2. יש מספיק דירות תודה רבה, השאלה מי מחזיק אותן ולאיזו מטרה...
כשהתשואות כבר לא ישתלמו נראה מאות אלפי דירות מוצעות למכירה, אף אחד לא יהיה הומלס פשוט אנשים יעברו לגור משכירות למשכנתא, ומשקיעים ימכרו את הדירות לשכירות לאנשים שקונים... זה תהליך טבעי כאשר כבר לא משתלם להחזיק דירה כנכס מניב אלא כמקום לגור בו בלבד... יש עשרות אלפי דירות ריקות ומאות אלפי דירות בשכירות, כל אלה פוטנציאל למכירהו הקרסת שוק הדיור בנוסף לכל מאות אלפי הדירות שגם על הדרך רוצים למכור בשיא המחירים...
|