אחרי הבחירות לא יהיו כותרות כאלו, ב 18 למרץ אף אחד לא יזכור זאת

המחירים יעלו בעוד 80%

נכון שהדירות יקרות אבל כדי לבדוק נתונים אמיתים צריכים לבדוק מחירים לתקופה ארוכה משנת 2000 עד שנת 2008 היית ירידה ריאלית משמעותית במחירי הדיור. משנת 2008 יש עלייה ריאלית משמעותית . מחירי הדירות בתא יקרים אם נשווה אותם לערים מרכזיות בעולם המחירים נמוכים. בתא הביקוש גבוה וכמות הדירות עולה בקצב נמוך בגלל שיש חוסר בקרקע ורוב הקרקעות בתא פרטיות.

איך מכרו 1000דירות לחבר? מצריך בדיקה? למ ? איך ?

פה בניגוד למדינות אחרות התושבים למדו שקונים דירה ולא שוכרים...אז יש עדיין כמה שלא קנו...לא קרה כלום. אנשים בני 35 שעדיין לא צברו הון ומרוויחים שכר מינימום פלוס לא אמורים לרכוש דירת חמישה חדרים חדשה במרכז הארץ למרות שהם גרים במרכז ועובדים במרכז...אפשר גם לקנות דירת שלושה חדרים ישנה בשכונה הפחות טובה בעיר אם ממש ממש מרגישים שחייבים לקנות. המחירים לא יירדו, בכל אופן לא באופן ניכר, אף פעם! וזה לא משנה מי יישב בממשלה מחשש לקריסת הבנקים ופגיעה בחוסן הכלכלי של המדינה...שיהיה ברור לאף אחד לא איכפת מהתושבים ובטח לא מאלה שלא יכולים להרשות לעצמם...הם הכי פחות נחשבים. המקסימום שהממשלות יכולות לעשות זה לסבסד חלק מעלות הדירה על חשבון התקציב עבור כל אזרח שיהיה זכאי למימון מהסוג הזה סטייל מע"מ 0 או מחיר מטרה. גם אני גר בשכירות ונמאס לי לעבור דירה על שנה/שנתיים ולחפש דירה להעביר את הדברים ולשבור אותם, להסתגל לשכונה החדשה...כל הסיפור. גם לי אין יכולת כלכלית לקנות ולכן אני אמשיך לחסוך עד שיהיה לי את הכסף לקנות דירה ולא דברים אחרים שאולי כדאי לבזבז עליהם את הכסף. הרבה זוגות צעירים קנו בחודשים האחרונים דירות כאילו שאלו הדירות האחרונות שנשארו במדינה למרות שלדעתי לרובם אין חוסן כלכלי לטווח ארוך כמו לכל אחד אחר בעצם וחלקם הגדול מסתמך על עזרה מהמשפחה. מי שאין לו היום גם לא יהיה לו בעתיד לשם העולם הקפליסטי שלנו הולך ואי אפשר לעצור את זה כי מי שקובע הם בעלי הממון. "בעל המאה הוא בעל הדעה". הבעיה היא לא במחסור בדירות, תביאו לי עכשיו 1.2 מיליון ואני מסדר לכם דירה עד סוף היום בכל עיר שתבקשו! אבל עם וויתורים...לא בשכונה הכי מבוקשת ולא הדירה הכי מפוארת חדשה וגדולה. צריך לזכור שגם אם אתה עשיר מאוד ויכול לקנות דירה גם ב-10 מיליון הבחירה היא סוג של וויתור כי לעולם לא תהיה הדירה המושלמת בדיוק בשבילך. בשביל לבחור כל דבר בחיים צריך בסופו של דבר לוותר על חלק מהעדפות האישיות, אנחנו עושים את זה כשאנחנו קונים נעלים או חולצה או סנדוויץ או כל דבר אחר להבדיל גם כשאנחנו בוחרים בני זוג אנחנו מוותרים.

שלום
לדעתי חלק גדול של העיקוב בהתחלות הבניה הוא בהתנגדות של כל מני ארגונים:

אתייחס לפרויקט גדול לפני כ6 -7 שנים שתכנן אדריכל ספדי בירושלים
ברכס לבן .
אני לא זוכר בכמה יחדות דיור היה מדובר ,אבל זה היה לפחות 1000 דירות.
מי היו המתנגדים לבניה זאת , לא מאמינו זה היה המתנ'ס של קרית יובל

שתי סיבות מרכזיות הביאו לעליית מחירי הדירות:

בערים שהיו נחלשות והשתרכו מאחור - לאחר ש"זכו" לכוחות מחודשים
בדמות תקציבים או איזורי מסחר חדשים (מניבים)
באופן טבעי ערים כאלה זוכות להגירה חיובית, במשוואה הזו - גם המחירים יעלו בהתאם.

דבר נוסף שעניין זוגות הצעירים המתקשים לרכוש דירה... אז זה לא בדיוק קושי לרכוש דירה. הקושי שלהם הוא בהחלטה משותפת האם הזוג יוסיף להיות כזוג עוד שנים רבות או אולי הקשר הזוגי יתפרק... ובמצב שאין בטחון בתת ההכרה לזוגיות - הזוג בוחר בשלב הראשוני לגור בשכירות. זה נכון גם לזוגות ששכרם גבוהה. הבעיה והכעס מתחילים לאחר 3-5 שנים, כשהזוג מבין/משלים שיישארו יחד. לאחר שהזוג "ביזבז" על שכירות עשרות אלפים - הכתובת לכעס הופכת להיות - שר האוצר או ראש הממשלה

כולם פה עם רכב חדש, סלולרי חדש כל שנתיים, וטסים לחו"ל פעמיים בשנה. שלא נדבר על זה שאיך שהשמש יוצאת כל מהדינה בצימרים בצפון.
המחירים עולים כי כולם קונים, מה אתם רוצים ? שיירדו המחירים ? תפסיקו לקנות

אם רק יעלו פה הרצוג ולבני, ה' ישמור. איך נראה בעיני השכנים הערבים עם הצמד הזה ? בפעם האחרונה כשהערבים בלבנון זיהו ממשלה ירוקה וטירונית עם אולמרט/עמיר פרץ, הם תקפו.

