תל אביב: פרויקט כפר שלם מתחדש

לאחר קיפאון בן 7 שנים, יחודש בקרוב פרויקט פינוי-בינוי בכפר שלם. חברת חלמיש תשקיע בקרוב 18 מיליון שקל כדי לממן את השלב הראשון. לדברי מנכ"ל חלמיש, איתן פדן, הפרויקט ייצא לדרך כבר בתחילת 2004. על פי הקריטריונים שנקבעו למתפנים, יוצעו שני מסלולים אפשריים: קבלת תשלום עבור פינוי; או הקצאה של מגרש לבנייה ובנוסף פיצוי כספי למימון הבנייה, וכן מימון לשכר הדירה לתקופת הבנייה עד לשנתיים.

ביום רביעי שעבר, בפגישה שנערכה בין נציגי התושבים לאנשי חלמיש, סוכמו העקרונות המרכזיים של התוכנית. לאחר משא ומתן הוחלט כי חלמיש, הנמצאת בבעלות משותפת של העירייה והמדינה, תשמש כחברה המנהלת של הפרויקט ותהיה אחראית על הפינויים.

בשלב ראשון אמור הסכום שתקציב החברה לממן את פינוין של 400 יחידות דיור והקמת של 1,750 יחידות דיור, חלקן בבנייה צמודת קרקע במסגרת בנה ביתך, וחלקן בבניה רוויה של עד 12 קומות. המתחם שבו יבוצעו הפינויים נמצא בין פארק דרום, דרך הטייסים, דרך לוד, רחוב ההגנה ורחוב משה דיין.

למרות הסיכומים, תושבי השכונה עדיין לא מוכנים לברך על המוגמר. "שבע שנים הזניחו אותנו", אומר יו"ר ועד השכונה, זכריה תירם. "שבע שנים לא היה עם מי לדבר. כל שרי השיכון שכיהנו סיירו בשכונה, ראו את המצוקה, אך אף אחד לא עשה כלום. כבר היה הסכם, אך הקופות נסגרו והכל הוקפא. הדיירים סובלים בחורף מהצפות ומתנאים פיזיים קשים. הלוואי שהפרויקט יתממש, יש כאן תושבים שגרים בתנאים קשים מאד".

לדברי תירם, פרויקטים בשיטת פינוי-בינוי נחשבים למורכבים ונמשכים לעיתים זמן רב, בשל הצורך להגיע להסכם עם הדיירים. "אני עצמי לא אתפנה עד המפונה האחרון, כדי לוודא שכולם יקבלו את המגיע להם".

מנכ"ל חלמיש, לעומת זאת, אופטימי לגבי הפרויקט. לדבריו, הסכום הראשוני ישמש לפינוי של כפר שלם, המגרשים שיפונו ישווקו ליזמים ולקבלנים, והתמורה מאותם מגרשים תממן את המשך הפיתוח והבינוי בשכונה. פדן: "אני חושב שזו הזדמנות חד פעמית ובלתי חוזרת להשלים את התוכנית, שהוקפאה שנים רבות.