|
1. הכל שטות ןהבל.....הילדים והנכדים ימשיכו לחפש דירות.....
ימשיכו לגור עם ההורים......
העושק ימשיך !!!!!
לא ייבנו דירות להשכרה להמונים כמו באירופה......זה סוף דרכה של הבניה......למי יש מיליונים אם שכר העבודה אינו עולה...???
הריבית בבנקים המוקטנ'ים תעלה,,,,,,ואו אז הבנקים ירוויחו את הדירות.............!!!!
|
|
|
2. בועת הנדל"ן בפתח...והמשקיעים רוצים לפזר סיכונים
בנקים, אנשים שרכשו דירות מרגישים את זה באוויר...זה חייב להתפוצץ...הם ממדיכים לתחזק את הבועה...ויוצאים בלאט...
האחרונים יישלמו את המחיר
|
|
|
3. איזו ממשלה חסרת תועלת - תגיעו להפגנה להורדת מחירי הדיור
| אורי , |
ירושלים |
|
(28.07.16) |
איזו ממשלה חסרת תועלת - תגיעו להפגנה להורדת מחירי הדיור
|
|
|
4. כולם מגיעים להפגנה ב18.8
המצב אבסורדי ומייאש! במשך שלוש השנים האחרונות אני עוסד קשה מאוד ושם בצד 4000 ש"ח כל חודש לדירה, אבל למעשה בשלוש שנים אלו התרחקתי מהדירה יותר ממה שהתקרבתי! המחיר של דירה ממוצעת עלה ביותר מ250,000 ש"ח בשלוש שנים! בשביל מה אני עובד כ"כ קשה? אתם מבינים את התסכול והייאוש של המצב הזה? אתם מצפים שנמשיך לעבוד כמו עבדים בזמן שאנשים שנולדו עשר שנים לפניי חוגגים על השכירות שאני משלם להם? נלחמים על הבית!!!
|
|
|
5. אם כל התוכניות היו משולות לבלוקים,אפשר היה לבנות את מגדל בבל
כל כך הרבה תכניות ודיבורים אבל ללא תוצאות.
יש לי הצעה מינורית אשר יכולה לפתור את בעיית בדיור והיא:
שהממשלה תחליט באמת שהיא מעוניינת לפתור את הבעיה ותפסיק לדבר ולהציע תוכניות כל 5 דקות.
החלטה!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
|
|
|
6. המשק בתחילת מיתון. כאשר הוא ייגבר - כל שוק הנדלן יתרסק
|
|
|
7. שימו לב לקבלנים יש אינטרס ברור
| נקודה למחשבה , |
מרכז |
|
(28.07.16) |
מה שאני יודע זה שעל פי כל נתון מחירי הדירות בועתיים והבעל הבית-הממשלה לוחצת על השוק כלפי מטה, בנוסף הסימנים מראים על עליית ריבית בחודשים הקרובים.
מתי הבועה תתפוצץ?
שנתיים?
חמש?
עשר?
אי אפשר לדעת
|
|
|
8. סה''כ צריכים לשחרר שטחים לבניה מהמנהל הרקוב
| פוליטיקאים ופקידונים |
|
|
(28.07.16) |
מה הבעיה? 95 אחוז מהקרקעות הם בבעלות המדינה ,שחררו עשרים אחוז מהן לבניה פרטית ורוויה בנגב ובגליל לפחות, בעלות הפיתוח בלבד , שחררו קרקעות לקבלנים שיבנו רבי קומות במחיר מוסכם וזול,ללא עלות הקרקע המחירים יצנחו בעשרות אחוזים לבניה חדשה והשוק יד 2 יתאים עצמו, נוצר מצב שעל דירת עמידר מחורבנת בשכונת מצוקה מבקשים מחירים הזויים, הממשלה מספסרת בקרקעות ששייכות לנו תמורת רווח, אף אחד לא מעוניין באמת להוזיל שום דבר,יש לכולם בתים מפוארים, רכבים צמודים פנסיות ענק,הם ובניהם ונכדיהם מסודרים לדורות אז למה להתאמץ?
