|
1. לא ממהרים זה אנדרסטייטמנט
| First Responder |
|
|
(23.05.17) |
עוד מעט מבצע ברמי לוי: מי שקונה עוף מקבל דירה בשקל.
|
|
|
2. פראיריים לא מתים רק מתחלפים
מי קונה דירה באיזור מלחמה
|
|
|
3. יאללה ירדו המחירים בואו כולנו נרוץ לקנות
|
|
|
|
זוגות צעירים אמורים לקבל משכנתא בלי ריבית
|
|
|
5. יש ביקושים כבושים ברגע שבגץ יבטל חוק דירה 3 כולם יחזרו לקנות
הרי כל אלה שמיחלים לירידת מחירים ממתינים וברגע שבגץ יבטל את חוק דירה 3 כולם יחזרו לקנות וקטר הנדלן ימשיך לדהור.
הפיתרון זה לבנות דירות 3 חד זולות והמון
|
|
|
6. אלה שמדברים על "ביקושים כבושים"
תבדילו בין ביקוש לבין רצון.
אין כזה דבר "יש ביקוש ולא קונים". יש רצון לדירה, לא ביקוש.
יש ביקוש לדירות זולות יותר עם מימון זול יותר.
לאלה שחושבים שחוק מס דירה שלישית פתאום ישנה את זה, צר לי.
לזוג צעיר שיש 700K וברצונם לקנות דירה באזור ה -2 מיליון שקלים הם ממש על הקצה.
מה האלטרנטיבות שלהם? לעבור לפריפריה או לקנות דירת 3 חדרים ישנה בחצי מיליון פחות או להמשיך להשכיר את הדירה, לקוות לזכות במחיר למשתכן ו\או שהמחירים ירדו.
רובם בחרו באופציה הזו ואני שמח שעם ישראל סוף סוף מתחיל להפנים ולהצביע ברגליים.
כבר מתפתחת לה מגמה, זה לא עוד ישיבה על הגדר בהמתנה לחוק דירה שלישית. הרוב בכלל לא יודע מה קרה בדיון שבג"ץ קבע וחושב שהחוק בוטל.
|
|
|
7. למה שזוגות צעירים לא ישלמו ריבית ??למה הם פתאום הפכו לתלמידי
ישיבה ??
במערכת כלכלית קפיטליסטית : אין כזה דבר נטול ריבית /כמו שאין כרטיס אשראי עם ריבית נמוכה לנזקקים !!
או שחיים לפי מדינה סוציאלית או לא ..אי אפשר גם סוציאלית וגם קפיטליסטית !!
זה לא זז
אבל אם זוגות צעירים יתאחדו להקים קופרטיב דמוי קיבוץ -אבל נקרא לזה ישיבה & ומגורים ; הכל יזוז חלק !!
|
|
|
|
בשביל להבין את התמונה המלאה חייבים להבין כי היום אנשים פונים בכל מיני דרכים לקבל הלוואות, מעניין וחשוב להבין מה המגמה בשוק ההלוואות, אם היא הפוכה, כלומר לקחו יותר הלוואות מאשר בתקופה המקבילה או שהיא גם בירידה
|
|
|
|
גם אם המחירים ירדו ב30 אחוז, עדיין לא שווה לקנות פה דירה
|
|
|
10. התערבות בוטה בכוחות השוק
|
|
|
11. 3.6 מיליארד זה גם המון
אז יש ירידה אז מה עדיין המחיר גבוה ו 3.6 מיליארד זה סכומים אסטרונומיים , ותיקחו בחשבון שריבית המשכנתאות טופחת אז אולי סך ההלוואות זה 3.6 מיליארד אחרי תוספת הריבית על המשכנתא תגיעו לשווי משכנתאות של 5 מיליארד.
ולכן הסיכון למשק גבוה יותר יש ירידה בעסקאות אבל העסקאות הפכו ליקרות ביחד עם הריבית הגבוהה.
