כלכלה  נדלן  עיצוב ותכנון הבית
בונים בית? כך תוזילו את העלויות
מאיר אביגל ועמית מהרבני
פורסם: 10.10.17, 07:18
תגובה לכתבה תגובה לכתבה
הדפיסו את התגובות הדפיסו את התגובות
חזרה לכתבה
לכתבה זו התפרסמו 39 תגובות ב-30 דיונים
1. טיפ מס' 1 - תבנו את בית חלומותיכם בחו"ל
שוקי   (09.10.17)
2. חסכו 50% - סעו עם באסיני לסין 035479666
עזי ,   הרצליה   (09.10.17)
3. חשוב מאד! כשלא יודעים מספיק דברים אז עושקים אותנו
אביב   (09.10.17)
4. בארץ הזאת כולם נחשים קסס קסס
נסיך פרסי   (09.10.17)
צריך להיזהר מחאפרים בגלל זה
5. המלצה מצוינת
רותי   (09.10.17)
תקשיבו טוב ותכתבו בגוגל שטרן משכנתאות
6. חצי מחיר . נוסעים לסין עם יגאל חביב 037223741 טל . התחייבות
יגאל חביב   (09.10.17)
יגאל חביב הבעלים של חברת צ'יינה קונקשיין בעמ . קבלן גמר בעברו מלווה לקוחות בסין לרכישת חומרי גמר ותכולת בית . ומחייב לחצי מחיר . לאיכות גבוהה . והאחריות ודאות ללא דופי .
7. אתר בונים בית
מאיר כהן   (09.10.17)
לא לקחת בעלי מקצוע מאתר זה..
קבלנים לא אמינים ויקרים בממוצע 15% מעל המוצע לגזירת קופון..
צריך סבלנות רבה והמלצות מפה לאוזן..
8. מומלץ לחסוך בברזל. אחרי 20 שנה נפלה רק מרפסת אחת
גינדי   (09.10.17)
9. כסף שחור...כסף שחור....כסףשחור...זה כל הסיפור כולו...
(10.10.17)
10. תיכנסו לפורטל המשכנתא של ישראל ותחסכו כסף גדול
יותם ואפרת   (10.10.17)
11. תעזבו תהורים המסכנים בשקט תנו לחיות...מה אנחנו מחלבה. בייביס
אבא אמא   (10.10.17)
בייביסיטר כסף לאוטו כסף לחו"ל כסף לבית כסף לגן דיייייי סחטנים תפסיקו להשריץ ואז להיות טפילים
12. כתבה פשוט לא נכונה עם המון הטעיות!
מהנדס בניין   (10.10.17)
13. חיסכון של כמה שקלים באיש מקצוע יכול לעלות וביוקר
חכם ולא צודק   (10.10.17)
14. הטרנד הרגיל - מעלימים הכנסות ובונים בכסף שחור
(09.10.17)
15. בישראל - הדרך להלבין כסף שחור היא לקנות שטח ולבנות עליו
(10.10.17)
כולם מקבלים שחור ונהנים - שרברבים, חשמלאים, מעצבים, אדריכלים, נגרים, זגגים...כולם מתעשרים בכסף שחור. עצוב.
16. הכל תחת קורת גג אחת
ראובן   (09.10.17)
נעזרים בשירותי Smart Design Import ומקבלים גם תכנון וליווי אדריכלי יוצא מן הכלל וגם ייעוץ ליווי וסיוע בבחירה ובייבוא מוצרים איכותיים ובלי מקצוע מתאימים.
17. קצת חשבון
דני   (09.10.17)
מה הסיכום של הכתבה? 6000 ש"ח למטר לא כולל מע"מ פלוס 30% עלות פרויקט פלוס 10% רזרבה. מגיע ל10 אלף למטר. אז איך בית של 300 מטר ה1.8-2.0 מליון?
18. נראה שאתה פשוט מפחד שלא תהיה לך עבודה
מהנדס בניין   (10.10.17)
19. קחו כמה טיפים חשובים
חגי   (10.10.17)
1. לצלם כל שלב בבניה בוידאו לפחות חצי שעה על כל השלב שנבנה. (5 ש' על כל הבית)
2. לחלק אחריות עם בת/ בן הזוג (אני אחראי על נושאי ביצוע, היא על נושאי עיצוב) ולא מפריעים אחד לשני לפחות 10 טעויות לכל אחד. כך שומרים על שלום בית.
3.בעבודה מול קבלנים הכי חשוב (יותר ממחיר) זה תנאי תשלום!
4. לא לשים פרור במגרש לפני שעושים ביטוח עבודות קבלניות בו מכוסים בני הבית קבלניהם ועובדיהם.
20. תחרפנו לגמרי עם מחיר מ"ר מבונה, מה זה החישוב, מגדל רב קומות?
מחיר מ"ר מבונה מוגזם   (10.10.17)
עלות מ"ר מבונה כול עיצוב וכולל כלים סנטריים ומטב וכו וכו וכו... ברמת גימור טובה עם ספקים נא בין 3,900 -5,100 ש"ח ליזם שמבין בתחום.

