שתף קטע נבחר

מסתבך המאבק על המכתש של גבעתיים

רגע לפני שמגרש הכדורגל המיתולוגי יפנה מקום לפרויקט נדל"ן יוקרתי של אלוביץ' וגאידמק, חושף "כלכליסט" חשדות לזיוף המסמך המרכזי שהוביל לאישור התוכנית

בחודש שעבר קבע שופט בית משפט השלום בתל אביב חיים טובי כי קבוצת הכדורגל הפועל רמת גן, שמשחקת באצטדיון "המכתש" בגבעתיים ב-80 השנים האחרונות, לא תוכל יותר להשתמש בו וכי עליה לפנותו בתוך 60 יום. עוד פסק השופט כי הקבוצה לא תוכל להתגונן בפני התביעה של בעלי הקרקע לפנותה מהמגרש.

 

לאחר הפסיקה היה נדמה שלאחר שנים של מאבקים הגיעה לסיומה פרשת המכתש, וכעת יוכל איש העסקים שאול אלוביץ' לממש את תוכניתו ולבנות על האצטדיון, עם חברת אוסיף שבשליטת ארקדי גאידמק, שני מגדלים ובהם 165 יחידות דיור. ההשקעה המתוכננת בפרויקט נאמדת בכ־70 מיליון דולר.

 

המגרש - תשעה דונם בלב שכונה יוקרתית בגבעתיים, שנמכר במחיר "מגוחך" של 8 מיליון דולר ליזם הנדל"ן אבירם דולינגר ב־1998, ישמש לבנייה לאחר שהוועדה המחוזית לתכנון ובנייה שינתה את ייעודו כבר ב-1993. בהמשך חבר דולינגר לשאול אלוביץ' והשניים הקימו את יורוקום נדל"ן, שמחזיקה בזכויות על המגרש. לאחרונה נפרדו השניים ואלוביץ' נשאר בעל הקרקע, ששווייה כיום מוערך ב־50 מיליון דולר.

 

מי חתם על המסמך?

ואולם, מסמכים שהגיעו לידי "כלכליסט", ואשר חלקם כבר הוגשו לבית המשפט בערעור של הפועל רמת גן על הפסיקה, מגלים נתון שצפוי לפתוח מחדש את הפרשה. מדובר במסמך המרכזי הקשור במגרש, מ־13 בפברואר 1989, והוא החתימה של הוועדות השונות על אישור שינוי התב"ע (תוכנית לבניין עיר), שאפשר את מכירת המגרש והפיכתו לפרויקט נדל"ן.

 

מעיון במסמך עולה כי על חותמת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בגבעתיים מתנוססת חתימתו של ראש עיריית גבעתיים לשעבר, אפי שטנצלר, שעמד כביכול אז בראש הוועדה. אלא ששטנצלר נבחר לראש עיריית גבעתיים רק ב־1993 ולא כיהן כיו"ר הוועדה בתקופת החתימה. הפועל רמת גן טוענת כי החתימה זויפה, בעוד ששטנצלר טוען כי ראש העירייה הקודם, יצחק ירון, הוא זה שחתם על המסמכים כחוק. לחלופין הוא טוען כי אם מישהו חתם בשמו, אזי מדובר בעבריין.

 

יצחק ירון, שכיהן כראש העירייה בתקופה הרלבנטית, אומר בתגובה: "לא נראה לי שב־1989 חתמתי על דבר כזה. אני הייתי ראש העירייה היחיד שלא היה יו"ר הוועדה לבניין ערים. אהרון קראוס, סגני, היה ראש הוועדה. הוא בטח זוכר יותר טוב ממני. שטנצלר שינה את התב"ע כמה פעמים, אחרי שמונה לראש עירייה". קראוס, אגב, אומר היום כי אינו זוכר דבר.

 

בהפועל רמת גן לא מתכוונים לעבור בשתיקה על הגילוי. עו"ד רנן גרשט ממשרד שגב ושות', המייצג את הקבוצה, הגיש בשבוע שעבר בקשה דחופה לבית המשפט לעיכוב צו הפינוי מהמכתש. בבקשה שהגיש נטען כי במועד חתימת שטנצלר על אישור התב"ע נכחו בחדר אבירם דולינגר, יעקב פישרמן (מתווך נדל"ן שהיה מעורב בעסקה — ג"ח) ושטנצלר עצמו. "במועד זה, שחל ביום שישי, סירב כאמור מר שטנצלר לחתום על אישור התב"ע, והנוכחים האחרים בחדר חתמו בשמו. כך ממש", נטען בבקשה.

 

הכתבה המלאה - היום ב"כלכליסט"

 

  

 

לפנייה לכתב/ת
 תגובה חדשה
הצג:
אזהרה:
פעולה זו תמחק את התגובה שהתחלת להקליד
מה יהיה על פרויקט הדיור? גאידמק
צילום: גיל יוחנן
מומלצים