כלכלה  נדלן  חדשות הנדלן
מחיר למשתכן: כמחצית מהזכאים נרשמו ביומיים
בילי פרנקל
פורסם: 19.06.17, 16:43
תגובה לכתבה תגובה לכתבה
הדפיסו את התגובות הדפיסו את התגובות
חזרה לכתבה
לכתבה זו התפרסמו 35 תגובות ב-28 דיונים
1. כמה משלמים לכם לכתוב שקרים?
(19.06.17)
אנשים רק נוטשים את התוכניות כל לא רואים בזה תוצאות
2. היחיד שדואג לצעירים במדינה!
כחלון כולנו אתך!   (19.06.17)
גם הוסיף 50 אחוז לשכר החיילים בסדיר וגם דואג לזוגות הצעירים וגם תוכנית נטו משפחה
עשייה ולא דבורים
כל הזוגות צעירים כולנו עם כחלון
3. תוכנית מצויינת #זכיה בלוטו חיסכון500 אלף שקל
תודה לך כחלון   (19.06.17)
אין ספק שמחיר למשתכן,הצלחה אדירה . רוכשים דירה במרכז הארץ. רעננה ,הרצליה ,נתניה ,ראש העין ,ראש"לצ , 500 אלף שקל פחות ממחיר השוק. יהיו עד הגרלות ,כולם זונחים את הקבלנים בשוק החופשי ,בגלל מחירי הבועה וזוכים לדירה ,במחיר מוזל ומסובסד ע"י המדינה.
4. סדרה ב' לא יכולים....
בולשיט   (19.06.17)
להירשם להגרלות האלו.
פשוט ביזיון!!!
עד שמוציאים משהו שיכול לעזור לבעלי זכות סגרו את הברז... הגרלת המדינה הגדולה - שטויות!!!
היו צריכים לחשוב גם עלינו מסדרה ב שיכולים להירשם להגרלות גם במרכז הארץ ולאו דווקא בעפולה.

ביזיון 1 גדול!!!
5. כמה מגיבים של כחלון פה... מישוה מתכונן לבחירות אה?
מצביע מרצ ,   רמת אביב ז'   (19.06.17)
6. התגובות של תומכי פחלון פאטתיותתת
(19.06.17)
די עם זה.לסמם את העם בשקרים
7. כל הכבוד לזוגות הצעירים מייבשים את השוק רק מחיר למשתכן
מתפקד חדש לכחלון   (19.06.17)
לא להאמין ללוביסטים או טוקבקסטים בתשלום.
טרולי פמפום הבועה ,מעלים עשן המחירים בירידות חזקות ,50% נפילות בסוף התהליך ,ואף אחד יכול לעצור את הנפילה.
8. מחירים עולים בזמן שמגרילים דירות
מחירים עולים   (19.06.17)
מחירים עולים לפי הלמס...
9. מעכשיו רק צמודי קרקע,בהעדר שטחים זאת הבוננזה הבאה
מאיר   (19.06.17)
10. נותנים לך דירה ב 500 אלף פחות אבל מי יאשר משכנתא???
משה   (19.06.17)
זכיתי כן אבל מאיפה אביא 1500000??? משכנתא של 6 אלף !!
11. כחלון מספק את הסחורה!
חיים   (19.06.17)
12. מחיר למשתכן...
ע.א   (19.06.17)
כחלון היקר .... מה עם מחיר למשתכן באשדוד???
13. כחלון ראש הממשלה הבא שלי!!
דותן   (19.06.17)
פשוט גאה בך , היחיד שפועל ולא רק מדבר!!! מודל לכנסת וממשלת ישראל
14. פחלון הביתה עם ביבי
פת של מכבי   (19.06.17)
עושקים את העם עובדים עלינו בעיניים מחיר למישתכן קזינו שהזוכים בו יזכו להיכנס לבית עוד 5 שנים לפחות אם הכל ילך כשורה עם הממשלה ולא יהיה בסוף כמו מע"מ 0 של לפיד המיתאגרף
15. כחלון פתח מתחרה למפעל הפייס
א   (20.06.17)
אותו סיכוי,ההבדל שעל דירה צריך לשלם עם "זכית" בהגרלה
16. רק בארץ "הגרלת עתיד" נחשב לרעיון טוב והצלחה!
