|
1. קודם כל שישנו את אחוז ההסכמה הדרוש לתמא ויורידו ל 60 אחוזים
|
|
|
2. להרבה יזמים, לא משתלם בודאות.למה..
פינוי בינוי עובד על 30% לדיירים,70% ליזם/קבלן.
|
|
|
3. יזמים בכיינים.
| קיקי , |
גבעתיים |
|
(02.11.16) |
במקום פקטור של 3.5 נתנו להם רק פי 2 . ממש מסכנים .רחמנות
|
|
|
4. אחרי רעידת האדמה תוקם כאן ועדת חקירה ורבים ילכו לכלא
|
|
|
5. חזירות חזירות חזירות
| מומחה לתמ"א 38 |
|
|
(02.11.16) |
שמתם לב שהתחדשות עירונית לא כוללת תשתיות ושירותים לאזרח ולא כוללת חיזוק מבנים של בתי ספר וגנים מפני רעידות אדמה.
|
|
|
6. שיחלקו רגיעון לדיירים בתמ"א 38
הבניין שלי עובר תמ"א 38 ונמצא בשלבי סיום וזו התקופה הכי קשה שהייתה לי בחיים,זה לגור באתר בניה,רעש,לכלוך והפתעות רעות שלא חשבת רק במדינה לא מסודרת וללא היגיון מאפשרים לדיירים לגור באתר בניה.
הדברים שעברתי זה לא להאמין,כאילו זה סרט,בסופו של דבר זה שווה (איזה כייף לשבת במרפסת שמש) אבל צריך הרבה כוחות נפשיים כדי לעבור את הדרך המייגעת הזו.
|
|
|
7. איך אישרו את התיקון החדש בלי לאפשר התנגדויות?!
אנחנו חיים במדינת חוק?!
|
|
|
8. איך אישרו את התיקון החדש בלי להפקיד להתנגדויות?!
מדינת חוק או דיקטטורה?!
|
|
|
9. ל4 אתה צודק אבל נאיבי ואופטימי
כשתהיה רעידת אדמה יתגלה היקף המחדל במלוא "הדרו".
אבל אף אחד לא ילך לכלא. לא המחוקק שחוקק, לא בית המשפט שאישר וקבע מדיניות ולא היזם, המהנדס ולא הקבלן.
בסוף יגלו שבכל אשם איזה אחמד שלא שם מספיק ברזל או השתין בבטון של כל הבניינים.
לכל צורך משפטי - כל הרשום בתגובה זו משקף את דעתו של הכותב בלבד בהסתמך על נסיון חייו ומובא כאן מתוקף חופש הביטוי.
|
|
|
10. יצחקי עשה צחוק מהציבור
|
|
|
11. לכל היזמים רודפי הבצע שרוצים לעשות מכה על הגב של דיירים
| פשקוביצי , |
גוש דן |
|
(03.11.16) |
לכו תבנו בעזה, שם יש הריסה בחינם, הכנה לרכבת תחתית, וכל הפועלים כבר שם.
|
|
|
12. שואלים יזמים בשקל, לא שואלים אדריכלים ומתכנני ערים
תשאלו אדריכלים, תשאלו מתכנני ערים, תשאלו מהנדסי תחבורה, תשאלו מהנדסי ערים.
זאת לא כתבה מעמיקה, זה יחצ"נות
|
|
|
13. מה קורה בגבעתיים ? הכל תקוע ?
|
|
|
|
|
|
15. הרסתם לנו את השכונה. אין חניה, צפיפות נוראית!
הכל בשביל הקומבינות.
|
|
|
|
|
|
|
מה הדין לגבי בניין רכבת (4 קומות , 4 כניסות סה"כ 32 דיירים).בשטח הבניין הקיים אפשר להקים 2 בניינים חדשים. כמה קומות כל בניין ?
|
|
|
18. בכ"ס בשיכון תקומה העירייה דוחפת את בעלי דירות ל 4בניינים 32
בשיכון תקומה. ואת הבניינים של 9 ו6 קומות נותן לקבלנים קרובים ללבו.
|
|
|
19. בכ"ס ראש העיר עצר את התמה השכונה כיסופים רוצה לקחת מגרש
מדיירים ונותן על ידי כך מגרש אחר ששווה הון לקבלן יקר ללבו ששווה הון. איך? עצר את התמ"א עד שהדיירים ישברו. כבר שנתיים.
|
|
|
20. היזם יכנס לפרויקט רק כאשר היחס הוא אחד לשלוש
על כל דירה של דייר היזם מקבל שלוש דירות
|
|
|
21. החלטה גרועה עם השלכות סביבתיות קשות
|
|
|
22. אם יהרסו רק בניינים עם מספר רב של דירות, עלות השכירות תזנק
| עוד 20000 שוכרים |
|
|
(10.11.16) |
אם יהרסו רק בניינים שיש בהם מספר רב של דירות, עלות השכירות תזנק בכל הארץ. כל בנין של 20 דירות שייהרס, יוסיף עוד 20 שוכרים פוטנציאליים. אם יהרסו בשנה אחת 1000 בניינים, אז עוד 20,000 יצטרכו לשכור דירה. השכירות תתייקר מאוד.
|
|
|
23. קודם שיבנו תשתיות מתאימות ...