ולכן אין מה לשמוח על זה שהמשק הולך להתרסק והשלטון ובנק ישראל ישנים בעמידה
למי שיש דירה ולמי שאין דירה - כולנו אכלנו אותה ממפלגת כולנו ומבנק ישראל
|
|
|
12. ל 11, יש לי דירות בחו"ל ללא חוב אני מוגן מקריסה
הנדל"ן בארץ לפני פיצוץ אדיר
|
|
|
13. ההוכחה שהבועה התפוצצה - חפשו בגוגל את הפוסט:
" 325 מילים והוכחה החד משמעית - מדוע המחירים עומדים לרדת בקרוב "
|
|
|
14. מתי יבטלו את חוק מס דירה שלישית הביזיוני?
|
|
|
|
|
|
16. אנחנו זוג ושכרנו דירת 4 חדרים במחיר מצחיק בראש העין
מסתבר שאפשר להשיג דירת 3 חדרים במחירים הזויים בראש העין ויש מבחר ענק (משדורגות, 5 שהפכו ל 4 וכו') של דירות של משקיעים שלא מצליחים להשכיר את הכמות הזו.
בכסף שנותר לנו קנינו עוד רכב ועוד 2000 ש"ח לחסכון חודשי.
אנחנו שוכרים את הדירה ל 3 שנים לשאחר סיום של החוזה מאמין שאני אוכל לקנות אותה ב40% פחות (ריאלית).
להרבה אנשים שטפו את המח שהמחירים רק עולים והם לא מבינים שאם יש מישהו שרוצה לטפל בזה (כחלון) המחירים ירדו.
אנשים שכחו שהם שילמו 2000 ש"ח לתא משפחתי עבור סוללר
ו 1600$ כרטיס טיסה לתאילנד.
|
|
|
17. בכל דרך אפשרית מנסים למנוע את הידיעה שהמחירים קורסים...
|
|
|
18. צריך ירידה של 100% בהיקף המשכנתאות.
לא תקנו דירות כלל שנה אחת והמחירים ירדו ב-50%.
|
|
|
20. טוב. אני מחכה לראות לאן נושבת הרוח
אם מחירי הדיור ימשיכו לרדת עדיף שאני אחכה עד שיגיעו לעצירה.
|
|
|
|
וגם הם על הקצה כאשר הם קונים - זו הסיבה שנתתי את הדוגמא היוצאת דופן הזו.
|
|
|
22. הבנקים עושים שרירים. הקבלנים פותחים כיסים.... עד מתי?
| בבונים... מלא בבונים |
|
|
(23.05.17) |
מדינה של אינטרסנטים ועסקנים...
בסוף הכל יתפוצף לכולם בפרצוף.
שקית חרא במיליון מאתיים.
|
|
|
23. אל תגידו שלא הוזהרתם, השוק בקריסה והאינטרסנטים בהיסטריה.
מסים להפיל למלכודת את אחרוני הפריירים. האם אתה פרייר?
|
|
|
|
כל המשקיעים יושבים על הגדר, עוד מעט החוק של כחלון ילך לעולמו ואיתו ישובו המשקיעים להסתער על הדירות. למי שיש 3 דירות הרבה יותר קל לרכוש רביעי והרבה יותר קל לקבל משכנתא
|
|
|
|
לא לקנות מהיום המוני בינינים ריקים רק לא מדווכים על זה בתקשורת לא לקנות יש ירידה מחירים
|
|
|
26. חודש אפריל היה חגים - לא מייצג נכון
|
|
|
27. הפתרון המיידי למחירי הדיור- פיקוח על מחירי השכירות בצורה
|
|
|
|
שנה הבאה בתקופה כזאת הכל קורס פה ויהיו בתים ב50% הנחה. אז שווה לשבת ולחכות רק חבל שכשהבחון הזה יתפוצץ. הרבה אנשים יואכלו אותה בארץ והרבה עסקים יקרסו זה כבר לא חהיה רק המחירים של הדירות שירדו. בקיצור רעידת אדמה מתקרבת אלינו. לחכות בסבלנות
|
|
|
29. התרסקות!!! השוק מת והמחירים קורסים
|
|
|
30. שכרתי דירת 5 חדרים בפסגת אפק ב- 3,450 ש"ח לחודש
| |
הכסף שלי 
