פשוט תחתום!
אם לא תחתום, מישהו אחר יחתום ואתה (ומשפחתך?) תישארו בלי קורת גג.
על בשרי למדתי את הלקח הזה, על מה שקרה לבעלי הבתים היהודים רחמנים בני רחמנים כשמחירי הנדל"ן עולים והביקוש לדירות עולה רבות על ההיצע.

הבירוקרטיה הארורה ואחזקת הקרקעות בידי המדינה, הפכו את בעלי הדירות ברי המזל
לשיילוקים חסרי מצפון ואת השוכרים לעבדים מנוצלים. בושה!

באוטובוס, בנסיעה עם אנשים אחרים וגם לטובת כבדי שמיעה - שימו כתוביות.

דילגתי

1. תמיד תכניסו סעיף של הארכת השכירות באותו המחיר לעוד שנה\שנתיים - בעל דירה שיתנגד לכזה דבר הוא סתם גרידי ואתם לא רוצים לשכור ממנו כנראה את הדירה.

2. לא לתת ערבות בנקאית, משכורות ושאר הדברים המוגזמים. לתת צ'ק על סך לכל היותר 3 חודשי שכירות לטובת "בעיות" שאסור להפקיד אותו. לא צ'ק פתוח ולא נעליים.

3. תמיד תזכרו שזה אינטרס דו צדדי לשכור דירה. הוא מחפש שוכרים טובים ואתם מחפשים בעלי דירה טובים ולכן, שיחה קצרה יכולה לנבא את העתיד.

4. חפשו בפייסבוק וברשת אודות בעל הדירה - הוא יעשה את אותו הדבר כלפייכם. אתם עלולים להיות מופתעים לפעמים.

וזהו. הכי חשוב זה להיות בני אדם. שוכר טוב ומשכיר טוב זה אינטרס דו צדדי. רגע שצד אחד מושך לכיוון אחד, ההרמוניה הזו נשברת ויחד איתה יוצא שוכר מתוסכל שעוזב אחרי שנה ומשכיר שצריך כל שנה לפרסם את דירתו. זה לא נוח ל-2 הצדדים ולכן, זה אינטרס דו צדדי.

בימיוחד הבנקים מניסיון בהלואות נידפקתי חזק

ומה עם השוכרים השקרנים שלא משלמים הורסים
את הדירה לא רוצים לפנות.והשם ישמור מהם. אותם תמיד לא מזכירים תמיד המשכיר הוא הרע בסיפור.

טיפים לשוכרים ואית הגזירות סופגים המשכירים שוכרים שוברים ומחריבים את הדירות אבל תמיד הם מסכנים! המשכירים בסך הכל רוצים להתפרנס בכבוד זה הכל!

כל בעל דירה דורש ערבונות וכל בעל דירה יש לו דרישות ותנאים מי שלא מקובל עליו שימשיך לחפש, אני מוכנה שהדירות יהיו ריקות רק לא להשכיר וליפול כמו שנעקצתי בעבר, הרסו לי דירה הרס זדוני מטורף מקנאה ועבריינות לא מאחלת לא בעל דירה לחוות את מה שאני חוויתי.

החוזים שלי תמיד כוללים 13 צ'קים בשנה.
2 מופקדים בחודש הראשון, הצ'ק האחרון מוחזר לבעלים בסוף התקופה,במידה ושמר על הנכס כראוי ושולמו כל התשלומים.
הדיירים מקבלים ממני מספר טלפון של תיקונציק שאני עובד איתו, וכל בעיה מטופלת ונסגרת מיידית מולו.
אגב גם לא העליתי את גובה שכר הדירה כבר ארבע שנים.
כולם מרוצים.

כי בחוץ לא תמצאו את זה

אני מפקיד בידיו של השוכר נכס שערכו רב ,לכן אני הוא זה שיקבע את הכללים (מדובר על כללים הוגנים ומקובלים אבל לא מופרכים כמו חלק מהשטויות שהופיעו לעיל) כמי שכבר חווה דייר שבשלב מסוים הפסיק לשלם וסירב להתפנות (זה הסתיים בערכאות והוצאה לפועל) ודייר אחר שהשאיר דירה שנאלצתי לשלם עשרות אלפי שקלים כדי להשיבה למצב סביר (לא לשפץ) ולא מדובר איזור יוקרתי. אז אני אומר,לשוכרים טלו קורה מבין עיניכם, לא בידכם לקבוע את התנאים

הכל עניין של היצע וביקוש. אם הנכס עמד קצת בעל הבית מתגמש אם. יש ביקוש יעשה דעווינים

שיקים שחוזרים ולא מסכימים להתפנות מהדירה, משפט, או אי שמירה על הדירה והרס ובנדליזם שאחר יש לשפץ .על לא חושב כותב הכתבה?