|
|
|
9. מחירים לא ירדו כל כך מהר
יש ביקושי שיא.ייקח עוד הרבה זמן לצערי עד שנראה התמתנות.אם בכלל. אין קסמים
|
|
|
10. כשהקבלנים מחמיאים לבנק ישראל
אתה מבין טוב יותר מי האויבים שלך.
|
|
|
11. כשהקבלנים יפסיקו לקנות לנכדים מרצדסים במיליון ש"ח אז נדע
| שהמחיר מתחיל לרדת |
|
|
(28.07.16) |
|
|
|
12. המחירים לא יירדו - הם יתרסקו!
המצב בשוק הוא האמא של האמא של הבועות נדלן שהיו אי פעם בארץ. כל הסימנים מראים שהמפולת בדרך. מפסיקים לקנות דירות!
|
|
|
13. דואגים לקבלנים , מה איתנו ? הריבית על המשכנתא עלתה
|
|
|
14. מעל 200 משכורות ברוטו לדירה זה כבר מעבר למונחים של בועה-
| 18.8 המחאה מתחילה |
|
|
(28.07.16) |
מי שחושב שכלכלה יכולה לשרוד כך - טועה - בגלל זה פתאום אתם רואים שמנסים להעביר חוקים והקלות מס - מי שלא מבין למה הוא הכניס את עצמו יבין בהמשך , פשוט כולם ירוצו למכור בעת ובעונה אחת .
ב-18.8 תחל מחאת ענק והפעם מדובר במחאה שככל הנראה תשבש את חיי המדינה עד אשר יוצאו צווי שעה להקפאת שכר הדירה ולאיסור על השקעות בדירה עד הודעה חדשה כמצב חירום , חוזים חתומים לבנייה מהירה של 100 אלף דירות עם חברות סיניות +100 אלף להשכרה לטווח ארוך , איסור על אנשי "חבר" לרכוש יותר מדירה אחת למגורים בלבד.
|
|
|
15. שמים לב שכל יום בחודש האחרון יש כתבה חדשה על חשש מירידת מחיר
|
|
|
|
|
|
17. רגע לפני פיצוץ בועת הנדלן כולם חודשים
כולם יודעים שפיצוץ הנדלן קרב ומסים למנוע זאת באיומים כאלה ואחרים. אך זה בלתי נמנע זה רק עניין של זמן. בועת הנדלן בסוף תתפוצץ. הסיבה לכך שהכלכלה היא מחזורית וכעת מגמת הריבית האפסית תאלץ להשתנות בעתיד מה שישפיע ישירות על מחירי הנדלן.
|
|
|
18. לאשר חלוקת דירות במקום שיסבו מוסכים,בתי מלאכה מחסנים למגורים
| דירות מעל בתי מלאכה |
|
|
(28.07.16) |
כחלון וגלנט השתגעו איבדו שפיות,אזורי מלאכה ,משרדים ומיסחר לא מתאימים למגורים,הסביבה לא בנויה לזה,משחקים,חינוך ,זיהום גדול ,ליכלוך
|
|
|
|
תהיו הוגנים ותפרסמו את התגובה שלי. מחירי הדירות ירדו כשהמדינה תקצץ ליזמים וחברות הבייה את הכנפיים שהעיפו את מחירי הדיור לגבהים בלתי מתקבים על הדעת. היזמים הם עם של רודפי בצע שמרוויחים סכומים עצומים. אין הצדקה למחירי דיור כאלה. בניית דירה בנצרת עולה כמו בטבריה ובחיפה. אין סיבה שדירה בנצרת תימכר ב 515000 שח ובטבריה ב1.2 מליון. ההבדל הוא הרווח פרוע של יזמי הנדלן ? מקווה שכחלון יתחיל לפעול להגבלת רווחי היזמים בצורה חריפה יותר
|
|
|
20. אין מה לעשות, אם לא תעבוד קשה - איך אני אקנה עוד דירות?