גני ילדים, בתי ספר, פארקים, חניות, כבישים, ביוב , מים וכדומה ...
|
|
|
24. כדי שהבניינים באמת יעמדו ברעידת אדמה
| שזה מטרת התמ"א |
|
|
(03.11.16) |
צריך לחזק את היסודות, בלי להוסיף עומסים חדשים על יסודות רעועים ממילא.
אל תתפתו ל"העלאת ערל הדירה", החיים שלכם חשובים יותר
ועדיף לשמור על הדירה הנוכחית מאשר להישאר חסר בית.
|
|
|
25. ברמת גן יש הכי הרבה אישורי פינוי בינוי
הרסו לנו את החיים ! בשלושה רחובות יש יותר מ- 10 תמ"א שאושרו אין חניה ואנחנו גרים ממש באתר בניה אחד גדול. ובגלל בירוקרטיה הבניין שלנו שהוא הישן ביותר בסביבה נתקע. אז אנחנו נחייה עם כל החולות הרעות של החוק הישן וכל החלות הרעות של החוק החדש. ואכן אין תשתיות לכל התוספת בנייה הזו.
עירייה מושחתת - או לכולם או לאף אחד.
קבלן לידנו מתכנן להרים מפלצת במקום שני בניינים עם המון יחידות דיור - אין דין ואין דיין !
במדינה שבה הכל מושחת עוד שחיתות אחת למי אכפת ...
|
|
|
26. ההחלטה החדשה מזיקה גם לתושבי דרום תל אביב והשכונות החלשות.
| מצביע כחלון לשעבר |
|
|
(02.11.16) |
בתור תושב דרום תל אביב, שגר בבית ישן חד-קומתי דו-משפחתי, היתה לי כדאיות כלכלית לביצוע תמ"א 38. בעקבות ההחלטה החדשה של יצחקי, שמתירה רק תוספת של 1.5 קומות, אין כבר כדאיות לתמ"א 38. אף קבלן לא מוכן להרוס ולבנות מחדש, ואין לי את הכסף לבנות על חשבוני. אני אידיוט שהצבעתי עבור כחלון.
|
|
|
27. ,תיקון לא חוקי אי אפשר לבטל תבע
| טליה גרינשטין , |
רמת גן |
|
(03.11.16) |
התיקון אינו חוקי אי אפשר לבטל תבע אנשים שמכרו דירות שילמו מיסים הטל השבחה לפי התבע העיריות צריכות להחזיר את כל המיסים הטל השבחה ששלמו להם לפי התבע איזה עיריה תסכים לשטות הזאת. נוסף על כך אין הגדלה לדירות והפרויקטים ביחוד מחוץ לתל אביב לא יתקימו כי לא יהיו כלכליים. והעיריות שעינן מעונינות בדירות קטנות לאוכלוסיה חלשה לא יסכימו.
|
|
|
28. רוב הכתבה מבוססת לטובת קבלנים
| ישראלי_ד , |
מרכז |
|
(03.11.16) |
הייתה שורה אחת בלבד הנוגעת לבלי זכויות הבתים והיא נכונה ביותר!
לבעלי הדירות אין שום רווח מהבניה בשיפור החיים, השארת זכויות הבניה זה אומר במישרין שהדיירים לא יקבלו יותר שטח מגורים, חניה אולי מתחת לבניין, יציאה לכביש בספק !
הגדלת פקקים ברחבי העיר בגלל שהעיריות לא מטפלות בהרחבת הכבישים !
|
|
|
29. עדכון תמ''א = האם הדירה תצומצם במ''ר המוקפא
| Josh , |
רמת -גן |
|
(02.11.16) |
הפרסום הוא :
"....ניתן יהיה להוסיף קומות למבנים קיימים על בסיס שטח המבנה בפועל......."
- מהיכן ייקחו שטח ריצפה להוספת מעלית שלא הייתה בבניין ישן ???
- לא מוזכר אם כבעבר, בתמ''א 38 , ממ''ד יתווסף לגודל הקיים בישן,
- לא מוזכרת מרפסת שהתווספה בתקן הקודם .
+ אם אין תוספת שטח לדייר- ישן = תרד לו המוטיבציה לחתום על הסכם פינוי-בינוי .
++ מה גורל ההערות הנ''ל ??
תודה,
|
|
|
30. קודם שיגדירו רשיונות ליזמי תמא 38
שאזרחים לא יתקעו עם מיזמים כמו בגרשום 4 ברמת גן מסכנים חורף והבניין אתר בניה מסוכן שומם חפרו להם מתחת לבניין וברחו
| |
נדלן 
