בנקים מסוימים נותנים משכנתאות סבירות למי שמעוניין להשקיע ואז אפשר לתכנן את כל המהלך בצורה מוצלחת, וכשלוקחים משכנתא חייבים ללכת למומחים אחרת נכנסים לבור.

תאכלו את הלב ואני אשב בבית קפה .....אין סיכוי שישנו את החוקים של מקלט המס .הרכבת ברחה מהתחנה.....תושבי מדינת תל אביב בשליטה

לפעמים כשאין מה להגיד עדיף לשתוק סתם טוחנים נושא לאוס

מדינת היהודים עלק

מלבד מגדלי יוקרה לא במקרה תל אביב ורמת גן מוזנחות - איפה שיש שוכרים הבניין מוזנח בעלי הדירות לא רוצים לשלם כלום לשיפוץ הבניין הגינה והסביבה - רק תשואה ועושק הדייר שלהם .

כל מי שחולם שהוא יוכל לקנות דריה במחיר נורמלי צריך להתעורר,
מחירי הדיור לא ירדו ביותר מ 10% ,שאחרת תהיה פה קריסה כלכלית.
הפתרון היחיד של הצעירים,זה להקים ישובים חדשים בנגב,חומה ומגדל תקראו לזה.
כמו שאבא שלי עשה ועכשיו אני קוטף את הפירות

אני במקרה מחפשת דירה בחולון בחודשים כאחרונים והמחירים המוצגים בכתבה רחוקים מהמציאות.... בחולון דירת שלושה חדרים עולה בממוצע 1280000....

משכיר אותן לצעירים ולא מפצל ומשכיר לתקופות קצרות כמו רבים מחבריי.

משקיע דירות חכם היה נפטר מהדירה שלו היום הכי מהר שאפשר.
גוזר קופון של 40-70 % על הדירה ומעביר את כל המיליונים למניות ועושה שם עוד 15%-20%.

מפוצלת ל 3, ביזיון מאין כמותו,! לנשום אי אפשר ומעבר לחלוני שיפוץ תמא 38 שהוסתר ממני בזדון, ידעתי אח"כ. ביזיוןןןןןןןןןןןןןןןןןןןןןןןןןןןןןןןןןןןןןןןןןןןןן

Be honest, you did not buy these properties for income, you are a speculator as such you made out like a bandit in appreciation of your properties

הטלת מס תביא לקריסה ושיתוק בהיצע בשוק הדירות להשכרה ושוק יגווע כמו הבורסה.
מס על הדירות ועל השכירות וניטרול המשכיר יגרום לכסף המושקע לעבור להשקעות בדירות בחול. בדיוק כמו שקורה היום בבורסה.

פיתרון:
בבורסה: ביטול המס על הבורסה כסף של המשקיעים יזרום ויחייה את הבורסה.
בשוק הדירות: הצפת השוק בדירות להשכרה תנאי הכרחי (עי מדיניות של תיכנוןנכונה) .סיבסוד המשקיעים ומתן משכנתאות לרכישת דירות להשקעה להשכרה.
משכירי הדירות חוסכים מהמדינה הקמת חברות לדיור ציבורי ומלאי דירות ממשלתיות דוגמת "עמידר" שעולה מליונים לציבור הרחב.

שוכבת עים בעל הדירה פעמיים בחודש תמורת שכירות

נשלח מהסלולארי שלי

הכל דיבורים. גם בבריטניה היו דיבורים על פגיעה במשקיעים. הם ירדו מזה מהר מאד. להיפך, ההשקעות בדיור בלונדון, בליברפול, בלידס ועוד הם הקטר שסוחב את הכלכלה הבריטית כולה. ברגע שהמשקיעים מסין, רוסיה, מאלזיה, גרמניה, הודו, הנסיכויות יזהו צל של גזירת מיסים - תתחיל ההידרדרות בכלכלת בריטניה.

זה מצב שלא היה בשוק במשך כל השנים.. תמיד מניות הרויחו יותר מנדלן לאורך שנים.
ולא בטוח שרכישת דירה בישראל במחירים אלה היא אמנם עיסקה טובה.

1. הריבית לא תישאר אפס ב 25 השנים הקרובות מה שייקר מאוד את החזרי המשכנתא.
2. מחירי הדירות בשיא ובעוד כמה שנים תחול ירידה וייתכן שאף מפולת במחירים, מה יוריד גם את שכר הדירה
3. עלויות תחזוקת הבית שוות חודשיים שכירות בממוצע בשנה כך שאת הרווח המוצג בטבלה יש לקצץ בכ 16%.

מכל האמור לעיל כדאי להיות יותר שוכר מאשר קונה/משקיע/משכיר, למעט אם מצאתם הזדמנות קנייה במחיר מציאה של דירה קטנה בת"א ויש לכם לפחות 40% הון עצמי לרכישה.

מדינה של גנבים ורמאים בחסות השמאי הממשלתי באוצר שמתמחר קרקעות במחירי שיא שהנגזרת הינה דירות במחירי שיא!!

MUCHO LOCO...................................................................