אנשים אז העדיפו להשכיר דירה, כי הייתה ריבית בנקאית גבוהה. עכשיו כשהריבית נמוכה, ואנשים לא מקבלים ריבית, אז עדיף לקנות, אבל מתלוננים שהמחיר גבוה. הייתם קוני אז.

וכתוצאה מכך מחיר הדירות בתל אביב היו גבוהים יותר מירושלים וחיפה (הערים המרכזיות של התיישבות העליה הראשונה והשנייה מ 1883 ועד 1914 ) להתחיל לבנות רבותי..לא הצהרות כגון מע"מ אפס ושטויות שכאלה!!!!!

כל קול שפוי מהצד הליברלי שנזרק לפח, זה קול לביבי.
הצבעה לעלה ירוק = ביבי ראש ממשלה
הצבעה לירוקים = ביבי ראש ממשלה.

אם אתם זורקים 2–3 מנדטים לפח, ובנוסף אם בגלל זה חס–וחלילה מרצ לא עוברים אחוז חסימה, אתם המלכתם את ביבי לעוד קדנציה.
תתעוררו, חייבים פתקים שנספרים!!!ֿ

ודרך אגב – עלה ירוק סיננו את התגובות שלי באתר שלהם. כמו שנאמר, פוליטיקה חדשה, אחרת... אלק

כאשר יש כזה ניתוק בין רמת ההכנסה לבין מחירי הנדל"ן, בין מחירי הדירות לבין תשומות הבניה, כאשר מספר המשכורות הדרוש לקניית דירה הוא הגבוה בעולם (50% יותר מיפן!) וכאשר אין צמיחה במשק, התמונה ברורה - זו בועה שתתפוצץ. היא תתפוצץ כי אי-אפשר לעמוד בנתונים כאלה לאורך זמן. פשוט מאד. אי-אפשר להאריך את תקופת המשכנתא עד אין סוף ואי-אפשר לגלגל את החוב הלאה. או שהריבית תעלה ותפוצץ את הבועה, או שכל הכסף שנשאב מהמשק יוריד את רמת הצריכה (זה כבר קורה) ותהיה ירידה הדרגתית יותר של המחירים.

כל זה באחריותך גם כן,ואתה כל כך שאנן ומרוצה מעצמך !!!
כולם היום צריכים לקום וללכת !!!
כל מי שאינו מספק את הסחורה עליו לקום וללכת !!!

מדלן פשוט לא מדייק בנתונים וזה "בלשון המעטה ". אולי שמדובר בדירות מקבלן ודרישות של קבלנים אבל לא היתה עליה כזאת כלל בדיורת יד שניה בערים הגדולות בין השנים 2013 ל 2014 .

הקרקע במתחם ציר החינוך בהוד השרון הופשרה לפני כשנתיים ואושרה לבניית 1296 יחידות דיור לזוגות צעירים באיזור ביקוש אך הפרויקט תקוע בועדה מקומית של עיריית הוד השרון שדנה בהתנגדויות התושבים ופעם אחר פעם דוחה את הישיבות שאמורות להתקיים ולהתקדם לקבלת היתר בנייה .
הנה דוגמה נוספת לבירוקרטיה בעיריות ומשרדי הממשלה .

ארנונה רצחנית. לא מעט משקיעים לא בדקו את גובה הארנונה לפני שרכשו דירה בחיפה ורק אחרי הקנייה התברר להם לאיזה בור נפלו. נכון שמחירי הדירות בחיפה זולים מאד (בהשוואה למרכז) אבל הארנונה הרצחנית הופכת את כל הקנייה הזו ללא משתלמת.

ציפיתי ליותר אחרי כל הפופוליזם בתקשורת

הרי תהליך הפשרת קרקעות ומכרזי בניה לוקח שנים והפירות מתקבלים לאחר שנים, לא ??

אנחנו חייבים ללמוד מהעבר, כדי לתקן את העתיד. רק הרצוג! יאללה לניצחון ולתיקון העתיד!

שזה סוד כדי שלא תקנאו. ואני אומר לכם חד וחלק - אתם עם של פראיירים.
אני בן אדם חכם, הקרבתי ולחמתי גם בצה"ל וגם כאזרח.
אני מאז ומתמיד הצבעתי למפלגת העבודה.
אני אסביר לכם במשפט אחד למה אתם פראיירים -
כי לא יכול להיות שהכסף במדינה מחולק בצורה כל כך קיצונית.
לא יכול להיות שבזמן שלאחד כ"כ הרבה להמון כ"כ מעט.

לא קרקעות,לא התחלות בנייה...ולא שום קשקוש! עם של ספסרים בזויים שחי על עושק הזולת. כשכל מקבלי ההחלטות מחזיקים כמה דירות,למה שיאסרו ויעצרו את תופעת הספסרות הבזויה? הכרתם פעם מישהו שמוריד את ערך הנכסים של עצמו?!?! הצחקתם אותי! גם דו״ח המבקר הוא חירטוט...

כי אין מספיק מקומות עבודה והארנונה גבוהה.
חוץ מזה חיפה עיר נהדרת לילדים ולזקנים.

ואחרי שקונים את הדירה צריך לשלם שכירות לעירייה בצורת ארנונה.