מה כמו אצלנו מחסן בחצר הופך לדירה

it cost 1500 do6000 shekel a month for same type of building. 800 shekel a month is very low f maitnace fees fo this type of building. In America its at least 6 times more.

נשלח מהסלולארי שלי

הולכת וגדלה במשך השנים. הוצאות אחזקה גבוהות ובלאי גבוה.

נשלח מהסלולארי שלי

המגדלים האילו מתאימים לגברים עם איבר קטן.

זה נכון אולי אם היית מדבר על מגדלים של 30-40קומות. בשכטנות החדשות בפתח תקוה, ראש העין, ונתניה יש בעיקר מגדלים של 20 קומות והרוב זוגות בין 30 ל 40.

שימו לב לרכבים חוסמים למטה. שומר נפשו ירחק

זו משכנתא נוספת. בעוד מספר שנים המערכות יוחלפו בעלויות שרק אז יבינו את המחדל הזה. שומר נפשו ירחק אם אתם ממעמד הביניים ומטה

המגדלים של היום יהיו כמו הרכבות של שנות השישים

... כאשר הם כבר לא יהיו חדשים ונוצצים, כשחלק מהדיירים ימכרו או ישכירו את הדירות שלהם, כשהוצאות התחזוקה יעלו ואולי יהיה צורך בשיפוץ כלשהו. אני לא הייתי רוצה לגור שם.

בכלל, קנה-המידה הלא אנושי של מפלצות הבטון המכוערות האלו, הופך את המגדלים האלה למפגע סביבתי דורסני שימיו ספורים.

ונופל חזק יותר. ראו דוגמא בראשון לציון.
שיהיה בהצלחה בצניחה

לא מוכן לגור בבניין עם אוכלוסיה של שכונה שלמה.

יהיו שם סכסוכי שכנים. ההרכב הסוציו אקונומי ישתנה מעצם ההגדרה, שלא שמתם לב אליה. לא מתעשרים מהכניסה למגדל.

הפחד הוא שתוך מספר שנים המחיר של כל הדירות בישראל יירד ובעצם כל ההון העצמי שהם הביאו יימחק ברגע שהם ימכרו את הנכס ( מרצון או חס וחלילה מחוסר ברירה ). גם מי שלא מוכר ולא מתכוון למכור, ומצליח בנתיים לעמוד בהחזרי המשכנתא, יודע שהמחירים נפלו ושאם ימכור יקבל בקושי סכום שיחזיר את חוב המשכנתא, ויודע שהוא כבר לא יכול להרגיש משוחרר מבחינה כלכלית ושהוא צריך להקטין את רמת החיים שלו. יש כמה תרחישים לירידת מחירים חזקה: עלייה של הריבית בארה"ב, הצלחה של שיטת "מחיר מטרה", מיתון במשק, רפורמה בשיווק קרקעות מסיבי שיוביל כחלון, הטלת מיסוי על השקעה בדירות ואכיפתו ברצינות, או הגבלת משכנתאות חדשה שמטרתה להקטין את הביקוש. כל ירידה בביקוש, גידול בבנייה, או הגדלת כמות המוכרים של דירות יד שניה, תגרום להפסקת מגמת העליות. ללא עליות מחירים אין סיבה לצעירים להזדרז ולקנות מהר, ואין התלהבות של משקיעים לקנות כדי להתעשר בקלי קלות. ואז הביקוש של מחצית מהקונים פשוט יתפוגג ונעבור לצניחת מחירים. בזמן הצניחה איש לא קונה, כי שכר הדירה עולה לממתינים רק 3% מערך הנכס בשנה, ואם הנכס צולל 10% בשנה אז מי שלא מחכה יורה לעצמו ברגל.

כמו האלו הסובייטים רק עם חיפוי שיש. הם מנותקים ולא קשורים לנוף העירוני. בארצות הברית ובריטניה יודעים לשלב אותם עם הבתים הנמוכים יותר אשר נמצאים בעיר וברחובות.

זה יקר מנוכר ועוד כמה שנים יהפוך לסלאם

לאחר בניית המגדל הדיירים הקודמים לא יוכלו לממן מגורים במגדל ויאלצו לחפש להם דירה באזור מרוחק ובדירה ישנה לאחר הטלטלות בדירות שכורות.

בחלק מהמגדלים אין בריכה מטעמי חסכון

אחזקה גבוהה לא לגמלאים לא למעמד ביניים רק למעמד גבוה ותושבי חוץ לא פלא שמחירים
בדירות כאלה משתוים לדירות ישנות בבתים נמוכים
יהפכו לבתי מלון השכרה לתיירים

אני תושב חוזר וגרתי בחו'ל כמה חודשים במגדל היות והשכירות היתה מפתה. בחיים לא אגור במגדל. בישראל ארץ הפלאות הפכו את המגדלים למוצר יוקרטי. אשרי וטוב להם, לפחות עוד כמה אלפי אנשים לא ייצרו ביקוש בביניינים הרגילים.