כל הפרמיה הנוספת של עוד 30%-100% עלויות יותר ממה שכתוב, זה פערי חוסר הידע בתחום שגורמים לקבלנים לנצל את הלקוח. סך עלויות הבית צריכות להסתכם בכ- 700,000-1,000,000 ש"ח, וזה לבית מפואר עם דקורציה וייעוץ תכנון חשמלי,סוטים, מזגניאינוורטור, חניה,מחסן, 5-6 חדרים.

כל שאר הטיפים שלהם סבירים.
21. יבוא של חלונות אלומיניום
אבירם   (10.10.17)
חסכתי בערך 30-40% בהזמנת עבודת האלומיניום דרך טל כהן מחברת Be Concept Group ,www.beconceptgroup.com
22. הצעות מעולות
אמנון   (10.10.17)
בניית בית היא מבחן קשה לזוגיות. ראו הוזהרתם.
23. מאיר אביגל הטוב ביותר
דוד   (10.10.17)
אל תתפשרו קחו את אביגל חברת הפיקוח והניהול הטובה ביותר אמינות שקיפות ומקצועיות מהשורה הראשונה עוד לקוח מרוצה
24. תקנו מה שאתם יכולים מאמזון
משה   (10.10.17)
אני קניתי ברז למטבח, ברזים לאמבטיות, מוט פינוק, הכל של GROHE בחצי מחיר מהמחירים בארץ, מאמזון גרמניה דרך האתר forless נקודה סיאו אייאל.

אחלה אתר שמפנה רק למוצרים שנשלחים לארץ מאמזון עצמה והכל במחירים סופיים כולל מיסים ומשלוח עד הבית.
25. כולם גנבים ומושחתים
אלי   (10.10.17)
בימיוחד הבנקים מניסיון בהלואות נידפקתי חזק
26. מאיר אביגיל שמעתי עליו דברים טובים
קובי   (10.10.17)
שלח פרטים ליצור קשר
27. אני הולך לברלין זה הפתרון
(10.10.17)
28. הכי חשוב זה לקחת מפקח שיעזור להתמודד עם הקבלנים
נאור נעים   (10.10.17)
29. תשובה לשאלה מפקח בא והולך
דויד   (10.10.17)
מפקח בשעתיים יכול לראות המון, אינו צריך לעמוד ליד בעל מקצוע בזמן עבודתו, ליד בנאי שבונה קירות או טייח שביום יכול לטייח שני חדרים, הוא יראה ויאמר את הערותיו גם היום וגם למחרת. ובמידה ויש בעל מקצוע שעבודתו עקומה ולא טובה, המפקח יראה זאת וידרוש להפסיק את עבודתו.
30. להזהר מעוקץ המשכנתאות של הבנקים. כנסו
גנבים ברשות החוק   (10.10.17)
משווים בין כמה בנקים למשכנתאות .מקבלים ריבית מעולה, ולא שמים לב שנתנו לכם רק 12 יום להשלמת הבירוקרטיה. אם עברו 12 יום ההצעה המעולה כבר לא בתוקף ,אבל כבר קשה עד בלתי אפשרי לעבור בנק כי המשכון רשום כבר על הבנק. עכשיו הבנק קובע איזה ריבית שבא לו. בנק ישראל עלה על העוקץ, יקח הרבה זמן עד שיתקנו
תגובות נוספות
חזרה לכתבה