שתף קטע נבחר

העליון: אין לשנות שיטת חישוב הנכס לצורכי ארנונה

ביהמ"ש העליון ביטל בפסק דין תקדימי את צווי הארנונה שהוצאו ע"י עיריית יבנה ב-8 השנים האחרונות, ככל שהם נוגעים להטלת ארנונה למגורים על שטחי מרתפים. פסק: העלאות עקיפות של תעריפי הארנונה באמצעות חישוב שונה של שטח הנכס - אסורות

רשות מקומית אינה רשאית לשנות את שיטת החישוב ולהעלות בכך בעקיפין את תעריפי הארנונה. כך פסק היום (ג') בית המשפט העליון בפסק דין תקדימי בו ביטל את צווי הארנונה שהוצאו על ידי עיריית יבנה ב-8 השנים האחרונות, ככל שהם נוגעים להטלת ארנונה למגורים על שטחי מרתפים.

 

מפסק הדין עולה כי עד שנת 1998 חישבה עיריית יבנה את תשלום הארנונה באופן שלא כלל   שטחי מרתפים. בצו הארנונה לשנת 1999 שינתה העירייה את שיטת החישוב והטילה תשלום ארנונה גם על שטחי מרתפים, מחסנים ומבני עזר. עם זאת לא אכפה את הצו עד 2004. אז התברר לתושבים כי לשטח ביתם החייב בארנונה נוספו עשרות מטרים, וזאת מבלי שערכו שינוי כלשהו במבנה הבית.

 

חברת מועצת העיר, רונית ארנפרוינד, ותושב העיר, דניאל סופר, פנו לבית משפט מחוזי (בשבתו כבית משפט לעניינים מנהליים) וטענו באמצעות עוה"ד אמיר איבצן ואלי וולצקי, ממשרד איבצן-נצר-וולצקי, כי עיריית יבנה לא היתה רשאית לשנות את שיטת חישוב השטחים לחיוב בארנונה, וכי אי אכיפת שיטת החישוב החדשה במשך 5 שנים נועדה "להניח לאבק אי-החוקיות לשקוע, ולקוות כי עניין אי החוקיות יישכח וייעלם מן העין".

 

בית המשפט המחוזי קיבל את טענותיהם וקבע כי ההחלטת על שינוי צו הארנונה באופן המחיל את החיוב גם על שטחי מרתפים התקבלה שלא כדין והורה על ביטולה.

 

עיריית יבנה ערערה לבית המשפט העליון באמצעות עו"ד עפר שפיר וטענה בין היתר כי החרגת המרתפים מן השטח החייב בארנונה עד 1999 היתה שלא כדין והיא היתה חייבת לבטלו וכי התיקון בצו הארנונה קיבל את אישור שרי הפנים והאוצר. בית המשפט העליון דחה את הטענות והותיר על כנה את החלטת בית המשפט המחוזי.

 

השופטת אסתר חיות ציינה בפסק הדין כי משנקבעה על ידי רשות מקומית בשנת מס פלונית שיטת חישוב מסוימת, אין היא רשאית לשנותה בשנה שלאחר מכן, הגבלה זו אמרה חיות מבקשת לשמר את שיטת החישוב שקבעה כל רשות, ולמנוע העלאות עקיפות של תעריפי הארנונה באמצעות חישוב שונה של שטח הנכס. העירייה יכולה אמנם לתקן טעות שנפלה בחישוב השטח, אך אינה רשאית לתקן את שיטת החישוב.

 

לפנייה לכתב/ת
 תגובה חדשה
הצג:
אזהרה:
פעולה זו תמחק את התגובה שהתחלת להקליד
יבנה - ביטול צווי ארנונה מ-1999
צילום: רונן יולס
מומלצים