|
|
|
|
2. הסיבה האמתית לירידה- הגיעו מים עד נפש- רק מחירי 2008
תקראו לזה מחאה חברתית, תקראו לזה מרד צרכנים.
הציבור התפכח ופשוט הפסיק לקנות דירות.
רק ירידה למחירים של 2008
|
|
|
3. ירידה של 3 אחוז בערך הדירות בשנה-"משקיעי"הנדלן אוכלים את הלב
שמתי את הכסף שתכננתי לקנות איתו דירה באפיק סולידי בבנק- מרוויח 4 אחוז שנתי בקירוב בינתיים.
|
|
|
4. לכל החולמים על צניחת מחירים בישראל
משבר הסאב פריים בארצות הברית ב 2008 הביא לצניחת מחירי הבתים.
למשל בתים בוואלי שעלו כמיליון דולר צנחו לחצי המחיר ברמות של 500-600 אלף דולר ואפילו פחות מזה. דירה במנהטן שעלתה מיליון דולר ירדה לסביבות 600-700 אלף תלוי במצבה ובאזורי הביקוש.
לא עברו שנתיים והשוק בארה"ב התייצב והחלה עלית מחירים. היום אותה דירה במנהטן יקרה אף יותר ממחיר השיא לפני המשבר.
עכשיו לישראל, כאן אירוע דומה לא יכול להתרחש. משבר יכול להביא לירידת מחירים ברמות של כ 8-12 אחוזים ובמקרה קיצון לירידה של כ 15 אחוז.
אז מי שחולם שדירה הנמכרת היום ב 2 מיליון תרד פתאום למיליון או ל 1.1 שיתעורר מהחלום, זה לא יקרה.
המחירים היום גבוהים בלי ספק. הם ירדו בזחילה ודירה שעולה היום 2 מיליון תרד לרמה של 1.6-1.7 אולי טיפה פחות. זה יקרה בתהליך של שנתיים ואז המחירים יתיצבו ויתחילו לעלות שוב.....
|
|
|
5. לאנשים אין אפשרות להתמודד עם הריבית הבנקאית, זה לא משה כשלון
|
|
|
6. פחלון מוביל אותנו למיתון כלכלי קשה מאוד
|
|
|
7. עוד חדשות טובות לזוגות הצעירים ושלל הטבות החיים תותים!
|
|
|
8. הפתרון המיידי למחירי הדיור- פיקוח על מחירי השכירות בצורה
|
|
|
9. בבלוג BUAA4U תמצאו את כל הסיבות לירידות המחירים הבאות עלינו
לטובה ...
|
|
|
10. ריבית בנק ישראל תעלה לרמה של 5% לא משתלם להשקיע בדירה שנייה
|
|
|
11. מחפש כל יום בעמוד הכלכלי
מתי יבוא שר חדש .כוכב חדש ויטיל מס חדש .
מה דעתכם על מס לוילות וקוטגים ששוביים מעל 6 מליון שקל ?
נקרא לו מס עשיריםע"ש יאיר לפיד.
או מס על בקבוקי ערק ריקים .
|
|
|
12. אין שום קשר בין מחיר דירה ממוצעת לירידה או עליה של מחירים
אם קונים פחות דירות יוקרה או דירות קטנות יותר המחיר הממוצע יורד.
אם קונים פחות במרכז הארץ ויותר בפריפריה גם כן המחיר הממוצא יורד.
מי שחושב שעכשיו הוא ימצא דירה בחדשה פחות מלפני חצי שנה טועה.
|
|
|
13. מחכים לסחבת ומריחה של בג"ץ עוד דיון ועוד סחבת שנים על גבי שנ
|
|
|
14. חחח יש היצע כבוש ולא ביקושים
| First Responder |
|
|
(22.05.17) |
הקבלנים האמינו לקשקשת של עצמם והחליטו שביקושי בועה זה לנצח.
עכשיו הם יושבים על מלאי הולך וגדל של דירות ומתפללים ש2106 תחזור.
השאלה היחידה היא אם יבינו לבד שהמסיבה נגמרה או שרק המפרק יסביר להם?
|
|
|
|
וילה ב-6 מיליון זה לא וילה של עשירים, אולי וילה ב - 25 מיליון זו וילה של עשירים וגם זה לא בטוח .
חוץ מזה , אתה בן אדם צר עין !
|
|
|
16. דירות אולי ירדו קצת אבל לא פחות מ2008
אל תחיו באשלייה היום זוג מינימום מרוויח 12 אלף נטו אז זה אומר שמשכנתא של 750 הבנק יתן חופשי אם אין הלוואות הבעיה רק הון עצמי אז תחשבו שמינימום שיכולים לקחת זה מיליון שקל בית ומי שמרוויח יותר בהתאם אז אל תחיו שדירות יפלו כי הם יפלו המשק יפול והבנקים לא יתנו לזה יד
|
|
|
|
המצב הכלכלי בארה"ב לא מצליח להתאושש מאז המכה של 2008 מחירי הדירות שם בבועה בדיוק כמו בישראל אנחנו לקראת משבר ענק שהולך לא פחות לחסל חלקים נרחבים באוכלוסייה אוכל זה הדבר הבא הבא דירות לא מעניינות אף אחד.
תתעדכן, תלמד, תצליח.
|
|
|
|
הבנקים עושקים את האזרחים עם הריביות על המשכנתאות , עושים בינם לבין עצמם קומבינה ואין תחרות - הם שבעים מלתת הלוואות ומשכנתאות לאזרחים פשוטים , אז בואו כולנו נייבש את הבנקים, לא ניקח משכנתאות ונחזיר את התחרות , באמת שלא הגינוי היום התנאים שהבנקים מציעים ... אנשים תהיו חזקים , תהיו סבלניים וכולנו נרוויח מזה !
|
|
|
|
זה לא משנה שמחירי הדיור יורדים כל עוד הריבית על המשכנאות עולה, נוצר מצב שבו משלמים יותר (בגלל החזר הריבית) על דירה ששווה פחות.
על מנת שנראה ירידה ריאלית של מחירי הדיור יש צורך שמחירי הדיור ירדו בצורה חדה כך שהם יחפו על עליית ריבית המשכנתאות.
| |
מיוחד