אדם   (20.06.17)
אם ארצה לשחק משחקי מזל אני יכול ללכת לקזינו! מי הפושע שחשב שאפשר לשחק משחקי מזל עם החיים שלנו?! אני לא מבין איך זה חוקי בכלל! צריכים לזרוק את כל הפוליטיקאים לים ולהתחיל מחדש. דיור למשתכן זו הצלחה? אולי למי שזכה! אם למדינה היה פתרון לכולם לא היו צריכים לעשות קומבינות ושכונה! אולי נעשה זוג פרד בשביל דירה!
17. כחלון ביחד עם קבינט הדיור הביאו לפיצוץ בועת הנדלן
ציון   (20.06.17)
אין ספק שמהפכת כחלון . הצלחה אדירה ,מס ריבוי נכסים,הרחיק משקעים. מחיר למשתכן הדירות נחטפות ,חצי מליון פחות ממחיר הבועה ,עשרות אלפי צעירים בוחרים ,כחלון וחוסכים מאות אלפי שקלים.
18. תחזית
כמו כולנו ,   חיפה   (20.06.17)
המצב עכשיו:
מכיוון שקוני דירה ראשונה מחכים להגרלות ומשפרי דיור מחכים לירידת מחירים הקבלנים שאינם מעוניינים להפסיד כסף, מפסיקים לבנות דירות בשוק החופשי.
הביקוש של משפרי הדיור גדל וכמות הדירות קטנה(כי הקבלנים בונים פחות) תמנע ירידה במחירי הדיור.
בעוד 6-7 שנים יתחילו בעלי הדירות שקנו דירה להשקעה(קנו דירה בעיר בהם הם לא גרים) במסגרת מחיר למשתכן למכור את דירותיהם, רק בשלב זה יכנס לשוק לחץ לירידת מחירים.
סביר להניח שאם המחירים ירדו זה יהיה באחוזים בודדים בעיקר בערים הגדולות

מספר עצות לרוכשי דירות בפרויקט מחיר למשתכן:
1. אל תקנו דירה להשקעה בפריפריה, יהיה שם עודף דירות ואתם תפסידו כסף.
2. המחירים לא זולים, זאת לא מתנה(זאת הטבה) אל תשעבדו עצמכם לשנים ארוכות.
3. תעשו את החשבון המלא לפני שאתם חותמים מול הקבלן: חניה, מרפסת, מזגן, מטבח, הדברים האלו עולים הרבה כסף וכמעט ומבטלים את ההנחה בפרויקט.
4. החפיפה של שכ"ד והמשכנתא למשך מספר שנים יכולה להפיל אתכם, תחשבו איך אתם מצליחים לעמוד בזה.

בהצלחה

19. למה להטעות ?
יהויכין ,   מרכז   (20.06.17)
איך אתם רושמים שבית שמש וראש העין הם המבוקשים ביותר, כשכל אחד יכול להבחין שליבנה נרשמו יותר ?
20. בפברואר עד הגרלה של עשרות אלפי זוכים
ירין   (19.06.17)
עד עשרות אלפי זוגות ,ייזכו בהגרלות הבאות , מעל 90,000 זוכים ירכשו דירות .
ממחיר למשתכן ,ולא מקבלנים במחירי בועה .
תחשבו כמה כסף , נמנע מיזמים או אינטרסנטים .
300 אלף הכי פחות * מספר הזכאים ....לא פלא שמנסים לפמפם את הבועה מחדש.
21. עד ילמדו על הורדת מחירי הדיור באוניברסיטה
צורי   (19.06.17)
פיצוץ הבועה ,יזכר על שמו של כחלון ,המחאה הכי חזקה שהייתה עד כה,השוק מיובש,כולם נוהרים באוטובוסים ,להגרלות של כחלון,קבלנים בשוק החופשי ייפשטו רגל ,כל המליונים שעשו על הציבור ,ייאבדו בירידות ערך חזקות .