לרוב כדי לחתום לשלוש ויותר שנים מראש

במדינת הרמאות הכל הולך המשכיר נותן דירה במאות אלפי שקלים ובתמורה מקבל ניירות שאולי יהיה להן ערך כספי מה הפלא שבמדינת הרמאות המשכיר רוצה לשמור על הנכס שלו?

השוכרים צריכים להבין תמיד הכי חשוב זה למי אתה משכיר את הדירה עם הם ילדים טובים ששומרים לך על הנכס תשמור עליהם כמו אוצר כי הם אוצר ולפעמים עדיף לא לעלות להם את שכר הדירה בכמה שקלים ולהפסיד כאלה אנשים שמשכירים את הדירה.
בגדול מי שיש לו דירה רוצה שקט ולא להחליף כל שנה אנשים שישכירו את הדירה ולכן עדיף ברוב המקרים להשאיר לתמיד את השוכרים הטובים אצלו בדירה.

נפלתי על שתי דיירות, שוכרות מהגיהנום, חמדניות ותאבות בצע. לא ניתן לשפוט מרושם ראשוני מול מי אתה עומד. עצתי היא לחתום על חוזה רק אחרי שקיבלתם המלצה -כמו בעבודה מבעל הדירה האחרון ששכרו ממנו, או אחרי שבדקתם את השמות ב"רשימה השחורה" ברשתות החברתיות, וחוזה שנכתב בהתאמה לכם-המשכירים על ידי עורך דין.

את זה אני אומרת אחרי יותר מ 20 שנה בשכירות.

בעלי דירות בישראל הם חלאות.

מה לא חוויתי?
ג'וקים, חולדות. דוד שמש שכמעט נפל לי על הראש.
בעלי דירות שלא מתקנים שום דבר, שמפרים איתך חוזה בלי בושה ובסוף עוד שואלים "למה זה לא עובד" על משהו שהם התחייבו לתקן עוד לפני שנכנסת לדירה.

גנבים שלא רצו להחזיר את שטר החוב בתום החוזה.

למדתי שאם לא בודקים שדלת הכניסה לבית נסגרת - היא לא נסגרת.
לא בדקת שיש מים זורמים בדירה? אין מים זורמים בדירה.
לא בדקת שיש חשמל? אין חשמל.
לא בדקת שהחלון נסגר? אין חלון.

היתה לי בעלת דירה, מתווכת עשירה מצפון תל אביב, שהתקשרה אליי בתלונות על כך שיש חוב ארנונה על הדירה, ועכשיו לדיירים שגרים שם אין מים.
החוב היה על חצי שנה אחרי שעזבתי.
כן. היא לא שילמה.
אבל ניסתה לסחוט ממני כספים. אולי קיוותה שאתבלבל או אלחץ.

למה כל הניסים והנפלאות האלה קורים לי?
אולי בגלל שאני חננה שקטה שמשלמת בזמן כמו שעון.

עם ערסים מפחידים שמפסיקים לשלם אחרי חודשיים אולי פוחדים להתעסק.

במקום לשמוח, במקום להנות מהחופש אני והשכנים שלי עסוקים בתחנונים לבעל הבית.

כבר מראש הודענו לו שיש חורים בגג.
כבר חודשיים אנחנו מתחננים שיתקן.

אבל הוא רוצה שירד גשם ראשון, כדי לדעת איפה החורים ושם לתקן..

חתיכת מנוול שבנה בלי רשיון על שטח חקלאי ועושק את הדיירים שלו (שזה אנחנו).
ולא. אנחנו לא שופתפים לפשע.
הוא פשוט שיקר לנו לפני שחתמנו.

אז לשכנים החדשים נהרס ציוד.
וכנראה גם חיי הנישואין.

לנו פשוט אין איפה לישון.
החור בגג בדיוק מעל הראש שלנו.

ובעלת הבית (הבת של בעל השטח)?
היא בנופש עם הילדות.
על חשבוננו

אין קיצורי דרך אל תעשו קיצורי דרך יש משמעות לחוזה אצל עו״ד החוזים הם ידידותיים לשני הצדדים אם מרוצים אחד מן השני מאריכים את החוזה

ואם יש ליקויים בדירה אז צריך לרשום אותם בחוזה ואז אין שום בעיות.

אגב, השוכר תמיד יכול לעזוב, מקסימום נתקע בדירה עד שנה.

אבל המשכיר לפעמים נתקע עם נזקים רבים וההרבה שוכרים חושבים שמותר להם הכל כי הם משלמים הרבה כסף שכירות.