|
1. תדרשו סעיף שאומר שאם מחירי הדירות ירדו בעתיד תקבלו החזר!
רוב הקבלנים טוענים שהמחירים רק יעלו וכדאי לקנות היום, לכן לא צריכה להיות להם שום בעיה להתחייב בכתב על כך.
|
|
|
|
אצלנו העו"ד מתנער מהחוזה שביצענו מול היזם והביא אותנו למשרד - שילמנו לו 1.5% ולא רושם את הרכוש המשותף על הדיירים ובנוסף דורש תשלום נוסף על הפעולה.
אין חוק וסדר - עו"ד לא ישרים
|
|
|
3. קבלנים תבעו את המדינה בשל צוק איתן, והדיירים נדפקו ללא תשלום
מצד אחד הם הוכיחו נזק כספי מול רשות המיסים והמדינה פיצתה אותם, מצד שני, מדובר על לחימה שאינו בשליטתם ולכן הדיירים יאלצו לספוג עיכוב בכניסה לדירה.
כלומר, הדיירים ישלמו שכירות 120 יום למרות שעברו 60 ימי עיכוב שבהם ניתן לעכב ועוד 60 יום בשל צוק איתן.
איפה המדינה?? איפה?? הם הקבלנים מקבלים מליונים פיצויים ובסופו של דבר דופקים את האזרח הפשוט.
מדינה של חלם, הקבלנים עושים עלינו קופה, ועל המדינה ביחד
ממשלה של גלידות ופרחים, אנשים צריכים לשלם משכנתא + שכירות ולא לגמור את החודש
|
|
|
4. לא חותמים על החוזה כפי שהוא? אין בעיה לא מוכר
יבואו אחרים לקנות עוד שבוע. אני לא דואג ברוך השם
|
|
|
|
היזהרו מהחוזים של שתי החברות הללו. חוסר אמינות
נשלח מהסלולארי שלי
|
|
|
6. חברת גינדי ידועה כחברה גרועה מאוד
|
|
|
|
יהודים סכנה ליפנכם המיתחזים לציונים רוצים לחבור למיפלגות הערביות לאחר הבחירות למען הכיסא יהודים ראו הוזהרתם סכנה!!!!!!!
|
|
|
8. חוזה דרקוני של א. דורי -10% על השידרוגים
| הרמינה , |
ראשל"צ |
|
(25.01.15) |
מעבר לתשלום עבור שינויים חב' א.דורי עושקת כל דייר בפרויקט הנ"ל ב10% עבור כל שינוי מהסטנדרט ,באשר הוא שינוי. ז"א אם הדייר שידרג את הסטנדרט ב10,000 ש"ח , לזה יש תוספת של 1000 ש"ח לא.דורי. סעיף זה לא היה בחוזה הרכישה עם "גינדי".
|
|
|
|
בפייסבוק. כל מי שרכה דירה ועדיין לא חבר מוזמן להגיע אלינו דרך קבוצה שנייה: שכונת המשתלה - ועד. שיכתוב שם שהוא רכש דירה.
נשלח מהסלולארי שלי
|
|
|
10. גם אותנו חייבו לחתום
| רן רוכלין , |
רחובות |
|
(25.01.15) |
אנחנו קנינו דירה בפרויקט אביסרור מערב רחובות וגם אותנו חייבו לחתום על מכתב זהה...
|
|
|
11. עם סעיף כזה הקבלן לא רק יחתום גם ייתן לך גם חיבוק.
תכניסו טוב טוב לראש אין אבל אין דבר כזה שערך דירה ירד בישראל.
רמז לבאות : חצי מיהודי צרפת בדרך לכאן....
|
|
|
12. לשים לב
| דייר בפרוייקט , |
תל אביב |
|
(25.01.15) |
לכל הדיירים של הפרוייקט - מי שעדיין לא הצטרף לקבוצת הדיירים מוזמן. חפשו בפייסבוק דיירי גינדי life המשתלה. רק עם הרבה דיירים נוכל להמשיך לפעול ולהגיע להישגים.
|
|
|
|
תפסיקו כבר להאמין בלוקש הזה. המחירים יתרסקו, השאלה זה רק מתי. עם כל הפרסומות לנדלן בזמן האחרון, נראה שזה יהיה בקרוב, כי מלאי הדירות רק עולה וכנראה שנגמרו הפראיירים/נגמר לפראיירים הכסף...
|
|
|
|
|
|
|
מה קרה מחפש דירה לקנות?
המחירים עולים ועוד יעלו.
