וטוב שכך

כל מחירי הדיור הם למעשה בוויסות הבנקים כי כמעט כל הנכסים ממושכנים לבנקים שמעלים את הריבית כרצונם וכל ההודעות של בנק ישראל לגבי הריבית בשק היא זניחה לגבי שוק הדיור וליכאורה כולם מתואמים

בוא נגנוב קצת.

הריבית במשק נמוכה ואנני מבין מדוע הריבית על המשכנתא צריכה להיות כל כך גבוהה. תמוה בעיני אלא אם הבנקים מתחנזרים. והם אכן חזיריים.כי גם על עו"ש בפלוס אין ריבית לטובת הלקוח. גברת בר חדוה לתשומת לבך!

ומתאגדים כמו קרטלים. הם למעשה גם מענישים את מי שמנסה להגביל אותם. ולהגן על הציבור. המטרה שלהם היא רווח בלבד. וצ'יפור בעלי ההון והמנהלים.

כמו שלעסקים פרטיים יש תחרות.
צריכה להיות גם הרבה יותר תחרות בבנקים.
יש לי הרגשה שאז הם יעריכו טיפונת יותר את הציבור ממנו הם חיים. ויהיו קצת פחות לארג'ים כלפי המנהלים ובעלי ההון. כשידעו שהם לא יכולים לעשות יותר מה שהם רוצים כי יהיה לזה מחיר.

דחוף להכניס עוד חמישה שישה בנקים.
הם עושים מה שהם רוצים ושולטים בציבור ובמדינה.

על קרטל לא נשלחים לכלא?

המחיר היום על דירה הוא "כל מה שאתה יכול לשלם חחחח" והריבית הנמוכה גורמת לכך ש'יכול' הפך למושג יחסי, וחוסר אחריות כלכלית הפכה למטבע עובר לסוחר. השקעת, התקדמת, חסכת שקל לשקל? תידחף מהשוק על ידי הקונה המשוגע שמוכן לקחת כל מיני הלוואות משלימות, מהמשפחה ומהעבודה ו"לכל מטרה", ואלוהים יודע מאיפה עוד; ומוכן להתחייב לבנק על ההחזר החודשי המקסימלי שהוא יכול לעמוד בו, ולקחת את ההלוואה בריבית משתנה שאולי תעלה מחר, כי היי למי איכפת ממחר.

בסוף מי שמכתיב את המחירים בשוק הם המשקיעים והמשוגעים. לבנקים אין בעיה עם המשקיעים, אבל מהמשוגעים מתחיל להימאס להם. ההבנה התחילה לשקוע שהכסף הקל שמוזרם לשוק הוא הוא שגורם לעליית המחירים -- ולכסף הקל הזה יש מחיר, כי יום יבוא ויהיה צריך לרדוף אחרי כל המשוגעים האלו עם עורכי דין והוצאה לפועל.

חבל שהבנקים צריכים לבצע המהלך הזה במחשכים ועם רשימות שחורות סודיות במקום שהמדינה תקום ותגיד: הקרקס הזה לא יכול להימשך יותר, הריביות על המשכנתאות עולות מעכשיו, האכיפה על כל מיני הלוואות משלימות מהצד וקומבינות מסוג זה תוגבר, והבנקים כולם מתבקשים להתיישר.

אז איך בדיוק אני מרגיש בדיוק אותו הדבר?

אהההה. כי הממונה דואג שיהיה לו מקום עבודה לאחר תפקידו הנוכחי.

אולי לא מושחת, אבל לחלוטין מסריח מהיסוד!

האם אתם מוכנים לעבוד עם יועץ שלא ילווה אותכם לבנק-אבל מסביר איזה ריביות הכי נמוכות אפשר לקבל בתמהיל אופטימלי וייתן לכם אותו ומלווה אותכם מאחורי הקלעים-אבל אתם תלכו לבנק לבד? בלעדיו, כי אין טעם שייגש לבנק ממילא אם זה המצב?

האם גם מיכל הלפרין מתוסכלת מחוק הגמחים? היא חרדית ואף אחד לא יודע? יותר סביר להניח כי המפקחת על הבנקים דואגת למקום העבודה הבא שלה.

ככה גם קיבלתי מחיר טוב וגם קיבלתי..

ולמעשה הם הצד החזירי של המטבע. לא מספיק להם מה שיש להם והם רוצים לתת ל300 מנהלים משכורות של מעל מיליון שח בשנה ... על חשבון אלו שחורקים שיניים כול חודש על מנת לשרוד את המשכנתא

כמו בכל מקצוע, אסור ללכת עם עיניים סגורות. להפסיק להיבהל ממושגים ומילים גבוהות. זו בדיוק המטרה של הבנקים. וכן, חלק מהיועצים בהחלט בצד של הבנקים (יודע ממקור ראשון). להשקיע כמה ימים טובים ולהכיר את הנושא, פוטנציאל החיסכון גבוה משמעותית מכמה משכורות של האדם הממוצע. ולהפסיק לסמוך על המדינה/ממשלה במתן פתרונות. אם אין אני לי מי לי..

והמחירים מטפסים בלי הפסקה.
הבנק מנפח לעצמו את שווי הנכסים ממש בדומה לשוק ההון.
איך בשנת 2008 חוקק מינימום הון עצמי 30% במטרה לצנן את השוק ולזכיר לכם בכמה עלה מאז?!
אנשים מטורפים ולא יודעים לעצור, קונים בתים בכמה מידות שגדולות עליהם, משדרגים בלי סוף רכבים, בתים, ריהוט והבנק מחכה להם בשורת הרווח.

אחלה סדנה שהשתתפנו בה לפני חודשיים, ממש ממש מומלץ.

זה לקח 10 שנים וגם נגמר בקול ענות חלושה...

כאשר הפריים ירד לתחתית לפני כ 8שנים: היה כדאי לקחת הלוואות על בסיס פריים!
אז מה עשו ? העלו את הפריים, בהמשך גם הגבילו חלקו של הפריים בתמהיל ההלוואות! אמרו שדואגים ללווים , לסיכון! למחירי הדירות וכו'!
בינתתים הפריים הועלה סתם...ושוב חזר לתחתית! מי הפסיד ? כל נוטלי המשכתאות שכל כך דאגו להם!...כך דואגים לנו!
משקיעים קנו דירות כחלופה לריבית אפסית ...אז הטילו מגבלות (אחוז מימון,מס רכישה מיסוי ומה לא!)...כך דואגים לנו!
ואז התחילו להעלות את הריביות על ההלוואות המשכנתא מבלי שנמצאו נתונים תומכים בשוק ההון! ולמה?
כי יש סיכון בתחום מימון הדירות! ..כי כך דואגים לנו!
אז עכשיו אתה מקבל פחות מימון על בסיס פריים, פחות מימון(כמשקיע) , משלם יותר מס רכישה ,משלם ריבית יותר גבוהה, ואם אם אתה צריך יועץ ?
כל התשובות כנראה בכתבה!

אני בן 57 וזאת פעם ראשונה שאני נתקל בחברה הגונה שבאמת רצתה לטובתי. אני מדבר על הדרכה שעברתי בפרקטי על התנהלות נכונה מול הבנקים. שאפו.

עשיו יעשקו את הציבור כדי לכסות על התספורת לפישמן שבסוף תתרחש אוי לני עם הבנקים מחאה חברתית ועדת חקירה להעניש שילמדו לקח .