משכנתאות: להמשיך ללחוץ
הבנקים מציעים משכנתאות אטרקטיביות, והעצה ללקוחות היא: אל תרפו - המשיכו ללחוץ
התחרות בין הבנקים בתחום המשכנתאות נמשכת, ולהערכתנו תמשיך ותתגבר. הבנקים מציעים משכנתאות אטרקטיביות, והעצה ללקוחות היא: אל תרפו - המשיכו ללחוץ. הם יכולים לשפר את ההצעות. אחד הגורמים לתנופת התחרות בתחום הוא המיזוג בין בנק טפחות לבנק המזרחי, שהביא לחידוש המלחמה על נתח השוק. כל בנק רוצה שיהיה לו חלק גדול יותר בענף, גם על חשבון הרווחיות לטווח קצר.
וכך, בנק המזרחי-טפחות מציע לכלל לקוחות הבנקים משכנתא לתקופה של 25-15 שנה, שמתוכה סכום של עד 100 אלף שקל יהיה בריבית קבועה של 4.6% לעשר השנים הראשונות ובריבית פריים (ריבית החובה הבסיסית במשק - כיום 5.2% לשנה) ביתרת התקופה.
במזרחי-טפחות מציעים ללקוחות מזרחי שייקחו משכנתא זו עוד הטבות, בהן הלוואה נוספת של 50 אלף שקל לתקופה של חמש שנים, צמודת מדד בריבית של 3.99% לשנה. בנוסף תינתן הלוואה להוצאות אישיות לתקופה של 25-5 שנה, בסכום זהה למסגרת האשראי בעוש, בריבית פריים פחות 0.5% לשנה - כיום 4.7% לשנה.
בנק משכן מקבוצת הפועלים מציע מוצר דומה - משכנתא לתקופה של עד 20 שנה, שעד מחציתה תהיה בעשר השנים הראשונות בריבית קבועה של 4.51% ולאחר מכן תיקבע לפי הריביות בשוק.
כל הריביות הנ"ל טובות מהמקובל בשוק. במזרחי-טפחות ככל שסכום ההלוואה שאתם צריכים נמוך יותר, כך ההטבה גדולה יותר. במשכן השאלה היא באילו תנאים תקבלו את החצי השני של ההלוואה. בכל מקרה, השאלה הרלוונטית היא מה העלות הכוללת של העיסקה.
בשורה התחתונה כדאי לבדוק מהו סכום המשכנתא הכולל הדרוש לכם וכמה אתם יכולים להחזיר מדי חודש, מה מציע הבנק שלכם (בנקים נוספים, כמו דיסקונט משכנתאות, נותנים הטבות במשכנתא למי שהוא בעל חשבון עו"ש בבנק), ומה מציעים בנקים אחרים. ההמלצה המרכזית בתקופה הנוכחית נשארת למשכנתא צמודת מדד בריבית קבועה.
כן לטלפון
מה דעתכם על הפרטת הבנקים? מיזוגי הבנקים? מאבקי העובדים? לא משנה - כך או כך כדאי שתצטרפו לשירותי הבנקאות בטלפון. הסיבה: הטכנולוגיה הזאת מאפשרת להנהלות הבנקים לעקוף שיבושים ושביתות. ביום שלישי השבוע, למשל, השביתו ועדי העובדים את כל הסניפים בבנקים למשך שעה וחצי. למי שמנוי על שירותי בנקאות בטלפון זה פחות הפריע (או בכלל לא). וכנ"ל לגבי שירותי בנקאות באינטרנט.
שמרו על קשר
בכל פעם שאתם מוסרים את כרטיס האשראי שלכם לאדם אחר, במסעדה, תחנת דלק או כל בית עסק אחר, חשוב לנסות לשמור על קשר עין עם הכרטיס, או לפחות לוודא שהוא מוחזר אליכם במהירות וללא עיכובים חשודים, וחשוב לבדוק שהכרטיס שהוחזר הוא אכן שלכם.
באחרונה התקבלו תלונות של קוראים שסיפרו כי לאחר ביצוע עיסקאות הוחזר להם כרטיס אשראי של אותו בנק אמנם, אבל היה זה כרטיס אחר שנחזה להיות שלהם. הכרטיס האמיתי שלהם נגנב על-ידי נוכלים שניצלו אותו לביצוע עיסקאות. כל אותו זמן עד שגילו זאת, הלקוחות לא הודיעו לחברות האשראי כי כרטיסם נגנב, ולכן נאלצו לשאת בכל סכומי הרכישות של הנוכלים שנעשו בפרק הזמן הזה.
העצה רלבנטית גם למי שנוהג להשאיר ארנק במקומות ציבוריים כמו חדר כושר: מישהו עלול להחליף את כרטיס האשראי האמיתי שלכם בכרטיס שהוא הכין, ולחגוג על חשבונכם.
