צריך להיות מוטל מס אחיד של 25% על שכירות מהשקל הראשון בדומה לשוק ההון. זה יהפוך את השוק למוסדי ויותר בריא

על איזו דירה יוטל מס על היקרה או על הזולה מבין השתיים

אין פה התרחשות של רכישה או מכירה. זה אבסורדי. אם מישהו קנה או ירש דירה שלישית לפני 20 שנים כחלון פתאום רוצה ממנו מס. לפי אותה לוגיקה אפשר לדרוש ממישהו מס אם הוא קנה טלוויזיה לפני 15 שנים או קיבל בירושה שרשרת זהב לפני 10 שנים. זו גניבה של כסף בחסות החוק.

שכד פטור ממס זה נכון וצודק כל המתנגדים מדברים מהפוזיציה

כמו שהחלטה לפזר אוכלוסיה על ידי צמצום בניה במרכז לעומת מתן יתרון בבניה בפריפריה, הביאה למצב בו ניתן לבקש בתל-אביב סכומים מנופחים על דירות, ולקבל. כך מס כזה יחד עם מחיר למשתכן, בטווח הארוך עלול להביא לנזקים גדולים. כי המדינה משחררת קרקעות רק לפרוייקטים של מחיר למשתכן, לעומת זאת לבעלי קרקע פרטית לא כדאי לבנות כי אז יש עליהם קנס דירה שלישית. מחיר הקרקעות במרכז שוב יאמיר, מחירי הדירות יצנחו לשנה שנתיים עקב זריקת דירות לשוק על ידי בעלי דירה שלישית, ויזמים שלא יעמדו בתנאים האלה יתחילו לפשוט את הרגל. עד עכשיו פשטו את הרגל חברות הבניה, עכשיו יגיע תור היזמים. יתחילו להתפרסם כתבות איך קרנות הריט ניצלו את הטבות המס לטובת ניפוח שכר המנכלים המקורבים לשלטון, מחירי השכירות יתנפחו, ואז כל החוק העקום הזה יתפוגג לטובת עידוד ההשקעה בדירות להשכרה. תוך 5 שנים תראו שכל מילה פה היא אמת. גיזרו ושמרו.

מזעזע חוסר הצדק!!!

לכל המגיבים מכאן ומכאן תעשו היטב חשבון. להלן מודל, אחד מכמה אפשרויות. הנתונים: 3 דירות מושכרות. שווי דירות 5.1 מליון שקלים. שכ"ד - 4000 לחודש לדירה.
סה"כ הכנסות - 4000*12*3 = 144000 שקלים.
מיסי הכנסה משכ"ד 14400. הכנסות נטו = 129600. מס על דירה שלישית ורביעית נניח 30000 שקלים ומכאן רווח = 89000 שקלים.
אם מפקידים בבנק את הכסף מקבלים 0 ריבית ו 0 הכנסה.
מי חושב שתגענה דירות לשוק בתנאים כאלה - שיקום

אתה יוצא מתוך הנחה שאדם המחזיק ב 3 דירות הוא עשיר, אך לרוב מדובר בהתנהלות כלכלית נבונה ומינוף על ידי משכנתא, והמשקיע בדירה עושה עסקה לטווח ארוך מתוך מחשבה שיתחיל לראות תזרים 0לאחר כיסוי המשכנתא) בתוך כ 20 שנה.

פרופסור יקר.
נכון, המס הזה ורבים אחרים אינם מוסריים, אך להיות המדיה שבה רמת העוני הגבוהה ביותר מבין מדינות ה OECD מראה על היעדרו של המוסר כלל וכלל.
הפתרון - בבחירות הבאות בואו בהמוניכם באוטובוסים והצביעו בשתי הידיים לאבירי השלטון הנוכחי שהמוסר וההבנה שחוסר מוסר מוביל לאבדון, נר לרגליהם.