|
|
|
21. כולם באיםצלהםגנה ב 18.8
.לצאת מהאדישות. אם יבואו 100,000 להפגנה על מחירי הדיור אולי מישהו יזדרז לקבל וליישם החלטות דרסטיות יותר. כחלון עושה אבל מעט מדי ולאט מדי. להכרז על בנייה ממשלתי של 200,000 דירות בכל הארץ תוך 4 שנים עי חברות בנייה זרות או קבלני ביצוע של הממשלה. ההודעה הזאת תגרום להורדת המחירים עוד לפני בניית הדירות. היזמים יבינו שהממשלה רצינית. אולי כך גם הם יורידו מחירים
|
|
|
|
|
|
23. הבעיה של הבנקים פשוטה - בד"כ הם מורידים ריבית וזה מספיק כדי
| להחזיק את מחירי , |
הנדל"ן בשמים - אבל |
|
(28.07.16) |
נגמר להם הסוס. הם לא יכולים להוריד את הריבית יותר ממה שהיא כבר עכשיו נמוכה.. ומחירי הנדל"ן כבר בגובה כזה, שאנשים פשוט לא קונים. מה שאומר - שהבועה לפני פיצוץ. במצב כזה, "משחררים לחץ". כלומר מפשירים כמות מוגבלת של קרקעות לבניה, מסבים כמות מוגבלת של מגדלי משרדים למגורים - מתוך כוונה להוריד מהשוק חלק מהלקוחות העניים ביותר, אבל לשמר את הלקוחות העשירים יותר, כדי שהנפילה במחיר תהיה איטית ולא בבת אחת..
איך שאני רואה את זה - מחירי הנדל"ן בישראל גבוהים בלפחות 30% ממה שהם אמורים להיות. הם לא ירדו בבת אחת והם לא ירדו סתם, אבל הם ירדו.. איך אמר ניוטון? מה שעולה, בסוף חייב לרדת.
|
|
|
24. הבועה תתפוצץ וכל מי שלא מכר וחשב שרק יעלה -יצטער
|
|
|
25. כתבה מוטה ושקרית. האינטרסנטים מתים מפחד, ממשיכים לנסות לפמפם
| הירידות כבר החלו |
|
|
(28.07.16) |
|
|
|
26. לא יוזלו? מיתון בעליות?
אז למה להישאר כאן? כל ציפור בונה לה קן משפחתי לגוזלים- בחינם. במה אנחנו שונים? ביי ביי ישראל. רק לעלות מכאן אפשר. לעלות. לא לרדת. לעלות.
|
|
|
27. פחחחחח שלא יתפוצץ לך בפרצוף
|
|
|
28. הבעיה של שוק הדיור זה מנהל מקרקעי ישראל והרשויות
העובדה שלוקח למנהל 5-6 שנים להפשיר קרקע ואח"כ לרשות המקומית עוד 2-3 לאשר אותה (לא כולל זמן התכנון והבניה) הוא שתוקע את שוק הבניה.
אם המנהל היה מפשיר קרקע בתהליך מזורז של שנה והעיריה היתה מזיזה את עצמה ומאשרת תוכניות בחצי שנה היום כבר היינו עם כמות כפולה של פרויקטים למגורים.
מפתיע שעידו חגג' היחידי שמצא לנכון להזכיר את הבעיה הזאת גם בנושא הזה.
|
|
|
29. נשברתי וקניתי דירה לפני שנה...
| א.נונימי , |
מרכז |
|
(28.07.16) |
מקווה שאני הפרייאר האחרון ומפרגן לכולם אם המחירים ירדו אבל לצערי אני נשברתי, 5 שנים של הבטחות ושום דבר לא משתנה
אני לא מאמין שהמחירים ירדו !
|
|
|
30. כולם מדברים מתוך פוזיציה - לא להאמין לאף אחד.
| |
נדלן 