22. כחלון עובד למען הציבור
תהיו כחלונים   (19.06.17)
הציבור יחזק את כחלון בבחירות ,30 מנדטים לפחות ,קשישים,חיילים,ניצולי שואה זוגות צעירים ומעמד הבניים,נטו משפחה הכסף חוזר לציבור ,והוזלה ביוקר המחיה ומחירי הדיור.
23. כחלון תמשיך לדאוג לילדים שלנו ולזוגות הצעירים
סימה   (19.06.17)
סוף סוף קם מנהיג אמיתי.
שנאבק בקבוצה קטנה ואינטרסנטית ,שעשו הון עתק מזוגות צעירים ,וכחלון
הצליח עם הרבה נחישות .
ותוכנית גאונית ,להוזיל את מחירי הדיור ,ובנוסף לפי הלמס גם השכירות בירידה.
24. מחיר למשתכן לא שווה אגורה
כחלון בושה   (19.06.17)
הרגת אותנו עם ההגרלות האלה המחירים רק עולים ואתה שולח אותנו להגרלות הפכת אותנו למהמרים
25. מי שקונה במחיר למשתכן .. עושה את טעות חייו !! להסבר כנסו..
אודי   (19.06.17)
א) חמש שנים עד שתראו מפתח ועוד חמש שנים שאסור למכור. בקיצור תהיו תקועים עם דירה ומשכנתא לפחות עשר שנים. ב) דירות מחיר למשתכן הולכות להיות בסיסיות בצורה מחרידה, שלא לדבר על ליקויי בניה. ולכן מחירם בשוק היד השניה יהיה נמוך משמעותית ויהיה קשה מאוד למכור אותן. ג) אפשר לקנות דירה רגילה. להתמקח על המחיר ותנאי התשלום, לשלם שליש והשאר בכניסה. ולקבל מפתחות בעוד שנתיים של דירה טובה באמת, בלי הגבלות ובעיות לעתיד. ד) גשקונים דירה בשוק הרגיל אז אפשר לקחת את המשכנתא רק חודשיים לפני האיכלוס.. אל תהיו פראיירים!! לא ליפול למלכודת הנוראה של כחלון! עצה ידידותית לחלוטין לאנשים חושבים
26. זו בדיוק הבעיה, כי אין פריסה של פרוייקטים בכל הארץ
משתכן   (19.06.17)
הרוב בוחרים את הפריים לוקיישן, שם גם הסיכוי לזכות יקטן, מי שרוצה לזכות בוודאות צריך לבחור את האזורים הפחות מבוקשים ואז הסיכוי גבוה.
הבעיה מתחילה שהרבה משתכנים רוצים לרכוש להשקעה ולא למגורים ופה מתחילה הבעיה הגדולה, הם ימשיכו לגור בשכירות לפחות מספר שנים טובות.
מה עם מי שרוצה באמת לעבור לגור בדירה באזור מגוריו?
ביום שאחרי ההגרלה , אלו שלא זכו ייפנו לשוק החופש, בהנחה ורצו לזכות באזור מגוריהם בו לא יהיו יותר פרויקטים.
נכון, המדינה נותנת הטבה וזכות למי שרוצה, אבל מי שרוצה ולא יכול, יפנה לשוק החופשי ואז הביקוש יעלה והמחירים לא ירדוף כמו שהאוצר מקווה.
עד מתי המדינה תוכל לספק פרויקטים בפריים לוקיישן, מתישהו ההגרלות לא יעניינו יותר ואז יהיו פילים לבנים של פרויקטים, ואז הקבלנים שוב ירוויחו, כי פרויקט שלא יימכר במשך שנה הקבלן יוכל למכור בשוק החופשי וירוויח בענק.
נקודה למחשבה
27. שיהיה לכולם בהצלחה. ורק שיגרום לירידת מחירי יד 2 המטורפים
מטורפים   (19.06.17)
28. כחלון נוכל. משחזר עיסקאות כמו עינבר אור רק שבהגרלות
כמו שלדון אדלסון   (19.06.17)
מאחז העיניים הזה, שיקים מפעל הגרלות לדירות כמו מפעל הפיס
תגובות נוספות
חזרה לכתבה