ומנסה לפתור בעיה יבורך מפי עליון.
פתרון דיור זו אחת הבעיות לדור העתיד. אינני בטוחה שזה יהיה קל.
אבל להדהד למי שיש לו אינטרנסט להרים מחירי דירות על גב הצעירים , על גב
דור העתיד.

כחלון תעשה את הכי טוב . השם יהיה בעזרך.

המחירים תמיד ימשיכו לעלות... לא יכול להיות שעבדו עלי ואני הולך להפסיד מאות אלפים כשניסיתי לנצל מצוקה של אנשים אחרים כדי להתעשר על גבם

מה שאומר בקרוב העלאות מיסים על הדלק חשמל וגז,העלאת מעמ, אגרות שונות ומשונות חדשות. העלאת מס הכנסה כמובן, ואחרי זה פיטורים המוניים במשק.

מה שאתם רואים עכשיו, זאת התולדה של שנת 2016 שהיתה שנה שקטה יחסית ליהודים בעולם. ואם גם 2017 תהיה שנה שקטה, אז בשנה הבאה מחירי הדיור יתחילו לרדת. כי בסופו של דבר, מחירי הדיור בישראל לא נקבעים על בסיס "כוחות השוק" אלא על בסיס המצב הפוליטי. מצבה של מדינת ישראל אינו מצב נורמלי. צריך להבין את זה. אנחנו בעצם תלויים בעליית יהודים עשירים שיחזיקו את מחירי הנדל"ן ברמתם המנופחת.

לכן קבלן ששומר דירות עכשיו ולא מוכר כי הוא חושב ש"מחיר השוק" יעלה בחזרה - הולך לחטוף אותה בהפוכה כי מחיר השוק לא בהכרח יעלה. כרגע מחירי הנדל"ן בישראל מנופחים מעבר לכל הכרה ויהיה תיקון משמעותי. מחירי הנדל"ן יכולים לעלות ללא גבול - אבל גם יכולים לרדת ללא גבול. אפילו קבלנים שמכרו הכל לפני תחילת הבניה עלולים למצוא את עצמם בפני שוקת שבורה, כאשר חלק מהקונים פשוט יפשטו רגל ולא ישלמו.

המצב בבניין בשנה-שנתיים הקרובות יהיה מצב מאוד לא פשוט. מה עושים? טוב, אם אתם קבלנים ויש לכם מלאי גדול במיוחד של דירות, עכשיו זמן טוב לחשוב על למכור מה שיותר לפני המפולת. אבל אם מחיר הבניה היה גבוה מדי ואתם תפסידו כסף - במצב כזה, אין לכם ברירה אלא פשוט להחזיק את המלאי ולא למכור. הבעיה שגם זה עולה לכם כסף ולא ברור מתי תוכלו, אם בכלל, למכור ברווח.. כאמור, מצב לא פשוט.

מכל מקום, מאז שנת 2009 היינו במצב לא נורמלי, כאשר בגלל האביב הערבי ומצב האנטישמיות בעולם, ההשקעות בישראל חגגו. אבל זה לא מצב נורמלי. אין סיבה אמיתית שבגללה מחירה של דירת 4 חדרים צריך לעלות למעלה ממיליון שקל. הבניה עולה מכסימום 600,000. גם אם נשאיר עוד 400,000 למיסים + תשומות שונות, עדיין מיליון זה הרף. הסיבה היחידה לעליה הלא מבוקרת של המחירים - היתה העובדה שהיה מי שקנה. יהודים מחו"ל היו מוכנים לשלם כל מחיר. אבל המצב הזה לא ימשך.

אם באמת השנה תהיה רגועה, אז יהודים יפסיקו להשקיע וקבלנים יתקעו עם מלאי גדול של דירות העומדות ריקות. במצב כזה, אנשים יתחילו למכור והמחירים ירדו. לא בבת אחת, אבל ירדו. ומהרגע שהמפולת מתחילה, אי אפשר לדעת לאן היא תגיע. היא עלולה אפילו לרדת אל מתחת למיליון לדירת 4 חדרים במרכז. מי ששילמו 2-3 מיליון, יאכלו את הכובע.