תכין הרבה כסף
|
|
|
|
במיליון שקל אפשר יהיה לקנות חדר אחד עם בויידם...חחחחח
|
|
|
17. יאיר לפיד יצאת לוזר יכולת לטפל בקבלנים הטפילים האלה מוצצי דם
במקום זה רצית להעשיר אותם יותר עם מע"מ 0 כאילו לא ידעת שהם היו מוצאים
ללקוח כסף מהכיס השני .
|
|
|
18. הבנתי למה אסור לרכוש מיזם אלא רק מקבלן
פשוט רמאות ותחמנות. שוד ללא בושה.
מעוניינים רק לגזור קופון ולברוח.
|
|
|
|
אלקטרה בפולג מתנגדים בכל תוקף ובאופן תמוהה שהדיירים יביאו מהנדס בודק טרם קבלת הדירה. לא חוקי בעליל אולם כל קבלן חושב שמותר לו לעשות מה שבא לו. מעניין מה יש להם להסתיר מהדיירים.
נשלח מהסלולארי שלי
|
|
|
20. אבן אפורה מתפוררתתתתתתתתתתתתתתתתתת
| מאוכזבי גינדי החזקות |
|
|
(25.01.15) |
חפשו אותנו בפייסבוק
|
|
|
21. גינדי התחייבה לפני כמה ימים לשלם פיצוי לדייר שתבע אותה!
גינדי החזקות בע"מ תשלם פיצוי לדייר שהגיש נגדה תביעה
חוויה מכתלי בית המשפט לתביעות קטנות
חברת גינדי החזקות בע"מ התחייבה לפני שבוע (20.1.15), במסגרת הליך משפטי, לשלם פיצוי נאה לדייר אשר רכש דירה ממנה בשנת 2009 והגיש נגדה תביעה בבית המשפט לתביעות קטנות.
בתביעה שהגיש אחד הדיירים בשכונת הצעירים היוקרתית נווה דקלים בפ"ת, נטען כנגד גינדי החזקות לחיובים עודפים בגין הזזת שקעי חשמל, מכירת חניה בלתי פונקציונאלית וקטנת מידות שלא בהתאם לנהלי משרד התחבורה, וכן נטען כי גינדי החזקות מסרה לחזקת הדייר מחסן קטן מידות לעומת התחייבותה כלפיו במועד רכישת המחסן.
הדייר רכש את הדירה והצמדותיה (המחסן והחניה) "על הנייר" בשנת 2009 וכשקיבל אותה בשנת 2011 התחוור לו כי גינדי החזקות לא עמדה בהתחייבויותיה כלפיו.
עורך דין רועי תמיר יו"ר ועד שכונת נווה דקלים בפתח תקווה ליווה את הדייר משפטית לכל אורך הדרך, סייע לו בהכנת כתב התביעה, ייעוץ לעניין המומחים הרלוונטיים, הכנה לדיון ולחקירות העדים, הגשת הוכחות וכיוצ"ב.
מומחה מטעם הדייר, שמאי המקרקעין מר אלי סידאווי העיד בפני בית המשפט והשופטת קיבלה רוב טענותיו וקביעותיו.
כך ובין היתר נטען על פי חוות הדעת המקצועית של מר סידאווי כי החניות (מדובר בשתי חניות עוקבות) קטנות בכ- 25 ס"מ מהדרוש על פי הנחיות לתכנון חניה (פרק ד') של משרד התחבורה. הבעיה חמורה יותר עקב העובדה שהנתבעת גינדי החזקות בחרה ליצור שביל גישה ציבורי בצמוד לחניות של הדייר מבלי להציב גדר חוצצת. בחוות הדעת פורט כי החניות אינן פונקציונאליות כלל ולקויות.
על פי חוות הדעת המקצועית של השמאי מטעם הדייר שווי הנזק שנגרם לדייר הינו 18,900 ₪.
לעניין המחסן נטען בחוות הדעת המקצועית כי נרכש מחסן בגודל 5.5 מ"ר ואילו הדייר קיבל מחסן בגודל 3.84 מ"ר בלבד. על פי חוות הדעת המקצועית של השמאי מטעם הדייר, שווי הנזק בגין רכיב זה הינו 12,950 ₪.
בנוסף, הגיש הדייר חוות דעת נוספת של מהנדס מטעם האגודה לתרבות הדיור, אולם בית המשפט הנכבד כלל לא נדרש לה.