פרופסור למשפטים...? מנסה להציג הטפות לצדק של סדום ועמורה ?
ייתכן שהוא פשוט בור ולא מבין בכלכלה...ועל זאת אני מוכן לסלוח...פשוט חסר ידע.
מי שמבין ולו מעט בכלכלה וצדק חברתי לא היה מעיז להלין על מהלך המיסוי הזה. חבורה של כמה עשרות ספקולנטים מנצלים את מצוקת הדור הצעיר שהם בנינו ובנותינו, טורפים וגורפים את מעט היצע הדירות למען בצע רווח, משכירים בלב אטום ותאב סחטנות את הדירות העלובות שלהם במחירי טירוף לזוגות חסרי דיור וחסרי סיכוי לרכוש דירה, אלה שזה עתה השלימו שירות בצהל למען המדינה ללא כל תמורה כספית וכמהים לבנות את קן חייהם בדירה צנועה...המדינה לא רק מפנה להם עורף אלא גם מאפשרת לחבורת הסחטנים (המשקיעים) למצוץ את דמם ונותנת להם פטורים והקלות במס....
נהפוך הוא, היה צריך למסות את הסחטנים האלה ב-20% מס ולגרום להם להימלט בעור שיניהם מחטיפת הדירות המוצעות בשוק לטובת הזוגות הצעירים...שאל לנו לשכוח שאלה בנינו ובנותינו.
הפרופסור הנכבד עם משכורתו האקדמית המנופחת כנראה לא צריך לדאוג לדירות לילדיו...יש לו מספיק. אדוני, טול קורה מבין עיניך והבט מסביב על הזוגות המיואשים שניצבים בפני מחירי דירות אסטרונומיים....חסרי תוחלת, עם עתיד אפור ומעורפל שבמרה הטוב מנבא עבדות למשכנתא עד סוף ימיהם.
איך אתה מעיז לתמוך בבעלי הממון ולבקר את מיסוי עתירי הממון והדירות, כאילו מדובר בפיאודלים ובעלי ההון בימי הביניים ?
כל מהלך פיסקאלי שיעיף את המשקיעים/סחטנים האלה מהשוק וישחררו את היצע הדירות לטובת הזוגות הצעירים הוא נכון וצודק.
הקונספירציה של הממשלה (ממ"י) הקבלנים ובעלי ההון נגד דלת העם, משפרי הדיור, חסרי הדיור והזוגות הצעירים הינה עוול היסטורי משווע.
אבל לא לעולם חוסן. ההתפרצות והמרד החברתי אינם רחוקים. ברגע שיגיעו מיים עד נפש, ישתחרר לחץ אדיר של הדפוקים ואש המחאה תשרוף את כל מדושני העונג.

ממש רבה

ואז מחירי הדיור ירדו ב 40 אחוזים וכחלון יצא גדול, גדול מאוד.

אם המס הדפוק הזה יעבור ולא יבוטל_בטוח שבנינו ובנותינו כלשונך לא יהנו ממנו. מחירי השכירות יאמירו ובצדק.

אף אחד לא חייב לשלם את המס הזה, מי שלא מעוניין לשלם יכול פשוט למכור את הדירות שבבעלותו ולקבל עליהן את שווין.
וגם אם אף 'מסכן' לא ימכור את הדירות שבבעלותו, גם אם החוק רק ירחיק משקיעים פוטנציאלים זה כבר מבורך.
כנראה שאתם לא מבינים שמחירי הדיור כיום זה המשבר הגדול ביותר שיש במדינה מאז תקומתה, וצריך לעשות כל דבר כדי להוריד אותם.
מקווה שהצעדים הבאים יהיו לא לאשר משכנתא למשקיעים והתחלות בניה של חברות זרות בארץ.

שלום חברים , אני קניתי לפני כעשר שנים מספר דירות קטנות.

השבוע כבר העליתי לשתי דירות את שכר הדירה. בהמשך השנה עם גמר שנת השכירות אעלה גם לאחרות.

לא אשחרר אף דירה לשוק גם אם אקבל פחות שכר דירה. בסופו של דבר (העליתי ב500 ש"ח אני אמור לשלם כ1000 ש"ח כל חודש מס) , ומקוה שכחלון קורא את זה ויבין שמבחינתי לפחות הוא גרם נזק גם לי וגם לשוכרים ופשוט שלח יד לכיס שלי הלא עמוק ולקח משם כסף שבא בהשקעה ועבודה קשה ללא שום הצדקה מוסרית.