הרי אין ירידה במחירים וכחלון משווק רעיונות ופנטזיות במחיר למסתכן הרי דירות בפעול וגם על הנייר אין הרי אין אישורי בניה והכל רק רעיון.....
בנתיים אנשים על הגדר ולא קונים והמחירים לא יורדים ברגע שבגץ יבטל את חוק דירה 3 נראה שוב קונים וקטר הנדלן ימשיך לטוס ומחיר למסתכן היה עוד בלוף שלפחלון

דירה 4 חדרים צריכה להימכר ב900 אלף שח בלבד וזה עוד יגיע היום זה אז לא לקנות דירות תנו לקבלנים להאויר יגמר להם ואז הם ימכרו בכול מחיר להחזיר את כסף שלהם סבלנו לכולם בסוף זה ישתלם

דירה לא תעלה יותר 600-700 אלף שקל ,כל השאר רווח חזירי ,קבלנים משתגעים ,לא האמינו שכחלון יפוצץ את הבועה .
מחיר למשתכן ,מס דירה שלישית הצלחה אדירה.

לא ייאמן איך הנדלן שינה פניו,כבר תשעה חודשי ירידות ,בכל מדד יש קריסה
כחלון קיבל מנדט מהעם והצליח ,להוזיל מחירי הדיור ויוקר המחיה.

אין יותר לאן לעלות
2.5 מליון לזוג עם שני ילדים פשוט אי אפשר

כול מי שההורים שלו תמכו בו ונתנו לו כבר קנה.

נשארו כל אילו שאין להם משפחה עם כסף
ומעבודה קשה של שני בני זוג בישראל לא קונים דירה.

מי שקונה עכשיו פרייאר.. הסבלנות משתלמת חברים. אני מעדיף לשכור עוד שנה שנתיים ושהכסף שהוריי חסכו בינתיים יעבוד עבורי, במקום לשרוף אותו כרגע על דירה פח במחיר אסטרונומי. תבינו אנשים: ברגע שאתם קונים במחירים היום דירה יד 2 אתם עוזרים למשפר דיור לקנות דירה חדשה על חשבונכם ! אנא ממכם התאפקו כמוני ועוד כמו מאות ואלפי זוגות למחירים הגיוניים ומשתלמים יותר , המחירים לא יעלו לעד סתם מנסים להפחיד , אנחנו בדרך הנכונה ... אל תתפתו לקחת משכנתא מנופחת מהבנק שלעולם לא תוכלו להחזיר !!

המחירים ימשיכו לרדת

מנסים לשכנע אנשים להתחייב לחיי זבל בצורת הגרלות עם הנחות של 10% ממחיר מנופח ב300%, מפחיד להתחייב 30 שנה על דירה בשווי 1.5 מליון שקל, כאשר עד לא מזמן אותם דירות חדשות 100 מטר שווקו ב500 אלף שקל במחירי 2008...וכאשר אז והיום בונים אותם ב200 אלף שקל חומרים, קרקע ועבודה, אינפלציה לא הייתה, ומיתון לא היה, והשכר לא עלה... אין שום סיבה שהמחירים ישלשו את עצמם מלבד בועת נדל"ן של 300% שתתפוצץ לכולם בפנים. קונים דירה של 200,000 שקל ב1,500,000 שקל באיזה חור, מדינה הזוייה...
לכו למיאמי, קונים בית 2 קומות 200 מטר פרטי עם בריכה ב250 אלף דולר... ויש לך עוד עודף לפורשה בחנייה שגם היא עולה חצי מחיר שם מאשר פה....

יישקף קריסת מחירים 50%. מעל 700 אלף ,הולך לכיס של יזמים וקבלנים ,עם רווח חזירי ,כחלון וגלנט צדקו. הכל היה בועה אחת גדולה. שעכשיו מתפוצצת לכל האינטרסנטים בפרצוף.

זהו כחלון שר האוצר הוא כמעט הצליח עד שהסוסים מתו (הבניה מתה).
כן מר כחלון אין התחלות בנייה .
תתחיל להבין איך עובד ענף מסוים במשק לפני שתפעל ברגלי פיל.

מפלגה לא חבריתית ,איציק שמולי וסתיו שפיר ,רכבו על גל המחאה של 2011.
ובסוף מפלגתם הכושלת .
הגישה בגץ נגד מס דירה שלישית ,הפרצוף שלכם נחשף,כל המנדטים שלכם עברו לחזק את כחלון,רק כחלון עובד למען הציבור.

בלחץ