לעומת חוות הדעת המקצועיות שהוגשו על ידי הדייר, גינדי החזקות תמכה טענותיה לעניין גודל המחסן בחוות דעת שנערכה על ידי עובד גינדי החזקות, שמעולם לא ביקר במחסן הדייר בפועל ולא הציג מדידה שבוצעה בפועל. כמו כן, בחוות דעת שהגישה גינדי החזקות לבית המשפט לעניין חניה, כלל לא צוין כי עורך חוות הדעת ביקר בשטח וכן בחוות דעתו הייתה התייחסות לעניין קביעות השמאי מטעם הדייר, כאשר עורך חוות הדעת כלל איננו שמאי.
כמו כן, דבר שעמד לרועץ לגינדי החזקות הוא החלטה שלא להזמין עדים מטעמה ובפרט לא את אלו שנתנו חוות דעת מטעמה בתיק.
סיכומו של דבר, השופטת קיבלה כמעט את כל טענות הדייר בתביעתו והמליצה לגינדי החזקות לשלם סכום נכבד לדייר ולסיים את התיק בפשרה – זאת בפרט לאחר שנציג גינדי החזקות בדיון הודה בחלק מטענות הדייר והביע הסכמה לתשלום פיצוי לדייר.
המחלוקת העיקרית הייתה לעניין גובה הסכום שתשלם גינדי החזקות לדייר.
בסופו של דבר גינדי החזקות הסכימה לשלם את הסכום שדרש הדייר (לא את כל סכום התביעה, אך סכום נאה) והתיק אכן נגמר בפשרה.
עם ליווי נכון של מומחים ועורכי דין טובים סיכויי ההצלחה ממוקסמים.
|
|
|
22. קבוצת דיירי לייף המשתלה בפייסבוק
https://www.facebook.com/groups/lifeTLV/
|
|
|
|
נקודת מים וגז במרפסת נקודת תלת פזה לכיריים ונקודת גז עם צינור עבה עבור חימום מים בגז חובה במגדלים שאין דוד שמש וכמובן נקודות אינטרנט בכל החדרים לא אלחוטי תתקינו קווי ותשתמשו רק לסלולר והטבלט אלחוטי נקודת טלפון וטלויזיה בכל חדר גם אם לא משתמשית לעשות הכנת צנרת נקודות חשמל נפרדות זה צורך יותר מהמטים עכשיו וילנות תנו לנשים מה שהם רוצות ומי שיגיד לא צריך אז אני צריך לך תדע יום אחד ארכוש ממך את הדירה
|
|
|
24. מזל שהדיירים התאגדו
| דוריאל , |
כפר שמריהו |
|
(25.01.15) |
רוב רוכשי הפרוייקט התאגדו בפייסבוק ופועלים מול הקבלן כמו גם מול הספקים בקבוצת פייסבוק "דיירי דינדי במשתלה"
|
|
|
25. הכח שבקבוצה
| הלוחש לקבלנים , |
אום רשרש |
|
(25.01.15) |
התאגדנו באתר של צוקרברג - דיירי גינדי לייף במשתלה לקבוצה - ועשינו את השינוי.
לא מאוחר להצטרף.
|
|
|
26. היזהרו - לא לקנות דירה מגינדי
כנראה שלא משנה אם זה החזקות או השקעות....אסור לקנות דירה מגינדי
לרוע מזלי אני מדבר מנסיון
|
|
|
27. עו"ד רועי תמיר עושה להם בית ספר
יו"ר ועד שכונת נווה דקלים עושה לגינדי החזקות ודניה סיבוס בית ספר. מייצג אותנו ביד רמה! שאפוו. חפשו אותנו בפייסבוק - מאוכזבי גינדי החזקות
|
|
|
29. הבעיה היא מערכת המשפט הרופסת.שיתחילו להעניש את הקבלנים שגונב
| הכל פתיר עיי , |
אכיפה חזקה |
|
(26.01.15) |
שגונבים זכויות בנייה עתידיות, שכותבים תקנונים לא חוקיים,שבונים בינינים שמתפרקים עם המון ליקויים ובעיות איטום..העיקר מרוויחים עשרות מיליונים על כל בינין ונעלמים....
|
|
|
30. קבלני ביצוע חיים על רווח של 3-7%
כל תזוזה ברווח או תוספת של חודשיים עבודה פרוייקט מסוים והפרויקט יהפוך ללא רווחי !
מי שעושה הרבה כסף זה היזמים הגדולים ולא קבלני הביצוע ! אלה קורסים על ימין ועל שמאל !
| |
נדלן 
