קרן ההשקעות בנדל"ן מניב, ריט 1 תרכוש מידי האחים חג'ג' את אחד המגרשים בפינת רחוב הארבעה - ארניה עליהם דווח אתמול (ג') כי ירכשו על ידי קבוצת חג'ג'.
סכום הרכישה למגרש של ריט 1 יעמוד על כ-161 מיליון שקל.
מדובר במתחם הכולל שני מגרשים בשטח של כ-6 דונם, הממוקמים מול שלושת מגדלי המשרדים המילניום, פלטינום והתיכון ברחוב הארבעה.
על פי התכנון ייבנו על הקרקע 2 מגדלי משרדים בני 30 קומות כל אחד, הכוללים כ-33 אלף מ"ר בכל מגדל ויכללו קומת מסחר בקומת הקרקע וכ-1,000 מקומות חנייה.
הפרויקט שהיקפו הכספי נאמד במיליארד שקל מתוכנן על ידי האדריכל משה צור וסיומו משוער בעוד כ-4 עד 5 שנים. עבור ריט 1 מדובר בכניסה ראשונה לתחום היזמות במסגרת המגבלות המותרות על פי חוק הריטים.
ביוני 2009 זכתה חברת גינדי החזקות יחד עם האחים משה ויגאל גינדי בקרקע במסגרת מכרז של מינהל מקרקעי ישראל בסכום של 151 מיליון שקל לא כולל מע"מ ומסי פיתוח בהיקף של כ-20 מיליון שקל ואתמול דווח כי קבוצת חג'ג' תרכוש מידם את המגרשים בסכום כפול של 323 מיליון שקל (ללא מסים).
בתוך כך מדובר באופציה שתחייב את האחים חג'ג' לארגן קבוצת רכישה בתוך תקופה של כשישה חודשים מיום חתימת ההסכם.
לדברי שמואל סייד, מנכ"ל ריט 1: "היקף הנכסים שבבעלות ריט 1 והבעת האמון של משקיעי הקרן בפעילותה הינם גורם משמעותי תומך בהחלטה להיכנס לתחום היזמות. ראינו לנגד עינינו עסקה שתייצר ערך גבוה למשקיעים, כל זאת במגבלות המותרות לה על פי חוק הריטים.
"ההתפתחות המואצת של הפרויקטים באזור רחוב הארבעה ובכללם פרויקט שרונה, השוק הסיטונאי ופיאצה גבעון - כל אלה הפכו את האזור למקום הכי טוב בתל אביב הן מבחינת תעסוקה והן מבחינת בילוי ומגורים".
ממועד הקמתה רכשה ריט 1 18 נכסים מניבים בשווי של כ-1.4 מיליארד שקל, בפיזור של כ-300 שוכרים. ריט 1 מנוהלת על ידי שמואל סייד, מנכ"ל ריט 1, יגאל רונאי, יו"ר הדירקטוריון ודרור גד, יו"ר חברת הניהול.
