנשים מחשבים 12 כפול השכירות חלקי מחיר הדירה וחושבים שיש להם חישוב נכון של התשואה. זה לא נכון! צריך להתחשב בתקופות שהדירה עומדת ריקה והוצאות תחזוקה שוטפות.
כולם חושבים שבתל אביב דירה לא עומדת ריקה. תלוי איפה ותלוי איזה מחיר מבקשים ממנה. רוב הדירות היום עומדות ריקות לפחות 3 שבועות ואז עד שנכנס דייר זה נהפך לחודש. שלא לדבר על דרום תל אביב, גבעתיים, רמת גן, פתח תקווה וכו'. שם דירות עומדות ריקות חודש-חודשיים-ואפילו-שלושה! אז התשואה האמיתית היא 1%-2% במקרה הטוב.
|
|
|
12. כמובן שגם הכתב חבר של העשירים או סתם טיפש, האזור הכי טוב
הוא בתחנה מרכזית כמובן שפ פוטנציאל הכי גבוה לעלות
|
|
|
13. כדאיות השקעה :מבט השוכר ומבט המשכיר
| מוריצי , |
חולון |
|
(27.05.14) |
כדירה כמו מכונית בסוף מגיעים לגריטה. ובגריטה חשוב של מי השטח מינהל עירייה פרטי ומה הרשות מרשה לעשות אחר גריטת הבית . בקורדוברו פלורנטין מכונית האשפה לא מצליחה לעבור, גם השמש ,השכירות שם בחינם לכלבים חתולים עכברים וגוקים. הצפיפות והגיל לא יאפשרו תמא 38 ולכן המשכיר לכאורה מרויח בניכוי אין סוף תיקונים ונופל בגריטת הבית השוכר יברח ברגע שהבנין יפול. ראה דוגמא רחוב הרצל חנויות למטה ודירות ריקות למעלה כך גם באלנבי
|
|
|
14. הצטרפו לעמוד המאבק ברעש המטוסים בתל אביב
|
|
|
15. מה עם אבן גבירול ? מקום שכוח אל שאפשר לקנות שם 5 דירות
ולחבר אותן . הכל מכסף של עובד מדינה
|
|
|
16. טוב שצילמתם פינה עם שלו חניה
| ישראלי_ד , |
מרכז |
|
(27.05.14) |
כפי שהימים האלו לא תקנה מחשב פנטיום 100 כך לא כדאי לקנות או לגור בתל אביב אשר דרכי הגישה וחניה לא תקינים.
יש לעזוב את תל אביב למקומות נעימים יותר למגורים מחוצה לה.
מגדלים: הצחקתני!. אז מה ? לשלם כל חודש 20 אחוז מהמשכורת לאבטחה וועד בית ? חחח
פלורנטין ? זאת שכונה של מאגר ג'וקים וחולדות.
להרוס את המקום ולבנותו על פי תקני המאה 21 עם רוחב כבישים למעבר מכוניות ולא עגלות סוסים.
|
|
|
17. הכותרת צריכה להיות "איפה תפסידו"
רכבת הנדל"ן עצרה בחריקת בלמים ומבצעת פרסה לכיוון השני.
|
|
|
18. גבעתיים צמודה לתל אביב ואין בה קרקעות פנויות
| צביקה דורון , |
יועץ נדל"ן, לא מתווך |
|
(27.05.14) |
מגבעתיים ברגל לציר מנחם בגין שיהיה מנהטן של ישראל
|
|
|
19. כמה יפה שאתם עוזרים בכתבות כאלה להרוס את השוק עוד יותר. תודה
|
|
|
20. או דרום הארץ זול ואיכותי לא חייב תל אביב: יפו בכלל
| לכו תגורו בצפון הארץ |
|
|
(27.05.14) |
נשלח מהסלולארי שלי
|
|
|
21. פרט למחירים הכל בלבולי מוח. כרגיל
|
|
|
|
מה עלות דירה או בית ברחוב הצדף ביפו?
|
|
|
23. בגלל אנשים טיפשים שרצים לקנות בשכונות עמידר במיליונים
הנדל"ן כאן בבועה. מיליןון שקל בפלורנטין ובשכונת העוני בכפר שלם!? טיפשים!!!
|
|
|
24. אם אתם רוצים למצוא דירה אל תחפשו באתר
כאן בונים.!
|
|
|
25. הצטרפו למלחמה נגד רעש המטוסים בפייסבוק.
3700 איש כבר הצטרפו.
|
|
|
26. אני מעדיף לנסוע 15 דקות, ו..............
להגיע לפריפריה כמו:
בת ים\חולון\ר"ג\ גבעתיים, ב30% פחות שכירות !!!!!!
השכרתי עד לפני שנתיים דירת 2 חדרים בירמיהו 4.400 שקל, והדירה היתה מאוד רועשת, על כביש ראשי יום ולילה, וגם בסו"פש הבלגן היה חוגג.
בתי הקפה, מסעדות, פאבים, היו מרעישים לי מאוד....
בקיצור=השכרתי דירת 3 חדרים מפוארת ר"ג ב=4.000 שקל עם חנייה צמודה!!!!
בת"א חיפשתי ממוצע 20 דקות חניה כל פעם.
יש חיים גם ללא ת"א!!!!!!!
|
|
|
27. אדמת ביצרון שיכת לעירית תל אביב בחלקה ולכן........
| מוריצי שכטר , |
חולון |
|
(27.05.14) |
עירית תל אביב דורשת דמי חכירה בגובה 4000 ש"ח לשנה שווה ערך לשכירות חודשית ורוצה כ-5% ממחיר בית שנימכר . העריה בעצם מעונינת להרוס את מבני הקומותים ולבנות לגובה מול בנין אלקטרה ביגאל אלון
|
|
|
28. כל המקומות הכי מעפנים . אין כמו הצפון הישן .
|
|
|
29. יד אליהו הולכת להיות הדבר הבא
שכונה טובה עם אנשים מדהימים
|
|
|
|
תל אביב הוקמה להיות עיירה
כנראה שישובים ליד הים
הם מבוקשים
והעיר הפכה לכרך ענק
בתל אביב יש מעט שכונות חדשות לגמרי
והם בצפון בלבד
ולכן הכל ישן ברובו
ולידו חדש
כך שזה מאוד מכוער
לגור בבניין חדש שהכל סביב
מוזנח מתפורר עלוב
עד שלא יהיה פינוי ובינוי
ותמא 38
העיר תראה עלובה
ולא צריך לבנות רק מגדלים
צריך לבנות הרוב בנייני מגורים
עד 5 קומות כדי לתת תחושה של
שכונה ומגורים ולא מגדלי ענק
יש לפנות מתל אביב את כל המפעלים
והתעשיה הזעירה והמוסכים
ולהרוס מתחמי תעשיה ישנים
לבנות שווקים חדשים במקום הכרמל והתקווה
להקים מגדלי משרדים
להוציא מהדירות את כל העסקים למגדלים
לפנות את המסתננים
להפוך מגדלי משרדים ריקים לדירות לצעירים וזוגות
ולבתי מלון עסקיים או רגילים תלוי במיקום
העיר יכולה להיות נאה מטופחת
וגם ניתן לייצב את המחירים
| |
נדלן 
